POREČ, KAŠTELIR - građevinsko zemljište 700m2 S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM!! za villu s bazenom

POREČ, KAŠTELIR - građevinsko zemljište 700m2 S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM! za villu s bazenom

Za teren postoji građevna dozvola za objekt od 310m2 (NETTO) + bazen od 60m2 - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, telefon i internet.
Prijavljen je početak gradnje, s gradnjom kuće se može početi odmah!

Villa će imati ukupno dvije nadzemne (PRIZEMLJE + KAT) i jednu podzemnu etažu (PODRUM).
Podrum se nalazi ispod dijela prizemlja, a kat iznad dijela prizemlja.
Korisna visina podruma je 2,7m, prizemlja 2,8 metara, a kata 2,6 metara, sve mjereno od poda do stropa.,
Teren je padu od istoka prema zapadu.
Od konačno zaravnatog terena uz villu pod prizemlja biti će uzdignut od 20 cm do 156 cm.
Podrumu se prilazi vanjskim i unutarnjim stubištem.
Gradevina če imati ravni krov.
Ukupna visina gradevine je 7,98 metara mjereno od konačno zaravnatog najnižeg terena uz villu (dvorište uz južno pročelje) do vrha najviše krovne atike
Bazen ukupne površine cca 60m2 je potpuno ukopani, dubine 150 cm.

Teren je konfiguracijski u blagom padu.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.


Buduće izgrađena nekretnina ne bi imala pogled na more iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se pogled na more.

Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je potpuno očišćen i spreman za gradnju.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.

POREČ
Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji.
Osnovali su ga Rimljani, osvajali Mlečani, a danas predstavlja škrinju povijesnog blaga i kulturne baštine obloženu modernim luksuzom od 5 zvjezdica. Ljepote grada skriva velik broj turista koji svake godine uživa u gostoprimstvu i vrhunskoj usluzi ovog istarskog bisera.
Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet, možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina, crkava i rustičnih vila.
Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 1174716 REC - 39032

REC ID: 1174716

POREČ, KAŠTELIR - building plot 700m2 WITH BUILDING PERMIT!! for villa with swimming pool

POREČ, KAŠTELIR - building plot 700m2 WITH BUILDING PERMIT! for a villa with a swimming pool

There is a building permit for the plot for a building of 310m2 (NET) + a swimming pool of 60m2 - all contributions for utilities, water, electricity, telephone and internet have been paid. The start of construction has been reported, construction of the house can begin immediately! The villa will have a total of two above-ground floors (GROUND FLOOR + FIRST FLOOR) and one underground floor (BASEMENT). The basement is located below part of the ground floor, and the first floor is above part of the ground floor. The usable height of the basement is 2.7m, the ground floor 2.8 meters, and the first floor 2.6 meters, all measured from floor to ceiling. The terrain slopes from east to west. From the finally leveled terrain next to the villa, the ground floor will be raised from 20 cm to 156 cm. The basement is accessed by an external and internal staircase. The building will have a flat roof. The total height of the building