ISTRA, CEROVLJE, OKOLICA - Jedinstvena prilika na tržištu! Selo na osami od 20ha

ISTRA, CEROVLJE, OKOLICA - Jedinstvena prilika na tržištu! Selo na osami od 20ha

Smješteno u srcu zelene Istre, Cerovlje je idealno mjesto za one koji traže mir, autentičnost i prirodnu ljepotu – bez gužve, ali s dušom. Ovo pitoreskno istarsko naselje nudi spoj tradicionalnog šarma i sve traženijeg "slow living" načina života. Okruženo brežuljcima, šumama i povijesnim kaštelima, idealno je za izgradnju obiteljske kuće, rustikalne vile ili seoskog turizma.
Odlično povezano, a opet daleko od stresa – do Pazina je 10 minuta vožnje, a do mora ili autoputa manje od pola sata. Cerovlje je savršeno polazište za istraživanje Istre, ali i utočište za one koji traže tišinu i prostor za disanje.

Prodaje se autentično istarsko selo u netaknutoj prirodi unutrašnje Istre, okruženo zelenilom, tišinom i nevjerojatnim potencijalom za razvoj.
Cijelo je selo smješteno na ukupno 20 hektara zemljišta, od čega je cca 1.100 m² građevinsko zemljište, pružajući tako ogroman potencijal za dodatnu gradnju.
Na terenu se nalaze četiri ucrtana kamena objekta koji nude idealnu priliku za renovaciju i pretvaranje u luksuzne vile, kuće za odmor, retreat centra ili agroturističkog kompleksa.

Imanje ima pristup s javne ceste te raspolaže priključcima na struju i vodu, što dodatno olakšava i ubrzava planove za renovaciju. Lokacija odiše mirom i autentičnim istarskim ambijentom, a panoramski pogled i blizina kulturne baštine čine je osobito privlačnom onima koji traže prostor za stvaranje privatne oaze ili investicijskog projekta s visokom vrijednošću.

Zemljište predstavlja rijetku priliku za one koji žele razviti luksuzno seosko imanje ili autentično istarsko naselje. Svojim položajem, infrastrukturom i razvojnim potencijalom, ova nekretnina ima sve preduvjete za pretvaranje u jedinstvenu priču u srcu Istre.

Cijena na upit!

Prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1178805 REC - 39199

REC ID: 1178805

ISTRIA, CEROVLJE, SURROUNDINGS - Unique opportunity on the market! Secluded village of 20ha

ISTRIA, CEROVLJE, SURROUNDINGS - A unique opportunity on the market! A secluded village of 20 hectares

Located in the heart of green Istria, Cerovlje is an ideal place for those looking for peace, authenticity and natural beauty - without the crowds, but with soul. This picturesque Istrian settlement offers a combination of traditional charm and the increasingly sought-after "slow living" lifestyle. Surrounded by hills, forests and historic castles, it is ideal for building a family home, rustic villa or rural tourism.
Excellently connected, yet far from stress - Pazin is a 10-minute drive, and the sea or the highway is less than half an hour away. Cerovlje is the perfect starting point for exploring Istria, but also a haven for those looking for peace and space to breathe.

An authentic Istrian village is for sale in the untouched nature of inner Istria, surrounded by greenery, silence and incredible potential for development.
The entire village is situated on a total of 20 hectares of land, of which approximately 1,100 m² is building land, thus providing enormous potential for additional construction.
The land contains four marked stone buildings that offer an ideal opportunity for renovation and conversion into luxury villas, holiday homes, retreat centers or agrotourism complexes.

The property has access from a public road and has electricity and water connections, which further facilitates and accelerates renovation plans. The location exudes peace and authentic Istrian ambience, and the panoramic view and proximity to cultural heritage make it particularly attractive to those looking for space to create a private oasis or an investment project with high value.

The land represents a rare opportunity for those who want to develop a luxury rural estate or an authentic Istrian settlement. With its location, infrastructure and development potential, this property has all the prerequisites for transforming into a unique story in the heart of Istria.

Price on request!

Opportunity!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39199

REC ID: 1178805

ISTRIEN, CEROVLJE, UMGEBUNG – Einzigartige Gelegenheit auf dem Markt! Ein abgeschiedenes Dorf von 20 ha

ISTRIEN, CEROVLJE, UMGEBUNG – Einzigartige Gelegenheit auf dem Markt! Ein abgeschiedenes Dorf von 20 ha

Cerovlje liegt im Herzen des grünen Istriens und ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Authentizität und natürliche Schönheit suchen – ohne Menschenmassen, aber mit Seele. Dieses malerische istrische Dorf bietet eine Kombination aus traditionellem Charme und dem immer beliebter werdenden „Slow Living"-Lebensstil. Umgeben von Hügeln, Wäldern und historischen Burgen ist es ideal für den Bau eines Familienhauses, einer rustikalen Villa oder für den ländlichen Tourismus.
Gut angebunden und dennoch fernab vom Stress – nach Pazin sind es 10 Autominuten, zum Meer oder zur Autobahn weniger als eine halbe Stunde. Cerovlje ist ein perfekter Ausgangspunkt zur Erkundung Istriens, aber auch ein Zufluchtsort für alle, die Ruhe und Raum zum Atmen suchen.

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Dorf in der unberührten Natur des Inneren Istriens, umgeben von Grün, Stille und einem unglaublichen Entwicklungspotenzial.
Das gesamte Dorf erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von insgesamt 20 Hektar, davon sind ca. 1.100 m² Bauland und bieten somit ein enormes Potenzial für eine weitere Bebauung.
Auf dem Gelände befinden sich vier markante Steingebäude, die sich ideal für die Renovierung und Umwandlung in Luxusvillen, Ferienhäuser, Rückzugszentren oder Agrotourismuskomplexe eignen.

Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt über eine öffentliche Straße sowie Strom- und Wasseranschlüsse, was die Sanierungspläne zusätzlich erleichtert und beschleunigt. Der Standort strahlt Ruhe und ein authentisches istrisches Ambiente aus und der Panoramablick sowie die Nähe zum kulturellen Erbe machen ihn besonders attraktiv für diejenigen, die Platz für die Schaffung einer privaten Oase oder eines hochwertigen Investitionsprojekts suchen.

Das Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Landgut oder ein authentisches istrisches Dorf errichten möchten. Mit seiner Lage, Infrastruktur und seinem Entwicklungspotenzial verfügt dieses Anwesen über alle Voraussetzungen, um eine einzigartige Geschichte im Herzen Istriens zu werden.

Preis auf Anfrage!

Gelegenheit!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39199

REC ID: 1178805

ISTRIA, CEROVLJE, DINTORNI - Opportunità unica sul mercato! Un villaggio appartato di 20 ettari

ISTRIA, CEROVLJE, DINTORNI - Opportunità unica sul mercato! Un villaggio appartato di 20 ettari

Situato nel cuore della verde Istria, Cerovlje è il luogo ideale per chi cerca pace, autenticità e bellezze naturali, lontano dalla folla, ma con anima. Questo pittoresco villaggio istriano offre una combinazione di fascino tradizionale e del sempre più ricercato stile di vita "slow living". Circondato da colline, foreste e castelli storici, è il luogo ideale per costruire una casa di famiglia, una villa rustica o un agriturismo.
Ben collegato, ma lontano dallo stress: Pisino è a 10 minuti di auto e il mare o l'autostrada a meno di mezz'ora. Cerovlje è un punto di partenza perfetto per esplorare l'Istria, ma anche un rifugio per chi cerca silenzio e spazio per respirare.

Un autentico villaggio istriano è in vendita nella natura incontaminata dell'entroterra istriano, circondato dal verde, dal silenzio e con un incredibile potenziale di sviluppo.
L'intero villaggio sorge su un terreno di 20 ettari, di cui circa 1.100 m² edificabili, offrendo quindi un enorme potenziale per ulteriori costruzioni.
Sul sito si trovano quattro edifici in pietra segnalati, che offrono l'opportunità ideale per la ristrutturazione e la conversione in ville di lusso, case vacanze, centri di ritiro o complessi agrituristici.

La proprietà è accessibile da una strada pubblica ed è dotata di allacciamenti elettrici e idrici, il che agevola e accelera ulteriormente i progetti di ristrutturazione. La posizione trasmette pace e un'autentica atmosfera istriana, mentre la vista panoramica e la vicinanza al patrimonio culturale la rendono particolarmente attraente per coloro che cercano uno spazio per creare un'oasi privata o un progetto di investimento di alto valore.

Il terreno rappresenta una rara opportunità per coloro che desiderano sviluppare una lussuosa tenuta di campagna o un autentico villaggio istriano. Grazie alla sua posizione, alle infrastrutture e al potenziale di sviluppo, questa proprietà ha tutti i prerequisiti per diventare una storia unica nel cuore dell'Istria.

Prezzo su richiesta!

Opportunità!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39199

REC ID: 1178805

ИСТРИЯ, ЦЕРОВЛЕ, ОКРЕСТНОСТИ - Уникальная возможность на рынке! Уединенная деревня площадью 20 га

ИСТРИЯ, ЦЕРОВЛЕ, ОКРЕСТНОСТИ - Уникальная возможность на рынке! Уединенная деревня площадью 20 га

Расположенный в самом сердце зеленой Истрии, Церовле — идеальное место для тех, кто ищет покой, аутентичность и природную красоту — без толпы, но с душой. Эта живописная истрийская деревня сочетает в себе традиционное очарование и все более востребованный «медленный» образ жизни. Окруженный холмами, лесами и историческими замками, он идеально подходит для строительства семейного дома, загородной виллы или сельского туризма.
Хорошее транспортное сообщение, но вдали от стресса: до Пазина можно доехать за 10 минут, а до моря или шоссе — менее чем за полчаса. Церовле — идеальная отправная точка для исследования Истрии, а также убежище для тех, кто ищет тишины и простора.

Настоящая истрийская деревня выставлена ​​на продажу среди нетронутой природы внутренней Истрии, окруженная зеленью, тишиной и невероятным потенциалом для развития.
Вся деревня расположена на общей площади в 20 гектаров земли, из которых около 1100 м² отведены под застройку, что обеспечивает огромный потенциал для дополнительного строительства.
На участке расположены четыре каменных здания, которые представляют собой идеальную возможность для реконструкции и переоборудования в роскошные виллы, дома отдыха, дома отдыха или агротуристические комплексы.

К объекту имеется доступ с общественной дороги, а также подключение к электричеству и воде, что еще больше облегчает и ускоряет планы по реконструкции. Это место излучает покой и подлинную истрийскую атмосферу, а панорамный вид и близость к культурному наследию делают его особенно привлекательным для тех, кто ищет место для создания личного оазиса или дорогостоящего инвестиционного проекта.

Эта земля представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет построить роскошное загородное поместье или настоящую истрийскую деревню. Благодаря своему местоположению, инфраструктуре и потенциалу развития этот объект имеет все предпосылки стать уникальной историей в самом сердце Истрии.

Цена по запросу!

Возможность!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39199

REC ID: 1178805