Istra, Žminj - ekskluzivna moderna vila spoj luksuza i prirode

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja suvremenu vilu u izgradnji, smještenu u Žminju – idiličnom mjestu u samom srcu Istre. Ovaj kraj poznat je po netaknutoj prirodi, autentičnom istarskom ugođaju, lokalnim proizvodima i životu daleko od gradske vreve. Upravo ovdje, u zelenilu i tišini, nastaje moderna rezidencija koja savršeno spaja udobnost, eleganciju i funkcionalnost.

Vila ukupne bruto stambene površine od 350 m² prostire se na dvije etaže, a njezin dizajn odiše minimalizmom, prozračnošću i stilskom sofisticiranošću. Sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatno su na raspolaganju još jedna kupaonica te gostinjski toalet. Velike staklene stijene otvaraju pogled prema bogatoj vegetaciji i donose obilje dnevnog svjetla u svaki kutak doma.

Unutrašnjost krase visokokvalitetni materijali – luksuzni kameni podovi, moderne pločice i pomno birani detalji. Vila se prodaje potpuno opremljena i namještena, a dodatni plus je napredna tehnologija: riječ je o pametnoj kući koju je moguće upravljati putem mobilnog uređaja. Grijanje i hlađenje osigurano je toplinskom pumpom, s podnim grijanjem i klimatizacijom u cijelom objektu.

U prizemlju vile nalazi se grijani unutarnji bazen površine 28 m², dok se u eksterijeru smjestio dodatni bazen od 32 m². Uz to, budući vlasnik može uživati u infracrvenoj sauni, prostoru za opuštanje, te brojnim sadržajima za zabavu – stolni tenis, stolni nogomet, pikado, kao i sportski kutak u vrtu s mogućnošću igranja nogometa ili badmintona. Tu je i dječje igralište, čime vila postaje idealno mjesto za obiteljski život.

Lokacija osigurava potpunu privatnost – nema neposrednih susjeda ni prometnih ulica, a gusti zeleni pojas i zrcalni prozori pružaju osjećaj sigurnosti i osame.

Ova ekskluzivna nekretnina predstavlja savršen izbor za one koji traže mirnu oazu za luksuzan život ili iznimnu investiciju u turistički najam.

Udaljenost nekretnine od EU gradova:
Trst 90 km
Ljubljana 160 km
München 600km
Beč/Wien 585 km
Budimpešta 640 km

Udaljenost nekretnine od zračnih luka:
Zračna luka Pula 35 km

Kontaktirajte nas na +385 915404646 za više informacija i zakazivanje obilaska.

Kaiser Immobilien – Vaš partner za luksuzne nekretnine u Istri.

Interni broj: 1173382 REC - 120-068

REC ID: 1173382

Istria, Žminj - exclusive modern villa with swimming pools and wellness area

Intrnal number: 120-068

REC ID: 1173382

Istrien, Žminj – exklusive moderne Villa mit Swimmingpools und Wellnessbereich

Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine im Bau befindliche moderne Villa in Žminj – einem idyllischen Ort im Herzen Istriens. Diese Gegend ist bekannt für ihre unberührte Natur, die authentische istrische Atmosphäre, die lokalen Produkte und das Leben abseits des Trubels der Stadt. Hier, inmitten von Grün und Ruhe, entsteht eine moderne Residenz, die Komfort, Eleganz und Funktionalität perfekt vereint.

Die Villa mit einer Gesamtbruttowohnfläche von 350 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ihr Design strahlt Minimalismus, Leichtigkeit und stilvolle Raffinesse aus. Es besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie einem weiteren Badezimmer und einer Gästetoilette. Große Glaswände geben den Blick auf die üppige Vegetation frei und bringen viel Tageslicht in jeden Winkel des Hauses. Der Innenraum ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet – luxuriösen Steinböden, modernen Fliesen und sorgfältig ausgewählten Details.

Die Villa wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und bietet als zusätzliches Plus fortschrittliche Technologie: Es handelt sich um ein Smart House, das über ein mobiles Gerät gesteuert werden kann. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Wärmepumpe, im gesamten Gebäude gibt es Fußbodenheizung und Klimaanlage. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein beheizter Innenpool von 28 m², während sich im Außenbereich ein zusätzlicher Pool von 32 m² befindet. Darüber hinaus stehen dem zukünftigen Eigentümer eine Infrarotsauna, ein Ruhebereich und zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten – Tischtennis, Tischfußball, Darts sowie eine Sportecke im Garten mit der Möglichkeit, Fußball oder Badminton zu spielen – zur Verfügung. Es gibt auch einen Kinderspielplatz, was die Villa zu einem idealen Ort für das Familienleben macht.

Die Lage gewährleistet absolute Privatsphäre – es gibt keine unmittelbaren Nachbarn oder stark befahrenen Straßen und der dichte Grüngürtel sowie die verspiegelten Fenster vermitteln ein Gefühl von Sicherheit und Abgeschiedenheit. Dieses exklusive Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die eine friedliche Oase für luxuriöses Wohnen oder eine außergewöhnliche Investition in die touristische Vermietung suchen.

Entfernung der Immobilie von EU-Städten: Triest 90 km, Ljubljana 160 km, München 600 km, Wien 585 km, Budapest 640 km.

Entfernung der Immobilie von Flughäfen: Flughafen Pula 35 km.

