ZADAR, DIKLO, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, 151,60- 2 kat ( krovna terasa)

ZADAR, DIKLO, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA! PRILIKA!



Posredujemo u prodaji apartmana u luksuznoj novogradnji u Zadru, Diklo, 1.red do mora.

Vrhunska lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja, kafića, restorana, plaže, mora, blizina centra grada ( 10 min vožnje ), 20 min do Zračne luke Zadar, 20 min do autoceste Zagreb- Dubrovnik. Sa svakog apartmana pruža se predivan pogled na more, na Zadarski arhipelag, te na poznati zalazak sunca.

Projekt se sastoji od 6 luksuznih stanova u stambenoj zgradi, na svakoj etaži po 2 stana.

Stanovi u prizemlju imaju vlastiti infinity bazen i privatni vrt, vanjski tuš i ljetnu kuhinju, stanovima na 1.katu na zahtjev kupca može se pripremiti instalacija za jacuzzi, dok stanovima na 2 katu pripada vlastita krovna terasa.

U podrumu zgrade nalazi se podzemna garaža sa parkirnim mjestima i spremištima, svakom stanu pripadaju 2 garažna parkirna mjesta i 1 spremište.

Zgrada ima i lift sa izravnim pristupom iz podzemne garaže sve do krovne terase te je opremljena punjačem za električna vozila.



Ostale tehničke karakteristike:

- fasada izvedena " EITCS" sustavom ( ventilirajuća fasada )

- vanjska stolarija: aluminijska Schuco stolarija sa visokokvalitetnim solarnim staklom za optimalnu zaštitu od sunca

- lift sa izravnim pristupom iz podzemne garaže do krovne terase

- visina stropova u stanovima 280 cm

- svaki stan ima 2 garažna parkirna mjesta i 1 spremište

- punionica za električna vozila

- lođe na 1. i 2 katu opremljene su vanjskim klizanjem aluminijske grijlje koje pružaju hlad i zaštitu od sunca u svakom trenutku i položaju

- apartmani u prizemlju uključuju veliki vrt, infinity bazen, vanjski tuš i ljetnu kuhinju

- električne rolete, u spavaćim sobama venecijaneri na struju, na svim prozorima i balkonskim vratima postavljeni komarnici

- protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata marke Kolnoa s dodatnim unosom šifre ključa, čitačem otiska prsta i tradicionalno zaključavanje ključem

- unutarnja vrata: luksuzna vrata od poda do stropa bez vidljivih dovratnika

- zvučna i toplinska izolacija te dodatno Termo-tech zvučna izolacija na svakoj etažnoj ploči za pojačanu privatnost i udobnost

- podovi: u spavaćim sobama visokokvalitetni 3 slojni hrastov parket ( proizvođač Požgaj ) u ostalim prostorijama premium keramičke pločice velikog formata ( 300x120 cm) talijanskog brenda Laminam

- grijanje i hlađenje: u svim stanovima postavljeno je podno grijanje izvedeno na Mitsubishi dizalice topline, dodatno u svakoj spavaćoj sobi i dnevnoj sobi Mitsubishi klima uređaj. Sustavi grijanja i hlađenja bit će Wi-fi povezan za daljinsko upravljanje.

- sanitarna oprema: najkvalitetniji uređaji iz Grohe linije ( Essence linija )

- umivaonici i wc školjke: Villeroy& Boch umivaonici i WC školjke najviše klase s integriranim sustavom pranja

- tuš kabine u svim kupaonicama



Apartman oznake 6 nalazi se na 2.katu zgrade, sastoji se od dnevnog prostora ( kuhinja, blagavaonica i dnevni boravak) površine 38,16 m2, hodnika, 2 spavaće sobe ( 10.89 m2, 10,86 m2) 2 kupaonice, zasebnog wc, loggie 24,19 m2, natkrivene terase 7.04 m2, vlastite krovne terase površine 119,95 m2 spremište površine 7,34 m2, 2 garažna parkirna mjesta svako od 13,75 m2.

Ukupna bruto površina apartmana br. 5 iznosi 268,55 m2, neto korisna površina za izračun 151,60 m2.



Ostale informacije:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Interni broj: 1175755 REC - 108147-617

REC ID: 1175755

ZADAR, DIKLO, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW CONSTRUCTION, 152.85 m2

ZADAR, DIKLO, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW CONSTRUCTION! OPPORTUNITY!



We are mediating in the sale of apartments in a luxury new construction in Zadar, Diklo, first row to the sea.

Prime location close to all necessary amenities, cafes, restaurants, beach, sea, close to the city center (10 minutes by car), 20 minutes to Zadar Airport, 20 minutes to the Zagreb-Dubrovnik highway. Each apartment offers a beautiful sea view, the Zadar archipelago, and the famous sunset.

The project consists of 6 luxury apartments in a residential building, with 2 apartments on each floor.

The ground floor apartments have their own infinity pool and private garden, outdoor shower and summer kitchen; apartments on the first floor can have jacuzzi installation prepared upon buyer's request, while apartments on the second floor have their own rooftop terrace.

In the basement of the building, there is an underground garage with parking spaces and storage rooms, each apartment has 2 garage parking spaces and 1 storage room.

The building also has an elevator with direct access from the underground garage to the rooftop terrace and is equipped with a charger for electric vehicles.



