Istra, Poreč - Ekskluzivno građevinsko zemljište s projektom i građevinskom dozvolom

U mirnom istarskom mjestu, na blagoj padini s otvorenim pogledom na more, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 1.011 m², s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju luksuzne vile s bazenom.

NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE
Ovo zemljište nalazi se u prestižnoj mikrolokaciji, u mirnoj slijepoj ulici s minimalnim prometom, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – restoran je udaljen svega 50 m, trgovina 200 m, dok je centar na 1,1 km. Njegova povoljna orijentacija i lagani pad osiguravaju spektakularan panoramski pogled na more.

KLJUČNE PREDNOSTI:
Površina zemljišta: 1.011 m²
Pravomoćna građevinska dozvola
Struja, voda i kanalizacija na granici parcele
Riješena pristupna cesta
Projekt moderne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica
Udaljenost do mora: 6,5 km, Poreč 10 km, Rovinj 45 km, Zračna luka Pula 60 km

O PROJEKTU VILE
Planirana vila dizajnirana je s naglaskom na luksuz, komfor i maksimalnu povezanost s prirodom. Prostranih 327 m² neto površine, vila će nuditi 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, veliki dnevni boravak s otvorenim konceptom, wellness prostor s finskom saunom i jacuzzijem, grijani infinity bazen od 58 m² te firepit za užitak na otvorenom.

Dodatne prednosti:
Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom
Solarni paneli
Bazen s ostakljenom stranom
Roštilj integriran u dizajn vile
4 parkirna mjesta + punjač za električna vozila

Ovo je izvanredna prilika za investitore i privatne kupce koji traže zemljište s gotovim projektom u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

CIJENA: 290 €/m² + PDV
Za više informacija i obilazak, kontaktirajte nas još danas!

Interni broj: 1157814 REC - 1369

REC ID: 1157814

Istria, Poreč - Exclusive building land with project and building permit

In a quiet Istrian village, on a gentle slope with an open sea view, an attractive building plot of 1,011 m² is for sale, with a valid building permit and complete project documentation for the construction of a luxury villa with a swimming pool.

A PROPERTY THAT OFFERS MORE
This plot is located in a prestigious micro-location, in a quiet cul-de-sac with minimal traffic, and at the same time in close proximity to all important amenities - a restaurant is only 50 m away, a shop 200 m, while the center is 1.1 km away. Its favorable orientation and gentle slope ensure a spectacular panoramic view of the sea.

KEY ADVANTAGES:
Land area: 1,011 m²
Final building permit
Electricity, water and sewage at the plot boundary
Access road completed
Modern villa project with swimming pool, 5-star categorization
Distance to the sea: 6.5 km, Poreč 10 km, Rovinj 45 km, Pula Airport 60 km

ABOUT THE VILLA PROJECT
The planned villa is designed with an emphasis on luxury, comfort and maximum connection with nature. With a spacious 327 m² net area, the villa will offer 4 bedrooms with en-suite bathrooms, a large open-concept living room, a wellness area with a Finnish sauna and jacuzzi, a 58 m² heated infinity pool and a firepit for outdoor enjoyment.

Additional benefits:
Underfloor heating and cooling with heat pump
Solar panels
Glass-sided swimming pool
Barbecue integrated into the villa design
4 parking spaces + electric vehicle charger

This is an excellent opportunity for investors and private buyers looking for land with a ready-made project in one of the most desirable parts of Istria.

PRICE: €290/m² + VAT
For more information and a tour, contact us today!

Intrnal number: 1369

REC ID: 1157814

Istrien, Poreč – Exklusives Baugrundstück mit Projekt und Baugenehmigung

In einem ruhigen istrischen Dorf, an einem sanften Hang mit offenem Meerblick, steht ein attraktives Baugrundstück von 1.011 m² zum Verkauf, mit gültiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool.

EINE IMMOBILIE, DIE MEHR BIETET
Dieses Grundstück befindet sich in einer prestigeträchtigen Mikrolage, in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – ein Restaurant ist nur 50 m entfernt, ein Geschäft 200 m, während das Zentrum 1,1 km entfernt ist. Seine günstige Ausrichtung und die sanfte Neigung sorgen für einen spektakulären Panoramablick auf das Meer.

WICHTIGSTE VORTEILE:
Grundstücksfläche: 1.011 m²
Endgültige Baugenehmigung
Strom, Wasser und Abwasser an der Grundstücksgrenze
Zufahrtsstraße fertiggestellt
Modernes Villenprojekt mit Swimmingpool, 5-Sterne-Kategorisierung
Entfernung zum Meer: 6,5 km, Poreč 10 km, Rovinj 45 km, Flughafen Pula 60 km

ÜBER DAS VILLENPROJEKT
Die geplante Villa ist mit Schwerpunkt auf Luxus, Komfort und maximaler Verbindung mit der Natur konzipiert. Mit einer großzügigen Nettofläche von 327 m² bietet die Villa 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, ein großes offenes Wohnzimmer, einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Whirlpool, einen 58 m² großen beheizten Infinity-Pool und eine Feuerstelle für den Genuss im Freien.

Zusätzliche Vorteile:
Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe
Sonnenkollektoren
Schwimmbad mit Glaswänden
In das Villendesign integrierter Grill
4 Parkplätze + Ladegerät für Elektrofahrzeuge

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und private Käufer, die ein Grundstück mit einem fertigen Projekt in einem der begehrtesten Teile Istriens suchen.

PREIS: 290 €/m² + MwSt.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns noch heute!

Interne Nummer: 1369

REC ID: 1157814

Istria, Parenzo - Terreno edificabile esclusivo con progetto e permesso di costruire

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Numero interno: 1369

REC ID: 1157814

Эемля Poreč

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Внутренний номер: 1369

REC ID: 1157814