Istra, Umag, prodaja kuće, poslovnog prostora i građevinskog terena od 1310m2 uz glavnu cestu.

NA PRODAJU – PROSTRANA KUĆA S POSLOVNIM PROSTOROM, 2 KM OD UMAGA

Prodaje se impozantna nekretnina ukupne površine 400 m2, smještena na građevinskoj parceli od 1.310 m2, idealna za stambeno-poslovnu namjenu ili investiciju u turizam.

LOKACIJA:

- Samo 2 km od centra Umaga


- Odlična prometna povezanost


- Mirno okruženje s puno zelenila



NEKRETNINA SADRŽI:

- Poslovni prostor (120 m2):

- Nalazi se u prizemlju uz glavnu cestu


- Prednji dio u staklu


- Dva sanitarna čvora


- Trenutno prijavljen kao trgovina




- Stambeni dio prizemlja (65 m2):

- Stan s 3 spavaće sobe


- Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- Kupaonica


- Terasa




- Prvi kat:

- 6 prostranih spavaćih soba


- 3 kupaonice


- Kuhinja


- Blagovaonica


- Dnevni boravak





TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:

- Grijanje putem ventil kolektora


- Solarni sustav za grijanje i toplu vodu


- Podno grijanje na prvom katu


- 2 klima uređaja



OKUĆNICA I DODATNE MOGUĆNOSTI:

- Uređena okućnica s popločanim dijelovima


- Više parkirnih mjesta


- Velik broj voćaka (limun, grejp, smokve, trešnje, kivi…)


- Mogućnost izgradnje bazena (po dogovoru s vlasnikom, uključen u cijenu)


- Opcija parcelacije – mogućnost gradnje dodatnog objekta


- Prilazni put s dvije strane parcele



IZVRSNA PRILIKA! Ova nekretnina pruža idealne uvjete za život, poslovanje ili investiciju u turizam. Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja!

.

Interni broj: 1165870 REC - JT042

REC ID: 1165870

Istria, Umag, sale of a house, commercial space, and building land of 1310m2 along the main road.

FOR SALE – SPACIOUS HOUSE WITH BUSINESS SPACE, 2 KM FROM UMAG

Imposing property for sale with a total area of 400 m2, located on a building plot of 1,310 m2, ideal for residential-commercial purposes or investment in tourism.

LOCATION:

- Only 2 km from the center of Umag


- Excellent transport connectivity


- Quiet environment with plenty of greenery



PROPERTY INCLUDES:

- Business space (120 m2):

- Located on the ground floor along the main road


- Front part in glass


- Two sanitary facilities


- Currently registered as a shop




- Residential part of the ground floor (65 m2):

- Apartment with 3 bedrooms


- Living room with kitchen and dining area


- Bathroom


- Terrace




- First floor:

- 6 spacious bedrooms


- 3 bathrooms


- Kitchen


- Dining room


- Living room





TECHNICAL CHARACTERISTICS:

- Heating via vent collector


- Solar system for heating and hot water


- Underfloor heating on the first floor


- 2 air conditioning units



YARD AND ADDITIONAL POSSIBILITIES:

- Landscaped yard with paved areas


- Multiple parking spaces


- Large number of fruit trees (lemon, grapefruit, figs, cherries, kiwi…)


- Possibility of building a pool (by agreement with the owner, included in the price)


- Parceling option – possibility of building an additional facility


- Access road on two sides of the plot



EXCELLENT OPPORTUNITY! This property provides ideal conditions for living, business, or investment in tourism. Contact us for more information and to arrange a viewing!

Intrnal number: JT042

REC ID: 1165870

Istrien, Umag, Verkauf von Häusern, Gewerbeflächen und Baugrundstücken von 1310 m2 entlang der Hauptstraße.

ZUM VERKAUF – GERÄUMIGES HAUS MIT GESCHÄFTSRÄUMEN, 2 KM VON UMAG

Zum Verkauf steht eine imposante Immobilie mit einer Gesamtfläche von 400 m2, gelegen auf einem Baugrundstück von 1.310 m2, ideal für Wohn- und Geschäftsnutzung oder Investitionen im Tourismus.

