Grundstück verkauf | REŽANCI (SVETVINČENAT), ISTARSKA | Dogma nekretnine d.o.o. Rijeka | REC ID# 1176437 | Immobiliendetails | Immobilienangebote | Immobilien Kroatien - RealEstateCroatia.com

Prostrano Građevinsko Zemljište pod Krošnjama Hrastova

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 2.082 m², smješteno na izvrsnoj lokaciji u mirnom i uređenom mjestu unutar općine Svetvinčenat – poznatoj po brzoj i učinkovitoj administraciji u postupcima izdavanja građevinskih dozvola i prostornom planiranju.

Zemljište je smješteno u autentičnom istarskom ambijentu, obogaćeno visokim istarskim hrastovima koji pružaju prirodnu hladovinu i stvaraju ugođaj potpune privatnosti i mira, osobito u ljetnim mjesecima.

Već je ograđeno s otprilike 70 metara ograde, što daje dodatnu vrijednost i sigurnost prilikom planiranja izgradnje ili boravka.

Parcela je potpuno građevinska, s urednim pristupnim putem i vlasničkim listom 1/1. Nalazi se u naselju koje raspolaže sa svim osnovnim sadržajima potrebnim za svakodnevni život – trgovina, škola, ugostiteljski objekti i dr.

Kupac uz zemljište dobiva na poklon arhitektonski projekt moderne vile s bazenom, koji je osmišljen prema terenu oblikovanom kaskadno (u arhitekturi: terasirani teren). Ovakav pristup omogućuje maksimalno iskorištavanje prirodne konfiguracije tla, s potencijalom za panoramske poglede i elegantno uklopljenu arhitekturu.

Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za izgradnju obiteljske kuće, luksuzne vile za osobne potrebe ili kao investicijski projekt u turizmu, s obzirom na idealnu lokaciju i kvalitetne preduvjete za gradnju.

Za više informacija ili organiziranje razgledavanja.
Kontakt:
- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1176437 REC - IS1516931

REC ID: 1176437

Building land Režanci, Svetvinčenat, 2.082m2

For sale is a spacious building plot of 2,082 m², ideally located in a peaceful and well-organized village within the municipality of Svetvinčenat – widely recognized for its fast and efficient urban planning and building permit procedures.

This plot is set in a truly authentic Istrian landscape, enriched with tall native oak trees, which not only add character to the property but also provide natural shade during the hot summer months, ensuring comfort and privacy.

Approximately 70 meters of the land is already fenced, adding immediate value and security for future development or use.

The land is fully within the building zone, with clear ownership documentation (1/1) and easy road access. It is located in a village with all necessary amenities for everyday life, including shops, schools, and restaurants.

As a bonus, the buyer receives a ready-made architectural project for a modern villa with a swimming pool, designed to follow the natural slope of the terrain (architecturally: terraced plot). This thoughtful design maximizes the potential of the site, offering elevated views and seamless integration with the surrounding nature.

This property offers an ideal opportunity to build a private residence, a holiday retreat, or a high-potential investment property, thanks to its excellent location, unique natural features, and favorable building conditions.

Kontakt:
- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1516931

REC ID: 1176437

Bauland Režanci, Svetvinčenat, 2.082m2

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit 2.082 m² Fläche, gelegen in einem ruhigen, gepflegten Ort in der Gemeinde Svetvinčenat – bekannt für ihre effizienten und zügigen Verfahren bei der Erteilung von Baugenehmigungen und der Raumplanung.

Das Grundstück liegt inmitten einer malerischen Naturlandschaft, umgeben von hohen, einheimischen istrischen Eichen, die nicht nur für ein angenehmes Mikroklima sorgen, sondern auch natürlichen Schatten und Privatsphäre bieten. Bereits etwa 70 Meter des Grundstücks sind eingezäunt, was zusätzliche Sicherheit und Struktur für künftige Bauvorhaben schafft.

Bauland gemäß Flächennutzungsplan

Erschlossen mit klaren Eigentumsverhältnissen (1/1)

Gute Zufahrtsmöglichkeit

Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen im Ort (Geschäfte, Schule, Gastronomie)

Im Kaufpreis enthalten ist ein fertiges Architekturprojekt für eine moderne Villa mit Pool, das an das natürliche Gefälle des Grundstücks angepasst ist (terrassiertes Gelände). So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Architektur und Natur – mit Potenzial für beeindruckende Ausblicke und optimaler Raumnutzung.

Dieses Grundstück bietet eine ideale Grundlage für den Bau eines privaten Wohnsitzes, eines Ferienhauses oder als Investition in den lukrativen Tourismussektor Istriens.

Die Lage vereint Ruhe, Natur und Nähe zu bekannten Orten sowie der Adriaküste – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens.

Kontakt:
- Jenny Pančić +385 98 958 4848 / jenny.pancic@dogma-nekretnine.com