Lovrečica, Istra - Luksuzna vila samo 100m od mora

Doživite vrhunski luksuz na obali u ovoj elegantnoj vili smještenoj u šarmantnom primorskom mjestu Lovrečica, samo 100 metara od kristalno čistog Jadranskog mora. Ova ekskluzivna nekretnina, smještena u prestižnom privatnom resortu, nudi zadivljujući pogled na more, vrhunske sadržaje i sofisticiran mediteranski stil života.

Vila se prostire na 249.23 m² kroz dva elegantno dizajnirana kata i nalazi se na zemljištu od 320m², pružajući savršenu ravnotežu između luksuza i udobnosti. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s modernom kuhinjom, blagovaonicom, spremištem i elegantnom kupaonicom. Posebna prednost ove etaže je natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom, koja vodi u prekrasno uređeni vrt s privatnim bazenom, sunčalištem i dva parkirna mjesta.

Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalazi luksuzna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom s očaravajućim pogledom na more. Dodatne dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica upotpunjuju ovu razinu, svaka s vlastitom terasom za dodatnu privatnost i mir.

Vila je izgrađena od vrhunskih materijala te je opremljena podnim grijanjem i klimatizacijom, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Očekivani završetak i useljenje planirani su za ljeto 2025. godine. Ova nekretnina je dio zatvorenog resorta koji nudi vrhunske sadržaje poput recepcije, restorana, vinskog bara, zajedničkog bazena, wellness centra, fitnessa i usluga održavanja okoliša.

Lovrečica je predivna destinacija koja nudi blizinu netaknutih plaža, vrhunskih restorana, slikovitih šetnica i biciklističkih staza. Grad Umag udaljen je samo 5 minuta vožnje, osiguravajući savršen spoj mirnog mediteranskog ambijenta i svih urbanih pogodnosti. Ova vila predstavlja iznimnu priliku za one koji traže luksuzni dom na moru, profitabilnu investiciju ili ekskluzivnu rezidenciju.

Vila: A4
Cijena: 996,920.00
Cijene su bez PDV-a

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

Interni broj: 1157155 REC - ALG-3114

REC ID: 1157155

Lovrečica, Istria - Luxury villa just 100m from the sea

Experience the ultimate in coastal luxury with this elegant villa in the charming seaside village of Lovrečica, just 100 meters from the crystal-clear Adriatic Sea. Nestled in a prestigious private resort, this stunning home offers breathtaking sea views, high-end amenities, and a refined Mediterranean lifestyle.

Spanning 249.23 m² across two exquisitely designed levels, the villa sits on a 320m² plot, combining sophistication and comfort. The ground floor features an open-plan living area with a modern kitchen, a dining space, a storage room, and a stylish bathroom. A highlight of this level is the covered terrace with an outdoor kitchen, seamlessly leading to a beautifully landscaped garden with a private swimming pool, a relaxing lounge area, and two dedicated parking spaces.

An elegant internal staircase leads to the first floor, where a luxurious master bedroom awaits, complete with an en-suite bathroom and a private terrace with stunning sea views. Two additional bedrooms and another bathroom complete this level, each with its own terrace, ensuring a private and serene retreat.

Constructed with premium materials and designed for year-round comfort, the villa features underfloor heating and air conditioning. Ready for occupancy by summer 2025, this exclusive property is part of a gated resort, providing residents with access to a reception, a gourmet restaurant, a wine bar, a communal pool, a spa, a fitness center, and full maintenance services.

Located in the picturesque Lovrečica, this property offers direct access to pristine beaches, top-rated restaurants, charming cafés, scenic walking trails, and cycling routes. The vibrant town of Umag is just a 5-minute drive away, providing a perfect blend of coastal serenity and urban convenience. Whether you're looking for a dream holiday home, a high-return rental investment, or a luxurious permanent residence, this villa is an opportunity not to be missed.

Villa: A4
Price: 996,920.00
Prices are without PDV/VAT

Contact Information
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

Intrnal number: ALG-3114

REC ID: 1157155

Lovrečica, Istrien - Luxusvilla nur 100m vom Meer entfernt

Erleben Sie höchsten Küstenluxus in dieser eleganten Villa im malerischen Küstendorf Lovrečica, nur 100 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem renommierten privaten Resort und bietet atemberaubenden Meerblick, erstklassige Annehmlichkeiten und einen authentischen mediterranen Lebensstil.

Mit einer Wohnfläche von 249.23 m² auf zwei architektonisch durchdachten Etagen und einem Grundstück von 320m² kombiniert diese Villa Eleganz mit höchstem Komfort. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich, einen Abstellraum und ein stilvolles Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit einer Außenküche, die nahtlos in den gepflegten Garten mit privatem Pool, einer gemütlichen Lounge-Ecke und zwei eigenen Parkplätzen übergeht.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer privaten Terrasse mit spektakulärem Meerblick befindet. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer runden das Raumangebot ab. Jede Terrasse bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit einzigartigem Ausblick.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet Fußbodenheizung sowie Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Als Teil eines exklusiven Resorts profitieren die Bewohner von erstklassigen Einrichtungen wie Rezeption, Gourmet-Restaurant, Weinbar, Gemeinschaftspool, Spa, Fitnesscenter und umfassendem Wartungsservice.

