Gorski kotar, Delnice – Ekskluzivna planinska vila s bazenom i panoramskim pogledom

Gorski kotar, Delnice – Ekskluzivna planinska vila s bazenom i panoramskim pogledom

Na tihom brežuljku u neposrednoj blizini Delnica, smjestila se ova arhitektonski promišljena vila – prava rijetkost na tržištu nekretnina.
Na zemljištu od 1.088 m², s potpunom privatnošću i očaravajućim pogledima na netaknutu prirodu, stoji dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i poštovanje prema okolišu.

Vila ukupne površine 296 m² proteže se kroz četiri etaže, pomno osmišljene kako bi pružile mir, udobnost i estetski doživljaj u svako doba godine.

U suterenu se nalazi elegantna wellness zona i zatvoreni bazen, koncipiran za cjelogodišnje korištenje. Tehnička opremljenost objekta nadilazi standard – rekuperacija zraka, sustavi odvlaživanja i grijanja, podno grijanje i više klima uređaja omogućuju savršenu klimu u svakom kutku. Svaka soba ima svoj regulator topline te ih je moguće dodatno kontrolirati putem mobitela.

U prizemlju se prostire otvoren dnevni prostor, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a dodatnu udobnost pružaju dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu koja se kao prirodni produžetak stapa s krajolikom.

Na gornjim etažama nalaze se dodatne četiri sobe – tri prostrane spavaće sobe s kupaonicom i posebno dojmljiv potkrovni prostor s panoramskim staklima. Ovdje priroda nije samo pogled – ona postaje suživot.

Materijali korišteni u izgradnji pažljivo su birani – od masivnog drva, toplinske izolacije i krovne obloge, do visokokvalitetnih sustava grijanja i hlađenja. Vila se gradi i oprema bez kompromisa, za one koji žele najviše.

Pristup kući osiguran je privatnim putem, a veliko dvorište i parking prostor naglašavaju komfor i privatnost. S obzirom na položaj, buka je daleka uspomena, a svi ključni sadržaji – trgovine, škola, autocesta – dostupni su u svega nekoliko minuta vožnje.

Ovo nije samo kuća – ovo je mirna rezidencija u planinama, dostupna rijetkima. Za one koji znaju cijeniti prostor, tišinu i majstorstvo gradnje.

Nekretnina je u sustavu PDV-a – kupac ne plaća dodatni porez na promet nekretnina.
Dokumentacija uredna, razgled moguć uz prethodnu najavu.

Za sve dodatne informacije, slobodno nam se obratite – rado ćemo vam pokazati gdje priroda postaje dom.

Interni broj: 1178147 REC - 2565

REC ID: 1178147

Gorski Kotar, Delnice – Exclusive Mountain Villa with Pool and Panoramic View

Gorski Kotar, Delnice – Exclusive Mountain Villa with Pool and Panoramic Views

Nestled on a tranquil hillside near Delnice, this architecturally designed villa is a rare gem on the real estate market. Situated on a 1,088 m² plot, the property offers complete privacy and breathtaking views of unspoiled nature, blending luxury, functionality, and environmental harmony.

Spanning 296 m² across four meticulously planned levels, the villa provides peace, comfort, and aesthetic pleasure throughout the year.

The basement features an elegant wellness area and an indoor pool, fully equipped for year-round use with advanced systems including air recuperation, dehumidification, heat exchange, and heat pumps. Each room is equipped with individual temperature regulators, controllable via mobile devices.

The ground floor boasts an open-concept living area connected to the kitchen and dining space, along with two bedrooms, each with en-suite bathrooms. A spacious terrace extends from the living room, seamlessly integrating with the surrounding landscape.

The upper floors house three additional bedrooms with bathrooms and a particularly impressive attic space featuring panoramic windows. Here, nature isn't just a view—it's a way of life.
Holprop
+1
Mercury Estate
+1

Constructed with carefully selected materials—from solid wood and thermal insulation to high-quality heating and cooling systems—the villa is built and equipped without compromise, catering to those who desire the utmost in quality.

Access is secured via a private road, and the expansive courtyard and parking area emphasize comfort and privacy. Despite its secluded setting, essential amenities such as shops, schools, and highways are just minutes away.

This is more than a house—it's a serene mountain residence, available to a select few who appreciate space, tranquility, and masterful construction.

The property is subject to VAT—buyers are exempt from additional real estate transfer tax.

Documentation is in order; viewings are available by appointment.

Intrnal number: 2565

REC ID: 1178147

Gorski Kotar, Delnice – Exklusive Berghütte mit Pool und Panoramablick

Gorski Kotar, Delnice – Exklusive Berghütte mit Pool und Panoramablick

Auf einem ruhigen Hügel nahe Delnice gelegen, präsentiert sich diese architektonisch durchdachte Villa als wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Auf einem 1.088 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vollständige Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke auf unberührte Natur, wobei Luxus, Funktionalität und Umweltbewusstsein harmonisch vereint werden.

Mit einer Wohnfläche von 296 m², verteilt auf vier sorgfältig geplante Ebenen, bietet die Villa ganzjährig Ruhe, Komfort und ästhetischen Genuss.

Das Untergeschoss beherbergt einen eleganten Wellnessbereich und ein Hallenbad, ausgestattet mit fortschrittlichen Systemen wie Luftrekuperation, Entfeuchtung, Wärmetauschern und Wärmepumpen. Jeder Raum verfügt über individuelle Temperaturregler, die über mobile Geräte steuerbar sind.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eine großzügige Terrasse erstreckt sich vom Wohnzimmer und fügt sich nahtlos in die umliegende Landschaft ein.

Die oberen Etagen bieten drei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern und einen besonders beeindruckenden Dachboden mit Panoramafenstern. Hier wird die Natur nicht nur betrachtet—sie wird gelebt.

Die Villa wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien gebaut—von massivem Holz und Wärmedämmung bis hin zu hochwertigen Heiz- und Kühlsystemen—und richtet sich an diejenigen, die höchste Qualität schätzen.

Der Zugang erfolgt über eine private Straße, und der weitläufige Hof sowie der Parkplatz betonen Komfort und Privatsphäre. Trotz der abgeschiedenen Lage sind wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Autobahnen nur wenige Minuten entfernt.

Dies ist mehr als ein Haus—es ist eine ruhige Berghütte, verfügbar für ausgewählte Personen, die Raum, Ruhe und meisterhafte Bauweise zu schätzen wissen.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer—Käufer sind von der zusätzlichen Grunderwerbsteuer befreit.

Die Dokumentation ist in Ordnung; Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Interne Nummer: 2565

REC ID: 1178147

Numero interno: 2565

REC ID: 1178147

Внутренний номер: 2565

REC ID: 1178147