Istra, Vrsar, prodaja hotela sa restoranom, 400m od mora, 16 soba, stan, spa, parking, investicija.

Izvanredna prilika očekuje vas u Vrsaru, očaravajućem obalnom gradiću gdje se povijest, priroda i suvremeni luksuz savršeno stapaju. Samo 400 metara od živopisnog centra grada, netaknutih plaža i prestižne marine Vrsar, ova prostrana nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju hotela, wellness centra, vrhunskog restorana i prostranog stana s četiri spavaće sobe.

Nekretnina se prostire na 1.250 m2 neto stambene površine na parceli od 617 m2, uz dodatnih 2.000 m2 namijenjenih raznim sadržajima. Hotel se sastoji od prizemlja, dva kata i potkrovlja, s ukupno 16 elegantno namještenih dvokrevetnih soba, svaka s privatnim balkonom. Sobe na gornjem katu i luksuzni stan od 225 m2 pružaju zadivljujući pogled na more, dok sobe na prvom katu nude šarmantan pogled na staru jezgru Vrsara.

Hotel uključuje moderan restoran koji poslužuje doručak, ručak i večeru, potpuno opremljenu profesionalnu kuhinju, aperitiv bar te wellness zonu s finskom i infracrvenom saunom, jacuzzijem i otvorenom terasom od 100 m2. Dodatni sadržaji uključuju parkiralište na nižoj razini, prostrano spremište i dvije gostinjske kupaonice.

Stan se sastoji od otvorenog koncepta dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s kaminom, četiri prostrane spavaće sobe i dvije moderne kupaonice. Objekt je trenutno kategoriziran kao hotel s tri zvjezdice, s mogućnošću podizanja standarda dodavanjem vanjskog lifta.

Vrsar je pravi dragulj istarske obale, smješten na ulazu u Limski zaljev, između Poreča i Rovinja. Poznat po predivnim šljunčanim plažama, vrhunskoj marini i bogatoj kulturnoj sceni, nudi savršen spoj mediteranskog šarma i modernih sadržaja, čineći ga atraktivnim odredištem za putnike i investitore.



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1163297 REC - JT030

REC ID: 1163297

Istria, Vrsar, sale of a hotel with a restaurant, 400m from the sea, 16 rooms, apartment, spa, parking, investment.

An extraordinary opportunity awaits you in Vrsar, a charming coastal town where history, nature, and contemporary luxury blend perfectly. Just 400 meters from the vibrant city center, unspoiled beaches, and the prestigious Vrsar marina, this spacious property offers a unique combination of a hotel, wellness center, high-end restaurant, and a spacious four-bedroom apartment.

The property spans 1,250 m2 of net living space on a plot of 617 m2, with an additional 2,000 m2 designated for various facilities. The hotel consists of a ground floor, two floors, and an attic, with a total of 16 elegantly furnished double rooms, each with a private balcony. The rooms on the upper floor and the luxury apartment of 225 m2 provide stunning sea views, while the rooms on the first floor offer a charming view of Vrsar's old town.

The hotel includes a modern restaurant serving breakfast, lunch, and dinner, a fully equipped professional kitchen, an aperitif bar, and a wellness area with a Finnish and infrared sauna, a jacuzzi, and a 100 m2 outdoor terrace. Additional facilities include parking on the lower level, a spacious storage room, and two guest bathrooms.

The apartment consists of an open-concept living room, dining room, and kitchen with a fireplace, four spacious bedrooms, and two modern bathrooms. The property is currently categorized as a three-star hotel, with the potential to raise the standard by adding an external lift.

Vrsar is a true gem of the Istrian coast, located at the entrance to the Lim Bay, between Poreč and Rovinj. Known for its beautiful pebble beaches, top-notch marina, and rich cultural scene, it offers a perfect blend of Mediterranean charm and modern amenities, making it an attractive destination for travelers and investors.



For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: JT030

REC ID: 1163297

Istrien, Vrsar, Verkauf eines Hotels mit Restaurant, 400 m vom Meer entfernt, 16 Zimmer, Wohnung, Spa, Parkplatz, Investition.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit erwartet Sie in Vrsar, einem bezaubernden Küstenstädtchen, wo Geschichte, Natur und moderner Luxus perfekt verschmelzen. Nur 400 Meter vom lebhaften Stadtzentrum, den unberührten Stränden und der renommierten Marina Vrsar entfernt, bietet diese geräumige Immobilie eine einzigartige Kombination aus Hotel, Wellnesscenter, erstklassigem Restaurant und geräumiger Wohnung mit vier Schlafzimmern.

Die Immobilie erstreckt sich über 1.250 m2 Netto-Wohnfläche auf einem Grundstück von 617 m2, zusätzlich 2.000 m2 für verschiedene Einrichtungen. Das Hotel besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Etagen und einem Dachgeschoss mit insgesamt 16 elegant eingerichteten Doppelzimmern, von denen jedes über einen privaten Balkon verfügt. Die Zimmer im oberen Stockwerk und die luxuriöse Wohnung von 225 m2 bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer, während die Zimmer im ersten Stock einen charmanten Blick auf die Altstadt von Vrsar bieten.