is 7.98 meters measured from the finally leveled lowest terrain next to the villa (courtyard along the south facade) to the top of the highest roof attic. The pool with a total area of approximately 60m2 is completely in-ground, 150 cm deep. The terrain is configured in a gentle slope. The terrain is located in a quiet and peaceful position and right next to the paved road. All utilities to the terrain. The future built property would not have a sea view from the ground floor, but the first floor would offer a sea view. Clean and tidy ownership. The terrain is completely cleared and ready for construction. A good opportunity for investors who are engaged in the construction of apartments / houses for rent - vacation with a pool, but also for those who would like to build a family house in a quiet, peaceful environment. POREČ Poreč is located on the west coast of the Istrian peninsula. Due to the Mediterranean climate, natural beauty and preserved cultural heritage, it is an ideal place to stay throughout the year. The city has 53 surrounding settlements where there are modern villas with swimming pools and apartment complexes, while in the very center you can find a diverse offer of apartments and flats for sale from rustic stone properties to luxurious new buildings. It was founded by the Romans, conquered by the Venetians, and today it represents a treasure chest of historical treasures and cultural heritage covered with modern 5-star luxury. The beauty of the city is hidden by a large number of tourists who enjoy the hospitality and top-notch service of this Istrian pearl every year. Throughout the year, you can find a place in the city for rest, entertainment, sports, recreation, sightseeing of historical heritage and numerous tourist attractions. If you go on an excursion, you can visit the Brijuni National Park, enter the Baredine underground cave, look through the telescope of the Višnjan Observatory, see the beauty of the surrounding magical towns on the coast or in the interior of Istria, hang out with dinosaurs in Dinopark, go down the slides in the largest water park in Croatia - Aquacolors and experience adrenaline on the go-karting track Motodrom Poreč. You can cycle or walk along the cycle paths along the seashore, through the rural hinterland, Mediterranean groves with the remains of castles, prehistoric hillforts, churches and rustic villas. The Poreč coast is 37km long and has 21 beaches with the Blue Flag - a symbol of clean seas. The most prominent are the Lotosi beach, the city beach and the Pješčana uvala, which are characterized by clean seas and a rich offer of entertainment and recreational content. For boat owners, the Poreč coast offers an inexhaustible source of exploration, while they can anchor their vessel in one of the well-equipped Poreč marinas. For those looking for fun, the city's terraces are filled with various activities almost every day in the summer. You can also visit fishermen's festivals, exhibitions and reviews of indigenous products. As part of the gastronomic offer, traditional Istrian cuisine accompanied by excellent wines and homemade olive oil is indispensable.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39032

