2 građevinska zemljišta sa odličnim pogledom na more

U Kašteliru, poznatom mjestu u okolici Poreča sa fenomenalim panormaskim pogledom na more i Poreč, prodajemo građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i plaćenim komunalijama u urbanom dijelu naselja.
Nalazi se unutar stambene zone (S) izgrađenog uređenog djela naselja.
Infrastruktura (voda, struja, telefon) je dostupna odmah uz parcelu.
Ukupna površina zemljišta je 2115 m² podijeljena je na 2 zasebne parcele od 957 m² i 1158 m².

Građevinska dozvola je ishodovana na parceli od 1158 m² za kuću/vilu s bazenom od 293 m², s 4 spavaće sobe koje su odvojene od kompletnog dnevnog dijela u prizemlju, a samim time je maksimalno osigurana privatnost.
Prizemlje je zamišljeno kao dnevni dio kuće gdje je open space kuhinjem blagovaonice i dnevnog boravka, vlastiti wellness centar, vinski podrum i vešeraj.

Zemljište je jugozapadne orijentacije, što je idealno jer je sunce osigurano tokom cijelog dana, uz mogućnost zalaska kao bonus tip.
Prema uvjetima prostornog plana, moguća je gradnja obiteljske građevine s maksimalno 2 stambene jedinice, uz maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) - max 0,30.
Maksimalni dozvoljeni broj etaža obiteljske stambene zgrade je 2 nadzemne i 1 jedna podzemna etaža
Maksimalna dozvoljena visina (V) obiteljske stambene zgrade je 7,0 m.

Jedna od boljih pozicija sada je dostupna, ne propustite!

Veličina parcele: 2115 m²

Kontaktirajte nas za ugodno iskustvo investicije i kupovine nekretnine:

FILIP MARIĆ
Licencirani agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Licencirani agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1167206 REC - IS1516579

REC ID: 1167206

Building land with a fantastic view

In Kaštelir, a well-known place in the vicinity of Poreč with a phenomenal panoramic view of the sea and Poreč, we are selling a building plot with a building permit and paid utilities in the urban part of the village.
It is located within the residential zone (S) of the constructed and arranged part of the settlement.
Infrastructure (water, electricity, telephone) is available right next to the plot.
The total area of ​​the land is 2115 m², divided into 2 separate plots of 957 m² and 1158 m².

The building permit was obtained on a plot of 1158 m² for a house/villa with a pool of 293 m², with 4 bedrooms that are separated from the complete living area on the ground floor, thus maximum privacy is ensured.
The ground floor is designed as a living part of the house, where the open space is the kitchen, dining room and living room, its own wellness center, wine cellar and laundry room.

The land has a southwest orientation, which is ideal because the sun is provided throughout the day, with the possibility of sunset as a bonus tip.
According to the terms of the spatial plan, it is possible to build a family building with a maximum of 2 residential units, with a maximum building coefficient (kig) - max 0.30.
The maximum permitted number of floors of a family residential building is 2 above-ground and 1 underground floor
Maximum permitted height (V) family residential building is 7.0 m.

One of the best positions is now available, don't miss out!

Plot size: 2115 m²

Contact us for a pleasant investment and real estate buying experience:

FILIP MARIĆ
Licensed agent
Mob: +385 91/335-5350
filip. maric@dogma-nekretnine.com
-----------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Licensed agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1516579

REC ID: 1167206

Baugrundstück mit traumhafter Aussicht

In Kaštelir, einem bekannten Ort in der Nähe von Poreč mit einem phänomenalen Panoramablick auf das Meer und Poreč, verkaufen wir Bauland mit Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten im städtischen Teil der Siedlung.
Es liegt innerhalb der Wohnzone (S) des bebauten Gebietes der Siedlung.
Infrastruktur (Wasser, Strom, Telefon) ist direkt am Grundstück vorhanden.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2115 m² und ist in 2 separate Grundstücke mit 957 m² und 1158 m² aufgeteilt.

Auf einem Grundstück von 1158 m² liegt eine Baugenehmigung für ein Haus/Villa mit 293 m² großem Swimmingpool vor, mit 4 Schlafzimmern, die vom gesamten Wohnbereich im Erdgeschoss getrennt sind und somit maximale Privatsphäre gewährleisten.
Das Erdgeschoss ist als Wohnbereich des Hauses konzipiert, mit einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem eigenen Wellnesscenter, einem Weinkeller und einer Waschküche.

Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, was ideal ist, da hier den ganzen Tag über Sonne garantiert ist und als Bonus die Möglichkeit besteht, den Sonnenuntergang zu erleben.
Gemäß den Bestimmungen des Raumplans ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Wohneinheiten, mit einem maximalen Bebauungsdichtekoeffizienten (kig) von max. 0,30 möglich.
Die maximal zulässige Geschosszahl eines Einfamilienwohngebäudes beträgt 2 oberirdische Geschosse und 1 unterirdisches Geschoß.
Die maximal zulässige Höhe (V) eines Einfamilienhauses beträgt 7,0 m.

Eine der besseren Positionen ist jetzt verfügbar, verpassen Sie sie nicht!

Grundstücksgröße: 2115 m²

Kontaktieren Sie uns für ein angenehmes Investitions- und Immobilienkauferlebnis:

FILIP MARIC
Lizenzierter Agent
Handy: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Lizenzierter Agent
Handy: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1516579

REC ID: 1167206

Terreno edificabile con vista fantastica

A Kaštelir, una nota località vicino a Parenzo con una fenomenale vista panoramica sul mare e su Parenzo, vendiamo un terreno edificabile con licenza edilizia e utenze pagate nella parte urbana dell'insediamento.
Si trova all'interno della zona residenziale (S) dell'abitato.
Le infrastrutture (acqua, elettricità, telefono) sono disponibili proprio accanto al terreno.
La superficie totale del terreno è di 2115 m² ed è suddivisa in 2 lotti separati di 957 m² e 1158 m².

È stato ottenuto il permesso di costruire su un terreno di 1158 m² per una casa/villa con piscina di 293 m², con 4 camere da letto separate dall'intera zona giorno al piano terra, garantendo così la massima privacy.
Il piano terra è destinato alla zona giorno della casa, con cucina open space, sala da pranzo e soggiorno, centro benessere, cantina e lavanderia.

Il terreno è orientato a sud-ovest, il che è ideale perché il sole è garantito per tutto il giorno, con la possibilità di ammirare il tramonto come bonus.
Secondo i termini del piano regolatore, è possibile costruire un edificio familiare con un massimo di 2 unità abitative, con un coefficiente di densità edilizia (kig) massimo di 0,30.
Il numero massimo consentito di piani di un edificio residenziale è di 2 piani fuori terra e 1 piano interrato.
L'altezza massima consentita (V) di un edificio residenziale familiare è di 7,0 m.

Una delle posizioni migliori è ora disponibile, non lasciartela sfuggire!

Superficie del terreno: 2115 m²

Contattateci per un'esperienza piacevole di investimento e acquisto immobiliare:

FILIPPO MARIC
Agente autorizzato
Cellulare: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Agente autorizzato
Cellulare: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1516579

REC ID: 1167206

Земля под застройку с фантастическим видом

В Каштелире, известном местечке недалеко от Пореча с феноменальным панорамным видом на море и Пореч, мы продаем земельный участок под застройку с разрешением на строительство и оплаченными коммунальными услугами в городской части поселка.
Расположен в жилой зоне (С) застроенной территории поселка.
Инфраструктура (вода, электричество, телефон) имеется прямо рядом с участком.
Общая площадь земельного участка составляет 2115 м² и разделена на 2 отдельных участка площадью 957 м² и 1158 м².

Получено разрешение на строительство на участке площадью 1158 м² дома/виллы с бассейном площадью 293 м², с 4 спальнями, которые отделены от всей жилой зоны на первом этаже, что обеспечивает максимальную приватность.
Первый этаж отведен под жилую зону дома с открытой кухней, столовой и гостиной, собственным оздоровительным центром, винным погребом и прачечной.

Участок ориентирован на юго-запад, что идеально, поскольку солнце гарантированно светит в течение всего дня, а в качестве бонуса возможен и закат.
Согласно условиям территориального плана, допускается строительство жилого дома с количеством жилых единиц не более 2, при этом максимальный коэффициент плотности застройки (КпЗ) не должен превышать 0,30.
Максимально допустимая этажность жилого дома — 2 надземных этажа и 1 подземный этаж.
Максимально допустимая высота (V) жилого многоквартирного дома составляет 7,0 м.

Одна из лучших позиций сейчас доступна, не упустите свой шанс!

Площадь участка: 2115 м²

Свяжитесь с нами для получения приятных инвестиций и опыта покупки недвижимости:

ФИЛИПП МАРИЧ
Лицензированный агент
Мобильный: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
МИХАИЛ РАДОЛА
Лицензированный агент
Мобильный: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1516579

REC ID: 1167206