ISTRA - ROVINJ Visokokvalitetni stan u prizemlju 66,50m2

**PRETPRODAJA**NOVOGRADNJA**

Stan se nalazi u prizemlju i posjeduje dio dvorišta ispred terase, savršen za uživanje na otvorenom. Uz stan dolazi i jedno osigurano parkirno mjesto. Na parceli su predviđena tri električna punjača za vozila, što budućim vlasnicima omogućava praktično i ekološki održivo rješenje za punjenje automobila.

Kvalitetna oprema i materijali

- Grijanje i hlađenje: MultiSplit sustav za grijanje i hlađenje. Podno grijanje u kupaonici i kuhinji.
- Podne obloge: Talijanske pločice u cijelom stanu, osim u spavaćoj sobi, gdje je predviđena drvena podna obloga.
- Stolarija: Veliki stakleni portali izrađeni su od bijele PVC stolarije s aluminijskom vanjskom oblogom u antracit boji. Trostruko staklo i aluminijske rolete s električnim podizačima. Balkonska vrata su podizno-klizna.
- Detalji interijera: Spušteni dio stropa kod staklenog portala skriva karnišu i doprinosi elegantnom izgledu prostora.

Kvalitetna gradnja i moderan stil fasade s kamenim oblogama
Fasada zgrade je demit debljine 10 cm, s dekorativnim kamenim elementima u skladu s prikazanim vizualizacijama.

Dodatne pogodnosti
- Bojler: Inverterski klase A za sanitarnu toplu vodu u kupaonici i kuhinji.
- Slavine: HansGrohe ili Grohe – vrhunska kvaliteta i moderan dizajn.
- Sanitarije: Ugradbeni vodokotlić, WC školjka i umivaonik marke Grohe, Geberit ili ekvivalentne kvalitete.
- Zajednički prostor: U hodniku zgrade nalazi se granitni kamen, dok će ograda biti kovana s drvenim rukohvatom, što daje poseban luksuzan izgled.

Odlična lokacija
Stan se nalazi u mirnom naselju sa svim potrebnim sadržajima u blizini:

Škola – 1,7 km
Supermarket – 2,4 km
Vrtić – 1,7 km
Javni prijevoz – 150 m
Restoran – 100 m
- Izvrsna povezanost: Autocesta na 5 km, Rovinj na 7 km.

*Model plaćanja po fazama*

✅ *10% pri potpisivanju ugovora*
✅ *40% pri početku gradnje*
✅ *20% po završetku grubih građevinskih radova (roh bau)*
✅ *20% nakon završetka fasade*
✅ *10% prilikom primopredaje ključeva i useljenja*

*Početak gradnje*: 15.03 2025.
*Završetak radova*: 1.04 2026.

Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, slobodno kontaktirajte +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp)
ili poslati upit e-mail: aida.kudic@bagi-international.hr

Interni broj: 1156348 REC - 4282

REC ID: 1156348

ISTRIA - ROVINJ High quality ground floor apartment 66.50m2

PRE-SALE NEW BUILDING

The apartment is located on the ground floor and has a portion of the yard in front of the terrace, perfect for enjoying the outdoors. The apartment comes with one secured parking space. The plot is equipped with three electric vehicle chargers, providing future owners with a practical and environmentally sustainable solution for charging their cars.

Quality equipment and materials

Heating and cooling: Multi-split system for heating and cooling. Underfloor heating in the bathroom and kitchen.
Flooring: Italian tiles throughout the apartment, except in the bedroom, where wooden flooring is planned.
Joinery: Large glass portals are made of white PVC with anthracite-colored aluminum exterior cladding. Triple glazing and aluminum roller shutters with electric lifts. Balcony doors are lift-slide.
Interior details: The lowered ceiling section at the glass portal conceals the cornice and contributes to the elegant appearance of the space.
Quality construction and modern facade style with stone cladding
The building's facade is a 10 cm thick thermal insulation system with decorative stone elements in accordance with the presented visualizations.

Additional amenities

Boiler: Inverter class A for sanitary hot water in the bathroom and kitchen.
Faucets: HansGrohe or Grohe – top quality and modern design.
Sanitary ware: Built-in cistern, toilet bowl, and sink from Grohe, Geberit, or equivalent quality.
Common area: The hallway of the building features granite stone, while the fence will be wrought iron with a wooden handrail, giving it a special luxurious appearance.
Excellent location
The apartment is located in a quiet neighborhood with all necessary amenities nearby:

School – 1.7 km
Supermarket – 2.4 km
Kindergarten – 1.7 km
Public transport – 150 m
Restaurant – 100 m

Excellent connectivity: Highway 5 km away, Rovinj 7 km away.
Start of construction: March 15, 2025
Completion of work: April 1, 2026

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp)
or send an inquiry via email: aida.kudic@bagi-international.hr.

