Tkon, Pašman, građevinsko zemljište s predivnim pogledom na more

Ugrinić, Tkon, otok Pašman, prodaje se građevinsko zemljište površine 2343 m2, od kojih je 1030 m2 u građevinskoj zoni, a ostatak od 1313 m2 izvan građevinskog područja. Sa zemljišta se pruža prelijep pogled na more – Pašmanski kanal pun otočića, kao ina samostan svetog Duje u Kraju.
Ulaz sa otočne ceste je taman desetak metara dug koliko se prema prostornom planu građevina mora minimalno udaljiti od nje tako da je površina za smještaj zgrade gotovo kvadratnog oblika idealnih dimenzija od 30 x 30 metara.

Prema analizi čestice izrađene od ovlaštenog arhitekta s točnim informacijama o mogućnostima izgradnje, na tom dijelu parcele je moguće je sagraditi stambenu, stambeno-poslovnu ili poslovnu zgradu.

Stambena zgrada može imati najviše 400 m2 bruto površine zatvorenih prostora zgrade sa zidovima. U to se ne ubrajaju se površine terasa, balkona i ostalih otvorenih i natkrivenih površina pa ukupna površina zgrade može biti znatno veća.

Maksimalno moguće u njoj imati 4 stambene jedinice. Vlasništvo je uredno 1/1.
Udaljenost ovog zemljišta od mora je samo 150 m seoskom ulicom ravno do lučice i lijepo uređene i opremljene plaže.

Trajektna luka i centar Tkona je 1,4 km i do njega vode brza cesta, ali i paralelna ulica za šetnju. Iz Biograda na Moru se na otok Pašman, preciznije trajektnu luku Tkon stiže plovidbom kraćom od 15 minuta. Kako je otok Pašman, mostom povezan s otokom Ugljanom, na kopno ili s njega se može stići i trajektom i brodom Zadar – Preko.

Četiri dućana mješovite robe, dvije mesnice, ribarnice, apoteka, liječnička ambulanta, konobe i restorani, spomenici kulture, jedini muški benediktinski samostan u Hrvatskoj koji je spomenik nulte kategorije i prekrasan vidikovac, uređene i održavane pješčane i kamene plaže, biciklističke, cestovne i brdske staze, vidikovci s kojih puca pogled kako na sjeveroistok - Pašmanski kanal tako i na jugozapad - Srednji kanal i Kornatski arhipelag te mnogobrojne zabavne i sportske manifestacije, posljednjih godina, čine to staro ribarsko i težačko mjesto – Tkon, jednom od najtraženijih jadranskih destinacija.

Otok Pašman je poznat po čistom moru, pješčanim i kamenitim plažama, predivnoj prirodi i bogatim kulturno povijesnim naslijeđem.

Za više detalja nazovite ili pišite izravno na broj: +385 98 546 540 ili e-mail: danijel.katicin@c21.hr

Interni broj: 1170498 REC - 108160-188

REC ID: 1170498

Tkon, Pašman, building land with a beautiful sea view

Ugrinić, Tkon, island of Pašman, for sale is a building land area of 2343 m2, of which 1030 m2 is in the construction zone, while the remaining 1313 m2 is outside the construction area. The land offers a beautiful view of the sea – the Pašman Channel filled with islets, as well as the monastery of St. Duje in Kraji.
The entrance from the island road is exactly ten meters long, which is the minimum distance a building must be set back according to the spatial plan, so the area for the placement of the building is almost square in shape with ideal dimensions of 30 x 30 meters.

According to the analysis of the parcel prepared by a licensed architect with accurate information on construction possibilities, it is possible to build a residential, mixed-use, or commercial building on that part of the parcel.

The residential building can have a maximum of 400 m2 of gross floor area of enclosed building spaces with walls. This does not include the areas of terraces, balconies, and other open and covered areas, so the total area of the building can be significantly larger.

The maximum number of residential units in it can be 4. Ownership is clear 1/1.
The distance of this land from the sea is only 150 m along the village street directly to the marina and the beautifully arranged and equipped beach.

The ferry port and the center of Tkon is 1.4 km away, accessible via a fast road as well as a parallel walking street. From Biograd na Moru to the island of Pašman, more precisely to the ferry port of Tkon, it takes less than a 15-minute boat ride. Since the island of Pašman is connected by a bridge to the island of Ugljan, it is possible to reach the mainland or vice versa by ferry or boat from Zadar to Preko.

Four stores of mixed goods, two butcher shops, a fish market, a pharmacy, a medical clinic, taverns, and restaurants, cultural monuments, the only male Benedictine monastery in Croatia which is a monument of the first category, and a beautiful viewpoint, well-maintained sandy and rocky beaches, cycling, road and mountain trails, viewpoints from which there is a view both to the northeast - Pašman Channel and to the southwest - Middle Channel and Kornati archipelago, and numerous entertainment and sports events in recent years, make this old fishing and farming place – Tkon, one of the most sought-after Adriatic destinations.

