Oprić, Lovran - apartmanska vila sa bazenom

Na mirnoj lokaciji iznad Opatije, u naselju Oprić, prodaje se prostrana apartmanska vila ukupne površine 500 m², smještena na lijepo uređenoj okućnici od 900 m². Ova nekretnina, udaljena svega 600 metara od mora i centra mjesta, idealna je za investitore koji traže već uhodani turistički objekt s dugogodišnjim poslovanjem.

Vila se sastoji od osam zasebnih, potpuno opremljenih apartmana raspoređenih kroz četiri etaže – suteren, prizemlje te prvi i drugi kat. U prizemlju se nalaze studio apartman i jednosobni apartman, na prvom katu smještena su tri apartmana – jedan studio i dva jednosobna, dok se na drugom katu nalaze dvosobni i još jedan jednosobni apartman. U suterenu se nalazi dodatni jednosobni apartman. Svi apartmani opremljeni su kuhinjom ili čajnom kuhinjom s blagovaonicom, a gostima je na raspolaganju i zajednička prostorija za peglanje te perilica rublja, što dodatno olakšava svakodnevno funkcioniranje u turističke svrhe.

Vila se nalazi na blago povišenom terenu, što omogućuje izvanredan panoramski pogled na more i okolicu. Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu i svijetlu atmosferu u svakom apartmanu. Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana okućnica koja uključuje bazen s ležaljkama, natkriveni prostor za roštilj i uređeno dječje igralište – sve u funkciji komfora, privatnosti i potpune relaksacije.

Nekretnina je u potpunosti klimatizirana, a grijanje i opskrba toplom vodom riješeni su putem dizalice topline. Energetska učinkovitost dodatno je naglašena ugrađenom solarnom elektranom snage 10 kWh, što značajno doprinosi smanjenju troškova održavanja i čini objekt energetski održivim. Na raspolaganju su garaža i više od sedam vanjskih parkirnih mjesta unutar okućnice.

Vila se prodaje potpuno namještena i spremna za nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, blizini mora, sadržajnoj ponudi i uhodanoj turističkoj djelatnosti, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za sigurno ulaganje na Kvarneru.

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Interni broj: 1180567 REC - 1167

REC ID: 1180567

Oprić, Lovran - apartment villa with swimming pool

In a peaceful location above Opatija, in the village of Oprić, a spacious apartment villa with a total area of 500 m² is for sale, situated on a beautifully landscaped plot of 900 m². This property, only 600 meters from the sea and the town center, is ideal for investors seeking a well-established tourist facility with years of successful operation.

The villa consists of eight separate, fully equipped apartments spread over four floors – basement, ground floor, first and second floors. The ground floor features a studio apartment and a one-bedroom apartment, while the first floor houses three apartments – one studio and two one-bedroom units. On the second floor, there is a two-bedroom and another one-bedroom apartment. An additional one-bedroom apartment is located in the basement. All apartments are equipped with a kitchen or kitchenette and a dining area. Guests also have access to a shared ironing room and a washing machine, facilitating day-to-day operations for tourism purposes.

The villa is set on a gently elevated plot, offering an exceptional panoramic view of the sea and surroundings. Its southern orientation ensures abundant natural light throughout the day, creating a pleasant and bright atmosphere in each apartment. The spacious garden adds special value to the property, featuring a swimming pool with sun loungers, a covered barbecue area, and a landscaped children's playground – all designed for comfort, privacy, and total relaxation.

The property is fully air-conditioned, and heating and hot water are provided via a heat pump. Energy efficiency is further enhanced by an integrated 10 kWh solar power plant, significantly reducing maintenance costs and making the property energy-sustainable. A garage and over seven outdoor parking spaces are available within the premises.

The villa is sold fully furnished and ready for continued operation without additional investment. Thanks to its excellent location, proximity to the sea, comprehensive amenities, and well-established tourist business, this property represents an exceptional investment opportunity in the Kvarner region.

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Intrnal number: 1167

REC ID: 1180567

Oprić, Lovran - Apartmentvilla mit Swimmingpool

In ruhiger Lage oberhalb von Opatija, im Ort Oprić, steht eine großzügige Apartmentvilla mit einer Gesamtfläche von 500 m² zum Verkauf, gelegen auf einem schön angelegten Grundstück von 900 m². Diese Immobilie, nur 600 Meter vom Meer und dem Ortszentrum entfernt, ist ideal für Investoren, die ein gut etabliertes Tourismusobjekt mit langjährigem Betrieb suchen.