REC ID: 1174716

POREČ, KAŠTELIR - Baugrundstück 700m2 MIT BAUGENEHMIGUNG!! für eine Villa mit Swimmingpool

POREČ, KAŠTELIR - Baugrundstück 700m2 MIT BAUGENEHMIGUNG! für eine Villa mit Swimmingpool

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein 310 m² großes Gebäude (NETTO) + einen 60 m² großen Swimmingpool vor – alle Nebenkosten, Wasser, Strom, Telefon und Internet wurden bezahlt. Der Baubeginn ist gemeldet, Sie können sofort mit dem Hausbau beginnen! Die Villa wird insgesamt über zwei oberirdische Stockwerke (ERDGESCHOSS + ERSTER STOCK) und ein unterirdisches Stockwerk (KELLER) verfügen. Der Keller befindet sich unter einem Teil des Erdgeschosses und der erste Stock über einem Teil des Erdgeschosses. Die Nutzhöhe beträgt im Untergeschoss 2,7 m, im Erdgeschoss 2,8 m und im ersten Obergeschoss 2,6 m (gemessen vom Boden bis zur Decke). Das Gelände neigt sich von Osten nach Westen. Vom endgültig eingeebneten Gelände neben der Villa wird das Erdgeschoss um 20 cm auf 156 cm angehoben. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über eine Außen- und Innentreppe. Das Gebäude wird ein Flachdach haben. Die Gesamthöhe des Gebäudes beträgt 7,98 Meter, gemessen vom endgültig eingeebneten niedrigsten Gelände neben der Villa (dem Innenhof entlang der Südfassade) bis zur Spitze des höchsten Dachgeschosses. Der Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² ist vollständig eingegraben und 150 cm tief. Das Gelände weist eine leichte Neigung auf. Das Gelände befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen zum Feld. Das zukünftige Objekt soll vom Erdgeschoss aus keinen Meerblick haben, die erste Etage hingegen soll einen Meerblick bieten. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Gelände ist komplett geräumt und bereit zur Bebauung. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohnungen/Häusern zur Miete beschäftigen – Feriendomizile mit Swimmingpool –, aber auch für diejenigen, die ein Familienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung bauen möchten. POREČ Poreč liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel. Aufgrund seines mediterranen Klimas, seiner natürlichen Schönheit und seines erhaltenen kulturellen Erbes ist es das ganze Jahr über ein idealer Ort für einen Aufenthalt. Die Stadt umfasst 53 umliegende Siedlungen mit modernen Villen mit Swimmingpools und Apartmentkomplexen, während Sie im Zentrum eine Vielzahl von Apartments und Wohnungen zum Verkauf finden, von rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten. Es wurde von den Römern gegründet, von den Venezianern erobert und stellt heute eine Fundgrube historischer Schätze und kulturellen Erbes dar, eingehüllt in modernen 5-Sterne-Luxus. Die Schönheit der Stadt wird durch die große Zahl an Touristen verborgen, die jedes Jahr die Gastfreundschaft und den erstklassigen Service dieser istrischen Perle genießen. Das ganze Jahr über finden Sie in der Stadt einen Ort zur Entspannung, Unterhaltung, zum Sport, zur Erholung, zur Besichtigung des historischen Erbes und zahlreicher Touristenattraktionen. Wenn Sie einen Ausflug machen, können Sie den Nationalpark Brijuni besuchen, die unterirdische Höhle Baredine betreten, durch das Teleskop des Observatoriums Višnjan schauen, die Schönheit der umliegenden magischen Städte an der Küste oder im Inneren Istriens bewundern, im Dinopark Zeit mit Dinosauriern verbringen, die Rutschen im größten Wasserpark Kroatiens – Aquacolors – hinunterrutschen und auf der Go-Kart-Bahn im Motodrom Poreč Adrenalin erleben. Sie können auf den Radwegen entlang der Küste, durch das ländliche Hinterland, durch mediterrane Wälder und vorbei an den Überresten von Burgen, prähistorischen Hügelfestungen, Kirchen und rustikalen Villen radeln oder wandern. Die Küste von Poreč ist 37 km lang und verfügt über 21 Strände mit der Blauen Flagge – einem Symbol für sauberes Meer. Die bekanntesten sind der Strand Lotosi, das Stadtschwimmbad und Pješčana Uvala, die sich durch klares Meer und ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltungs- und Freizeitinhalten auszeichnen. Für Bootsbesitzer bietet die Küste von Poreč eine unerschöpfliche Quelle der Erkundung, während sie ihr Boot in einem der gut ausgestatteten Yachthäfen von Poreč ankern können. Wer auf der Suche nach Unterhaltung ist, findet auf den Terrassen der Stadt im Sommer fast täglich verschiedene Aktivitäten. Sie können auch Fischereifeste, Ausstellungen und Festivals mit einheimischen Produkten besuchen. Im gastronomischen Angebot darf die traditionelle istrische Küche, begleitet von hervorragenden Weinen und hausgemachtem Olivenöl, nicht fehlen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39032

REC ID: 1174716

POREČ, KAŠTELIR - terreno edificabile 700m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE!! per una villa con piscina

POREČ, KAŠTELIR - terreno edificabile 700m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE! per una villa con piscina

