Moderna luksuzna vila / 2. red do mora

Prodaje se fantastična luksuzna vila na 2. redu samo 100 metara od plaže s otvorenim pogledom na more, na mjestu koje odiše prirodnom ljepotom, prirodnim i netaknutim plažama i kristalno čistim morem.

Svi potrebni sadržaji za svakodnevne potrebe dostupni su oko vile.

Ova moderna zgrada prostire se na parceli od 480 m2 i nudi nam bruto stambenu površinu od 430 m2.
Objekt u kategoriji 5 zvjezdica.
Velike spavaće sobe i prostrane sobe.

Infinity bazen s pogledom na more, 36 m2 i dubine 1,50 metara, opremljen sustavom grijanja i protustruje.

Na terasi na 2. katu bit će jacuzzi.

Vrt je ukrašen autohtonim i mediteranskim raslinjem te automatskim navodnjavanjem.
Vanjski i ogradni zidovi prekriveni su prirodnim kamenom i pocinčanom ogradom od kovanog željeza.
Opremljena je alarmnim i video nadzornim sustavom.

Vila se sastoji od podruma / garaže, prizemlja, 1. kata i 2. kata:

U podrumu se nalazi garaža za 2 automobila, ostava, praonica rublja i prostor za bazen te kućnu tehnologiju i električne uređaje.

Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje te WC-a, kao i spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i natkrivenom vanjskom terasom.

Unutarnje stubište povezuje nas s 1. katom gdje se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, igraonica i natkrivena vanjska terasa.

Na drugom katu nalazi se spavaća soba s vlastitom kupaonicom, sauna s tušem, WC, zajednički prostor s lounge barom i djelomično natkrivena terasa s jacuzzijem.

Kompletan sustav pametnog doma.
Skrivena ambijentalna rasvjeta.
Staklene ograde na terasama od ultra prozirnog dvoslojnog kaljenog stakla.
Kompletna aluminijska stolarija u antracit boji sa senzorima vjetra, električnim roletama i mrežama protiv komaraca.

Podovi su izrađeni od visokokvalitetne, protuklizne talijanske keramike, stubište je popločano kamenim pločama, a sobe su od hrastovog parketa.
Kompletno podno grijanje s električnim sustavom i sustavom toplinske pumpe.
Priključak na dimnjak.
Svaka soba i prostorija opremljene su klima uređajem.

Potpuno namještanje po želji.

❗Datum završetka: 02/2026❗

❗Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Interni broj: 1178999 REC - 3

REC ID: 1178999

Modern luxury Villa / 2nd row to the Sea

For Sale a Fantastic Luxury Villa on the 2nd Line Just 100 Meters From the Beach With Open Sea Views, in a Place That Exudes Natural Beauty, Natural and Pristine Beaches and Crystal Clear Sea.

All the Necessary Facilities for Daily Needs Are Available Around the Villa.

This Modern Building Extends Over a Plot of 480 M2 and Offers Us a Gross Living Area of ​​430 M2.
Object in Category 5 Stars.
Large Bedrooms and Spacious Rooms.

Infinity Pool With Sea View, 36 M2 and 1.50 Meters Deep, Equipped With Heating and Counter-current System.

There Will Be a Jacuzzi on the Terrace on the 2nd Floor.

The Garden is Adorned With Native and Mediterranean Vegetation and Automatic Irrigation.
The Outer and Fence Walls Are Covered With Natural Stone and Galvanized Wrought Iron Fence.
Equipped With Alarm and Video Surveillance System.

Villa Consists of Basement / Garage, Ground Floor, 1st Floor and 2nd Floor:

In the Basement There is a Garage for 2 Cars, Storage Room, Laundry Room and Space for the Pool and House Technology and Electrical Appliances.

The Ground Floor Consists of a Living Room, Dining Room and Kitchen and Toilet, as Well as a Bedroom With an Ensuite Bathroom and a Covered Outdoor Terrace.

An Internal Staircase Connects Us to the 1st Floor Where There Are Two en-suite Bedrooms, a Games Room and a Covered Outdoor Terrace.

On the Second Floor There is an en-suite Bedroom, Sauna With Shower Area, Wc, Common Room Lounge and Bar and a Partially Covered Terrace With Jacuzzi.

Complete Smart Home System.
Covert Ambient Lighting.
Glass Railings on the Terraces in Ultra Clear Double Layer Tempered Glass.
Complete Aluminum Carpentry in Anthracite With Wind Sensors, Electric Shutters and Mosquito Nets.

The Floors Are Made of High-quality, Non-slip Italian Ceramics, the Staircase is Paved With Stone Slabs and the Rooms Are Made of Oak Parquet.
Complete Underfloor Heating With Electrical System and Heat Pump System.
Chimney Connection.
Every Room and Room is Equipped With Air Conditioning.

Optional Full Furniture.

❗completion Date: 2/2026❗

❗the Customer Does Not Pay Any Real Estate Transfer Tax.

