KARLOVAC, BROĐANI - Drvena oaza mira uz rijeku Kupu – idealna za život ili turističku investiciju

KARLOVAC, BROĐANI - Drvena oaza mira uz rijeku Kupu – idealna za život ili turističku investiciju

Na svega nekoliko minuta vožnje od Karlovca – grada koji spaja četiri rijeke i donosi sklad prirode i urbanog života – smjestilo se pitoreskno selo Brođani, poznato po svojoj blizini rijeci Kupi i mirnom, zelenom okruženju. Ovo područje idealno je za sve koji žele živjeti u skladu s prirodom, a istovremeno ostati povezani s gradskim sadržajem. Blizina autoceste dodatno povećava pristupačnost, što čini ovu lokaciju savršenom i za stalno stanovanje i za razvoj turističkog projekta.

Na ograđenoj parceli od skoro 900 m² smještena je kvalitetno građena i kompletno izolirana drvena kuća površine 120 m². Topli interijer uređen je s pažnjom prema detaljima – spoj tradicionalnog i modernog stila stvara jedinstven ambijent za svakodnevni život ili odmor. Prostrani dnevni boravak s centralnim kaminom poziva na opuštanje, dok podno grijanje i klima uređaj osiguravaju udobnost kroz sve godišnje sezone.

Kuća se prodaje u potpunosti opremljena i odmah je useljiva, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Idealna je za obiteljski život, vikend boravke ili kao investicija za turistički najam, s obzirom na blizinu rijeke, šuma i raznovrsnih aktivnosti u prirodi – od biciklizma, šetnji do vožnje kanuom i ribolova.

Poseban doživljaj pruža tišina okoline, zvuk rijeke i mirisi prirode, dok istovremeno imate svu infrastrukturu i pogodnosti pri ruci. Uporabna dozvola je ishodovana, što dodatno olakšava pravni aspekt kupnje i otvara vrata ozbiljnoj investiciji.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snova!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1173849 REC - 38951

REC ID: 1173849

KARLOVAC, BROĐANI - Wooden oasis of peace along the Kupa River - ideal for living or tourist investment

KARLOVAC, BROĐANI - A wooden oasis of peace along the Kupa River - ideal for living or a tourist investment

Just a few minutes' drive from Karlovac - a city that connects four rivers and brings harmony between nature and urban life - lies the picturesque village of Brođani, known for its proximity to the Kupa River and peaceful, green surroundings. This area is ideal for anyone who wants to live in harmony with nature, while at the same time remaining connected to city amenities. The proximity to the highway further increases accessibility, making this location perfect for both permanent residence and the development of a tourist project. On a fenced plot of almost 900 m², there is a well-built and fully insulated wooden house of 120 m². The warm interior is decorated with attention to detail - a combination of traditional and modern style creates a unique ambiance for everyday life or vacation. The spacious living room with a central fireplace invites you to relax, while underfloor heating and air conditioning ensure comfort throughout all seasons. The house is being sold fully furnished and ready to move in immediately, without the need for additional investments. It is ideal for family life, weekend stays or as an investment for tourist rental, given the proximity of the river, forests and various activities in nature - from cycling, walking to canoeing and fishing. The silence of the surroundings, the sound of the river and the scents of nature provide a special experience, while at the same time you have all the infrastructure and amenities at hand. The use permit has been obtained, which further facilitates the legal aspect of the purchase and opens the door to a serious investment. For additional information or to arrange a viewing, please contact me with confidence, it will be my pleasure to help you make your dreams come true!

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38951

REC ID: 1173849

KARLOVAC, BROĐANI – Hölzerne Oase der Ruhe am Fluss Kupa – ideal zum Wohnen oder als touristische Investition

KARLOVAC, BROĐANI – Eine hölzerne Oase der Ruhe am Fluss Kupa – ideal zum Wohnen oder als touristische Investition

Nur wenige Autominuten von Karlovac entfernt – einer Stadt, die vier Flüsse verbindet und Harmonie zwischen Natur und Stadtleben schafft – liegt das malerische Dorf Brođani, das für seine Nähe zum Fluss Kupa und seine friedliche, grüne Umgebung bekannt ist. Diese Gegend ist ideal für alle, die im Einklang mit der Natur leben und gleichzeitig an die Annehmlichkeiten der Stadt angebunden sein möchten. Die Nähe zur Autobahn verbessert die Erreichbarkeit zusätzlich, was diesen Standort sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Entwicklung eines touristischen Projekts ideal macht. Auf einem eingezäunten Grundstück von knapp 900 m² befindet sich ein gut gebautes und komplett isoliertes Holzhaus mit einer Fläche von 120 m². Das warme Interieur ist mit Liebe zum Detail eingerichtet – eine Mischung aus traditionellem und modernem Stil schafft ein einzigartiges Ambiente für den Alltag oder den Urlaub. Ein geräumiges Wohnzimmer mit zentralem Kamin lädt zum Entspannen ein, während Fußbodenheizung und Klimaanlage für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Aufgrund der Nähe zum Fluss, zu Wäldern und verschiedenen Outdoor-Aktivitäten – von Radfahren und Wandern bis hin zu Kanufahren und Angeln – eignet es sich ideal für das Familienleben, Wochenendaufenthalte oder als Investition für die Vermietung an Touristen. Die Stille der Umgebung, das Rauschen des Flusses und die Düfte der Natur sorgen für ein besonderes Erlebnis, während gleichzeitig sämtliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten zur Hand sind. Die Baugenehmigung liegt vor, was den rechtlichen Aspekt des Kaufs weiter vereinfacht und die Tür für eine seriöse Investition öffnet. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Es wird mir ein Vergnügen sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen!

