Nekretnine Šibenik – Moderna vila s bazenom, smještena u mirnom naselju, na prodaju

U ponudi imamo suvremenu vilu s bazenom, ljetnom kuhinjom i natkrivenim parkingom, smještenu u mirnom naselju u blizini Šibenika. Vila je trenutno u izgradnji, a završetak radova očekuje se početkom rujna 2025. Šibenik je udaljen svega 15 minuta vožnje, dok do Skradina možete stići za 10 minuta.

Ova elegantna nekretnina prostire se na dvije etaže, s ukupnom neto površinom od 231 m2, dok površina parcele iznosi 727 m2. Prizemlje vile podrazumijeva ulazni hodnik koji vodi do prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, osunčane zahvaljujući velikim kliznim staklenim stijenkama koje povezuju unutrašnji prostor s djelomično natkrivenom terasom. Ovaj vanjski prostor nastavlja se na sunčalište s bazenom površine oko 30 m2 i ljetnom kuhinjom. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba, kupaonica te stubišni prostor koji vodi na kat. Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima i vlastitu kupaonicu. Tu je i zasebna kupaonica, hodnik s garderobom te izlazom na malu lođu. Sve tri spavaće sobe imaju pristup zajedničkoj, natkrivenoj terasi od cca 24 m2. Na parceli se također nalazi natkriveni parking za tri automobila.

Detalji opreme i kvaliteta gradnje:

Stolarija:
Ulazna vrata ALU Schuco Aws 75 s elektro bravom i šifrarnikom
PVC Gealan podizno-klizne stijene i prozori Gealan S 9000
Rolete s električnim motorima
Troslojna stakla s integriranim komarnicima

Grijanje i klimatizacija:
Vodeno podno grijanje
Elegantni ugradbeni kamin na drva
Klima uređaji u svim prostorijama
Priprema za solarnu elektranu na krovu

Podne obloge i završna obrada:
Keramičke pločice visokog standarda u dnevnom boravku, hodnicima, kupaonicama i na stubištu (kamen)
Troslojni parket u spavaćim sobama za toplinu i sofisticiranost
Keramička obloga sunčališta i terasa otporna na vremenske uvjete

Dodatne značajke:
Fasada vrhunske kvalitete (STO, 10 cm debljine)
ALU pergola iznad dijela bazena za dodatnu dozu luksuza
Ljetna kuhinja s roštiljem
Video nadzor za sigurnost i privatnost
Natkriveni parking unutar parcele
ALU ograda na ogradnim zidovima, dvorišna klizna vrata s elektro pogonom

Interni broj: 1160204 REC - SI1331

REC ID: 1160204

Sibenik properties – Modern villa with a swimming pool, situated in a peaceful settlement, for sale

We are offering a contemporary villa with a swimming pool, summer kitchen, and covered parking, located in a quiet settlement in the vicinity of Sibenik. The villa is currently under construction, with completion expected at the beginning of September 2025. Sibenik is just a 15-minute drive away, while Skradin can be reached in 10 minutes.

This elegant property spans two floors, with a total net area of 231 m2, while the plot itself covers 727 m2. The ground floor features an entrance hallway leading to a spacious open-plan living room, kitchen, and dining area, filled with natural light thanks to large sliding glass walls that seamlessly connect the interior with a partially covered terrace. This outdoor space extends to a sunbathing area with a swimming pool of approx. 30 m2 and a summer kitchen. Also, this level includes a bedroom, a bathroom, and a staircase leading to the first floor. The first floor consists of three comfortable bedrooms, one of which has its own private bathroom. Additionally, there is a separate bathroom, a hallway with a wardrobe, and access to a small loggia. All three bedrooms have direct access to a shared, covered terrace of about 24 m2. The property also includes covered parking for three vehicles.

Features and construction quality details:

Joinery:
ALU Schuco Aws 75 entrance door with electronic lock and keypad
PVC Gealan lift-and-slide doors and Gealan S 9000 windows
Electric motorized shutters
Triple-glazed windows with integrated mosquito screens

Heating and cooling:
Water-based underfloor heating
Elegant built-in wood-burning fireplace
Air conditioning in all rooms
Pre-installed connections for a solar power system on the roof

Flooring and finishing touches:
High-quality ceramic tiles in the living room, hallways, bathrooms, and stone staircase
Three-layer parquet flooring in bedrooms for warmth and sophistication
Durable ceramic tiling on sunbathing areas and terraces

Additional features:
Premium façade (STO, 10 cm thick)
ALU pergola above part of the pool area for added luxury
Fully equipped summer kitchen with a barbecue
Video surveillance for security and privacy
Covered parking within the property
ALU fencing on boundary walls, sliding entrance gate with electric motor

Intrnal number: SI1331

REC ID: 1160204

Sibenik Immobilien – Moderne Villa mit Pool in ruhiger Lage, zum Verkauf

Wir bieten eine moderne Villa mit Pool, Sommerküche und überdachtem Parkplatz in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Sibenik an. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und soll Anfang September 2025 fertiggestellt werden. Sibenik ist nur 15 Autominuten entfernt, Skradin erreichen Sie in 10 Minuten.

Diese elegante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtnettofläche von 231 m2. Das Grundstück selbst umfasst 727 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der zu einem geräumigen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich führt. Dank großer Glasschiebewände, die den Innenbereich nahtlos mit einer teilweise überdachten Terrasse verbinden, ist viel Tageslicht in den Raum gelassen. Dieser Außenbereich erstreckt sich über eine Sonnenterrasse mit einem ca. 30 m2 großen Pool und einer Sommerküche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe, die in den ersten Stock führt. Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Zusätzlich gibt es ein separates Badezimmer, einen Flur mit Garderobe und Zugang zu einer kleinen Loggia. Alle drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer gemeinsamen, überdachten Terrasse von ca. 24 m2. Zum Anwesen gehört außerdem ein überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge.

Ausstattung und Bauqualität:

Tischlerei:
ALU-Haustür Schuco Aws 75 mit elektronischem Schloss und Tastatur
PVC-Hebeschiebetüren Gealan und Fenster Gealan S 9000
Elektrische Rollläden
Dreifach verglaste Fenster mit integriertem Mückenschutz

Heizung und Kühlung:
Wasserbasierte Fußbodenheizung
Eleganter Einbaukamin
Klimaanlage in allen Zimmern
Vorinstallierte Anschlüsse für eine Solaranlage auf dem Dach

Bodenbeläge und Ausstattung:
Hochwertige Keramikfliesen im Wohnzimmer, in den Fluren, Bädern und auf der Steintreppe
Dreischichtparkett in den Schlafzimmern für Wärme und Eleganz
Langlebige Keramikfliesen auf Sonnenliegen und Terrassen

Zusätzliche Ausstattung:
Premium-Fassade (STO, 10 cm) dick)
ALU-Pergola über einem Teil des Poolbereichs für zusätzlichen Luxus
Voll ausgestattete Sommerküche mit Grill
Videoüberwachung für Sicherheit und Privatsphäre
Überdachter Parkplatz auf dem Grundstück
ALU-Zaun an den Grenzmauern, Schiebetor mit Elektromotor

Interne Nummer: SI1331

REC ID: 1160204

Numero interno: SI1331

REC ID: 1160204

Внутренний номер: SI1331

REC ID: 1160204