ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more

ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina, na prodaju je mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja.
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote a karakterizira ju spoj tradicionalnog i modernog, kvaliteta gradnje i prostorna organizacija interijera.
Komforna kuća djelomično obložena kamenom s rustikalnim plavim škurama se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a proteže se kroz dvije etaže funkcionalnog tlocrta.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju, gostinjskoh toaleta, spremišta, ostave i tehničke prostorije.
Kat se sastoji od predsoblja, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i dvije terase.
Okućnica je ograđena i ambijentalno i hortikulturno uređena a potpuni sklad pruža bazen sa sunčalištem.

Izvanredna lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Planirani rok završetka radova i primopredaja nekretnine predviđen je početkom 2026. godine.
Navedena cijena nekretnine odnosi se na konačan stupanj izvedenosti bez namještaja što omogućuje finalno uređenje prema vlastitim željama i preferencijama.
Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba te PDV nije uključen u navedenu cijenu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1169259 REC - 38657

REC ID: 1169259

ISTRIA, RABAC - Mediterranean house with swimming pool and panoramic sea view

ISTRIA, RABAC - Mediterranean house with a swimming pool and panoramic sea views

On the southeastern coast of Istria, where green hills meet the sea, where nature and heritage unite, just four kilometers apart, there are two towns of similar size with different but complementary characters - Labin and Rabac. Rabac, due to its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation and crystal clear and clear sea, has been called the pearl of Kvarner. Once a small fishing village, today Rabac is an attractive tourist destination that hides an abundance of cultural events in its network of picturesque streets. The green surroundings of Rabac and the picturesque hinterland invite you to adventure, exploration and recreation throughout the year. Not far from Rabac and Labin, there is a Mediterranean house for sale with a swimming pool and panoramic sea views. It is located in a peaceful village whose location offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy and relief from every hectic effort and noise, while at the same time being close to the sea and urban amenities. The property represents a harmony of space, needs, functions, construction and beauty and is characterized by a combination of traditional and modern, quality of construction and spatial organization of the interior. The comfortable house, partially clad in stone with rustic blue shutters, blends into the settlement and landscape in terms of form and color, and extends over two floors of a functional floor plan. The ground floor consists of an open-concept space that unites the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace that contains a summer kitchen, guest toilets, storage, utility room and technical rooms. The first floor consists of a hallway, three bedrooms with private bathrooms and two terraces. The yard is fenced and decorated in an ambient and horticultural way, and a swimming pool with a sunbathing area provides complete harmony. The extraordinary location and spatial organization of the interior and exterior of this property provide an opportunity for a comfortable family life or an investment in a tourist rental business. The planned completion date and handover of the property is scheduled for early 2026. The stated price of the property refers to the final level of completion without furniture, which allows for final decoration according to your own wishes and preferences. The seller of the property in question is a legal entity and VAT is included in the stated price.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38657

REC ID: 1169259

ISTRIEN, RABAC – Mediterranes Haus mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer

ISTRIEN, RABAC – Mediterranes Haus mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer

An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Kulturerbe sich vereinen, liegen nur vier Kilometer voneinander entfernt zwei Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Rabac wird aufgrund seiner weißen Kieselstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und des kristallklaren Meeres auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Rabac war einst ein kleines Fischerdorf und ist heute ein attraktives Touristenziel, das in seinem Netz malerischer Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung und das malerische Hinterland von Rabac laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Erkundungen und Erholung ein. In der Nähe von Rabac und Labin steht ein mediterranes Haus mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Es liegt in einem ruhigen Dorf, dessen Lage das authentische Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Erholung von aller Hektik und jedem Lärm bietet und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und der städtischen Annehmlichkeiten liegt. Das Anwesen stellt eine Harmonie aus Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit dar und zeichnet sich durch eine Mischung aus Tradition und Moderne, Bauqualität und räumlicher Organisation des Innenraums aus. Das komfortable, teilweise mit Stein verkleidete Haus mit rustikalen blauen Fensterläden fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein und erstreckt sich über zwei Etagen mit funktionalem Grundriss. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, Gästetoiletten, Abstellräumen, Hauswirtschaftsräumen und Technikräumen bietet. Der erste Stock besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei Terrassen. Der Hof ist eingezäunt und landschaftlich und gärtnerisch gestaltet. Für vollkommene Harmonie sorgt ein Swimmingpool mit Liegewiese. Die außergewöhnliche Lage und die räumliche Aufteilung des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie ist für Anfang 2026 vorgesehen. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf den Endausbau ohne Möblierung, was eine abschließende Ausgestaltung nach eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38657