LAGE:

- Nur 2 km vom Zentrum von Umag


- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung


- Ruhige Umgebung mit viel Grün



IMMOBILIE BESTEHT AUS:

- Geschäftsraum (120 m2):

- Befindet sich im Erdgeschoss an der Hauptstraße


- Vorderseite aus Glas


- Zwei Sanitäranlagen


- Derzeit als Geschäft angemeldet




- Wohnbereich im Erdgeschoss (65 m2):

- Wohnung mit 3 Schlafzimmern


- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- Badezimmer


- Terrasse




- Erster Stock:

- 6 geräumige Schlafzimmer


- 3 Badezimmer


- Küche


- Esszimmer


- Wohnzimmer





TECHNISCHE MERKMALE:

- Heizung über Ventil-Kollektor


- Solarsystem für Heizung und Warmwasser


- Fußbodenheizung im ersten Stock


- 2 Klimaanlagen



GARTEN UND WEITERE MÖGLICHKEITEN:

- Gestalteter Garten mit gepflasterten Bereichen


- Mehrere Parkplätze


- Eine große Anzahl von Obstbäumen (Zitronen, Grapefruits, Feigen, Kirschen, Kiwi…)


- Möglichkeit zum Bau eines Pools (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer, im Preis enthalten)


- Option zur Parzellierung – Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Objekts


- Zufahrtsstraße von zwei Seiten des Grundstücks



HERVORRAGENDES ANGEBOT! Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen zum Wohnen, Arbeiten oder für Investitionen im Tourismus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Interne Nummer: JT042

REC ID: 1165870

Istra, Umag, vendita di una casa, spazio commerciale e terreno edificabile di 1310m2 lungo la strada principale.

IN VENDITA – AMPIA CASA CON SPAZIO COMMERCIALE, A 2 KM DA UMAGO

In vendita un'imponente proprietà di 400 m2, situata su un lotto edificabile di 1.310 m2, ideale per uso residenziale e commerciale o per investimenti nel turismo.

POSIZIONE:

- Solo 2 km dal centro di Umago


- Eccellente collegamento stradale


- Ambiente tranquillo con molta vegetazione



LA PROPRIETÀ INCLUDE:

- Spazio commerciale (120 m2):

- Situato al piano terra lungo la strada principale


- Parte anteriore in vetro


- Due servizi igienici


- Attualmente registrato come negozio




- Parte residenziale del piano terra (65 m2):

- Appartamento con 3 camere da letto


- Soggiorno con cucina e sala da pranzo


- Bagno


- Terrazza




- Primo piano:

- 6 ampie camere da letto


- 3 bagni


- Cucina


- Zona pranzo


- Soggiorno





CARATTERISTICHE TECNICHE:

- Riscaldamento tramite ventilazione


- Impianto solare per riscaldamento e acqua calda


- Riscaldamento a pavimento al primo piano


- 2 climatizzatori



GIARDINO E POSSIBILITÀ AGGIUNTIVE:

- Giardino curato con aree pavimentate


- Molti posti auto


- Un gran numero di alberi da frutto (limoni, pompelmi, fichi, ciliegie, kiwi…)


- Possibilità di costruire una piscina (da concordare con il proprietario, inclusa nel prezzo)


- Opzione di frazionamento – possibilità di costruire un edificio aggiuntivo


- Accesso stradale da entrambi i lati del lotto



OTTIMA OPPORTUNITÀ! Questa proprietà offre condizioni ideali per vivere, lavorare o investire nel turismo. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita!

Numero interno: JT042

REC ID: 1165870

Истра, Умаг, продажа куће, пословног простора и грађевинског терена од 1310м2 уз главну улицу.

НА ПРОДАЖУ – ПРОСТОРНЫЙ ДОМ С БИЗНЕС-ПОМЕЩЕНИЕМ, 2 КМ ОТ УМАГА

Продается впечатляющая недвижимость общей площадью 400 м2, расположенная на земельном участке площадью 1.310 м2, идеальная для жилого и коммерческого использования или инвестиций в туризм.

ЛОКАЦИЯ:

- Всего 2 км от центра Умага


- Отличная транспортная связь


- Тихая обстановка с большим количеством зелени



НЕДВИЖИМОСТЬ СОДЕРЖИТ:

- Бизнес-помещение (120 м2):

- Находится на первом этаже рядом с главной дорогой


- Передняя часть из стекла


- Два санузла


- В настоящее время зарегистрировано как магазин




- Жилая часть на первом этаже (65 м2):

- Квартира с 3 спальнями


- Гостиная с кухней и столовой


- Ванная комната


- Терраса




- Второй этаж:

- 6 просторных спален


- 3 ванные комнаты


- Кухня


- Столовая


- Гостиная





ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Отопление через вентиляторный коллектор


- Солнечная система для отопления и горячей воды


- Полы с подогревом на втором этаже


- 2 кондиционера



УЧАСТОК И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:

- Ухоженный участок с мощеными участками


- Несколько парковочных мест


- Большое количество фруктовых деревьев (лимон, грейпфрут, инжир, вишня, киви…)


- Возможность строительства бассейна (по согласованию с владельцем, включено в цену)


- Опция дележа участка – возможность строительства дополнительного объекта


- Подъездная дорога с двух сторон участка



ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! Эта недвижимость предоставляет идеальные условия для жизни, бизнеса или инвестиций в туризм. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра!

Внутренний номер: JT042

REC ID: 1165870