ISTRA, GROŽNJAN - Prekrasno imanje sa 5 stambenih jedinica

ISTRA, GROŽNJAN - Prekrasno imanje sa 5 stambenih jedinica

Srednjovjekovni gradić Grožnjan je brežuljak okružen tarasama maslinika i vinograda. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni.

Na samo 3 km od predivnog Grožnjana smjestilo se ovo prostrano imanje sa 5 stambenih jedinica smještenih na okućnici veličine 3360m2.
Moramo napomenuti da se radi o rijetkoj nekretnini na tržištu koja je građena davne 1846.godine i prilikom potpune renovacije 2020.godine sačuvani su joj svi detalji autohtone istarske kuće i upravo je to čar ove nekretnine.

Prva stambena jedinica površine 60.24m2 se sastoji od kuhinje blagovaone, wc-a i dnevnog boravka koji ima izlaz na vrt površine 30-ak m2. Unutarnjim stepenicama se penjemo na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe i kupaona.

Druga stambena jedinica površine 40.05m2 se sastoji od kuhinje, blagovaone, wc-a, dnevnog boravka sa izlazom na vrt površine 50m2. Unutarnjim stepenicama se penjemo na kat gdje je smještena 1 spavaća soba sa kupaonom.

Treća stambena jedinica površine 78.33m2 se sastoji od kuhinje blagovaone, wc-a i prostranog dnevnog boravka koji ima izlaz u vrt površine 100m2. Unutarnjim stepenicama se penjemo na kat gdje se smještene 2 spavaće sobe sa kupaonom, jedna soba ima izlaz na terasu i vrt.

Četvrta stambena jedinica površine 110.16m2 se sastoji od kuhinje, blagovaone, wc-a i dnevnog boravka koji ima izlaz na vrt površine 87m2. Unutarnjim stepenicama se penjemo na 1.kat gdje je smještena 1 spavaća soba sa kupaonom, na drugom katu su se smjestile još 2 spavaće sobe sa kupaonom.

Peta stambena jedinica površine 120m2 sastoji se od kuhinje, blagovaone, prostranog dnevnog boravka, wc-a. Na prvom katu se smjestila jedna spavaća soba i kupaona, na drugom katu su se smjestile 2 spavaće sobe i kupaona. Ovoj stambenoj jedinici pripada 88m2 vrta i vrtna kućica koja se može pretvoriti u saunu.

Sve jedinice su luksuzno opremljene i u istarskom stilu sa pomno biranim detaljima interijera.
Svaka jedinica ima kamin za grijanje u zimskim danima.

Sve jedinice imaju veliki bazen površine 58m2 i ljetnu kuhinju na korištenje.
Prednost ove nekretnine je što je smještena na prostranoj okućnici i u mirnom mjestu gdje je zagarantiran mir i odmor.
Ova nekretnina ima već uhodan posao u turizmu tako da je velika prednost budućim vlasnicima.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1159064 REC - 37834

REC ID: 1159064

ISTRIA, GROŽNJAN - Beautiful property with 5 residential units

ISTRIA, GROŽNJAN - Beautiful property with 5 residential units

The medieval town of Grožnjan is a hill surrounded by terraces of olive groves and vineyards. Once an important Venetian fortress and regional center, Grožnjan is today a city of artists and one of the most desirable destinations for a creative vacation. As in other towns within Istria, the Mediterranean and continental climates intertwine here, so the living conditions are extremely favorable. Just 3 km from the beautiful Grožnjan is this spacious property with 5 residential units located on a 3360m2 plot. We must note that this is a rare property on the market, built back in 1846, and during a complete renovation in 2020, all the details of an authentic Istrian house were preserved, and this is precisely the charm of this property. The first residential unit of 60.24m2 consists of a kitchen, dining room, toilet and living room with access to a garden of about 30 m2. Internal stairs lead to the first floor where there are two bedrooms and a bathroom. The second residential unit of 40.05m2 consists of a kitchen, dining room, toilet, living room with access to a 50m2 garden. Internal stairs lead to the first floor where there is 1 bedroom with a bathroom. The third residential unit of 78.33m2 consists of a kitchen, dining room, toilet and a spacious living room with access to a 100m2 garden. Internal stairs lead to the first floor where there are 2 bedrooms with a bathroom, one room has access to a terrace and a garden. The fourth residential unit of 110.16m2 consists of a kitchen, dining room, toilet and living room with access to a 87m2 garden. Internal stairs lead to the first floor where there is 1 bedroom with a bathroom, on the second floor there are 2 more bedrooms with a bathroom. The fifth residential unit of 120m2 consists of a kitchen, dining room, spacious living room, toilet. On the first floor there is one bedroom and a bathroom, on the second floor there are 2 bedrooms and a bathroom. This residential unit has an 88m2 garden and a garden house that can be converted into a sauna. All units are luxuriously furnished in Istrian style with carefully selected interior details. Each unit has a fireplace for heating in winter. All units have a large swimming pool of 58m2 and a summer kitchen for use. The advantage of this property is that it is located on a spacious garden and in a quiet place where peace and relaxation are guaranteed. This property already has an established business in tourism, so it is a great advantage for future owners.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37834

