DOL, PELJESAC - staracki dom/hotel na prodaju (Video)

📍Dol, Pelješac - Dubrovačko-neretvanska županija, 2 km od Sresera
✅ Investicijska prilika, veličina objekta je pogodna za djelatnost kao što je starački dom ili hotel
✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati
✅ Objekt je legaliziran, tlocrti dostupni na uvid
✅ Naglasak na izuzetno prostranu kvadraturu stambenog objekta, potrebno ulagati u interijer
Prodaje se kuća brutto 1416,50 m2 na mirnoj lokaciji u mjestu Dol, 2 km od Sresera, na poluotoku Pelješcu. Kuća je u naravi trokatnica izgrađena u svrhu staračkog doma. Ima više apartmana, soba, prostrane zajedničke dnevne boravke, 10 kupaonica. Izvrsna prilika za starački dom. Veliki investicijski potencijal.
GOOGLE MAPS LOKACIJA
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✅ Kuća ima ukupno unutarnjeg prostora brutto 1416,50 m2
✅ Prizemlje+ 2 kata+ krovna terasa, više stambenih jedinica
* PRIZEMLJE: u naravi prostrana garaža, kuhinja i 1 apartman, 3 toaleta
* 1. KAT : u naravi 3 studio apartmana i 1 posebna soba, veliki dnevni boravak, 4 toaleta
* 2. KAT: 6 spavaćih soba, 3 kupaonice
* 3. KAT: dnevni boravak
* KROVNA TERASA
✅ Moguće više zasebnih stambenih jedinica, također moguća rekonstrukcija u apartmane, hotel
✅ 11 spavaćih soba (trenutno, naravno povećati kvadrature)
* 3 spavaće sobe na 1. katu imaju vlastitu kupaonicu, kuhinju i balkon
✅ 10 kupaonica
✅ 6 kuhinja
✅ Prostrani dnevni boravci i terase
PRIZEMLJE - 259,71 m2
* Sprema 6,53 m2
* wc 2,79 m2
* wc 2,51 m2
* Gustirna 22,25 m2
* Gustirna 18,32 m2
* Zračni prostor 29,28 m2
* Soba 11,66 m2
* Dnevni boravak 16,81 m2
* Kupaonica 2,5 m2
* Hodnik, blagovaonica i kuhinja 15,29 m2
* Kuhinja i ostava 14,90 m2
* Sprema 3,81 m2
* Garaža 43,93 m2
* Sprema 8,68 m2
1.KAT - 638,13 m2
* Balkon 4,78 m2
* Spavaća soba 11,67 m2
* Kupaonica 2,62 m2
* Poslovni prostor 45,47 m2
* Spavaća soba s blagovanicom i kuhinjom 22,07 m2
* Kupaonica 2,38 m2
* Balkon 5,6 m2
* Spavaća soba s blagovaonicom i kuhinjom 13,17 m2
* Kupaonica 2,37 m2
* Hodnik 5,63 m2
* Balkon 5,31 m2
* Spavaća soba s blagovaonicom i kuhinjom 21,20 m2
* Kupaonica 2,31 m2
* Balkon 4,93 m2
* Sprema 8,67 m2
* Poslovni prostor 235,49 m2
* Nužnik 11,15 m2
* Ulazni prostor 146,66 m2
* Sprema 18,56 m2
* Garaža 24,03 m2
2.KAT - 404,13 m2
* Kupaonica 10,88 m2
* Blagovaonica s dnevnim boravkom i kuhinjom 28,18 m2
* Spavaća soba 10,79 m2
* Spavaća soba 10,85 m2
* Spavaća soba 10,13 m2
* Spavaća soba 9,94 m2
* Blagovaonica s dnevnim boravkom i kuhinjom 41,53 m2
* Kupaonica 8,90 m2
* Spavaća soba 22,93 m2
* Kupaonica 23,86 m2
* Hodnik 25,5 m2
* Spavaća soba 22,59 m2
* Terasa 45,57 m2
* Natkrivena terasa 21,13 m2
* Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom 46,12 m2
3.KAT - 114,53 m2
* Kupaonica 23,64 m2
* kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom 77,69 m2
* Terasa 29,40 m2
* Balkon 6,18 m2
* Balkon 2,71 m2
KROV
* Terasa 29,40 m2
* Terasa 23,64 m2
* Balkon 6,18 m2
* Balkon 2,71 m2
✅ Predivan i neometan pogled na more
✅ čvrsta konstrukcija, kvalitetna građa, vidljivo na slikama
✅ cca 10 min od mora; 850 m udaljena od mora
✅ Mirna lokacija, izvrstan turistički i investicijski potencijal
✅ Mirna lokacija
✅ Djelomično namješteno
✅ vlasništvo 1/1
Dol je naselje smješteno na poluotoku Pelješcu, 30 kilometara od Stona. Ovi krajevi su poznati nadaleko po uzgoju vinove loze i izradi vrhunskih svjetski poznatih vina. Dol je nekad bio ribarsko naselje jer je, uz uzgoj vinove loze, ribolov bio osnova života u ovom malo mjestašcu. Danas je Dol orijentiran na turizam, zato se, osim u apartmanima i sobama modernih obiteljskih kuća, smještaj može naći i u auto-kampu. Posjetioci, ovog malog bisera poluotoka Pelješca, mogu uživati u čistom moru, kupajući se na pješčanim i šljunčanim plažama.
✅ Video u prilogu ispod oglasa, molimo pogledati
🟩 Cijena na upit
*kupac ima trošak agencije od 2% (uključen ugovor i trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1165879

