Istra,Rovinj-9km,kamena kuća na mirnoj lokaciji s bazenom

ISTRA, ROVINJ – ČAROBNA KAMENA VILA S BAZENOM I VELIKIM POTENCIJALOM, SAMO 9 KM OD CENTRA

REMAX Centar nekretnina s ponosom predstavlja jedinstvenu priliku – prekrasno obnovljenu autohtonu kamenu kuću, smještenu na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od šarmantnog Rovinja.

Ova rustikalna ljepotica površine 140 m² nalazi se na kraju niza, čime je osigurana potpuna privatnost, a raspored prostorija pažljivo je osmišljen za maksimalnu udobnost:

Lijevo prizemlje: prostrani dnevni boravak s autentičnim kaminom i gostinjskim toaletom

Desno prizemlje: moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom

Prvi kat: dvije elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

Drugi kat: još dvije spavaće sobe s en-suite kupaonicama, idealne za goste ili veliku obitelj

Ispred kuće: ograđena terasa cijelom dužinom kuće, savršena za jutarnju kavu ili večernja druženja

Iza kuće: privatno sunčalište, natkrivena terasa i grijani bazen od 24 m²

Uz glavnu kuću, postoji dodatna prostorija od cca 30 m² koja se proteže na dvije etaže i pruža mogućnost uređenja po želji – bilo kao dodatni apartman, wellness zona ili atelje, čime se dobiva dodatnih 60 m² korisne površine.

Na kraju niza smješteno je i praktično uređeno spremište od cca 20 m².
Za grijanje i hlađenje postoje pet inverter Daikin multi split klima uređaja,po jedan u svakoj sobi te jedan u dnevnom boravku.
Na krovu se nalaze solarni kolektori koji griju vodu (bojler 300l,+dogrijavanje strujom)
U cijeloj kući je napravljena instalacija za centralno grijanje.
Kuća ima optički internet i zaštićena je alarmnim sustavom.

Za obitelji s djecom ili investitore u turizam, poseban bonus predstavlja ograđeno privatno dječje igralište od 120 m², a iza njega dodatna građevinska parcela od 200 m² – idealna za parkiralište, vrt ili budući pomoćni objekt.

* Savršena nekretnina za život u miru prirode ili za unosan turistički najam s izvrsnim povratom ulaganja.

* Mogućnost kupnje putem kredita.
*Lokacija: 9 km od centra Rovinja
* Ukupni potencijal: preko 200 m² korisne površine + dodatne parcele

Interni broj: 1181934 REC - 300571003-1102

REC ID: 1181934

House Sošići, Kanfanar, 140m2

ISTRIA, ROVINJ – CHARMING STONE VILLA WITH POOL & GREAT POTENTIAL, ONLY 9 KM FROM THE CENTRE

REMAX Real Estate Center proudly presents this beautiful, fully renovated traditional stone house, situated in a peaceful natural setting just minutes from Rovinj.

Approx. 140 m² living area:

Spacious living room with fireplace and guest WC

Separate kitchen with dining area

Two bedrooms with en-suite bathrooms on the first floor

Two more en-suite bedrooms on the second floor

Front terrace + rear sun deck with heated pool (24 m²)

Additional room (~30 m² over two floors), expandable to ~60 m²

Storage room (~20 m²)

Five Daikin multi-split inverter AC units (one in each room + living room)

Solar panels on the roof, 300L boiler with electric backup

Central heating installation throughout

Fibre-optic internet and alarm system

Private fenced children's playground (120 m²) + extra plot (200 m²)

* Ideal for year-round living or high-return tourist rental!

* Mortgage purchase available.
* Location: 9 km from Rovinj city center
* Total potential over 200 m² + extra plots

Intrnal number: 300571003-1102

REC ID: 1181934

Haus Sošići, Kanfanar, 140m2

ISTRIA, ROVINJ – CHARMANTES STEINHAUS MIT POOL UND VIEL POTENZIAL, NUR 9 KM VOM ZENTRUM ENTFERNT

REMAX Immobilienzentrum präsentiert exklusiv diese wunderschön renovierte Steinvilla in ruhiger Lage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Rovinjs entfernt.