Intrnal number: 3

REC ID: 1178999

Moderne Luxusvilla / 2. Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht eine fantastische Luxusvilla in zweiter Meereslinie, nur 100 Meter vom Strand entfernt, mit offenem Meerblick. Sie besticht durch ihre natürliche Schönheit, unberührte Strände und kristallklares Meer.

Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind rund um die Villa vorhanden.

Dieses moderne Gebäude erstreckt sich über ein 480 m² großes Grundstück und bietet eine Bruttowohnfläche von 430 m².
Objekt der 5-Sterne-Kategorie.
Große Schlafzimmer und geräumige Zimmer.

Der Infinity-Pool mit Meerblick, 36 m² groß und 1,50 m tief, ist mit Heizung und Gegenstromanlage ausgestattet.

Auf der Terrasse im 2. Stock befindet sich ein Whirlpool.

Der Garten ist mit einheimischer und mediterraner Vegetation bepflanzt und verfügt über eine automatische Bewässerung.
Die Außen- und Umzäunungsmauern sind mit Naturstein und verzinktem Schmiedeeisen verkleidet.
Ausgestattet mit Alarm- und Videoüberwachungssystem.

Die Villa besteht aus Keller/Garage, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock:

Im Keller befinden sich eine Garage für zwei Autos, ein Abstellraum, eine Waschküche sowie Platz für den Pool, die Haustechnik und Elektrogeräte.

Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer überdachten Außenterrasse.

Eine Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Spielzimmer und eine überdachte Außenterrasse befinden.

Im 2. Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna mit Duschbereich, WC, ein Gemeinschaftsraum mit Lounge und Bar sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit Whirlpool.

Komplettes Smart-Home-System.
Unsichtbare Ambientebeleuchtung.
Glasgeländer auf den Terrassen aus ultraklarem, doppelschichtigem gehärtetem Glas.
Komplette Aluminiumschreinereiarbeiten in Anthrazit mit Windsensoren, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen.

Die Böden bestehen aus hochwertiger, rutschfester italienischer Keramik, das Treppenhaus ist mit Steinplatten gepflastert und die Zimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Fußbodenheizung mit Elektroanlage und Wärmepumpensystem.

Kaminanschluss.
Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Möblierung optional.

❗Fertigstellung: 02/2026❗

❗Der Kunde zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Interne Nummer: 3

REC ID: 1178999

Moderna villa di lusso / 2° fila dal mare

Si vende fantastica villa di lusso al 2° fila a soli 100 metri dalla spiaggia con vista aperta sul mare, in un luogo che emana bellezza naturale, con spiagge naturali e incontaminate e mare cristallino.

Tutte le necessità quotidiane sono disponibili nei dintorni della villa.

Questo edificio moderno si estende su un terreno di 480 m2 e offre una superficie abitabile lorda di 430 m2.
Struttura di categoria 5 stelle.
Ampie camere da letto e stanze spaziose.

Piscina a sfioro con vista sul mare, 36 m2 e profonda 1,50 metri, dotata di sistema di riscaldamento e controcorrente.

Sul terrazzo al 2° piano ci sarà una Jacuzzi.

Il giardino è decorato con piante autoctone e mediterranee e un sistema di irrigazione automatico.
Muri esterni e recinti sono rivestiti in pietra naturale e ringhiera zincata in ferro battuto.
Dotata di sistema di allarme e videosorveglianza.

La villa è composta da seminterrato/garage, piano terra, primo piano e secondo piano:

Nel seminterrato si trova un garage per 2 auto, una dispensa, una lavanderia e uno spazio per la piscina, tecnologia domestica e dispositivi elettrici.

Il piano terra è composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina con bagno, oltre a una camera da letto con bagno privato e terrazza esterna coperta.

La scala interna ci porta al primo piano, dove si trovano due camere da letto con bagno privato, una sala giochi e una terrazza esterna coperta.

Al secondo piano c'è una camera da letto con bagno privato, sauna con doccia, bagno, area comune con lounge bar e terrazza parzialmente coperta con Jacuzzi.

Sistema di domotica completo.
Illuminazione ambientale nascosta.
Ringhiere in vetro sulle terrazze in vetro temperato ultra trasparente.
Infissi completi in alluminio grigio antracite con sensori di vento, tapparelle e zanzariere elettriche.

I pavimenti sono realizzati con piastrelle in ceramica italiana di alta qualità antiscivolo, le scale sono rivestite in pietra e le camere da letto sono in parquet di rovere.
Riscaldamento a pavimento completo con sistema elettrico e pompa di calore.
Collegamento al camino.
Ogni stanza è dotata di aria condizionata.

Arredamento completo a scelta.

❗Data di completamento: 02/2026❗

❗Il acquirente non paga l'imposta di scambio immobiliare.❗

Numero interno: 3

REC ID: 1178999

Внутренний номер: 3

REC ID: 1178999