The island of Pašman is known for its clean sea, sandy and rocky beaches, beautiful nature, and rich cultural and historical heritage.

For more details, call or write directly to the number: +385 98 546 540 or email: danijel.katicin@c21.hr

Intrnal number: 108160-188

REC ID: 1170498

Tkon, Pašman, Baugrundstück mit wunderschönem Meerblick

Ugrinić, Tkon, Insel Pašman, es wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2343 m2 verkauft, von denen 1030 m2 in der Bauzone liegen, während der Rest von 1313 m2 außerhalb des Baugebiets liegt. Vom Grundstück aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer – den Pašman-Kanal voller Inselchen, sowie auf das Kloster des heiligen Duje in Kraji.
Der Zugang von der Inselstraße ist genau zehn Meter lang, was der minimalen Entfernung entspricht, die laut dem Bebauungsplan von der Straße eingehalten werden muss, sodass die Fläche für die Platzierung des Gebäudes nahezu quadratisch mit idealen Abmessungen von 30 x 30 Metern ist.

Nach einer Analyse des Grundstücks, die von einem autorisierten Architekten mit genauen Informationen zu den Baumöglichkeiten erstellt wurde, ist es auf diesem Teil des Grundstücks möglich, ein Wohn-, Wohn- und Geschäftshaus oder ein Geschäftsgebäude zu errichten.

Das Wohngebäude kann eine maximale Bruttogeschossfläche von 400 m2 für geschlossene Räume mit Wänden haben. Terrassen, Balkone und andere offene sowie überdachte Flächen sind dabei nicht inbegriffen, sodass die Gesamtfläche des Gebäudes erheblich größer sein kann.

Maximal können darin 4 Wohneinheiten untergebracht werden. Das Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1.
Die Entfernung dieses Grundstücks vom Meer beträgt nur 150 m, über die Landstraße direkt zur kleinen Marina und dem schön angelegten und ausgestatteten Strand.

Der Fährhafen und das Zentrum von Tkon sind 1,4 km entfernt und dorthin führen sowohl eine Schnellstraße als auch eine parallel verlaufende Fußgängerstraße. Von Biograd na Moru erreicht man die Insel Pašman, genauer gesagt den Fährhafen Tkon, in weniger als 15 Minuten mit dem Boot. Da die Insel Pašman durch eine Brücke mit der Insel Ugljan verbunden ist, kann man sowohl mit der Fähre als auch mit dem Boot von und nach Zadar – Preko gelangen.

Vier gemischte Geschäfte, zwei Metzgereien, ein Fischladen, eine Apotheke, eine Arztpraxis, Konobas und Restaurants, Kulturdenkmäler, das einzige männliche Benediktinerkloster in Kroatien, das ein Denkmal der ersten Kategorie ist, und ein wunderschöner Aussichtspunkt, gepflegte und gewartete Sand- und Kiesstrände, Rad-, Straßen- und Bergwege, Aussichtspunkte mit Blick sowohl auf den Nordosten – den Pašman-Kanal als auch auf den Südwesten – den Mittelkana und den Kornati-Archipel sowie zahlreiche Unterhaltungs- und Sportveranstaltungen machen diesen alten Fischer- und Landarbeiterort – Tkon, zu einem der gefragtesten Adriatischen Destinationen in den letzten Jahren.

Die Insel Pašman ist bekannt für ihr sauberes Wasser, ihre Sand- und Kiesstrände, ihre wunderschöne Natur und ihr reiches kulturelles Erbe.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte an oder schreiben Sie direkt an die Nummer: +385 98 546 540 oder per E-Mail: danijel.katicin@c21.hr

Interne Nummer: 108160-188

REC ID: 1170498

Tkon, Pašman, terreno edificabile con una vista splendida sul mare

Ugrinić, Tkon, isola Pašman, in vendita terreno edificabile di 2343 m2, di cui 1030 m2 in zona edificabile e il resto di 1313 m2 al di fuori dell'area edificabile. Dal terreno si gode di una vista splendida sul mare – il canale di Pašman pieno di isolette, così come il monastero di San Duje a Kraji.
L'ingresso dalla strada dell'isola è di circa dieci metri, tanto quanto deve essere minimalmente distante dalla costruzione secondo il piano urbanistico, così che la superficie per l'alloggio dell'edificio è quasi di forma quadrata con dimensioni ideali di 30 x 30 metri.

Secondo l'analisi del lotto effettuata da un architetto autorizzato con informazioni precise sulle possibilità di costruzione, su quella parte del lotto è possibile costruire un edificio residenziale, residenziale-commerciale o commerciale.

