ISTRA, ROČ - Samostojeća kamena kuća s 5 apartmana i uhodanim iznajmljivanjem

ISTRA, ROČ - Samostojeća kamena kuća s 5 apartmana i uhodanim iznajmljivanjem

Roč je tipičan istarski grad, iako ne zbog svoje veličine, već zbog svoje bogate kulturne baštine. Kao i svi drugi povijesni istarski gradovi i Roč se nalazi na vrhu brda. Udaljen je 8 km od Buzeta. Teško je odoljeti njegovoj ljepoti i možda bi bio poznat samo kao još jedan romantični istarski grad da nije bilo izvanredne kulturne baštine utemeljene na glagoljici. Ovdje je otkriven najvažniji glagoljski grafit srednjovjekovne Istre Ročki glagoljski abecedarij. To je ne samo najstariji, već i najcjelovitiji abecedarij.

U ovom se prekrasnom gradiću smjestila samostojeća kamena kuća ukupne stambene površine oko 700 m2.
Kuća se sastoji od 5 stambenih jedinica te može primiti do 18 osoba.

Ukupno ima 27 prostorija te 6 toaleta, 3 terase s kojih se pruža prekrasan pogled, balkon, vrt te više parkirnih mjesta.
Kuća je klimatizirana, a postavljeno je i centralno grijanje na drva.
Vanjski kameni zidovi i krov su u izvrsnom stanju, postavljena je nova PVC stolarija.

Sva infrastruktura je gradska, a prilaz ima sa dvije strane sa asfaltirane ceste. Za vodu se koristi samo jedno brojilo koje je zajedničko za svih 5 jedinica, dok se za struju koriste 3 brojila - jedno brojilo za jednu jedinicu, a preostala dva brojila za dvije jedinice.
U blizini se nalazi vrt površine 200 m2 s kojeg se pruža pogled na zelenilo. Uz kuću se nalazi dodatnih 30 m2 vrta te 3 privatna parkirna mjesta.

3 apartmana su trenutno u dugoročnom najmu, tako da vlasniku donose dobru zaradu.

Izniman položaj ove istarske kuće i ljepota prirode koja ju okružuje pružaju brojne mogućnosti budućem vlasniku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
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Interni broj: 1179200 REC - 39282

REC ID: 1179200

House Roč, Buzet, 700m2

ISTRIA, ROČ - Detached stone house with 5 apartments and established rental

Roč is a typical Istrian town, although not because of its size, but because of its rich cultural heritage. Like all other historic Istrian towns, Roč is located on top of a hill. It is 8 km from Buzet. It is difficult to resist its beauty and it might be known only as another romantic Istrian town if it were not for the extraordinary cultural heritage based on the Glagolitic alphabet. The most important Glagolitic graffiti of medieval Istria, the Roč Glagolitic alphabet, was discovered here. It is not only the oldest, but also the most complete alphabet.

In this beautiful town, a detached stone house with a total living area of ​​about 700 m2 is located.
The house consists of 5 residential units and can accommodate up to 18 people.

In total, it has 27 rooms and 6 toilets, 3 terraces with a beautiful view, a balcony, a garden and several parking spaces.
The house is air-conditioned and has central heating using wood.
The exterior stone walls and roof are in excellent condition, new PVC joinery has been installed.

All infrastructure is city-owned, and there is access from two sides from the asphalt road. Only one meter is used for water, which is common to all 5 units, while 3 meters are used for electricity - one meter for one unit, and the remaining two meters for two units.
Nearby is a 200 m2 garden with a view of the greenery. Next to the house is an additional 30 m2 of garden and 3 private parking spaces.

3 apartments are currently in long-term lease, so they bring good income to the owner.

The exceptional location of this Istrian house and the beauty of the nature that surrounds it offer numerous opportunities to the future owner.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
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Intrnal number: 39282

REC ID: 1179200

Haus Roč, Buzet, 700m2

ISTRIEN, ROČ – Freistehendes Steinhaus mit 5 Wohnungen und etabliertem Vermietungsgeschäft

Roč ist eine typische istrische Stadt, allerdings nicht wegen ihrer Größe, sondern wegen ihres reichen kulturellen Erbes. Wie alle anderen historischen Städte Istriens liegt Roč auf einem Hügel. Es liegt 8 km von Buzet entfernt. Es ist schwierig, seiner Schönheit zu widerstehen und es wäre vielleicht nur als eine weitere romantische istrische Stadt bekannt, wenn es nicht sein außergewöhnliches kulturelles Erbe gäbe, das auf der glagolitischen Schrift basiert. Hier wurde das bedeutendste glagolitische Graffiti des mittelalterlichen Istriens entdeckt, das glagolitische Felsalphabet. Es ist nicht nur das älteste, sondern auch das vollständigste Alphabet.

In diesem wunderschönen Ort befindet sich ein freistehendes Steinhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 700 m2.
Das Haus besteht aus 5 Wohneinheiten und bietet Platz für bis zu 18 Personen.