REC ID: 1159064

ISTRIEN, GROŽNJAN – Schönes Anwesen mit 5 Wohneinheiten

ISTRIEN, GROŽNJAN – Schönes Anwesen mit 5 Wohneinheiten

Die mittelalterliche Stadt Grožnjan ist ein Hügel, der von Terrassen aus Olivenhainen und Weinbergen umgeben ist. Grožnjan, einst eine wichtige venezianische Festung und ein regionales Zentrum, ist heute eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Ziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens vermischen sich hier mediterranes und kontinentales Klima, was zu äußerst günstigen Lebensbedingungen führt. Nur 3 km vom wunderschönen Grožnjan entfernt befindet sich dieses großzügige Anwesen mit 5 Wohneinheiten auf einem 3360 m² großen Grundstück. Wir müssen darauf hinweisen, dass es sich hierbei um eine seltene Immobilie auf dem Markt handelt. Sie wurde bereits 1846 erbaut und bei der vollständigen Renovierung im Jahr 2020 wurden alle Details eines authentischen istrischen Hauses erhalten, und genau das macht den Charme dieser Immobilie aus. Die erste Wohneinheit mit 60,24 m² besteht aus Küche, Esszimmer, Toilette und Wohnzimmer mit Zugang zu einem etwa 30 m² großen Garten. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die zweite Wohneinheit von 40,05 m² besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem 50 m² großen Garten. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 1 Schlafzimmer mit Badezimmer befindet. Die dritte Wohneinheit mit 78,33 m² besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem 100 m² großen Garten. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer mit einem Badezimmer befinden, ein Zimmer hat Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vierte Wohneinheit mit 110,16 m² besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem Wohnzimmer mit Zugang zum 87 m² großen Garten. Eine Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich 1 Schlafzimmer mit Bad befindet, und im zweiten Stock gibt es 2 weitere Schlafzimmer mit Bad. Die fünfte Wohneinheit mit 120 m² besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Toilette. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, im zweiten Stock gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zu dieser Wohneinheit gehört ein 88m2 großer Garten und ein Gartenhaus, das zu einer Sauna umgebaut werden kann. Alle Einheiten sind luxuriös im istrischen Stil mit sorgfältig ausgewählten Innendetails eingerichtet. Jede Einheit verfügt über einen Kamin zum Heizen an Wintertagen. Alle Einheiten verfügen über einen großen 58 m² großen Swimmingpool und eine Sommerküche zur Nutzung. Der Vorteil dieser Immobilie liegt darin, dass sie sich auf einem großzügigen Grundstück und in einer ruhigen Lage befindet, wo Ruhe und Entspannung garantiert sind. Auf dieser Immobilie ist bereits ein Tourismusunternehmen etabliert, was für zukünftige Eigentümer einen großen Vorteil darstellt.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 37834