***
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38951

REC ID: 1173849

KARLOVAC, BROĐANI - Oasi di pace in legno lungo il fiume Kupa - ideale per vivere o per investimenti turistici

KARLOVAC, BROĐANI - Un'oasi di pace in legno lungo il fiume Kupa, ideale come residenza o come investimento turistico

A pochi minuti di auto da Karlovac, una città che collega quattro fiumi e coniuga armonia tra natura e vita urbana, sorge il pittoresco villaggio di Brođani, noto per la sua vicinanza al fiume Kupa e per i suoi dintorni tranquilli e verdi. Questa zona è ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare ai servizi cittadini. La vicinanza all'autostrada ne aumenta ulteriormente l'accessibilità, rendendo questa posizione perfetta sia per la residenza permanente sia per lo sviluppo di un progetto turistico. Su un terreno recintato di quasi 900 m² si trova una casa in legno ben costruita e completamente isolata con una superficie di 120 m². Gli interni caldi sono arredati con attenzione ai dettagli: un mix di stile tradizionale e moderno crea un'atmosfera unica per la vita di tutti i giorni o per le vacanze. Un ampio soggiorno con camino centrale invita al relax, mentre il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono il comfort in tutte le stagioni. La casa viene venduta completamente arredata ed è pronta per essere abitata immediatamente, senza bisogno di ulteriori investimenti. È ideale per la vita in famiglia, per soggiorni di fine settimana o come investimento per affitti turistici, data la vicinanza del fiume, dei boschi e delle varie attività all'aria aperta, dal ciclismo, alle passeggiate, alla canoa e alla pesca. Il silenzio dei dintorni, il rumore del fiume e i profumi della natura regalano un'esperienza speciale, pur avendo a portata di mano tutte le infrastrutture e i comfort. È stato ottenuto il permesso di abitabilità, il che semplifica ulteriormente l'aspetto legale dell'acquisto e apre le porte a un investimento serio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattatemi con fiducia: sarà un piacere aiutarvi a realizzare i vostri sogni!

***
Gentili clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata secondo le Condizioni Generali. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38951

REC ID: 1173849

КАРЛОВАЦ, БРОДЖАНИ - Деревянный оазис спокойствия вдоль реки Купа - идеально подходит для проживания или туристических инвестиций

КАРЛОВАЦ, БРОДЖАНИ - Деревянный оазис спокойствия вдоль реки Купа - идеальный вариант для проживания или туристических инвестиций

Всего в нескольких минутах езды от Карловаца — города, соединяющего четыре реки и привносящего гармонию между природой и городской жизнью, — находится живописная деревня Броджани, известная своей близостью к реке Купа и мирными зелеными окрестностями. Этот район идеально подходит для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, оставаясь при этом подключенным к городским удобствам. Близость к автомагистрали еще больше увеличивает доступность, что делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для развития туристического проекта. На огороженном участке площадью почти 900 м² расположен добротно построенный и полностью утепленный деревянный дом площадью 120 м². Уютный интерьер оформлен с вниманием к деталям — сочетание традиционного и современного стилей создает уникальную атмосферу для повседневной жизни или отдыха. Просторная гостиная с центральным камином приглашает вас отдохнуть, а система подогрева пола и кондиционер обеспечат комфорт в любое время года. Дом продается полностью меблированным и готов к немедленному заселению, без необходимости дополнительных вложений. Идеально подходит для семейного проживания, отдыха на выходных или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам, учитывая близость реки, лесов и различных видов активного отдыха на свежем воздухе — от езды на велосипеде и пеших прогулок до гребли на каноэ и рыбалки. Тишина окрестностей, шум реки и ароматы природы дарят особые впечатления, и в то же время рядом есть вся необходимая инфраструктура и удобства. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию, что еще больше упрощает юридическую сторону покупки и открывает путь к серьезным инвестициям. Для получения дополнительной информации или организации просмотра обращайтесь ко мне с уверенностью, я с удовольствием помогу воплотить ваши мечты в реальность!

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38951

REC ID: 1173849