DOL, PELJESAC - nursing home/hotel for sale (Video)

📍Dol, Pelješac - Dubrovnik-Neretva County, 2 km from Sreser
✅ Investment opportunity, the size of the building is suitable for activities such as a nursing home or hotel
✅ Video attached below the ad, please watch
✅ The building is legalized, floor plans available for inspection
✅ Emphasis on the extremely spacious square footage of the residential building, investment in the interior is required
A house for sale with a gross area of ​​1416.50 m2 in a quiet location in the village of Dol, 2 km from Sreser, on the Pelješac peninsula. The house is a three-story building built for the purpose of a nursing home. It has several apartments, rooms, spacious common living rooms, 10 bathrooms. Excellent opportunity for a nursing home. Great investment potential.
GOOGLE MAPS LOCATION
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✅ The house has a total gross interior space of 1416.50 m2
✅ Ground floor + 2 floors + roof terrace, several residential units
* GROUND FLOOR: in essence a spacious garage, kitchen and 1 apartment, 3 toilets
* 1ST FLOOR: in essence 3 studio apartments and 1 separate room, large living room, 4 toilets
* 2ND FLOOR: 6 bedrooms, 3 bathrooms
* 3RD FLOOR: living room
* ROOF TERRACE
✅ Possible more separate residential units, also possible reconstruction into apartments, hotel
✅ 11 bedrooms (currently, of course, increase the square footage)
* 3 bedrooms on the 1st floor have their own bathroom, kitchen and balcony
✅ 10 bathrooms
✅ 6 kitchens
✅ Spacious living rooms and terraces
GROUND FLOOR - 259.71 m2
* Storage 6.53 m2
* toilet 2.79 m2
* toilet 2.51 m2
* pantry 22.25 m2
* pantry 18.32 m2
* air space 29.28 m2
* room 11.66 m2
* living room 16.81 m2
* bathroom 2.5 m2
* hallway, dining room and kitchen 15.29 m2
* kitchen and pantry 14.90 m2
* storage room 3.81 m2
* garage 43.93 m2
* storage room 8.68 m2
1ST FLOOR - 638.13 m2
* balcony 4.78 m2
* bedroom 11.67 m2
* bathroom 2.62 m2
* office space 45.47 m2
* bedroom with dining room and kitchen 22.07 m2
* bathroom 2.38 m2
* Balcony 5.6 m2
* Bedroom with dining room and kitchen 13.17 m2
* Bathroom 2.37 m2
* Hallway 5.63 m2
* Balcony 5.31 m2
* Bedroom with dining room and kitchen 21.20 m2
* Bathroom 2.31 m2
* Balcony 4.93 m2
* Storage room 8.67 m2
* Business space 235.49 m2
* Toilet 11.15 m2
* Entrance area 146.66 m2
* Storage room 18.56 m2
* Garage 24.03 m2
2ND FLOOR - 404.13 m2
* Bathroom 10.88 m2
* Dining room with living room and kitchen 28.18 m2
* Bedroom 10.79 m2
* Bedroom 10.85 m2
* Bedroom 10.13 m2
* Bedroom 9.94 m2
* Dining room with living room and kitchen 41.53 m2
* Bathroom 8.90 m2
* Bedroom 22.93 m2
* Bathroom 23.86 m2
* Hallway 25.5 m2
* Bedroom 22.59 m2
* Terrace 45.57 m2
* Covered terrace 21.13 m2
* Kitchen with dining room and living room 46.12 m2
3RD FLOOR - 114.53 m2
* Bathroom 23.64 m2
* Kitchen with dining room and living room 77.69 m2
* Terrace 29.40 m2
* Balcony 6.18 m2
* Balcony 2.71 m2
ROOF
* Terrace 29.40 m2
* Terrace 23.64 m2
* Balcony 6.18 m2
* Balcony 2.71 m2
✅ Beautiful and unobstructed sea view
✅ solid construction, quality materials, visible in the pictures
✅ approx. 10 min from the sea; 850 m away from the sea
✅ Peaceful location, excellent tourist and investment potential
✅ Peaceful location
✅ Partially furnished
✅ 1/1 ownership
Dol is a village located on the Pelješac peninsula, 30 kilometers from Ston. These areas are known far and wide for their grapevine cultivation and the production of world-famous wines. Dol was once a fishing village because, along with grapevine cultivation, fishing was the basis of life in this small town. Today, Dol is oriented towards tourism, which is why, in addition to apartments and rooms in modern family houses, accommodation can also be found in a car camp. Visitors to this little pearl of the Pelješac peninsula can enjoy the clear sea, swimming on sandy and pebble beaches.
✅ Video attached below the ad, please watch
🟩 Price on request
*buyer has an agency fee of 2% (contract and registration fee included)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
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REC ID: 1165879

