Podstrana | 3-sobni stan 120 m² - krovna terasa, pogled, parking

U PRODAJI je trosobni stan vrhunske kvalitete na 2. katu s potpuno privatnom krovnom terasom, u modernom projektu URBAN HOME The View, Podstrana.

Stvarna korisna površina stana iznosi čak 168,25 m², uključujući loggiu i krovnu terasu s panoramskim pogledom na more i otoke.

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Osnovne informacije:
Stan S5 – 3-sobni stan s privatnom krovnom terasom
• Lokacija: Podstrana (mirna zona iznad glavne prometnice)
• Zatvoreni dio: 80,04 m²
• Natkrivena loggia: 9,72 m²
• Privatna krovna terasa: 78,49 m²
• Stvarna korisna površina: 168,25 m²
• Ukupna obračunska površina: 119,98 m²
• Orijentacija: jug – istok – sjever
• Raspored: 3 spavaće sobe + prostrani dnevni boravak
• 2 kupaonice (glavna + gostinjska)

**CIJENA: 480.000 €**
✔️ Vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu
✔️ Kupac ne plaća porez na promet nekretnina (pravna osoba)

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Prednosti i terasa:
➤ Ekskluzivna krovna terasa (78,49 m²) – idealna za lounge, sunčanje, jacuzzi
➤ Potpuno otvoren pogled na more, Brač i okolne otoke
➤ Trostrana orijentacija – stan pun svjetla i prozračnosti

Oprema i izvedba:
✓ Podno grijanje
✓ Inverter klima uređaji u svim prostorijama
✓ Troslojna stolarija s komarnicima
✓ Električni podizači roleta
✓ Protuprovalna vrata i video portafon
✓ Priprema za pametni dom
✓ Termoizolacija, energetski razred A+

Udaljenosti do sadržaja:
- 15 min hoda do mora
- 15 min vožnje do Splita
- 5 min vožnje do škole i vrtića
- 10 min hoda do trgovine i autobusne stanice

Projekt i fleksibilnost:
Projekt je u početnoj fazi – početak gradnje 2025., završetak i useljenje 2027.
Kupci mogu prilagoditi tlocrt i završne materijale
Konačna cijena ovisi o načinu plaćanja – zatražite personaliziranu ponudu

Lokacija zgrade:
https://maps.app.goo.gl/iAXcxzAfGYHBm8NdA

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Za detaljan popis tehničke opreme zgrade i stana, mogućnosti prilagodbe te sve dodatne informacije i rezervacije – kontaktirajte nas s povjerenjem.

Interni broj: 1180257 REC - 4353645768798

REC ID: 1180257

Podstrana | 3-room apartment 120 m² - roof terrace, view, parking

FOR SALE is a top-quality three-room apartment on the 2nd floor with a completely private roof terrace, in the modern project URBAN HOME The View, Podstrana.

The actual usable area of ​​the apartment is as much as 168.25 m², including a loggia and a roof terrace with a panoramic view of the sea and the islands.

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Basic information:
Apartment S5 – 3-bedroom apartment with private roof terrace
• Location: Podstrana (quiet area above the main road)
• Closed area: 80.04 m²
• Covered loggia: 9.72 m²
• Private roof terrace: 78.49 m²
• Actual usable area: 168.25 m²
• Total calculated area: 119.98 m²
• Orientation: south – east – north
• Layout: 3 bedrooms + spacious living room
• 2 bathrooms (main + guest)

**PRICE: €480,000**
✔️ Outdoor parking space included in the price
✔️ Buyer does not pay real estate tax (legal entity)

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Advantages and terrace:
➤ Exclusive roof terrace (78.49 m²) – ideal for lounge, sunbathing, jacuzzi
➤ Completely open view of the sea, Brač and surrounding islands
➤ Three-sided orientation – apartment full of light and air

Equipment and design:
✓ Underfloor heating
✓ Inverter air conditioners in all rooms
✓ Three-layer joinery with mosquito nets
✓ Electric roller shutters
✓ Burglar-proof doors and video intercom
✓ Preparation for a smart home
✓ Thermal insulation, energy class A+

Distances to amenities:
- 15 min walk to the sea
- 15 min drive to Split
- 5 min drive to school and kindergarten
- 10 min walk to shops and bus station

Project and flexibility:
The project is in the initial phase – construction begins in 2025, completion and move-in in 2027
Buyers can customize the floor plan and finishing materials
The final price depends on the payment method – request a personalized offer

Building location:
https://maps.app.goo.gl/iAXcxzAfGYHBm8NdA

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For a detailed list of technical equipment of the building and apartment, options adjustments and all additional information and reservations - contact us with confidence.

Intrnal number: 4353645768798

REC ID: 1180257

Podstrana | 3-Zimmer-Wohnung 120 m² - Dachterrasse, Aussicht, Parkplatz

ZU VERKAUFEN ist eine hochwertige Dreizimmerwohnung im 2. Stock mit einer komplett privaten Dachterrasse im modernen Projekt URBAN HOME The View, Podstrana.

Die tatsächliche Nutzfläche der Wohnung beträgt ganze 168,25 m², inklusive Loggia und Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln.

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Grundlegende Informationen:
Apartment S5 – 3-Zimmer-Wohnung mit privater Dachterrasse
• Lage: Podstrana (ruhige Gegend oberhalb der Hauptstraße)
• Geschlossene Fläche: 80,04 m²
• Überdachte Loggia: 9,72 m²
• Private Dachterrasse: 78,49 m²
• Tatsächliche Nutzfläche: 168,25 m²
• Gesamtfläche: 119,98 m²
• Ausrichtung: Süd – Ost – Nord
• Aufteilung: 3 Schlafzimmer + geräumiges Wohnzimmer
• 2 Badezimmer (Hauptbad + Gästebad)

**PREIS: 480.000 €**
✔️ Außenparkplatz im Preis inbegriffen
✔️ Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (juristische Person)

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Vorteile und Terrasse:
➤ Exklusive Dachterrasse (78,49 m²) – ideal zum Loungen, Sonnenbaden, Jacuzzi
➤ Völlig freier Blick auf das Meer, Brač und die umliegenden Inseln
➤ Dreiseitige Ausrichtung – eine Wohnung voller Licht und Luftigkeit

Ausstattung und Leistung:
✓ Fußbodenheizung
✓ Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen
✓ Dreischichtige Holzkonstruktion mit Moskitonetzen
✓ Elektrische Rollläden
✓ Einbruchsichere Tür und Videosprechanlage
✓ Vorbereitung auf ein Smart Home
✓ Wärmedämmung, Energieklasse A+

Entfernungen zu Einrichtungen:
- 15 Minuten zu Fuß zum Meer
- 15 Minuten Fahrt nach Split
- 5 Minuten Fahrt zur Schule und zum Kindergarten
- 10 Minuten zu Fuß zum Geschäft und zur Bushaltestelle

Projekt und Flexibilität:
Das Projekt befindet sich in der Anfangsphase – Baubeginn 2025, Fertigstellung und Bezug 2027.
Käufer können den Grundriss und die Endbearbeitungsmaterialien individuell anpassen
Der Endpreis hängt von der Zahlungsmethode ab – fordern Sie ein individuelles Angebot an

Gebäudestandort:
https://maps.app.goo.gl/iAXcxzAfGYHBm8NdA

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Für eine detaillierte Auflistung der technischen Ausstattung des Hauses und der Wohnung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie alle weiteren Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Interne Nummer: 4353645768798

REC ID: 1180257

Numero interno: 4353645768798

REC ID: 1180257

Внутренний номер: 4353645768798

REC ID: 1180257