Istra, Umag, prodaja luksuzne vile drugi red od mora - 100m.

Luksuzna Villa smještena je u predivnoj okolici Umaga, na samo 100 metara od kristalno čistog mora, predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, luksuza i privatnosti. Ova impozantna nekretnina prostire se na zemljištu od 320 m2, dok bruto površina vile iznosi 192,13 m2, omogućujući optimalan prostor za udoban obiteljski život.

Vila se prostire na tri kata, od kojih su dva etaže stambene, a jedan kat je tehnički, s brojnim sadržajima koji garantiraju luksuzan način života. Na prvom katu smjestio se prostrani dnevni boravak, savršeno osmišljen za uživanje u mirnim večerima ili za obiteljska okupljanja. Velika kuhinja s blagovaonicom nudi prostranost i funkcionalnost, dok tri luksuzne spavaće sobe s privatnim terasama omogućuju potpuni mir i privatnost svakom članu obitelji. Tri moderne kupaonice, u sklopu kojih je i sauna, pružaju vrhunski komfor, a ostava dodaje praktičnost svakodnevnom životu.

Okućnica ove vile obuhvaća 92,18 m2 i nudi privatni vrt te vanjski bazen od 28,86 m2, idealan za opuštanje i uživanje na sunčanim danima. Okružena je luksuznim resortom u kojem su dostupni wellness i spa centar, velika teretana, te brojni sadržaji za djecu, što ovu lokaciju čini idealnom za obitelj. Resort također pruža visok standard sigurnosti s 24-satnim osiguranjem, a dodatni luksuzni sadržaji kao što su wine bar i stanice za punjenje električnih vozila, doprinose vrhunskom doživljaju.

Villa je orijentirana prema jugu, što omogućava maksimalnu iskoristivost prirodnog svjetla, dok energetski sustav temeljen na dizalici topline i podnom grijanju garantira visoki ekološki standard i udobnost tokom cijele godine. Zgrada je opremljena smart home sustavom, a klimatizacija i protuprovalna vrata osiguravaju sigurnost i udobnost na svakom koraku.

S vanjskom aluminijskom stolarijom i troslojnim staklima, vila nudi vrhunsku energetsku učinkovitost, dok podne obloge od keramike i betonska deka osiguravaju dugotrajan kvalitet. Vlasnici imaju na raspolaganju dvije parkirna mjesta, a vila je potpuno nenamještena, što omogućuje budućem vlasniku da je opremi po vlastitim željama i potrebama.

Za obitelj koja traži luksuz, privatnost i udobnost na obali, Luksuzna Villa predstavlja savršen izbor. S obzirom na visoke standarde koje nudi, ali i jedinstvenu lokaciju, ovo je prilika koju je teško propustiti.



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1160773 REC - KA5

REC ID: 1160773

Istria, Umag, sale of a luxury villa second row from the sea - 100m.

Luxury Villa is located in the beautiful surroundings of Umag, just 100 meters from the crystal clear sea, representing a perfect blend of modern architecture, luxury, and privacy. This impressive property spans a land area of 320 m2, while the gross area of the villa amounts to 192.13 m2, providing optimal space for comfortable family living.

The villa is spread over three floors, of which two are residential, and one floor is technical, with numerous amenities that guarantee a luxurious lifestyle. On the first floor, there is a spacious living room, perfectly designed for enjoying quiet evenings or family gatherings. The large kitchen with dining area offers spaciousness and functionality, while three luxurious bedrooms with private terraces provide complete peace and privacy for each family member. Three modern bathrooms, including a sauna, offer top-notch comfort, and a storage room adds practicality to everyday life.

The outdoor area of this villa encompasses 92.18 m2 and offers a private garden and an outdoor pool of 28.86 m2, ideal for relaxation and enjoyment on sunny days. It is surrounded by a luxury resort that features a wellness and spa center, a large gym, and various children's facilities, making this location ideal for families. The resort also provides a high standard of security with 24-hour security, and additional luxury amenities such as a wine bar and electric vehicle charging stations contribute to a premium experience.

The villa is oriented to the south, allowing for maximum utilization of natural light, while the energy system based on a heat pump and underfloor heating guarantees a high ecological standard and comfort throughout the year. The building is equipped with a smart home system, and air conditioning and security doors ensure safety and comfort at every step.