Das Hotel umfasst ein modernes Restaurant, das Frühstück, Mittag- und Abendessen serviert, eine voll ausgestattete Profiküche, eine Aperitifbar sowie einen Wellnessbereich mit finnischer und Infrarotsauna, Whirlpool und einer 100 m2 großen Außenterrasse. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein Parkplatz auf der unteren Ebene, ein geräumiger Abstellraum und zwei Gäste-Badezimmer.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Konzept für Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Kamin, vier geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Das Objekt ist derzeit als Drei-Sterne-Hotel kategorisiert, mit der Möglichkeit, den Standard durch die Hinzufügung eines Außenschachts zu erhöhen.

Vrsar ist ein wahres Juwel der istrischen Küste, gelegen am Eingang zur Lim-Bucht, zwischen Poreč und Rovinj. Bekannt für seine wunderschönen Kiesstrände, die erstklassige Marina und die reiche Kulturszene, bietet es die perfekte Mischung aus mediterranem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Ziel für Reisende und Investoren macht.



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Telefon: +385 95 829 2058
Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: JT030

REC ID: 1163297

Istra, Vrsar, vendita di un hotel con ristorante, 400m dal mare, 16 camere, appartamento, spa, parcheggio, investimento.

Un'opportunità straordinaria vi aspetta a Vrsar, un affascinante paesino costiero dove storia, natura e lusso moderno si fondono perfettamente. A soli 400 metri dal vivace centro della città, dalle spiagge incontaminate e dal prestigioso porto di Vrsar, questa spaziosa proprietà offre un'unica combinazione di hotel, centro benessere, ristorante di alta qualità e appartamento spazioso con quattro camere da letto.

La proprietà si estende su 1.250 m2 di superficie abitabile netta su un terreno di 617 m2, con ulteriori 2.000 m2 destinati a vari servizi. L'hotel è composto da un piano terra, due piani e un attico, con un totale di 16 eleganti camere doppie, ognuna con balcone privato. Le camere al piano superiore e lussuoso appartamento di 225 m2 offrono una vista mozzafiato sul mare, mentre le camere al primo piano offrono una vista affascinante sul centro storico di Vrsar.

L'hotel include un ristorante moderno che serve colazione, pranzo e cena, una cucina professionale completamente attrezzata, un bar aperitivo e una zona benessere con sauna finlandese e sauna a infrarossi, idromassaggio e una terrazza all'aperto di 100 m2. Ulteriori servizi includono un parcheggio al livello inferiore, un'ampia cantina e due bagni per gli ospiti.

L'appartamento è composto da un concetto open space di soggiorno, sala da pranzo e cucina con camino, quattro camere da letto spaziose e due bagni moderni. La struttura è attualmente classificata come hotel a tre stelle, con la possibilità di elevare gli standard aggiungendo un ascensore esterno.

Vrsar è un vero gioiello della costa istriana, situato all'ingresso della baia di Limski, tra Poreč e Rovigno. Famoso per le sue splendide spiagge di ciottoli, il porto di alta qualità e una ricca scena culturale, offre un perfetto mix di fascino mediterraneo e moderni servizi, rendendolo una meta attraente per viaggiatori e investitori.



Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: JT030

REC ID: 1163297

Istra, Vrsar, продажа отеля с рестораном, 400 м от моря, 16 номеров, квартира, спа, парковка, инвестиция.

Выдающаяся возможность ждет вас в Врсаре, очаровательном прибрежном городке, где история, природа и современная роскошь идеально сочетаются. Всего в 400 метрах от живописного центра города, нетронутых пляжей и престижной марины Врсара, эта просторная недвижимость предлагает уникальное сочетание отеля, спа-центра, первоклассного ресторана и просторной квартиры с четырьмя спальнями.

Недвижимость занимает 1 250 м2 чистой жилой площади на участке площадью 617 м2, с дополнительными 2 000 м2 для различных объектов. Отель состоит из цокольного этажа, двух этажей и мансарды, с 16 элегантно меблированными двухместными номерами, каждый из которых имеет собственный балкон. Номера на верхнем этаже и роскошная квартира площадью 225 м2 предлагают захватывающий вид на море, в то время как номера на первом этаже открывают очаровательный вид на старый центр Врсара.

Отель включает в себя современный ресторан, который предлагает завтрак, обед и ужин, полностью оборудованную профессиональную кухню, бар для аперитивов и спа-зону с финской и инфракрасной сауной, джакузи и открытой террасой площадью 100 м2. Дополнительные удобства включают парковку на нижнем уровне, просторное хранилище и две гостевые ванные комнаты.

Квартира состоит из открытой концепции гостиной, столовой и кухни с камином, четырех просторных спален и двух современных ванных комнат. Объект в настоящее время классифицирован как отель с тремя звездами, с возможностью повышения стандарта путем добавления внешнего лифта.

Врсар — настоящий жемчужина истарского побережья, расположенный на входе в Лимский залив, между Поречем и Ровином. Известный своими великолепными галечными пляжами, первоклассной мариной и богатой культурной сценой, он предлагает идеальное сочетание средиземноморского очарования и современных удобств, что делает его привлекательным направлением для путешественников и инвесторов.



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и для записи на просмотр:

телефон: +385 95 829 2058
электронная почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: JT030

REC ID: 1163297