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Istra, Kršan - građevinska parcela, pravomoćna dozvola, za gradnju odmah

RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja građevinsko zemljište u bližoj okolici Kršana, površine 547 m2, sa pravomoćnom građevinskom dozvolom.
Pravomoćna građevinska dozvola izdana je po projektu za izgradnju moderne obiteljske kuće s bazenom, katnosti P+1.
Prizemlje je bruto površine 72,92 m2, 1. kat je bruto površine 87,30 m2, a bazen površine 40m2.
Plaćeni su komunalni i vodni doprinosi.
Parcela očišćena te je početak gradnje moguć odmah.
Priključci za vodu i struju nalaze se odmah uz parcelu, što omogućava jednostavno pokretanje gradnje.
Zemljište je pravilnog oblika, idealno za planiranu izgradnju.
Zemljište se nalazi na lijepoj lokaciji, u malom izdvojenom zaseoku. A opet nadomak svim potrebnim sadržajima.
Svega 1 km od centra Kršana (trgovina, restoran, cafe bar).
U cijenu parcele uračunat je i udio u pristupnom putu, površine 204m2.
Dodatna pogodnost: Dostupna je i susjedna parcela površine 761 m², također s pravomoćnom građevinskom dozvolom – idealna prilika za veću investiciju ili razvoj više objekata.

Interni broj: 1181579 REC - 300041107-163

REC ID: 1181579

Istria, Kršan – Building Plot with Building Permit and Project

RE/MAX Real Estate Center proudly presents a building plot near Kršan, covering 547 m², complete with a valid building permit.

The approved project includes the construction of a modern family home with a swimming pool, consisting of a ground floor and an upper floor (P+1).
The ground floor has a gross area of 72.92 m², the first floor 87.30 m², and the pool measures 40 m².

All utility and water contributions have been paid.
The plot has been cleared and is ready for immediate construction.
Water and electricity connections are located right next to the property, allowing for a smooth start to the building process.

The land is of regular shape, perfectly suited for the planned construction.
Situated in a peaceful small hamlet, the location offers privacy while being just 1 km from Kršan town center, where you'll find a grocery store, restaurant, and café.

The price also includes a co-ownership share in the access road (204 m²).
Bonus Opportunity: The neighboring plot of 761 m² is also available for purchase, with its own valid building permit – an ideal chance for a larger investment or multiple developments.

Intrnal number: 300041107-163

REC ID: 1181579

Istrien, Kršan – Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung

RE/MAX Immobilienzentrum bietet ein attraktives Baugrundstück in der Nähe von Kršan zum Verkauf an.
Die Fläche beträgt 547 m² und verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung.

Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit Pool vor, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss (P+1).
Die Bruttogrundfläche des Erdgeschosses beträgt 72,92 m², das Obergeschoss 87,30 m², der Pool misst 40 m².

Die Kommunal- und Wasseranschlussbeiträge wurden bereits bezahlt.
Das Grundstück ist geräumt und baubereit – der Baustart ist sofort möglich.
Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, was den Baubeginn zusätzlich erleichtert.

Die Parzelle ist regelmäßig geschnitten und somit ideal für das geplante Bauvorhaben geeignet.
Ruhige Lage in einem kleinen, abgeschiedenen Weiler – und dennoch nur 1 km vom Zentrum von Kršan mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Café entfernt.

Im Kaufpreis ist auch ein Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße (204 m²) enthalten.
Besonderer Vorteil: Auch das angrenzende Grundstück mit 761 m² steht zum Verkauf – ebenfalls mit rechtskräftiger Baugenehmigung. Eine ideale Gelegenheit für ein größeres Bauvorhaben oder ein Investment.