Gračišće, Istra – Prekrasna kamena kuća s bazenom

Smještena u povijesnom selu Gračišće, ova prekrasno renovirana kamena kuća nudi savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog života. Nalazi se u srcu Istre, u mirnom i slikovitom okruženju okruženom netaknutom prirodom, osiguravajući privatnost i spokoj. Područje je bogato poviješću koja datira još iz vremena drevne slavenske kulture, a obližnje brdo Perunčevac nosi ime po Perunu, slavenskom bogu groma. Gračišće je poznato po svojoj kulturnoj baštini, slikovitim krajolicima i mirnoj atmosferi, što ga čini idealnim mjestom za miran mediteranski način života.

Ova šarmantna kamena kuća prostire se na 190 m² stambenog prostora, raspoređenog na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s barom za doručak, blagovaonica povezana s dnevnim boravkom, moderna kupaonica te prostorija za fitness i rekreaciju. Na gornjoj etaži smještene su četiri spavaće sobe, od kojih tri imaju vlastitu kupaonicu, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost.

Nekretnina se nalazi na zemljištu od 576 m² s prekrasno uređenim vrtom koji se proteže uz slikoviti šumski put. Vanjski prostor idealan je za opuštanje i druženje te uključuje veliku natkrivenu terasu, roštilj, spremište i privatni bazen, savršen za osvježenje tijekom vrućih ljetnih dana. Vrt također pruža dovoljno prostora za dječje igralište ili dodatni parking.

Nedavno renovirana prema suvremenim standardima, kuća je opremljena novom vanjskom i unutarnjom toplinskom izolacijom, osiguravajući energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Sve su prostorije klimatizirane, a debele kamene zidove ljeti prirodno hlade, dok zimi zadržavaju toplinu uz pomoć ugrađene peći na pelete.

Ova nekretnina nudi potpunu privatnost kao posljednja kuća u selu, udaljena od susjednih kuća, čineći je idealnim utočištem za one koji traže mir i tišinu. Unatoč izoliranoj lokaciji, kuća je dobro povezana s ostatkom poluotoka, s lakim pristupom popularnim turističkim odredištima. Živopisni obalni grad Rabac udaljen je samo 30 minuta vožnje na istok, očaravajući grad Rovinj nalazi se na zapadu, a najbliže plaže su na samo 20 km udaljenosti, nudeći razne atrakcije, prirodne ljepote i gurmanske gastronomske užitke.

Ova prekrasno obnovljena kamena kuća savršena je za cjelogodišnje stanovanje, kao mjesto za odmor ili kao investicijska nekretnina s velikim potencijalom za najam u jednom od najšarmantnijih i kulturno najbogatijih dijelova Istre.

Kontakt Informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

Interni broj: 1154290 REC - ALG-3113

REC ID: 1154290

Gračišće, Istria – Beautiful stone house with pool

Nestled in the historic village of Gračišće, this beautifully renovated stone house offers a perfect blend of traditional charm and modern living. Located in the heart of Istria, the property sits in a peaceful, picturesque setting surrounded by untouched nature, ensuring tranquility and privacy. The area is rich in history, dating back to ancient Slavic culture, with the nearby hill Perunčevac named after Perun, the Slavic god of thunder. Gračišće is renowned for its cultural heritage, scenic landscapes, and serene ambiance, making it an ideal location for those seeking a quiet Mediterranean lifestyle.

This charming stone house boasts a total living area of 190 m², thoughtfully designed over two floors. The ground floor features a spacious kitchen with a breakfast bar, a dining area seamlessly connected to the living room, a modern bathroom, and a dedicated fitness room for recreational activities. The upper floor consists of four bedrooms, three of which have private en-suite bathrooms, offering comfort and privacy.

The property sits on a 576 m² plot with a beautifully landscaped garden that extends along a scenic forest path. The outdoor area is perfect for relaxation and entertainment, featuring a large covered terrace, a barbecue area, a storage room, and a private swimming pool, ideal for cooling off during hot summer days. The garden also provides ample space for a children's playground or additional parking.