Die Villa besteht aus acht separaten, vollständig ausgestatteten Apartments, verteilt auf vier Etagen – Keller, Erdgeschoss sowie erstes und zweites Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Studioapartment und ein Einzimmerapartment, im ersten Stock drei Apartments – ein Studio und zwei Einzimmerwohnungen – und im zweiten Stock ein Zweizimmer- sowie ein weiteres Einzimmerapartment. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzliches Einzimmerapartment. Alle Apartments verfügen über eine Küche oder Kochnische mit Essbereich. Den Gästen steht zudem ein gemeinsamer Raum zum Bügeln sowie eine Waschmaschine zur Verfügung, was den touristischen Betrieb zusätzlich erleichtert.

Die Villa liegt auf einem leicht erhöhten Gelände, was einen hervorragenden Panoramablick auf das Meer und die Umgebung ermöglicht. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und schafft eine angenehme und helle Atmosphäre in jedem Apartment. Einen besonderen Wert erhält die Immobilie durch den großzügigen Garten mit Pool und Sonnenliegen, einem überdachten Grillbereich und einem gestalteten Kinderspielplatz – alles im Zeichen von Komfort, Privatsphäre und vollkommener Entspannung.

Die Immobilie ist vollständig klimatisiert, Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe. Die Energieeffizienz wird durch eine integrierte Solaranlage mit einer Leistung von 10 kWh zusätzlich gesteigert, was die Betriebskosten erheblich senkt und das Objekt energetisch nachhaltig macht. Eine Garage sowie mehr als sieben Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und ist bereit für eine sofortige Weiterführung des Betriebs ohne zusätzliche Investitionen. Dank der ausgezeichneten Lage, der Nähe zum Meer, dem umfangreichen Angebot und dem gut etablierten Tourismusgeschäft stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der Kvarner-Region dar.

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Interne Nummer: 1167

REC ID: 1180567

Oprić, Lovran - villa con appartamenti e piscina

In una tranquilla posizione sopra Opatija, nel villaggio di Oprić, è in vendita una spaziosa villa con appartamenti per una superficie totale di 500 m², situata su un terreno paesaggisticamente curato di 900 m². Questa proprietà, a soli 600 metri dal mare e dal centro, è ideale per investitori alla ricerca di una struttura turistica già ben avviata con anni di attività.

La villa è composta da otto appartamenti indipendenti, completamente arredati, distribuiti su quattro livelli – seminterrato, piano terra, primo e secondo piano. Al piano terra si trovano un monolocale e un bilocale, al primo piano tre appartamenti – un monolocale e due bilocali – mentre al secondo piano vi sono un trilocale e un altro bilocale. Nel seminterrato è presente un ulteriore bilocale. Tutti gli appartamenti sono dotati di cucina o angolo cottura con zona pranzo. Gli ospiti hanno inoltre a disposizione una stanza comune per stirare e una lavatrice, rendendo più agevole il funzionamento quotidiano a fini turistici.

La villa si trova su un terreno leggermente rialzato, che consente una vista panoramica eccezionale sul mare e sui dintorni. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole e luminosa in ogni appartamento. Il grande giardino valorizza ulteriormente la proprietà con una piscina con lettini, un'area barbecue coperta e un parco giochi per bambini – tutto pensato per offrire comfort, privacy e totale relax.

La proprietà è completamente climatizzata, mentre il riscaldamento e l'acqua calda sono assicurati tramite pompa di calore. L'efficienza energetica è rafforzata dalla presenza di un impianto solare da 10 kWh, che contribuisce significativamente alla riduzione dei costi di manutenzione e rende la struttura sostenibile dal punto di vista energetico. Sono disponibili un garage e oltre sette posti auto esterni all'interno della proprietà.

La villa viene venduta completamente arredata e pronta per proseguire l'attività senza ulteriori investimenti. Grazie all'ottima posizione, alla vicinanza al mare, alla ricca offerta e all'attività turistica già avviata, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento eccezionale nel Quarnero.

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Numero interno: 1167

REC ID: 1180567

Внутренний номер: 1167

REC ID: 1180567