With external aluminum carpentry and triple-glazed windows, the villa offers top-notch energy efficiency, while ceramic flooring and concrete decking ensure long-lasting quality. Owners have two parking spaces available, and the villa is completely unfurnished, allowing future owners to furnish it according to their own desires and needs.

For families seeking luxury, privacy, and comfort on the coast, the Luxury Villa represents a perfect choice. Given the high standards it offers, as well as its unique location, this is an opportunity that is hard to miss.



For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: KA5

REC ID: 1160773

Istrien, Umag, Verkauf einer Luxusvilla in zweiter Reihe zum Meer - 100m.

Die luxuriöse Villa liegt in einer wunderschönen Umgebung von Umag, nur 100 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, und stellt die perfekte Verbindung von moderner Architektur, Luxus und Privatsphäre dar. Diese imposante Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 320 m2, während die Bruttogeschossfläche der Villa 192,13 m2 beträgt, was optimalen Raum für ein komfortables Familienleben ermöglicht.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, von denen zwei Wohnetagen sind und eine technische Etage mit zahlreichen Einrichtungen, die einen luxuriösen Lebensstil garantieren. Im ersten Stock befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das perfekt gestaltet ist, um ruhige Abende oder Familientreffen zu genießen. Die große Küche mit Essbereich bietet Geräumigkeit und Funktionalität, während drei luxuriöse Schlafzimmer mit privaten Terrassen jedem Familienmitglied völlige Ruhe und Privatsphäre ermöglichen. Drei moderne Badezimmer, darunter eine Sauna, bieten höchsten Komfort, und der Abstellraum fügt dem täglichen Leben Praktikabilität hinzu.

Der Außenbereich dieser Villa umfasst 92,18 m2 und bietet einen privaten Garten sowie einen Außenpool von 28,86 m2, ideal zum Entspannen und Genießen an sonnigen Tagen. Sie ist von einem luxuriösen Resort umgeben, das ein Wellness- und Spa-Center, ein großes Fitnessstudio sowie zahlreiche Einrichtungen für Kinder bietet, was diesen Standort ideal für Familien macht. Das Resort bietet zudem einen hohen Sicherheitsstandard mit 24-Stunden-Schutz, und zusätzliche luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine Weinbar und Ladestationen für Elektrofahrzeuge tragen zu einem erstklassigen Erlebnis bei.

Die Villa ist nach Süden ausgerichtet, was eine maximale Nutzung des natürlichen Lichts ermöglicht, während das auf einer Wärmepumpe basierende Energiesystem und die Fußbodenheizung einen hohen ökologischen Standard und Komfort das ganze Jahr über garantieren. Das Gebäude ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, und Klimaanlage sowie Sicherheitstüren sorgen für Sicherheit und Komfort in jedem Moment.

Mit außenliegender Aluminiumverkleidung und dreifach verglasten Fenstern bietet die Villa eine hervorragende Energieeffizienz, während der keramische Bodenbelag und die Betondecke für langanhaltende Qualität sorgen. Den Eigentümern stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, und die Villa ist unmöbliert, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, sie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten.

Für eine Familie, die Luxus, Privatsphäre und Komfort an der Küste sucht, stellt die luxuriöse Villa die perfekte Wahl dar. Angesichts der hohen Standards, die sie bietet, und der einzigartigen Lage ist dies eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: KA5

REC ID: 1160773

Istria, Umago, vendita di una lussuosa villa in seconda fila dal mare - 100m.

La lussuosa villa è situata in una splendida zona di Umago, a soli 100 metri dal mare cristallino, rappresentando un perfetto connubio di architettura moderna, lusso e privacy. Questa imponente proprietà si estende su un terreno di 320 m2, mentre la superficie lorda della villa è di 192,13 m2, offrendo uno spazio ottimale per una vita familiare confortevole.

La villa si sviluppa su tre piani, di cui due sono residenziali e uno tecnico, con numerosi servizi che garantiscono uno stile di vita lussuoso. Al primo piano si trova un ampio soggiorno, perfettamente progettato per godere di tranquille serate o per riunioni familiari. La grande cucina con sala da pranzo offre spaziosità e funzionalità, mentre tre lussuose camere da letto con terrazze private garantiscono totale tranquillità e privacy a ogni membro della famiglia. Tre moderne bagni, di cui uno con sauna, offrono un comfort di alta qualità, mentre un ripostiglio aggiunge praticità alla vita quotidiana.