DOL, PELJESAC – Pflegeheim/Hotel zu verkaufen (Video)

📍Dol, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva, 2 km von Sreser entfernt
✅ Investitionsmöglichkeit, die Größe des Gebäudes eignet sich für eine Aktivität wie ein Pflegeheim oder ein Hotel
✅ Video unter der Anzeige angehängt, bitte ansehen
✅ Das Gebäude ist legalisiert, Grundrisse zur Einsichtnahme verfügbar
✅ Betonung auf der extrem großzügigen Quadratmeterzahl des Wohngebäudes, ist es notwendig, in den Innenraum zu investieren
Zu verkaufen: Haus, Bruttofläche 1416,50 m2, in ruhiger Lage im Dorf Dol, 2 km von Sreser entfernt, auf der Halbinsel Pelješac. Bei dem Haus handelt es sich um ein dreistöckiges Gebäude, das als Pflegeheim errichtet wurde. Es verfügt über mehrere Wohnungen, Zimmer, geräumige Gemeinschaftswohnräume und 10 Badezimmer. Ausgezeichnete Gelegenheit für ein Pflegeheim. Großes Investitionspotenzial.
GOOGLE MAPS STANDORT
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/1p5SKgfikcz36aZKA
✅ Das Haus verfügt über eine Bruttoinnenfläche von 1416,50 m2
✅ Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachterrasse, mehrere Wohneinheiten
* ERDGESCHOSS: im Wesentlichen eine geräumige Garage, Küche und 1 Wohnung, 3 Toiletten
* 1. STOCK: 3 Studio-Apartments und 1 separates Zimmer, großes Wohnzimmer, 4 Toiletten
* 2. STOCK: 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
* 3. STOCK: Wohnzimmer
* DACHTERRASSE
✅ Mehrere separate Wohneinheiten möglich, auch möglicher Umbau in Wohnungen, Hotel
✅ 11 Schlafzimmer (derzeit natürlich, um die Quadratmeterzahl zu erhöhen)
* 3 Schlafzimmer im 1. Stock haben ein eigenes Bad, eine Küche und einen Balkon
✅ 10 Badezimmer
✅ 6 Küchen
✅ Geräumige Wohnzimmer und Terrassen
ERDGESCHOSS - 259,71 m2
* Lagerfläche 6,53 m2
* Toilette 2,79 m2
* Toilette 2,51 m2
* Teich 22,25 m2
* Reservoir 18,32 m2
* Luftraum 29,28 m2
* Zimmer 11,66 m2
* Wohnzimmer 16,81 m2
* Badezimmer 2,5 m2
* Flur, Esszimmer und Küche 15,29 m2
* Küche und Speisekammer 14,90 m2
* Lagerfläche 3,81 m2
* Garage 43,93 m2
* Lagerfläche 8,68 m2
1. STOCK - 638,13 m2
* Balkon 4,78 m2
* Schlafzimmer 11,67 m2
* Badezimmer 2,62 m2
* Gewerbefläche 45,47 m2
* Schlafzimmer mit Esszimmer und Küche 22,07 m2
* Badezimmer 2,38 m2
* Balkon 5,6 m2
* Schlafzimmer mit Esszimmer und Küche 13,17 m2
* Badezimmer 2,37 m2
* Flur 5,63 m2
* Balkon 5,31 m2