Other technical characteristics:

- facade executed with the "EITCS" system (ventilated facade)

- exterior joinery: aluminum Schuco joinery with high-quality solar glass for optimal sun protection

- elevator with direct access from the underground garage to the rooftop terrace

- ceiling height in apartments 280 cm

- each apartment has 2 garage parking spaces and 1 storage room

- electric vehicle charging station

- loggias on the 1st and 2nd floors are equipped with external sliding aluminum shutters providing shade and sun protection at any time and position

- ground floor apartments include a large garden, infinity pool, outdoor shower, and summer kitchen

- electric shutters, electric Venetian blinds in bedrooms, mosquito nets installed on all windows and balcony doors

- burglar and fire-resistant entrance doors by Kolnoa brand with additional key code input, fingerprint reader, and traditional key locking

- interior doors: luxury floor-to-ceiling doors without visible frames

- sound and thermal insulation with additional Termo-tech sound insulation on each floor slab for enhanced privacy and comfort

- floors: high-quality 3-layer oak parquet (manufacturer Požgaj) in bedrooms; premium large-format ceramic tiles (300x120 cm) by Italian brand Laminam in other rooms

- heating and cooling: all apartments have underfloor heating based on Mitsubishi heat pumps; additionally, each bedroom and living room has a Mitsubishi air conditioner. Heating and cooling systems will be Wi-Fi connected for remote control.

- sanitary equipment: highest quality devices from the Grohe line (Essence line)

- sinks and toilets: Villeroy & Boch sinks and toilets of the highest class with integrated washing system

- shower cabins in all bathrooms



Apartment labeled 6 is located on the 2nd floor of the building, consisting of a living area (kitchen, dining room, and living room) of 38.16 m2, hallway, 2 bedrooms (10.89 m2, 10.86 m2), 2 bathrooms, separate WC, loggia 24.19 m2, covered terrace 7.04 m2, private rooftop terrace of 119.95 m2, storage room of 7.34 m2, 2 garage parking spaces each 13.75 m2.

Total gross area of apartment no. 5 is 268.55 m2, net usable area for calculation 151.60 m2.



Other information:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Office: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Intrnal number: 108147-617

REC ID: 1175755

Zadar, Diklo, 1. Reihe zum Meer, luxuriöser Neubau, 152,85 m²

ZADAR, DIKLO, ERSTE REIHE AM MEER, LUXURIÖSE NEUBAUPROJEKT! CHANCE!



Wir vermitteln den Verkauf von Apartments in einem luxuriösen Neubau in Zadar, Diklo, erste Reihe am Meer.

Top-Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, Cafés, Restaurants, Strand, Meer, Nähe zum Stadtzentrum (10 Minuten Fahrt), 20 Minuten zum Flughafen Zadar, 20 Minuten zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik. Von jedem Apartment aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer, den Archipel von Zadar sowie auf den berühmten Sonnenuntergang.

Das Projekt besteht aus 6 luxuriösen Wohnungen in einem Wohngebäude, auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Infinity-Pool und einen privaten Garten, eine Außendusche und eine Sommerküche. Für die Wohnungen im 1. Stock kann auf Wunsch des Käufers eine Installation für einen Jacuzzi vorbereitet werden, während den Wohnungen im 2. Stock eine eigene Dachterrasse zugeordnet ist.

Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit Parkplätzen und Abstellräumen, jeder Wohnung sind 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum zugeordnet.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.



Weitere technische Merkmale:

- Fassade ausgeführt mit „EITCS"-System (hinterlüftete Fassade)

- Außenfenster: Aluminiumfenster von Schuco mit hochwertigem Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz

- Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse

- Deckenhöhe in den Wohnungen 280 cm

- Jede Wohnung verfügt über 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum

- Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit außenliegenden, schiebbaren Aluminium-Jalousien ausgestattet, die jederzeit und in jeder Position Schatten und Sonnenschutz bieten

- Apartments im Erdgeschoss umfassen einen großen Garten, Infinity-Pool, Außendusche und Sommerküche

- Elektrische Rollläden, in den Schlafzimmern elektrisch betriebene Jalousien, an allen Fenstern und Balkontüren sind Fliegengitter montiert

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa mit zusätzlicher Eingabe eines Schlüsselcodes, Fingerabdruckleser sowie traditionellem Schlüsselverschluss

- Innentüren: luxuriöse bodentiefe Türen ohne sichtbare Türzargen

- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Thermo-Tech-Schalldämmung auf jeder Etagenplatte für erhöhte Privatsphäre und Komfort

- Böden: in den Schlafzimmern hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen großformatige Premium-Keramikfliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam

- Heizung und Kühlung: In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert, ausgeführt mit Mitsubishi-Wärmepumpen, zusätzlich in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer eine Mitsubishi-Klimaanlage. Die Heiz- und Kühlsysteme sind Wi-Fi-fähig für Fernsteuerung.

- Sanitärausstattung: hochwertige Geräte aus der Grohe-Linie (Essence-Linie)

- Waschbecken und WC: Villeroy & Boch Waschbecken und WC der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem

- Duschkabinen in allen Badezimmern



Das Apartment mit der Nummer 6 befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus dem Wohnbereich (Küche, Essbereich und Wohnzimmer) mit einer Fläche von 38,16 m², Flur, 2 Schlafzimmern (10,89 m², 10,86 m²), 2 Badezimmern, separatem WC, Loggia 24,19 m², überdachter Terrasse 7,04 m², eigener Dachterrasse mit einer Fläche von 119,95 m², Abstellraum mit einer Fläche von 7,34 m², 2 Garagenstellplätzen mit jeweils 13,75 m².

Die Gesamtbruttowohnfläche des Apartments Nr. 6 beträgt 268,55 m², die Nettowohnfläche für Berechnungen 151,60 m².



Weitere Informationen:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Interne Nummer: 108147-617

REC ID: 1175755

ZADAR, DIKLO, 1 FILA DAL MARE, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO, 152,85 m2

Numero interno: 108147-617

REC ID: 1175755

Задар, Дикло, 1-я линия к морю, роскошная новостройка, 152,85 м2

Внутренний номер: 108147-617

REC ID: 1175755