REC ID: 1169259

ISTRIA, RABAC - Casa mediterranea con piscina e vista panoramica sul mare

ISTRIA, RABAC - Casa mediterranea con piscina e vista panoramica sul mare

Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si uniscono, a soli quattro chilometri di distanza l'una dall'altra, sorgono due città di dimensioni simili e con caratteristiche diverse ma complementari: Albona e Rabac. Rabac è chiamata la perla del Quarnero grazie alle sue spiagge di ciottoli bianchi, alla ricca vegetazione mediterranea e al mare cristallino e limpido. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente meta turistica che nasconde nel suo reticolo di pittoresche stradine una grande quantità di eventi culturali. I verdi dintorni e il pittoresco entroterra di Rabac invitano all'avventura, all'esplorazione e al divertimento durante tutto l'anno. Nei pressi di Rabac e Labin è in vendita una casa mediterranea con piscina e vista panoramica sul mare. Si trova in un tranquillo villaggio la cui posizione offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, intimità e sollievo da ogni sforzo frenetico e rumore, pur essendo vicino al mare e ai servizi urbani. L'immobile rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzioni, costruzione e bellezza ed è caratterizzato da un mix di tradizione e modernità, dalla qualità della costruzione e dall'organizzazione spaziale degli interni. La confortevole casa, parzialmente rivestita in pietra e dotata di rustiche persiane blu, si integra con la forma e il colore nell'insediamento e nel paesaggio e si sviluppa su due piani con una planimetria funzionale. Il piano terra è costituito da uno spazio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta che ospita una cucina estiva, bagni per gli ospiti, ripostigli, locali tecnici e locali tecnici. Il primo piano è composto da un ingresso, tre camere da letto con bagno privato e due terrazze. Il cortile è recintato, paesaggistico e curato nei minimi dettagli, e la piscina con zona solarium crea un'atmosfera di completa armonia. La posizione eccezionale e l'organizzazione spaziale degli interni e degli esterni di questa proprietà offrono l'opportunità di una vita familiare confortevole o di un investimento in un'attività di affitto turistico. La scadenza prevista per il completamento dei lavori e la consegna dell'immobile è prevista per l'inizio del 2026. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce allo stato finale di allestimento, senza mobili, il che consente di arredarlo secondo i propri desideri e preferenze. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38657

REC ID: 1169259

ИСТРИЯ, РАБАК - Средиземноморский дом с бассейном и панорамным видом на море

ИСТРИЯ, РАБАЦ - Средиземноморский дом с бассейном и панорамным видом на море

На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, всего в четырех километрах друг от друга расположены два города примерно одинакового размера с разными, но взаимодополняющими характерами — Лабин и Рабац. Рабац, благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю, называют жемчужиной Кварнера. Когда-то Рабац был небольшой рыбацкой деревушкой, а сегодня это привлекательное туристическое направление, скрывающее множество культурных мероприятий на своих живописных улицах. Зеленые окрестности Рабаца и живописные внутренние районы приглашают к приключениям, исследованиям и отдыху в течение всего года. Недалеко от Рабаца и Лабина продается средиземноморский дом с бассейном и панорамным видом на море. Он расположен в тихой деревне, местоположение которой позволяет ощутить подлинную атмосферу небольшого истрийского города, уединиться и отдохнуть от суеты и шума, а также находится недалеко от моря и городских удобств. Объект представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, конструкции и красоты и характеризуется сочетанием традиционного и современного, качеством строительства и пространственной организацией интерьера. Уютный дом, частично облицованный камнем, с деревенскими синими ставнями, вписывается в поселок и ландшафт по форме и цвету и занимает два этажа с функциональной планировкой. Первый этаж представляет собой открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу, где находятся летняя кухня, гостевые туалеты, кладовые, подсобные помещения и технические помещения. На втором этаже находятся прихожая, три спальни с собственными ванными комнатами и две террасы. Двор огорожен, озеленен и ухожен, а полную гармонию обеспечивает бассейн с зоной для загара. Исключительное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этой недвижимости предоставляют возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический арендный бизнес. Планируемый срок завершения работ и сдачи объекта — начало 2026 года. Указанная стоимость объекта относится к финальной стадии отделки без мебели, что позволяет выполнить окончательную отделку в соответствии с вашими пожеланиями и предпочтениями. Продавец данного объекта недвижимости является юридическим лицом, и НДС включен в указанную цену.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38657

REC ID: 1169259