Stan u centru Rijeke s aktivnim najmom – odlična investicija

Prodaje se stan u samom središtu Rijeke, u neposrednoj blizini Indexa i tržnice Brajda. Stan ima urednu dokumentaciju i prodaje se potpuno opremljen, spreman za preuzimanje.

Trenutno je namješten za smještaj radnika te iznajmljen tvrtki na godinu dana, a ugovor se po potrebi može prenijeti na novog vlasnika. To ovu nekretninu čini izvrsnom investicijom s mogućnošću trenutnog prihoda.

Stan se nalazi u visokom potkrovlju i većina prostora ima visoke stropove (3–4 metra), što daje dodatni osjećaj prostranosti. Zgrada ima novi krov, a stan je dobro toplinski i zvučno izoliran zahvaljujući debljini zidova i novoj vanjskoj stolariji.

Sastoji se od:

- dvije velike spavaće sobe


- jedne manje sobe


- prostranog dnevnog boravka


- kuhinje s blagovaonicom


- hodnika


- kupaonice


- odvojenog WC-a


- drvarnice u prizemlju (2–3 m2)



Instalacije struje i prozori su novije izvedbe. U većem dijelu stana postavljen je laminat i linoleum. Grijanje je na struju putem konvekcijskih grijalica i klima uređaja. Stan ima Android TV, perilicu suđa, mikrovalnu, kuhalo za vodu, perilicu rublja i bojler od 80 litara.

Stan ima ugrađeno brojilo za daljinsko očitavanje HEP-a. Voda se obračunava po broju stanara u zgradi.

Lokacija je izvrsna:

- iza zgrade je gradska tržnica


- u istoj zgradi nalazi se dežurna ljekarna


- autobusna stanica je odmah ispred ulaza


- željeznički i autobusni kolodvor nalaze se u neposrednoj blizini


- sve važne gradske službe i sadržaji dostupni su pješice



U okolici se nalaze trgovine, pekare, kafići, mesnice te KBC Rijeka i novo uređeni Art kvart Bečić.

Za dodatne informacije ili dogovor o razgledu, slobodno se javite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1177205 REC - OM-1306

REC ID: 1177205

Apartment in the center of Rijeka with active rental – excellent investment

An apartment is for sale in the very center of Rijeka, in the immediate vicinity of Index and the Brajda market. The apartment has proper documentation and is sold fully equipped, ready for occupancy.

It is currently furnished for worker accommodation and rented to a company for one year, with the contract transferable to the new owner if needed. This makes the property an excellent investment with the possibility of immediate income.

The apartment is located in the high attic, and most of the space has high ceilings (3–4 meters), which provides an additional sense of spaciousness. The building has a new roof, and the apartment is well insulated thermally and acoustically thanks to the thickness of the walls and new exterior joinery.

It consists of:

- two large bedrooms


- one smaller room


- a spacious living room


- a kitchen with dining area


- a hallway


- a bathroom


- a separate toilet


- a wood storage room on the ground floor (2–3 m2)



The electrical installations and windows are of newer construction. Most of the apartment has laminate and linoleum flooring. Heating is electric via convection heaters and an air conditioning unit. The apartment includes an Android TV, dishwasher, microwave, kettle, washing machine, and an 80-liter boiler.

The apartment has a built-in meter for remote reading by HEP (Croatian Electricity Company). Water consumption is calculated based on the number of tenants in the building.

The location is excellent:

- behind the building is the city market


- an on-duty pharmacy is located in the same building


- the bus stop is right in front of the entrance


- the railway and bus stations are in the immediate vicinity


- all important city services and amenities are within walking distance



Nearby there are shops, bakeries, cafes, butcher shops, as well as the Clinical Hospital Center Rijeka and the newly renovated Bečić Art Quarter.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1306

REC ID: 1177205

Wohnung im Zentrum von Rijeka mit aktivem Mietvertrag – ausgezeichnete Investition

Eine Wohnung im Herzen von Rijeka wird verkauft, in unmittelbarer Nähe zu Index und dem Markt Brajda. Die Wohnung verfügt über ordentliche Unterlagen und wird komplett ausgestattet verkauft, bezugsfertig.

Derzeit ist die Wohnung möbliert für die Unterbringung von Arbeitern und an ein Unternehmen für ein Jahr vermietet, der Vertrag kann bei Bedarf auf den neuen Eigentümer übertragen werden. Dies macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition mit der Möglichkeit sofortiger Einnahmen.

Die Wohnung befindet sich im hohen Dachgeschoss und die meisten Räume haben hohe Decken (3–4 Meter), was ein zusätzliches Raumgefühl vermittelt. Das Gebäude hat ein neues Dach, und die Wohnung ist dank der Wandstärke und der neuen Außentischlerei gut wärme- und schallisoliert.

Sie besteht aus:

- zwei großen Schlafzimmern


- einem kleineren Zimmer


- einem geräumigen Wohnzimmer


- einer Küche mit Essbereich


- einem Flur


- einem Badezimmer


- separatem WC


- einem Holzlagerraum im Erdgeschoss (2–3 m2)



Die Elektroinstallationen und Fenster sind neueren Datums. In den meisten Teilen der Wohnung ist Laminat und Linoleum verlegt. Die Heizung erfolgt elektrisch über Konvektorheizungen und Klimageräte. Die Wohnung verfügt über Android-TV, Geschirrspüler, Mikrowelle, Wasserkocher, Waschmaschine und einen 80-Liter-Boiler.