Esiste un permesso di costruzione per il terreno per un edificio di 310 m2 (NET) + una piscina di 60 m2. Tutte le utenze, acqua, elettricità, telefono e Internet sono state pagate. L'inizio dei lavori è stato segnalato, la costruzione della casa può iniziare immediatamente! La villa avrà complessivamente due piani fuori terra (PIANO TERRA + PRIMO PIANO) e un piano interrato (SEMINTERRATO). Il seminterrato si trova sotto una parte del piano terra, mentre il primo piano si trova sopra una parte del piano terra. L'altezza utile del seminterrato è di 2,7 m, quella del piano terra di 2,8 m e quella del primo piano di 2,6 m, tutte misurate dal pavimento al soffitto. Il terreno è in pendenza da est a ovest. Dal terreno finalmente livellato adiacente alla villa, il piano terra verrà rialzato da 20 cm a 156 cm. Si accede al seminterrato tramite una scala esterna e interna. L'edificio avrà un tetto piano. L'altezza totale dell'edificio è di 7,98 metri, misurata dal terreno più basso, infine livellato, adiacente alla villa (il cortile lungo la facciata sud) fino alla sommità del tetto più alto. La piscina, della superficie totale di circa 60m2, è completamente interrata, profonda 150 cm. Il terreno è configurato in leggera pendenza. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata. Tutti i servizi per il campo. La futura proprietà non avrà vista mare dal piano terra, ma dal primo piano. Proprietà pulita e ordinata. Il terreno è completamente sgomberato e pronto per la costruzione. Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di appartamenti/case in affitto - vacanze con piscina, ma anche per coloro che desiderano costruire una casa familiare in un ambiente tranquillo e silenzioso. PARENZO Parenzo si trova sulla costa occidentale della penisola istriana. Grazie al clima mediterraneo, alle bellezze naturali e al patrimonio culturale ben conservato, è un luogo ideale in cui soggiornare durante tutto l'anno. La città comprende 53 insediamenti circostanti dove sorgono moderne ville con piscine e complessi di appartamenti, mentre nel centro storico è possibile trovare una varietà di appartamenti e monolocali in vendita, dalle rustiche proprietà in pietra ai lussuosi nuovi edifici. Fondata dai Romani, conquistata dai Veneziani, oggi è uno scrigno di tesori storici e patrimonio culturale, avvolto nel lusso moderno di un hotel a 5 stelle. La bellezza della città è nascosta dal gran numero di turisti che ogni anno apprezzano l'ospitalità e i servizi di alta qualità di questa perla istriana. Durante tutto l'anno, in città è possibile trovare un luogo dove rilassarsi, divertirsi, praticare sport, dedicarsi allo svago, visitare il patrimonio storico e visitare numerose attrazioni turistiche. Se decidete di fare un'escursione, potete visitare il Parco nazionale di Brioni, entrare nella grotta sotterranea di Baredine, guardare attraverso il telescopio dell'Osservatorio di Visignano, ammirare la bellezza delle magiche città circostanti sulla costa o nell'entroterra dell'Istria, incontrare i dinosauri al Dinopark, scendere dagli scivoli nel più grande parco acquatico della Croazia, Aquacolors, e provare l'adrenalina sulla pista di go-kart del Motodromo di Parenzo. Si può pedalare o camminare lungo le piste ciclabili che costeggiano il mare, attraverso l'entroterra rurale, tra boschi mediterranei, costeggiando resti di castelli, fortificazioni preistoriche, chiese e ville rustiche. La costa di Parenzo è lunga 37 km e vanta 21 spiagge con la Bandiera Blu, simbolo di mare pulito. Le più note sono la spiaggia di Lotosi, la piscina comunale e Pješčana uvala, caratterizzate da un mare limpido e da una ricca offerta di contenuti di intrattenimento e svago. Per i proprietari di imbarcazioni, la costa di Parenzo rappresenta una fonte inesauribile di esplorazioni, potendo inoltre ormeggiare la propria imbarcazione in uno dei porti turistici ben attrezzati di Parenzo. Per chi è in cerca di divertimento, durante l'estate le terrazze della città si riempiono di attività diverse quasi ogni giorno. Si possono visitare anche festival della pesca, mostre e sagre di prodotti autoctoni. Nell'offerta gastronomica non può mancare la cucina tradizionale istriana, accompagnata da ottimi vini e olio d'oliva fatto in casa.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39032

REC ID: 1174716

ПОРЕЧ, КАШТЕЛИР - участок под застройку 700м2 С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!! для виллы с бассейном

ПОРЕЧ, КАШТЕЛИР - участок под застройку 700м2 С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО! для виллы с бассейном