Wohnfläche ca. 140 m², perfekt aufgeteilt:

Großes Wohnzimmer mit Kamin und Gäste-WC

Separate Küche mit Essbereich

Zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern im ersten Stock

Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern im zweiten Stock

Überdachte Terrasse vorne, Sonnenterrasse und beheizter Pool (24 m²) hinten

Zusätzlicher Raum mit ca. 30 m² auf zwei Etagen – ausbaufähig auf ca. 60 m²

Lagerraum von ca. 20 m² am Ende der Häuserreihe

5 Daikin Multi-Split Inverter-Klimaanlagen (in jedem Schlafzimmer + Wohnzimmer)

Solarkollektoren am Dach mit 300L-Boiler + elektrische Zusatzheizung

Zentrale Heizungsinstallation im gesamten Haus

Glasfaser-Internet und Alarmsystem

Privater, eingezäunter Kinderspielplatz (120 m²) + Baugrundstück (200 m²)

* Ideal für dauerhaftes Wohnen oder lukrative touristische Vermietung!

* Kauf mit Kredit möglich.
* Lage: 9 km vom Stadtzentrum Rovinj
* Gesamtpotenzial über 200 m² + zusätzliche Parzellen

Interne Nummer: 300571003-1102

REC ID: 1181934

Casa Sošići, Kanfanar, 140m2

ISTRIA, ROVIGNO – AFFASCINANTE CASA IN PIETRA CON PISCINA E GRANDE POTENZIALE, A SOLI 9 KM DAL CENTRO

Il centro immobiliare REMAX propone in esclusiva questa splendida casa in pietra completamente ristrutturata, situata in una posizione tranquilla immersa nella natura, a pochi minuti dal centro di Rovigno.

Superficie abitabile ca. 140 m²:

Ampio soggiorno con camino e toilette ospiti

Cucina con zona pranzo separata

Due camere da letto con bagno privato al primo piano

Altre due camere da letto con bagno privato al secondo piano

Terrazza coperta anteriore + terrazza con solarium e piscina riscaldata (24 m²) sul retro

Spazio aggiuntivo di ca. 30 m² su due livelli, ampliabile a ca. 60 m²

Magazzino di ca. 20 m²

5 climatizzatori inverter Daikin (uno per ogni stanza + soggiorno)

Pannelli solari sul tetto con boiler da 300L e riscaldamento elettrico integrato

Predisposizione per riscaldamento centralizzato

Internet fibra ottica e sistema di allarme

Parco giochi privato e recintato (120 m²) + terreno edificabile (200 m²)

* Perfetta per famiglie numerose o affitto turistico ad alto rendimento!

* Acquisto possibile con mutuo.
* Distanza: 9 km dal centro di Rovigno
* Potenziale totale oltre 200 m² + terreni aggiuntivi

Numero interno: 300571003-1102

REC ID: 1181934

Дом Sošići, Kanfanar, 140m2

ИСТРИЯ, РОВИНЬ – ШИКАРНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ, ВСЕГО В 9 КМ ОТ ЦЕНТРА

Агентство недвижимости REMAX представляет эксклюзивную возможность — полностью отреставрированный каменный дом в тихом и зелёном районе, всего в нескольких минутах езды от центра Ровиня.

Площадь около 140 м²:

Просторная гостиная с камином и гостевым туалетом

Кухня с обеденной зоной

2 спальни с ванными комнатами на первом этаже

2 спальни с ванными комнатами на втором этаже

Терраса перед домом, солнечная терраса и подогреваемый бассейн (24 м²) сзади

Дополнительное помещение (30 м² на двух уровнях), возможна реконструкция до 60 м²

Хозяйственное помещение (20 м²)

5 инверторных кондиционеров Daikin (в каждой комнате + гостиной)

Солнечные панели на крыше, бойлер 300 л с электроподогревом

Проведено центральное отопление

Оптоволоконный интернет и сигнализация

Частная огороженная детская площадка (120 м²) + дополнительный участок (200 м²)

* Идеально для постоянного проживания или сдачи в аренду с высокой доходностью!

* Возможна покупка в ипотеку.
* Расположение: 9 км от центра Ровиня
* Общий потенциал — более 200 м² + дополнительные участки

Внутренний номер: 300571003-1102

REC ID: 1181934