Intrnal number: 4282

REC ID: 1156348

ISTRIEN – ROVINJ Hochwertige Erdgeschosswohnung 66,50m2

VORVERKAUF NEUBAU

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Teil des Gartens vor der Terrasse, perfekt für die entspannte Zeit im Freien. Die Wohnung kommt mit einem gesicherten Parkplatz. Auf dem Grundstück sind drei Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen, was zukünftigen Eigentümern eine praktische und umweltfreundliche Lösung für das Laden von Autos bietet.

Qualitätsausstattung und -materialien

Heizung und Kühlung: Multi-Split-System für Heizung und Kühlung. Fußbodenheizung im Bad und in der Küche.
Fußböden: Italienische Fliesen in der gesamten Wohnung, außer im Schlafzimmer, wo Holzboden vorgesehen ist.
Fenster: Große Glasportale sind aus weißem PVC mit anthrazitfarbenem Aluminium-Außenverkleidung gefertigt. Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden mit elektrischen Antrieben. Balkontüren sind Hebe-Schiebetüren.
Innendetails: Der abgesenkte Teil der Decke am Glasportal verbirgt die Gardine und trägt zum eleganten Erscheinungsbild des Raumes bei.
Qualitätsbau und moderner Fassadenstil mit Steinverkleidungen
Die Fassade des Gebäudes besteht aus einem 10 cm dicken Wärmedämmungssystem mit dekorativen Steinelementen gemäß den präsentierten Visualisierungen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Boiler: Inverter der Klasse A für Warmwasser im Bad und in der Küche.
Wasserhähne: HansGrohe oder Grohe – Spitzenqualität und modernes Design.
Sanitäranlagen: Eingebautes WC, Toilettenschüssel und Waschbecken von Grohe, Geberit oder gleichwertiger Qualität.
Gemeinschaftsraum: Der Flur des Gebäudes ist mit Granitstein versehen, während das Geländer aus Schmiedeeisen mit Holzhandlauf gefertigt wird, was ihm ein besonders luxuriöses Aussehen verleiht.
Ausgezeichnete Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe:

Schule – 1,7 km
Supermarkt – 2,4 km
Kindergarten – 1,7 km
Öffentliche Verkehrsmittel – 150 m
Restaurant – 100 m

Ausgezeichnete Anbindung: Autobahn 5 km entfernt, Rovinj 7 km entfernt.
Baustart: 15. März 2025
Fertigstellung der Arbeiten: 1. April 2026

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte +385 91 150 9059 (Viber/WhatsApp)
oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail an: aida.kudic@bagi-international.hr.

Interne Nummer: 4282

REC ID: 1156348

ISTRIA-ROVIGNO Appartamento al piano terra di alta qualità 66,50m2

PRE-VENDITA NUOVA COSTRUZIONE

L'appartamento si trova al piano terra e possiede una parte del giardino di fronte alla terrazza, perfetta per godersi il tempo all'aperto. L'appartamento è dotato di un posto auto sicuro. Sul lotto sono previsti tre caricabatterie elettrici per veicoli, offrendo ai futuri proprietari una soluzione pratica ed ecologicamente sostenibile per la ricarica delle auto.

Attrezzature e materiali di alta qualità

Riscaldamento e raffreddamento: sistema multi-split per riscaldamento e raffreddamento. Riscaldamento a pavimento nel bagno e in cucina.
Pavimenti: piastrelle italiane in tutto l'appartamento, tranne nella camera da letto, dove è prevista una pavimentazione in legno.
Serramenti: grandi portali in vetro realizzati in serramenti in PVC bianco con rivestimento esterno in alluminio di colore antracite. Triplo vetro e persiane in alluminio con sollevamento elettrico. Le porte del balcone sono scorrevoli.
Dettagli interni: la parte di soffitto abbassato presso il portale in vetro nasconde la cornice e contribuisce all'aspetto elegante dello spazio.
Costruzione di alta qualità e stile moderno della facciata con rivestimenti in pietra
La facciata dell'edificio è un sistema termoisolante spesso 10 cm, con elementi decorativi in pietra in conformità con le visualizzazioni presentate.

Comodità aggiuntive

Scaldabagno: inverter di classe A per l'acqua calda sanitaria nel bagno e in cucina.
Rubinetti: HansGrohe o Grohe – qualità superiore e design moderno.
Sanitari: cisterna incorporata, vaso WC e lavabo marca Grohe, Geberit o qualità equivalente.
Spazio comune: Il corridoio dell'edificio presenta pietra di granito, mentre la recinzione sarà in ferro battuto con corrimano in legno, dando un aspetto lussuoso.
Ottima posizione
L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo con tutti i servizi necessari nelle vicinanze:

Scuola – 1,7 km
Supermercato – 2,4 km
Asilo – 1,7 km
Trasporto pubblico – 150 m
Ristorante – 100 m

Ottimo collegamento: Autostrada a 5 km, Rovinj a 7 km.
Inizio costruzione: 15 marzo 2025
Fine lavori: 1 aprile 2026

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare pure il +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp)
o inviare una richiesta via email: aida.kudic@bagi-international.hr.

Numero interno: 4282

REC ID: 1156348

Внутренний номер: 4282

REC ID: 1156348