Kontaktieren Sie uns unter +385 915404646 für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Kaiser Immobilien – Ihr Partner für Luxusimmobilien in Istrien.

Interne Nummer: 120-068

REC ID: 1173382

Istria, Žminj - esclusiva villa moderna con piscine e area benessere

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una villa moderna in costruzione, situata a Žminj, un luogo idilliaco nel cuore dell'Istria. Questa zona è nota per la sua natura incontaminata, l'autentica atmosfera istriana, i prodotti locali e la vita lontana dal caos e dalla frenesia della città. È qui, tra il verde e il silenzio, che sta prendendo forma una residenza moderna che coniuga perfettamente comfort, eleganza e funzionalità. La villa, con una superficie abitabile lorda totale di 350 m², è distribuita su due piani e il suo design trasuda minimalismo, ariosità ed elegante raffinatezza. È composto da quattro spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, più un altro bagno e un bagno per gli ospiti. Le ampie vetrate regalano una vista sulla vegetazione lussureggiante e lasciano entrare molta luce naturale in ogni angolo della casa. Gli interni sono impreziositi da materiali di alta qualità: lussuosi pavimenti in pietra, piastrelle moderne e dettagli accuratamente selezionati. La villa viene venduta completamente attrezzata e arredata, e un ulteriore vantaggio è la tecnologia avanzata: è una casa intelligente che può essere controllata tramite un dispositivo mobile. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da una pompa di calore, mentre il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata sono presenti in tutta la proprietà. Al piano terra della villa si trova una piscina interna riscaldata di 28 m², mentre all'esterno si trova un'ulteriore piscina di 32 m². Inoltre, il futuro proprietario potrà usufruire di una sauna a infrarossi, di un'area relax e di numerose possibilità di intrattenimento: ping-pong, calcio balilla, freccette, nonché di un angolo sportivo in giardino con la possibilità di giocare a calcio o a badminton. La villa è dotata anche di un parco giochi per bambini, rendendola il luogo ideale per la vita familiare. La posizione garantisce la massima privacy: non ci sono vicini diretti né strade trafficate, e la fitta cintura verde e le finestre a specchio trasmettono un senso di sicurezza e solitudine. Questa proprietà esclusiva è la scelta perfetta per chi cerca un'oasi di pace in cui vivere nel lusso o un investimento eccezionale da destinare all'affitto turistico. Distanza della proprietà dalle città dell'UE: Trieste 90 km Lubiana 160 km Monaco 600 km Vienna/Wien 585 km Budapest 640 km Distanza della proprietà dagli aeroporti: Aeroporto di Pola 35 km Contattaci al numero +385 915404646 per maggiori informazioni e per programmare una visita. Kaiser Immobilien – Il vostro partner per immobili di lusso in Istria.

Numero interno: 120-068

REC ID: 1173382

Истрия, Жминь - эксклюзивная современная вилла с бассейнами и оздоровительным центром

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет современную виллу, находящуюся на стадии строительства, расположенную в Жмине — идиллическом месте в самом сердце Истрии. Этот район известен своей нетронутой природой, аутентичной истрийской атмосферой, местными продуктами и жизнью вдали от городской суеты. Именно здесь, среди зелени и тишины, создается современная резиденция, идеально сочетающая в себе комфорт, элегантность и функциональность. Вилла общей жилой площадью 350 м² расположена на двух этажах, а ее дизайн отличается минимализмом, воздушностью и стильной изысканностью. Он состоит из четырех просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой, а также еще одной ванной комнаты и гостевого туалета. Большие стеклянные стены открывают вид на пышную растительность и наполняют каждый уголок дома обилием дневного света. Интерьер отделан высококачественными материалами — роскошными каменными полами, современной плиткой и тщательно подобранными деталями. Вилла продается полностью оборудованной и меблированной, а дополнительным плюсом является передовая технология: это умный дом, которым можно управлять с помощью мобильного устройства. Отопление и охлаждение осуществляется тепловым насосом, во всем здании установлены полы с подогревом и кондиционеры. На первом этаже виллы находится крытый бассейн с подогревом площадью 28 м², а дополнительный бассейн площадью 32 м² расположен снаружи. Кроме того, будущий владелец может воспользоваться инфракрасной сауной, зоной отдыха и многочисленными развлечениями — настольным теннисом, настольным футболом, дартсом, а также спортивным уголком в саду с возможностью игры в футбол или бадминтон. Также имеется детская игровая площадка, что делает виллу идеальным местом для семейной жизни. Расположение обеспечивает полную приватность — нет никаких непосредственных соседей или оживленных улиц, а густой зеленый пояс и зеркальные окна создают ощущение защищенности и уединения. Эта эксклюзивная недвижимость станет идеальным выбором для тех, кто ищет тихий оазис для роскошной жизни или исключительную инвестицию в туристическую аренду. Расстояние от объекта недвижимости до городов ЕС: Триест 90 км Любляна 160 км Мюнхен 600 км Вена 585 км Будапешт 640 км Расстояние от объекта недвижимости до аэропортов: Аэропорт Пулы 35 км Свяжитесь с нами по телефону +385 915404646 для получения дополнительной информации и организации экскурсии. Kaiser Immobilien – Ваш партнер в сфере элитной недвижимости в Истрии.

Внутренний номер: 120-068

REC ID: 1173382