ZADAR, DIKLO, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, 151,44- 2 kat ( krovna terasa)

ZADAR, DIKLO, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA! PRILIKA!



Posredujemo u prodaji apartmana u luksuznoj novogradnji u Zadru, Diklo, 1.red do mora.

Vrhunska lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja, kafića, restorana, plaže, mora, blizina centra grada ( 10 min vožnje ), 20 min do Zračne luke Zadar, 20 min do autoceste Zagreb- Dubrovnik. Sa svakog apartmana pruža se predivan pogled na more, na Zadarski arhipelag, te na poznati zalazak sunca.

Projekt se sastoji od 6 luksuznih stanova u stambenoj zgradi, na svakoj etaži po 2 stana.

Stanovi u prizemlju imaju vlastiti infinity bazen i privatni vrt, vanjski tuš i ljetnu kuhinju, stanovima na 1.katu na zahtjev kupca može se pripremiti instalacija za jacuzzi, dok stanovima na 2 katu pripada vlastita krovna terasa.

U podrumu zgrade nalazi se podzemna garaža sa parkirnim mjestima i spremištima, svakom stanu pripadaju 2 garažna parkirna mjesta i 1 spremište.

Zgrada ima i lift sa izravnim pristupom iz podzemne garaže sve do krovne terase te je opremljena punjačem za električna vozila.



Ostale tehničke karakteristike:

- fasada izvedena " EITCS" sustavom ( ventilirajuća fasada )

- vanjska stolarija: aluminijska Schuco stolarija sa visokokvalitetnim solarnim staklom za optimalnu zaštitu od sunca

- lift sa izravnim pristupom iz podzemne garaže do krovne terase

- visina stropova u stanovima 280 cm

- svaki stan ima 2 garažna parkirna mjesta i 1 spremište

- punionica za električna vozila

- lođe na 1. i 2 katu opremljene su vanjskim klizanjem aluminijske grijlje koje pružaju hlad i zaštitu od sunca u svakom trenutku i položaju

- apartmani u prizemlju uključuju veliki vrt, infinity bazen, vanjski tuš i ljetnu kuhinju

- električne rolete, u spavaćim sobama venecijaneri na struju, na svim prozorima i balkonskim vratima postavljeni komarnici

- protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata marke Kolnoa s dodatnim unosom šifre ključa, čitačem otiska prsta i tradicionalno zaključavanje ključem

- unutarnja vrata: luksuzna vrata od poda do stropa bez vidljivih dovratnika

- zvučna i toplinska izolacija te dodatno Termo-tech zvučna izolacija na svakoj etažnoj ploči za pojačanu privatnost i udobnost

- podovi: u spavaćim sobama visokokvalitetni 3 slojni hrastov parket ( proizvođač Požgaj ) u ostalim prostorijama premium keramičke pločice velikog formata ( 300x120 cm) talijanskog brenda Laminam

- grijanje i hlađenje: u svim stanovima postavljeno je podno grijanje izvedeno na Mitsubishi dizalice topline, dodatno u svakoj spavaćoj sobi i dnevnoj sobi Mitsubishi klima uređaj. Sustavi grijanja i hlađenja bit će Wi-fi povezan za daljinsko upravljanje.

- sanitarna oprema: najkvalitetniji uređaji iz Grohe linije ( Essence linija )

- umivaonici i wc školjke: Villeroy& Boch umivaonici i WC školjke najviše klase s integriranim sustavom pranja

- tuš kabine u svim kupaonicama



Apartman oznake 5 nalazi se na 2.katu zgrade, sastoji se od dnevnog prostora ( kuhinja, blagavaonica i dnevni boravak) površine 30,57m2, hodnika, 3 spavaće sobe ( 10.35 m2, 9,72m2 i 6,67m2) 2 kupaonice, zasebnog wc, loggie 30,01 m2, vlastite krovne terase površine 118,19 m2 spremište površine 7,34 m2, 2 garažna parkirna mjesta svako od 13,75 m2.

Ukupna bruto površina apartmana br. 5 iznosi 265,00 m2, neto korisna površina za izračun 151,44 m2.



Ostale informacije:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Interni broj: 1175748 REC - 108147-616

REC ID: 1175748

ZADAR, DIKLO, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW CONSTRUCTION, 152.85 m2

ZADAR, DIKLO, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW BUILD! OPPORTUNITY!



We mediate in the sale of apartments in a luxury new build in Zadar, Diklo, first row to the sea.

Top location close to all necessary amenities, cafes, restaurants, beach, sea, close to the city center (10 minutes drive), 20 minutes to Zadar Airport, 20 minutes to the Zagreb-Dubrovnik highway. Each apartment offers a beautiful view of the sea, the Zadar archipelago, and the famous sunset.

The project consists of 6 luxury apartments in a residential building, with 2 apartments on each floor.

Ground floor apartments have their own infinity pool and private garden, outdoor shower and summer kitchen; apartments on the 1st floor can have jacuzzi installation prepared upon buyer's request, while apartments on the 2nd floor have their own rooftop terrace.

In the building's basement, there is an underground garage with parking spaces and storage rooms; each apartment includes 2 garage parking spaces and 1 storage room.

The building also has an elevator with direct access from the underground garage to the rooftop terrace and is equipped with a charger for electric vehicles.