Il giardino di questa villa copre 92,18 m2 e offre un giardino privato e una piscina esterna di 28,86 m2, ideale per rilassarsi e godersi le giornate di sole. È circondata da un lussuoso resort che offre un centro benessere e spa, una grande palestra e numerosi servizi per bambini, rendendo questa posizione ideale per le famiglie. Il resort offre anche un alto standard di sicurezza con sorveglianza 24 ore su 24, e ulteriori servizi di lusso come un wine bar e stazioni di ricarica per veicoli elettrici contribuiscono a un'esperienza di alta gamma.

La villa è orientata a sud, permettendo un massimo sfruttamento della luce naturale, mentre il sistema energetico basato su pompa di calore e riscaldamento a pavimento garantisce elevati standard ecologici e comfort durante tutto l'anno. L'edificio è dotato di un sistema di smart home, e l'aria condizionata e le porte blindate assicurano sicurezza e comfort ad ogni passo.

Con serramenti esterni in alluminio e vetri tripli, la villa offre un'eccellente efficienza energetica, mentre i pavimenti in ceramica e il soffitto in cemento garantiscono una qualità duratura. I proprietari hanno a disposizione due posti auto, e la villa è completamente non arredata, permettendo al futuro proprietario di arredarla secondo i propri desideri e necessità.

Per la famiglia che cerca lusso, privacy e comfort sulla costa, la Lussuosa Villa rappresenta la scelta perfetta. Considerando gli elevati standard che offre, ma anche la posizione unica, questa è un'opportunità difficile da perdere.



Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: KA5

REC ID: 1160773

Истра, Умаг, продажа роскошной виллы второй ряд от моря - 100м.

Роскошная Вилла расположена в прекрасной окрестности Умага, всего в 100 метрах от кристально чистого моря, представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, роскоши и уединения. Эта внушительная недвижимость занимает участок площадью 320 м2, в то время как общая площадь виллы составляет 192,13 м2, обеспечивая оптимальное пространство для комфортной семейной жизни.

Вилла состоит из трех этажей, из которых два этажа жилые, а один этаж технический, с многочисленными удобствами, которые гарантируют роскошный образ жизни. На первом этаже расположена просторная гостиная, идеально спроектированная для наслаждения спокойными вечерами или для семейных встреч. Большая кухня с обеденной зоной предлагает простор и функциональность, в то время как три роскошные спальни с частными террасами обеспечивают полный покой и уединение каждому члену семьи. Три современных ванные комнаты, в том числе с сауной, обеспечивают первоклассный комфорт, а кладовая добавляет удобство в повседневной жизни.

Приусадебный участок этой виллы составляет 92,18 м2 и предлагает частный сад и внешний бассейн площадью 28,86 м2, идеальный для расслабления и наслаждения солнечными днями. Она окружена роскошным курортом, где доступны спа и велнес-центр, большая тренажерная зала и многочисленные удобства для детей, что делает это место идеальным для семьи. Курорт также обеспечивает высокий уровень безопасности с круглосуточной охраной, а дополнительные роскошные удобства, такие как винный бар и станции для зарядки электромобилей, способствуют первоклассному отдыху.

Вилла ориентирована на юг, что позволяет максимальное использование естественного света, в то время как энергетическая система на основе теплового насоса и напольного отопления гарантирует высокий экологический стандарт и комфорт в течение всего года. Здание оснащено системой «умный дом», а кондиционирование и противовзломные двери обеспечивают безопасность и комфорт на каждом шагу.

С внешними алюминиевыми окнами и тройными стеклопакетами вилла предлагает отличную энергетическую эффективность, в то время как керамическое покрытие и бетонная крыша обеспечивают долговечное качество. Владельцы имеют в своем распоряжении два парковочных места, а вилла полностью незавершенная, что позволяет будущему владельцу обставить ее по своим желаниям и потребностям.

Для семьи, которая ищет роскошь, уединение и комфорт на побережье, Роскошная Вилла представляет собой идеальный выбор. Учитывая высокие стандарты, которые она предлагает, а также уникальное местоположение, это возможность, которую трудно упустить.



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и записи на просмотр:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: KA5

REC ID: 1160773