Es gibt insgesamt 27 Zimmer und 6 Toiletten, 3 Terrassen mit schöner Aussicht, einen Balkon, einen Garten und mehrere Parkplätze.
Das Haus ist klimatisiert und verfügt über eine Holzzentralheizung.
Die äußeren Steinmauern und das Dach sind in ausgezeichnetem Zustand und es wurden neue PVC-Fenster eingebaut.

Die gesamte Infrastruktur ist Eigentum der Stadt und der Zugang erfolgt von zwei Seiten über eine Asphaltstraße. Für Wasser wird nur ein Zähler verwendet, der für alle 5 Einheiten gleich ist, während für Strom 3 Zähler verwendet werden – ein Zähler für eine Einheit und die restlichen zwei Zähler für zwei Einheiten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein ca. 200 m2 großer Garten mit Blick ins Grüne. Neben dem Haus gibt es zusätzlich 30 m2 Garten und 3 private Parkplätze.

3 Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet und bringen dem Eigentümer somit einen guten Gewinn.

Die außergewöhnliche Lage dieses istrischen Hauses und die Schönheit der umgebenden Natur bieten dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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Interne Nummer: 39282

REC ID: 1179200

Casa Roč, Buzet, 700m2

ISTRIA, ROČ - Casa indipendente in pietra con 5 appartamenti e attività di affitto avviata

Roč è una tipica cittadina istriana, non tanto per le sue dimensioni quanto per il suo ricco patrimonio culturale. Come tutte le altre città storiche istriane, anche Roč si trova in cima a una collina. Dista 8 km da Buzet. È difficile resistere alla sua bellezza e potrebbe essere considerata solo un'altra romantica cittadina istriana, se non fosse per il suo straordinario patrimonio culturale basato sulla scrittura glagolitica. Qui è stato scoperto il più importante graffito glagolitico dell'Istria medievale: l'alfabeto glagolitico rupestre. Non è solo l'alfabeto più antico, ma anche il più completo.

In questa splendida cittadina si trova una casa indipendente in pietra con una superficie abitabile complessiva di circa 700 m2.
La casa è composta da 5 unità abitative e può ospitare fino a 18 persone.

Ci sono in totale 27 camere e 6 bagni, 3 terrazze con una splendida vista, un balcone, un giardino e diversi posti auto.
La casa è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a legna.
I muri esterni in pietra e il tetto sono in ottime condizioni e sono state installate nuove finestre in PVC.

Tutte le infrastrutture sono di proprietà della città e vi si accede da due lati tramite una strada asfaltata. Per l'acqua viene utilizzato un solo contatore, comune a tutte e 5 le unità, mentre per l'elettricità vengono utilizzati 3 contatori: un contatore per un'unità e i restanti due contatori per due unità.
Nelle vicinanze si trova un giardino di 200 m2 con vista sul verde. Adiacente alla casa si trovano altri 30 m2 di giardino e 3 posti auto privati.

Attualmente 3 appartamenti sono affittati a lungo termine, quindi assicurano al proprietario un buon profitto.

La posizione eccezionale di questa casa istriana e la bellezza della natura che la circonda offrono numerose opportunità al futuro proprietario.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata secondo le Condizioni Generali.
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Numero interno: 39282

REC ID: 1179200

Дом Roč, Buzet, 700m2

ИСТРИЯ, РОЧ - Отдельный каменный дом с 5 квартирами и налаженным арендным бизнесом

Роч — типичный истрийский город, хотя и не из-за своих размеров, а из-за богатого культурного наследия. Как и все другие исторические города Истрии, Роч расположен на вершине холма. Расстояние от Бузета составляет 8 км. Его красоте трудно противиться, и он мог бы считаться просто еще одним романтическим городом Истрии, если бы не его выдающееся культурное наследие, основанное на глаголице. Здесь было обнаружено важнейшее глаголическое граффити средневековой Истрии — Скальная глаголица. Это не только самый старый, но и самый полный алфавит.

В этом прекрасном городе расположен отдельно стоящий каменный дом общей жилой площадью около 700 м2.
Дом состоит из 5 жилых блоков и может вместить до 18 человек.

Всего в доме 27 комнат и 6 туалетов, 3 террасы с прекрасным видом, балкон, сад и несколько парковочных мест.
В доме есть кондиционер и центральное отопление на дровах.
Внешние каменные стены и крыша находятся в отличном состоянии, установлены новые окна ПВХ.

Вся инфраструктура принадлежит городу, подъезд к участку осуществляется с двух сторон по асфальтированной дороге. Для учета воды используется только один счетчик, общий для всех 5 квартир, а для учета электроэнергии — 3 счетчика: один на одну квартиру и оставшиеся два на две квартиры.
Рядом находится сад площадью 200 м2 с видом на зелень. Рядом с домом имеется дополнительный сад площадью 30 м2 и 3 частных парковочных места.

В настоящее время 3 квартиры сдаются в долгосрочную аренду, что приносит владельцу хорошую прибыль.

Исключительное расположение этого дома в Истрии и красота окружающей его природы открывают многочисленные возможности для будущего владельца.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями.
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Внутренний номер: 39282

REC ID: 1179200