Other technical features:

- facade executed with "EITCS" system (ventilated facade)

- exterior joinery: aluminum Schuco joinery with high-quality solar glass for optimal sun protection

- elevator with direct access from the underground garage to the rooftop terrace

- ceiling height in apartments 280 cm

- each apartment has 2 garage parking spaces and 1 storage room

- electric vehicle charging station

- loggias on the 1st and 2nd floors are equipped with external sliding aluminum blinds providing shade and sun protection at any time and position

- ground floor apartments include a large garden, infinity pool, outdoor shower, and summer kitchen

- electric shutters; Venetian blinds with electric control in bedrooms; insect screens installed on all windows and balcony doors

- burglar and fire-resistant entrance doors by Kolnoa brand with additional key code input, fingerprint reader, and traditional key locking

- interior doors: luxury floor-to-ceiling doors without visible frames

- sound and thermal insulation plus additional Termo-tech sound insulation on each floor slab for enhanced privacy and comfort

- floors: high-quality 3-layer oak parquet (manufacturer Požgaj) in bedrooms; premium large-format ceramic tiles (300x120 cm) by Italian brand Laminam in other rooms

- heating and cooling: underfloor heating in all apartments powered by Mitsubishi heat pumps; additionally, Mitsubishi air conditioners in each bedroom and living room. Heating and cooling systems will be Wi-Fi connected for remote control.

- sanitary equipment: highest quality Grohe devices (Essence line)

- sinks and toilets: Villeroy & Boch sinks and toilets of the highest class with integrated washing system

- shower cabins in all bathrooms



Apartment number 5 is located on the 2nd floor of the building, consisting of a living area (kitchen, dining room, and living room) of 30.57 m², hallway, 3 bedrooms (10.35 m², 9.72 m², and 6.67 m²), 2 bathrooms, separate WC, loggia of 30.01 m², private rooftop terrace of 118.19 m², storage room of 7.34 m², and 2 garage parking spaces each 13.75 m².

The total gross area of apartment no. 5 is 265.00 m², net usable area for calculation is 151.44 m².



Other information:

Smiljana DRK

Phone: +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Office: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Intrnal number: 108147-616

REC ID: 1175748

Zadar, Diklo, 1. Reihe zum Meer, luxuriöser Neubau, 152,85 m²

ZADAR, DIKLO, ERSTE REIHE AM MEER, LUXURIÖSE NEUBAU! CHANCE!



Wir vermitteln den Verkauf von Apartments in einem luxuriösen Neubau in Zadar, Diklo, erste Reihe am Meer.

Top-Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, Cafés, Restaurants, Strand, Meer, nahe dem Stadtzentrum (10 Minuten Fahrt), 20 Minuten zum Flughafen Zadar, 20 Minuten zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik. Von jedem Apartment aus bietet sich ein wunderschöner Meerblick, Blick auf den Archipel von Zadar sowie auf den berühmten Sonnenuntergang.

Das Projekt besteht aus 6 luxuriösen Wohnungen in einem Wohngebäude, auf jeder Etage je 2 Wohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Infinity-Pool und einen privaten Garten, Außendusche und Sommerküche. Den Wohnungen im 1. Stock kann auf Wunsch des Käufers eine Jacuzzi-Installation vorbereitet werden, während den Wohnungen im 2. Stock eine eigene Dachterrasse gehört.

Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit Parkplätzen und Abstellräumen. Jeder Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum.

Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.



Weitere technische Merkmale:

- Fassade ausgeführt mit dem „EITCS"-System (hinterlüftete Fassade)

- Außentüren und Fenster: Aluminium-Schüco-Fenster mit hochwertigem Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz

- Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse

- Deckenhöhe in den Wohnungen 280 cm

- Jede Wohnung hat 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum

- Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit außenliegenden, schiebbaren Aluminium-Jalousien ausgestattet, die jederzeit und in jeder Position Schatten und Sonnenschutz bieten

- Apartments im Erdgeschoss beinhalten großen Garten, Infinity-Pool, Außendusche und Sommerküche

- Elektrische Rollläden, in den Schlafzimmern elektrisch betriebene Jalousien, an allen Fenstern und Balkontüren sind Fliegengitter montiert

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa mit zusätzlicher Codeeingabe, Fingerabdruckleser und traditionellem Zylinderschloss

- Innentüren: luxuriöse Türen vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Türrahmen

- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Thermo-Tech-Schalldämmung auf jeder Geschossdecke für erhöhte Privatsphäre und Komfort

- Fußböden: in den Schlafzimmern hochwertiges 3-Schicht-Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen Premium-Keramikfliesen im Großformat (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam

- Heizung und Kühlung: in allen Wohnungen Fußbodenheizung ausgeführt mit Mitsubishi-Wärmepumpen, zusätzlich in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer Mitsubishi-Klimageräte. Heiz- und Kühlsysteme sind Wi-Fi-verbunden für Fernsteuerung.

- Sanitäranlagen: höchstwertige Armaturen aus der Grohe-Linie (Essence-Serie)

- Waschbecken und WC-Schüsseln: Villeroy & Boch Waschbecken und WCs der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem

- Duschkabinen in allen Badezimmern



Das Apartment mit der Nr. 5 befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit einer Fläche von 30,57 m², Flur, 3 Schlafzimmern (10,35 m², 9,72 m² und 6,67 m²), 2 Badezimmern, separatem WC, Loggia von 30,01 m², eigener Dachterrasse mit 118,19 m², Abstellraum mit 7,34 m², 2 Garagenstellplätzen mit jeweils 13,75 m².

Die gesamte Bruttowohnfläche des Apartments Nr. 5 beträgt 265,00 m², die Netto-Nutzfläche für Berechnungen 151,44 m².



Weitere Informationen:

Smiljana DRK

Tel. +385 98 492 873

E-Mail smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4

Interne Nummer: 108147-616

REC ID: 1175748

ZADAR, DIKLO, 1 FILA DAL MARE, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO, 152,85 m2

Numero interno: 108147-616

REC ID: 1175748

Задар, Дикло, 1-я линия к морю, роскошная новостройка, 152,85 м2

Внутренний номер: 108147-616

REC ID: 1175748