**Luksuzna vila s bazenom na prodaju u Kanfanaru, Istra – Idealna investicija u nekretnine blizu Rovinja**

Ova predivna vila smještena je u mirnom okruženju, u okolici Žminja i Kanfanara, idealna za ljubitelje tišine i privatnosti, a samo 20 km od Rovinja i plaže. Savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u istarskoj atmosferi, daleko od gradske gužve.

Osnovne karakteristike:

- Prostrani dnevni boravak s puno prirodnog svjetla


- Moderna kuhinja, idealna za pripremu tradicionalnih istarskih jela


- Blagovaonica savršena za obiteljska okupljanja


- Tri luksuzne spavaće sobe s bračnim krevetima, svaka s vlastitom kupaonicom


- Terase na prvom katu s pogledom na okoliš, idealne za opuštanje


- Bazen površine 42 m2, savršen za uživanje u ljetnim mjesecima


- Natkriveni prostor uz bazen s prostorom za roštilj i ugodna druženja


- Prva spavaća soba u prizemlju s vlastitom kupaonicom, idealna za goste


- Praonica i dodatni sadržaji za udoban boravak



Dodatne informacije:

- Parking i dovoljno prostora za nekoliko vozila


- Ljetna kuhinja i roštilj za savršen doživljaj života na otvorenom


- Vrt s potencijalom za uzgoj biljaka ili povrća


- Energetski certifikat u izradi


- Moderne tehnike: Klima uređaj, podno grijanje, kabelska i satelitska televizija, internet


- Novogradnja, namještena s pažljivo odabranim detaljima


- Površina objekta: 265 m2
Površina okućnice: 2.500 m2
Broj soba: 4 (3 spavaće sobe, 3 kupaonice, 1 WC)



Lokacija:

- Plaža: 20 km do Rovinja


- Zračna luka Pula: 40 km


- Restorani i trgovine: 4,5 km (Kanfanar, Žminj)


- Pogodnosti: Parkovi i igrališta u okolici



Ova vila pruža savršenu ravnotežu privatnosti, udobnosti i blizine glavnim turističkim destinacijama. Idealna je za obiteljsku ili luksuznu investiciju, s mogućnostima za turistički najam.

Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

IRENA

Telefon - +385 91 738 6040

+385 97 64 666 71

Interni broj: 1167329 REC - K97

REC ID: 1167329

Luxury villa with a swimming pool for sale in Kanfanar, Istria – Ideal real estate investment near Rovinj

This beautiful villa is located in a peaceful environment, near Žminj and Kanfanar, ideal for lovers of tranquility and privacy, and only 20 km from Rovinj and the beach. A perfect place to relax and enjoy the Istrian atmosphere, away from the city crowds.

Main features:

- Spacious living room with plenty of natural light


- Modern kitchen, ideal for preparing traditional Istrian dishes


- Dining room perfect for family gatherings


- Three luxurious bedrooms with double beds, each with its own bathroom


- First-floor terraces overlooking the surroundings, ideal for relaxation


- 42 m2 swimming pool, perfect for enjoying the summer months


- Covered area by the pool with barbecue space and cozy gatherings


- The first bedroom on the ground floor with its own bathroom, ideal for guests


- Laundry room and additional amenities for a comfortable stay



Additional information:

- Parking and enough space for several vehicles


- Summer kitchen and barbecue for a perfect outdoor living experience


- Garden with potential for growing plants or vegetables


- Energy certificate in progress


- Modern technologies: Air conditioning, underfloor heating, cable and satellite TV, internet


- Newly built, furnished with carefully selected details


- Property area: 265 m2
Land area: 2,500 m2
Number of rooms: 4 (3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 WC)



Location:

- Beach: 20 km to Rovinj


- Pula Airport: 40 km


- Restaurants and shops: 4.5 km (Kanfanar, Žminj)


- Facilities: Parks and playgrounds in the vicinity



This villa offers a perfect balance of privacy, comfort, and proximity to major tourist destinations. It is ideal for a family or luxury investment, with possibilities for tourist rental.

For more information about this property and to schedule a viewing:

IRENA

Phone - +385 91 738 6040

                        +385 97 64 666 71

Intrnal number: K97

REC ID: 1167329

Luxusvilla mit Pool zu verkaufen in Kanfanar, Istrien – Ideale Immobilieninvestition in der Nähe von Rovinj

Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Žminj und Kanfanar, ideal für Liebhaber von Ruhe und Privatsphäre, nur 20 km von Rovinj und den Stränden entfernt. Der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der istrischen Atmosphäre, weit entfernt vom städtischen Trubel.