REC ID: 1159064

ISTRIA, GROŽNJAN - Bellissima proprietà con 5 unità abitative

ISTRIA, GROŽNJAN - Bellissima proprietà con 5 unità abitative

La cittadina medievale di Grisignana è una collina circondata da terrazze di uliveti e vigneti. Un tempo importante fortezza veneziana e centro regionale, Grisignana è oggi una città di artisti e una delle mete più ambite per una vacanza creativa. Come in altre città dell'Istria, qui il clima mediterraneo e quello continentale si fondono, rendendo le condizioni di vita estremamente favorevoli. A soli 3 km dalla splendida Grisignana si trova questa spaziosa proprietà con 5 unità abitative situate su un terreno di 3360 m2. Dobbiamo sottolineare che si tratta di una proprietà rara sul mercato, costruita nel lontano 1846 e durante la sua completa ristrutturazione nel 2020, sono stati preservati tutti i dettagli di un'autentica casa istriana, ed è proprio questo il fascino di questa proprietà. La prima unità residenziale, di 60,24 m2, è composta da cucina, sala da pranzo, bagno e soggiorno con accesso a un giardino di circa 30 m2. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano due camere da letto e un bagno. La seconda unità residenziale di 40,05 m2 è composta da cucina, sala da pranzo, bagno, soggiorno con accesso al giardino di 50 m2. Una scala interna conduce al primo piano dove si trova una camera da letto con un bagno. La terza unità residenziale di 78,33 m2 è composta da cucina, sala da pranzo, bagno e ampio soggiorno con accesso a un giardino di 100 m2. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano 2 camere da letto con un bagno, una delle quali ha accesso alla terrazza e al giardino. La quarta unità residenziale di 110,16 m2 è composta da cucina, sala da pranzo, bagno e soggiorno con accesso al giardino di 87 m2. Una scala interna conduce al 1° piano dove si trova 1 camera da letto con un bagno, mentre al secondo piano ci sono altre 2 camere da letto con un bagno. La quinta unità abitativa, di 120 m2, è composta da cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno e servizi igienici. Al primo piano si trova una camera da letto e un bagno, al secondo piano ci sono 2 camere da letto e un bagno. Questa unità residenziale dispone di un giardino di 88 m2 e di una casetta da giardino che può essere trasformata in una sauna. Tutte le unità sono lussuosamente arredate in stile istriano, con dettagli interni accuratamente selezionati. Ogni unità è dotata di camino per riscaldarsi nelle giornate invernali. Tutte le unità dispongono di una grande piscina di 58 m² e di una cucina estiva a disposizione degli ospiti. Il vantaggio di questa proprietà è che si trova su un terreno spazioso e in un luogo tranquillo, dove la pace e il relax sono garantiti. Questa proprietà ha già un'attività consolidata nel settore del turismo, quindi rappresenta un grande vantaggio per i futuri proprietari.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37834

REC ID: 1159064

ИСТРИЯ, ГРОЖНЯН - Красивая недвижимость с 5 жилыми помещениями

ИСТРИЯ, ГРОЖНЯН - Великолепный дом с 5 жилыми помещениями

Средневековый город Грожнян представляет собой холм, окруженный террасами оливковых рощ и виноградников. Когда-то важный венецианский форт и региональный центр, сегодня Грожнян — город художников и одно из самых привлекательных мест для творческого отдыха. Как и в других городах Истрии, здесь переплетаются средиземноморский и континентальный климат, что делает условия жизни чрезвычайно благоприятными. Всего в 3 км от прекрасного города Грожнян находится этот просторный дом с 5 жилыми помещениями, расположенный на участке площадью 3360 м2. Необходимо отметить, что это редкий объект недвижимости на рынке, построенный еще в 1846 году, и во время его полной реконструкции в 2020 году были сохранены все детали аутентичного истрийского дома, и именно в этом заключается очарование этого объекта. Первая жилая единица площадью 60,24 м2 состоит из кухни, столовой, туалета и гостиной с выходом в сад площадью около 30 м2. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни и ванная комната. Вторая жилая единица площадью 40,05 м2 состоит из кухни, столовой, туалета, гостиной с выходом в сад площадью 50 м2. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположена одна спальня с ванной комнатой. Третья жилая единица площадью 78,33 м2 состоит из кухни, столовой, туалета и просторной гостиной с выходом в сад площадью 100 м2. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены 2 спальни с ванной комнатой, одна из комнат имеет выход на террасу и в сад. Четвертая жилая единица площадью 110,16 м2 состоит из кухни, столовой, туалета и гостиной, которая имеет выход в сад площадью 87 м2. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположена одна спальня с ванной комнатой, а на втором этаже — еще две спальни с ванной комнатой. Пятая жилая единица площадью 120 м2 состоит из кухни, столовой, просторной гостиной и туалета. На первом этаже расположена одна спальня и ванная комната, на втором этаже — 2 спальни и ванная комната. В этом жилом блоке имеется сад площадью 88 м2 и садовый домик, который можно переоборудовать в сауну. Все апартаменты роскошно обставлены в истрийском стиле с тщательно подобранными деталями интерьера. В каждом номере имеется камин для отопления в зимние дни. Во всех апартаментах имеется большой бассейн площадью 58 м2 и летняя кухня. Преимущество этого объекта недвижимости в том, что он расположен на просторном участке и в тихом месте, где гарантированы покой и отдых. На этой недвижимости уже работает действующий туристический бизнес, поэтому это большое преимущество для будущих владельцев.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37834

REC ID: 1159064