Die Lage in Lovrečica bietet direkten Zugang zu unberührten Stränden, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés sowie malerischen Spazier- und Radwegen. Die lebendige Stadt Umag ist nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt und vereint das Beste aus Küstenidylle und urbanem Komfort. Ob als exklusives Ferienhaus, lukrative Kapitalanlage oder luxuriöser Dauerwohnsitz – diese Villa ist eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Villa: A4
Preis: 996,920.00
Preise ohne MwSt.

Kontakt
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

Interne Nummer: ALG-3114

REC ID: 1157155

Lovrečica, Istria - Villa di lusso a soli 100m dal mare

Scopri il massimo del lusso costiero con questa elegante villa situata nel pittoresco borgo marittimo di Lovrečica, a soli 100 metri dalle acque cristalline del Mar Adriatico. Immersa in un prestigioso resort privato, questa splendida proprietà offre viste panoramiche sul mare, servizi esclusivi e uno stile di vita mediterraneo raffinato.

La villa si estende su 249.23 m² distribuiti su due livelli sapientemente progettati e sorge su un terreno di 320m², offrendo il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Il piano terra vanta una spaziosa zona giorno open space con cucina moderna, sala da pranzo, ripostiglio e un bagno raffinato. Un punto forte di questo livello è la terrazza coperta con cucina esterna, che si apre su un giardino paesaggistico con piscina privata, area lounge e due posti auto dedicati.

Un'elegante scala interna conduce al primo piano, dove si trova una lussuosa camera da letto padronale con bagno en-suite e terrazza privata con vista sul mare. Due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completano questa zona, ciascuna con la propria terrazza privata per garantire un rifugio sereno e riservato.

Costruita con materiali di alta qualità e dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, la villa garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. Il completamento e la consegna sono previsti per l'estate 2025. Questa proprietà esclusiva fa parte di un resort chiuso che offre ai residenti servizi premium, tra cui reception, ristorante gourmet, wine bar, piscina comune, centro benessere, palestra e servizio di manutenzione.

Situata nel suggestivo borgo di Lovrečica, la villa è a pochi passi da spiagge incontaminate, ristoranti di alta qualità, caffè accoglienti, sentieri panoramici e percorsi ciclabili. Il vivace centro di Umago si trova a soli 5 minuti di auto, offrendo una perfetta combinazione tra serenità costiera e comodità cittadina. Che tu stia cercando una residenza per le vacanze, un investimento redditizio o una dimora permanente di lusso, questa villa rappresenta un'opportunità unica da non perdere.

Villa: A4
Prezzo: 996,920.00
I prezzi sono senza IVA

Contatti
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo pronti a collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

Numero interno: ALG-3114

REC ID: 1157155

Ловречица, Истрия - Роскошная вилла всего в 100м от моря

Погрузитесь в атмосферу прибрежной роскоши с этой элегантной виллой, расположенной в живописном приморском поселке Ловречица, всего в 100 метрах от лазурных вод Адриатического моря. Вилла находится в эксклюзивном закрытом комплексе, предлагая потрясающие морские пейзажи, первоклассные удобства и утонченную средиземноморскую атмосферу.

Эта просторная вилла площадью 249.23 м² расположена на участке 320м² и объединяет в себе современный комфорт и стиль. На первом этаже вас ждет открытая гостиная с современной кухней и обеденной зоной, кладовая и стильная ванная комната. Особое внимание привлекает крытая терраса с летней кухней, ведущая в ухоженный сад с частным бассейном, лаунж-зоной и двумя парковочными местами.

Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположена роскошная главная спальня с собственной ванной комнатой и террасой с потрясающим видом на море. Две дополнительные спальни и вторая ванная комната дополняют этот уровень, каждая с собственной террасой, создавая уединенное пространство для отдыха.

Вилла построена из высококачественных материалов, оборудована системой теплого пола и кондиционирования воздуха для комфортного проживания в любое время года. Завершение строительства запланировано на лето 2025 года. Недвижимость является частью закрытого курорта с доступом к ресепшену, ресторану, винному бару, общему бассейну, спа, фитнес-центру и сервису технического обслуживания.

Ловречица – это уникальное место, которое сочетает в себе уединенную атмосферу и близость к важным инфраструктурным объектам. В нескольких минутах находятся прекрасные пляжи, престижные рестораны, кафе, прогулочные маршруты и велосипедные дорожки. Центр Умага расположен всего в 5 минутах езды, предлагая идеальный баланс между тишиной побережья и городским комфортом. Эта вилла – редкая инвестиционная возможность для тех, кто ищет идеальный дом у моря, стабильный доход от аренды или место для постоянного проживания.

Вилла: A4
Цена: 996,920.00
Цены без НДС

Контактная информация
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваш комфорт – наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

Внутренний номер: ALG-3114

REC ID: 1157155