Investicija! Prostrano građevinsko zemljište!

Posredujemo u prodaji zemljišta koje ukazuje na izvanrednu priliku za investiciju, posebno u turizmu. Zemljište sveukupno ima 5 832 m², od čega je svega 505 m² poljoprivredno zemljište, dok je ostatak građevinsko. Zemljište dolazi s pripremljenim projektom za gradnju vila, što dodatno povećava atraktivnost za investitore. Za jedan dio zemljišta tj. jednu vilu predan je zahtjev za građevinsku dozvolu.

Zemljište se nalazi uz glavnu prometnicu, a priključci za vodu i struju su već na parceli što olakšava gradnju.
Trenutna parcelacija terena podijeljena je na tri građevinska zemljišta i jedno manje poljoprivredno zemljište, no moguće su prilagodbe prema željama kupca. Trenutna raspodjela izgleda ovako:
- Dva veća građevinska zemljišta površine 2243 m² i 1647 m², pri čemu se svako može dodatno podijeliti na tri zasebne parcele.
- Treće građevinsko zemljište površine 680 m², uz koje se nalazi poljoprivredno zemljište od 505 m², idealno za prostranu okućnicu.
- Parcela predviđena za pristupni put, ukupne površine 757 m².

S obzirom na to da je minimalna površina potrebna za gradnju 500 m², trenutna parcelacija omogućuje izgradnju sedam vila, uz dodatno poljoprivredno zemljište koje može služiti kao vrt ili okućnica.
Fleksibilnost u parcelaciji omogućuje prilagodbu prema viziji investitora, čineći ovaj prostor izvrsnom prilikom za razvoj luksuznih nekretnina.

Najbliže veće mjesto, Barban, udaljeno je samo 4 km.
Barban je slikovito naselje smješteno u srcu Istre, na blagim brežuljcima koji pružaju prekrasan pogled na okolnu prirodu i more koje se nalazi na samo nekoliko kilometara udaljenosti. Okružen vinogradima, maslinicima i bujnim šumama, Barban odiše autentičnim istarskim šarmom i mirnim seoskim ambijentom. Unatoč svojoj mirnoći, Barban je strateški smješten blizu glavnih prometnica, omogućujući brz i jednostavan pristup obližnjim plažama na istočnoj obali Istre, kao i turističkim središtima poput Pule, Rovinja i Labina.

Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za razvoj elitnog naselja, vila ili odvojenog resorta.
Vlasništvo je uredno 1/1 i bez tereta, spremno za gradnju.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte na broj +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić ili mail: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com

Blizina mora - 13 km
Barban - 4 km
Pula - 30 km

Interni broj: 1165484 REC - IS1516497

REC ID: 1165484

Land Barban, 5.832m2

We are mediating the sale of land that presents an exceptional investment opportunity, particularly in tourism. The land covers a total of 5,832 m², of which only 505 m² is agricultural, while the rest is designated as building land. The property comes with a prepared project for the construction of villas, further enhancing its appeal to investors.

The land is located along a main road, with water and electricity connections nearby, facilitating construction.

The nearest larger town, Barban, is just 4 km away. Barban is a picturesque village nestled in the heart of Istria, situated on gentle hills offering stunning views of the surrounding nature and the sea, which is just a few kilometers away. Surrounded by vineyards, olive groves, and lush forests, Barban exudes authentic Istrian charm and a peaceful rural atmosphere. Despite its tranquility, Barban is strategically located near major roads, providing quick and easy access to nearby beaches on the eastern coast of Istria, as well as tourist hubs such as Pula, Rovinj, and Labin.

This land represents an excellent opportunity for the development of an elite estate, villas, or a separate resort.
Ownership is clear, 1/1, and without encumbrances, ready for construction.

For further information and to arrange a viewing, feel free to contact us at +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić or by email: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com.

Proximity to the sea: 13 km
Barban: 4 km
Pula: 30 km

Intrnal number: IS1516497

REC ID: 1165484

Grundstück Barban, 5.832m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: IS1516497

REC ID: 1165484

Terreno Barban, 5.832m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: IS1516497

REC ID: 1165484

Земля Barban, 5.832m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: IS1516497

REC ID: 1165484