Die Wohnung ist mit einem Zähler für die Fernablesung durch HEP ausgestattet. Das Wasser wird nach Anzahl der Bewohner im Gebäude abgerechnet.

Die Lage ist ausgezeichnet:

- hinter dem Gebäude befindet sich der städtische Markt


- im gleichen Gebäude befindet sich eine Bereitschaftsapotheke


- die Bushaltestelle ist direkt vor dem Eingang


- der Bahn- und Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe


- alle wichtigen städtischen Ämter und Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar



In der Umgebung gibt es Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Metzgereien sowie das KBC Rijeka und den neu gestalteten Art-Quartier Bečić.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1306

REC ID: 1177205

Appartamento nel centro di Fiume con affitto attivo – ottimo investimento

In vendita appartamento nel centro di Fiume, nelle immediate vicinanze di Index e del mercato Brajda. L'appartamento dispone di documentazione in regola e viene venduto completamente arredato, pronto per essere preso in consegna.

Attualmente è arredato per l'alloggio di lavoratori ed è affittato a un'azienda con contratto di un anno, che può essere trasferito al nuovo proprietario se necessario. Questo rende l'immobile un'ottima occasione di investimento con possibilità di reddito immediato.

L'appartamento si trova in un alto sottotetto e la maggior parte degli ambienti ha soffitti alti (3–4 metri), il che conferisce una sensazione di maggiore spaziosità. L'edificio ha un tetto nuovo e l'appartamento è ben isolato termicamente e acusticamente grazie allo spessore delle pareti e ai nuovi infissi esterni.

Si compone di:

- due grandi camere da letto


- una camera più piccola


- ampio soggiorno


- cucina con zona pranzo


- disimpegno


- bagno


- WC separato


- ripostiglio al piano terra (2–3 m2)



Gli impianti elettrici e le finestre sono di recente realizzazione. Nella maggior parte dell'appartamento sono stati posati laminato e linoleum. Il riscaldamento è elettrico tramite termoconvettori e condizionatori d'aria. L'appartamento è dotato di TV Android, lavastoviglie, microonde, bollitore, lavatrice e boiler da 80 litri.

L'appartamento dispone di contatore per la lettura remota dell'energia elettrica HEP. L'acqua viene fatturata in base al numero di residenti nell'edificio.

La posizione è eccellente:

- dietro l'edificio si trova il mercato cittadino


- nello stesso edificio c'è una farmacia di turno


- la fermata dell'autobus è proprio davanti all'ingresso


- stazione ferroviaria e terminal degli autobus sono nelle immediate vicinanze


- tutti i servizi e uffici comunali importanti sono raggiungibili a piedi



Nei dintorni ci sono negozi, panetterie, caffè, macellerie, oltre all'ospedale universitario KBC Fiume e al nuovo quartiere Art Bečić.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene applicata secondo le Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: OM-1306

REC ID: 1177205

Квартира в центре Риеки с действующей арендой – отличная инвестиция

Продаётся квартира в самом центре Риеки, в непосредственной близости от Index и рынка Брайда. Квартира имеет правильную документацию и продаётся полностью оборудованной, готовой к заселению.

В настоящее время квартира меблирована для размещения работников и сдана компании на год, при необходимости договор может быть передан новому владельцу. Это делает данную недвижимость отличной инвестицией с возможностью получения текущего дохода.

Квартира расположена на высоком мансардном этаже, и большая часть помещений имеет высокие потолки (3–4 метра), что создаёт дополнительное ощущение простора. Здание имеет новую крышу, а квартира хорошо тепло- и звукоизолирована благодаря толщине стен и новой внешней столярке.

Состоит из:

- двух больших спален


- одной небольшой комнаты


- просторной гостиной


- кухни с обеденной зоной


- коридора


- ванной комнаты


- отдельного туалета


- кладовой на цокольном этаже (2–3 м2)



Электропроводка и окна выполнены недавно. В большей части квартиры уложены ламинат и линолеум. Отопление электрическое с помощью конвекторных обогревателей и кондиционера. В квартире есть Android TV, посудомоечная машина, микроволновая печь, электрический чайник, стиральная машина и бойлер на 80 литров.

В квартире установлен счётчик с возможностью дистанционного считывания HEP. Вода оплачивается по количеству жителей в здании.

Расположение отличное:

- за зданием находится городской рынок


- в том же здании расположена дежурная аптека


- автобусная остановка прямо перед входом


- железнодорожный и автобусный вокзалы находятся в непосредственной близости


- все важные городские службы и объекты доступны пешком



В окрестностях есть магазины, пекарни, кафе, мясные лавки, а также клинический центр КБЦ Риека и недавно обустроенный арт-квартал Бечич.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, обращайтесь.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями деятельности.

Внутренний номер: OM-1306

REC ID: 1177205