Un edificio residenziale può avere al massimo 400 m2 di superficie lorda degli spazi chiusi dell'edificio con pareti. Non sono inclusi gli spazi delle terrazze, dei balconi e di altre superfici aperte e coperte, quindi la superficie totale dell'edificio può essere significativamente maggiore.

Massimo è possibile avere 4 unità abitative. La proprietà è regolare 1/1.
La distanza di questo terreno dal mare è solo 150 m attraverso la strada del villaggio fino al porticciolo e alla bella spiaggia attrezzata e curata.

Il porto dei traghetti e il centro di Tkon sono a 1,4 km e vi si arriva tramite una strada veloce, ma anche una strada parallela per passeggiate. Da Biograd na Moru, si raggiunge l'isola di Pašman, più precisamente il porto dei traghetti di Tkon, con una navigazione di meno di 15 minuti. Poiché l'isola di Pašman è collegata all'isola di Ugljan tramite un ponte, si può arrivare sulla terraferma o da essa sia con il traghetto che con la barca Zadar – Preko.

Quattro negozi di generi vari, due macellerie, pescherie, farmacia, ambulatorio medico, taverne e ristoranti, monumenti culturali, l'unico monastero benedettino maschile in Croazia che è un monumento di prima categoria e un meraviglioso belvedere, spiagge di sabbia e di pietra curate e mantenute, piste ciclabili, strade e sentieri di montagna, belvedere da cui si può ammirare la vista sia a nord-est - canale di Pašman che a sud-ovest - canale di Mezzo e arcipelago di Kornati e numerosi eventi ricreativi e sportivi, negli ultimi anni, fanno di questo antico villaggio di pescatori e agricoltori – Tkon, una delle destinazioni adriatiche più ricercate.

L'isola di Pašman è conosciuta per il suo mare pulito, spiagge di sabbia e di pietra, natura meravigliosa e ricco patrimonio culturale e storico.

Per ulteriori dettagli chiamare o scrivere direttamente al numero: +385 98 546 540 o e-mail: danijel.katicin@c21.hr

Numero interno: 108160-188

REC ID: 1170498

Ткон, Пашман, строительный участок с прекрасным видом на море

Угринич, Ткон, остров Пашман, продается строительный участок площадью 2343 м2, из которых 1030 м2 находятся в строительной зоне, а оставшаяся часть в 1313 м2 вне строительной зоны. С участка открывается прекрасный вид на море – Пашманский канал, полный островков, а также на монастырь святого Дује в Крае.
Вход с островной дороги составляет всего десять метров, что соответствует минимальному расстоянию, на которое здание должно быть удалено от нее согласно пространственному плану, так что площадь для размещения здания почти квадратной формы с идеальными размерами 30 x 30 метров.

Согласно анализу участка, выполненному уполномоченным архитектором с точной информацией о возможностях строительства, на этой части участка возможно построить жилое, жилое-торговое или коммерческое здание.

Жилое здание может иметь максимально 400 м2 брутто площади закрытых помещений здания со стенами. В это не включаются площади террас, балконов и других открытых и крытых площадей, так что общая площадь здания может быть значительно больше.

Максимально возможно иметь в нем 4 жилые единицы. Собственность оформлена 1/1.
Удаленность этого участка от моря составляет всего 150 м, по сельской улице прямо к пристани и красиво оформленному и оборудованному пляжу.

Паромный порт и центр Ткона находятся в 1,4 км, к ним ведет быстрая дорога, а также параллельная улица для прогулок. Из Биограда на Мору на остров Пашман, точнее, в паромный порт Ткон можно добраться за менее чем 15 минут плавания. Поскольку остров Пашман соединен мостом с островом Углян, на континент или с него можно добраться как паромом, так и лодкой Задар – Преко.

Четыре магазина смешанных товаров, две мясные лавки, рыбный магазин, аптека, врачебная амбулатория, конобы и рестораны, памятники культуры, единственный мужской бенедиктинский монастырь в Хорватии, который является памятником нулевой категории, и прекрасная смотровая площадка, ухоженные и поддерживаемые песчаные и каменные пляжи, велосипедные, дорожные и горные тропы, смотровые площадки с видом как на северо-восток - Пашманский канал, так и на юго-запад - Средний канал и Корнатский архипелаг, а также многочисленные развлекательные и спортивные мероприятия в последние годы делают это старое рыбацкое и земледельческое место – Ткон, одним из самых востребованных адриатических направлений.

Остров Пашман известен своим чистым морем, песчаными и каменистыми пляжами, великолепной природой и богатым культурно-историческим наследием.

Для получения дополнительных деталей звоните или пишите напрямую по номеру: +385 98 546 540 или на e-mail: danijel.katicin@c21.hr

Внутренний номер: 108160-188

REC ID: 1170498