Имеется разрешение на строительство на участке площадью 310 м2 (нетто) + бассейн площадью 60 м2 - все коммунальные услуги, вода, электричество, телефон и интернет оплачены. Сообщается о начале строительства, вы можете начать возводить дом немедленно! Вилла будет иметь в общей сложности два надземных этажа (ПЕРВЫЙ ЭТАЖ + ПЕРВЫЙ ЭТАЖ) и один подземный этаж (ПОДВАЛ). Подвал расположен под частью первого этажа, а первый этаж — над частью первого этажа. Полезная высота подвала составляет 2,7 м, первого этажа — 2,8 м, а второго этажа — 2,6 м, все измерения производятся от пола до потолка. Рельеф местности имеет уклон с востока на запад. На окончательно выровненном участке рядом с виллой первый этаж будет поднят с 20 см до 156 см. В подвал можно попасть по внешней и внутренней лестнице. Здание будет иметь плоскую крышу. Общая высота здания составляет 7,98 метра, измеренная от окончательно выровненной самой низкой площадки рядом с виллой (дворик вдоль южного фасада) до вершины самого высокого чердака крыши. Бассейн общей площадью около 60 м2 полностью заглублен, глубина 150 см. Рельеф местности представляет собой пологий склон. Участок расположен в тихом и спокойном месте, в непосредственной близости от асфальтированной дороги. Все коммуникации на участке. С первого этажа будущего объекта не будет открываться вид на море, но со второго этажа вид на море будет открываться. Чистая и аккуратная недвижимость. Территория полностью расчищена и готова к строительству. Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством квартир/домов для сдачи в аренду - отдыха с бассейном, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом в тихом, спокойном месте. ПОРЕЧ Пореч расположен на западном побережье полуострова Истрия. Благодаря средиземноморскому климату, природной красоте и сохранившемуся культурному наследию это идеальное место для проживания в течение всего года. Город включает в себя 53 прилегающих поселка, где расположены современные виллы с бассейнами и жилые комплексы, а в самом центре можно найти разнообразные квартиры и апартаменты на продажу — от деревенских каменных домов до роскошных новостроек. Он был основан римлянами, завоеван венецианцами, а сегодня представляет собой сокровищницу исторических ценностей и культурного наследия, воплощенную в современной пятизвездочной роскоши. Красота города скрыта за большим количеством туристов, которые каждый год наслаждаются гостеприимством и первоклассным сервисом этой жемчужины Истрии. В течение всего года в городе можно найти место для отдыха, развлечений, занятий спортом, отдыха, осмотра исторического наследия и многочисленных туристических достопримечательностей. Если вы отправитесь в путешествие, то сможете посетить национальный парк Бриони, войти в подземную пещеру Баредине, посмотреть в телескоп обсерватории Вишнян, увидеть красоту окружающих волшебных городов на побережье или в глубине Истрии, пообщаться с динозаврами в Динопарке, покататься на горках в самом большом аквапарке в Хорватии Aquacolors и испытать адреналин на картинговой трассе в Мотодроме Пореч. Вы можете покататься на велосипеде или пройтись пешком по велосипедным дорожкам вдоль побережья, через сельскую местность, через средиземноморские леса и мимо руин замков, доисторических городищ, церквей и деревенских вилл. Береговая линия Пореча протяженностью 37 км насчитывает 21 пляж, отмеченный Голубым флагом — символом чистого моря. Наиболее известными являются пляж Лотоси, городской бассейн и Песчана увала, которые характеризуются чистым морем и богатым предложением развлечений и рекреационного контента. Для владельцев лодок побережье Пореча предлагает неисчерпаемый источник исследований, при этом они могут пришвартовать свое судно в одной из хорошо оборудованных пристаней Пореча. Для тех, кто ищет развлечений, городские террасы летом почти каждый день заполнены различными мероприятиями. Вы также можете посетить рыболовные фестивали, выставки и фестивали местных продуктов. В гастрономическом предложении обязательно следует отметить традиционную истрийскую кухню в сопровождении превосходных вин и домашнего оливкового масла.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39032

REC ID: 1174716