* Schlafzimmer mit Esszimmer und Küche 21,20 m2
* Badezimmer 2,31 m2
* Balkon 4,93 m2
* Lagerfläche 8,67 m2
* Gewerbefläche 235,49 m2
* Toilette 11,15 m2
* Eingangsbereich 146,66 m2
* Lagerfläche 18,56 m2
* Garage 24,03 m2
2. STOCK - 404,13 m2
* Badezimmer 10,88 m2
* Esszimmer mit Wohnzimmer und Küche 28,18 m2
* Schlafzimmer 10,79 m2
* Schlafzimmer 10,85 m2
* Schlafzimmer 10,13 m2
* Schlafzimmer 9,94 m2
* Esszimmer mit Wohnzimmer und Küche 41,53 m2
* Badezimmer 8,90 m2
* Schlafzimmer 22,93 m2
* Badezimmer 23,86 m2
* Flur 25,5 m2
* Schlafzimmer 22,59 m2
* Terrasse 45,57 m2
* Überdachte Terrasse 21,13 m2
* Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer 46,12 m2
3. STOCK - 114,53 m2
* Badezimmer 23,64 m2
* Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer 77,69 m2
* Terrasse 29,40 m2
* Balkon 6,18 m2
* Balkon 2,71 m2
DACH
* Terrasse 29,40 m2
* Terrasse 23,64 m2
* Balkon 6,18 m2
* Balkon 2,71 m2
✅ Schöner und unverbauter Meerblick
✅ solide Konstruktion, hochwertige Materialien, sichtbar auf den Bildern
✅ ca. 10 Minuten vom Meer entfernt; 850 m vom Meer
✅ Ruhige Lage, ausgezeichnetes touristisches und Investitionspotenzial
✅ Ruhige Lage
✅ Teilmöbliert
✅ 1/1 Eigentum
Dol ist ein Dorf auf der Halbinsel Pelješac, 30 Kilometer von Ston entfernt. Diese Gebiete sind weithin für ihren Weinanbau und die Herstellung hochwertiger, weltberühmter Weine bekannt. Dol war einst ein Fischerdorf, denn neben dem Weinanbau war die Fischerei die Lebensgrundlage dieses kleinen Ortes. Heute ist Dol auf den Tourismus ausgerichtet, sodass neben Appartements und Zimmern in modernen Familienhäusern auch Unterkünfte auf einem Campingplatz angeboten werden. Besucher dieser kleinen Perle der Halbinsel Pelješac können das klare Meer genießen und an Sand- und Kiesstränden schwimmen.
✅ Video unter der Anzeige angehängt, bitte ansehen
🟩 Preis auf Anfrage
*Der Käufer hat eine Vermittlungsgebühr von 2 % (einschließlich Vertrags- und Registrierungsgebühr)
✅ Rundum-Service von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓Für Anfragen und mehr kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an Renovierungen und dem Bau von Einrichtungen und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess im Zusammenhang mit Immobilien zu begleiten.
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REC ID: 1165879

REC ID: 1165879

REC ID: 1165879