Hauptmerkmale:

- Geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht


- Moderne Küche, ideal zur Zubereitung traditioneller istrischer Gerichte


- Esszimmer, perfekt für Familientreffen


- Drei luxuriöse Schlafzimmer mit Doppelbetten, jeweils mit eigenem Badezimmer


- Terrassen im ersten Stock mit Blick auf die Umgebung, ideal zum Entspannen


- Pool mit einer Fläche von 42 m2, perfekt für die Sommermonate


- Überdachter Bereich am Pool mit Grillplatz und gemütlichem Beisammensein


- Erstes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste


- Waschküche und zusätzliche Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt



Zusätzliche Informationen:

- Parkplätze und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge


- Sommerküche und Grill für das perfekte Outdoor-Erlebnis


- Garten mit Potenzial für den Anbau von Pflanzen oder Gemüse


- Energiezertifikat in Bearbeitung


- Moderne Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Kabel- und Satellitenfernsehen, Internet


- Neubau, eingerichtet mit sorgfältig ausgewählten Details


- Objektfläche: 265 m2
Grundstücksfläche: 2.500 m2
Anzahl der Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC)



Lage:

- Strand: 20 km bis Rovinj


- Flughafen Pula: 40 km


- Restaurants und Geschäfte: 4,5 km (Kanfanar, Žminj)


- Ausstattung: Parks und Spielplätze in der Umgebung



Diese Villa bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Nähe zu den wichtigsten touristischen Zielen. Sie ist ideal für Familien oder als luxuriöse Investition, mit Möglichkeiten zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung einer Besichtigung:

IRENA

Telefon - +385 91 738 6040

+385 97 64 666 71

Interne Nummer: K97

REC ID: 1167329

Villa di lusso con piscina in vendita a Kanfanar, Istria – Investimento immobiliare ideale vicino a Rovigno

Questa splendida villa è situata in un ambiente tranquillo, nei dintorni di Žminj e Kanfanar, ideale per gli amanti della pace e della privacy, a soli 20 km da Rovigno e dalla spiaggia. Il luogo perfetto per rilassarsi e godere dell'atmosfera istriana, lontano dal caos della città.

Caratteristiche principali:

- Ampio soggiorno con molta luce naturale


- Cucina moderna, ideale per preparare piatti tradizionali istriani


- Sala da pranzo perfetta per riunioni familiari


- Tre lussuose camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato


- Terrazze al primo piano con vista sul contorno, ideali per il relax


- Piscina di 42 m2, perfetta per godersi i mesi estivi


- Area coperta vicino alla piscina con spazio per barbecue e piacevoli momenti in compagnia


- Prima camera da letto al piano terra con bagno privato, ideale per gli ospiti


- Lavanderia e servizi aggiuntivi per un soggiorno confortevole



Informazioni aggiuntive:

- Parcheggio e spazio sufficiente per più veicoli


- Cucina estiva e barbecue per una perfetta esperienza di vita all'aperto


- Giardino con potenziale per coltivare piante o verdure


- Certificato energetico in fase di elaborazione


- Tecnologie moderne: aria condizionata, riscaldamento a pavimento, TV via cavo e satellitare, internet


- Nuova costruzione, arredata con dettagli accuratamente selezionati


- Superficie dell'edificio: 265 m2
Area esterna: 2.500 m2
Numero di stanze: 4 (3 camere da letto, 3 bagni, 1 WC)



Posizione:

- Spiaggia: 20 km da Rovigno


- Aeroporto di Pola: 40 km


- Ristoranti e negozi: 4,5 km (Kanfanar, Žminj)


- Servizi: parchi e aree gioco nei dintorni



Questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza alle principali destinazioni turistiche. È ideale sia come abitazione familiare che come investimento di lusso, con possibilità di affitto turistico.

Per maggiori informazioni su questa proprietà e per fissare una visita:

IRENA

Telefono - +385 91 738 6040

+385 97 64 666 71

Numero interno: K97

REC ID: 1167329

Роскошная вилла с бассейном на продажу в Канфанару, Истра – Идеальное инвестиционное вложение в недвижимость недалеко от Ровиня

Эта прекрасная вилла расположена в спокойной обстановке, в окрестностях Жминя и Канфанара, идеально подходит для любителей тишины и уединения, всего в 20 км от Ровиня и пляжа. Идеальное место для отдыха и наслаждения атмосферой Истрии, вдали от городского шума.

Основные характеристики:

- Просторная гостиная с большим количеством естественного света


- Современная кухня, идеально подходит для приготовления традиционных истрийских блюд


- Столовая, идеально подходящая для семейных встреч


- Три роскошные спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой


- Террасы на первом этаже с видом на окрестности, идеально подходят для отдыха


- Бассейн площадью 42 м2, идеально подходит для наслаждения в летние месяцы


- Навес у бассейна с зоной для барбекю и уютными встречами


- Первая спальня на первом этаже с собственной ванной комнатой, идеальна для гостей


- Прачечная и дополнительные удобства для комфортного проживания



Дополнительная информация:

- Парковка и достаточно места для нескольких автомобилей


- Летняя кухня и барбекю для идеального отдыха на свежем воздухе


- Сад с потенциалом для выращивания растений или овощей


- Сертификат энергопотребления в процессе оформления


- Современные технологии: кондиционер, пол с подогревом, кабельное и спутниковое телевидение, интернет


- Новостройка, меблирована с тщательно подобранными деталями


- Площадь здания: 265 м2
Площадь территории: 2 500 м2
Количество комнат: 4 (3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 туалет)



Расположение:

- Пляж: 20 км до Ровиня


- Аэропорт Пула: 40 км


- Рестораны и магазины: 4,5 км (Канфанар, Жминь)


- Удобства: парки и игровые площадки в окрестностях



Эта вилла обеспечивает идеальный баланс приватности, комфорта и близости к главным туристическим направлениям. Идеальна для семейного проживания или роскошного инвестирования с возможностями туристической аренды.

Для получения дополнительной информации об этом объекте и назначения просмотра:

ИРЕНА

Телефон - +385 91 738 6040

+385 97 64 666 71

Внутренний номер: K97

REC ID: 1167329