Recently renovated to meet modern housing standards, the house is equipped with new external and internal thermal insulation, ensuring energy efficiency and year-round comfort. All rooms are air-conditioned, and the thick stone walls provide natural cooling during summer while retaining warmth in winter, complemented by a built-in pellet stove for cozy heating.

This property offers absolute privacy as the last house in the village, far from neighboring homes, making it an ideal retreat for those seeking peace and serenity. Despite its secluded location, the house is well connected to the rest of the peninsula, with easy access to popular tourist destinations. The vibrant coastal town of Rabac is just a 30-minute drive to the east, the enchanting city of Rovinj is to the west, and the nearest beaches are only 20 km away, offering a variety of attractions, natural beauty, and gourmet dining experiences.

This beautifully restored stone house is perfect for year-round living, a holiday retreat, or an investment property with excellent rental potential in one of Istria's most charming and culturally rich locations.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

Intrnal number: ALG-3113

REC ID: 1154290

Gračišće, Istrien – Schönes Steinhaus mit Pool

Im historischen Dorf Gračišće gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Steinhaus eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Mitten im Herzen von Istrien befindet sich das Anwesen in einer ruhigen, malerischen Umgebung, umgeben von unberührter Natur, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Region ist reich an Geschichte, die bis zur alten slawischen Kultur zurückreicht. Der nahegelegene Hügel Perunčevac ist nach Perun, dem slawischen Donnergott, benannt. Gračišće ist bekannt für sein kulturelles Erbe, seine idyllischen Landschaften und seine entspannte Atmosphäre, was es zu einem idealen Ort für einen ruhigen mediterranen Lebensstil macht.

Dieses charmante Steinhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 190 m², die auf zwei Etagen durchdacht gestaltet wurde. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche mit Frühstücksbar, einen Essbereich, der nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ein modernes Badezimmer und einen Fitnessraum für Freizeitaktivitäten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Badezimmer verfügen und somit Komfort und Privatsphäre bieten.

Das Anwesen liegt auf einem 576 m² großen Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten, der sich entlang eines malerischen Waldweges erstreckt. Der Außenbereich ist ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte und bietet eine große überdachte Terrasse, einen Grillplatz, einen Abstellraum und einen privaten Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.

Das Haus wurde kürzlich nach modernen Wohnstandards renoviert und ist mit einer neuen Außen- und Innenwärmedämmung ausgestattet, die Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Alle Räume sind klimatisiert, und die dicken Steinwände sorgen im Sommer für natürliche Kühle, während sie im Winter die Wärme speichern, unterstützt durch einen eingebauten Pelletofen.

Kontaktinformation:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

Interne Nummer: ALG-3113

REC ID: 1154290

Gračišće, Istria – Bella casa in pietra con piscina

Situata nel pittoresco villaggio di Gračišće, questa splendida casa in pietra ristrutturata offre il perfetto connubio tra fascino tradizionale e comfort moderno. Situata nel cuore dell'Istria, la proprietà si trova in un ambiente tranquillo e suggestivo circondato dalla natura incontaminata, garantendo privacy e serenità. La zona è ricca di storia, risalente all'antica cultura slava, con la vicina collina di Perunčevac che prende il nome da Perun, il dio del tuono slavo. Gračišće è rinomata per il suo patrimonio culturale, i paesaggi incantevoli e l'atmosfera rilassante, rendendola una destinazione ideale per uno stile di vita mediterraneo tranquillo.

Questa affascinante casa in pietra si estende su una superficie totale di 190 m², progettata con cura su due piani. Al piano terra si trova una spaziosa cucina con bancone per la colazione, una zona pranzo collegata al soggiorno, un bagno moderno e una sala fitness dedicata ad attività ricreative. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto, tre delle quali con bagno privato, offrendo comfort e privacy.

La proprietà si trova su un terreno di 576 m² con un giardino splendidamente curato che si estende lungo un pittoresco sentiero nel bosco. L'area esterna è perfetta per il relax e l'intrattenimento, con una grande terrazza coperta, un'area barbecue, un ripostiglio e una piscina privata, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.

La casa è stata recentemente ristrutturata secondo gli standard moderni, dotata di un nuovo isolamento termico esterno e interno, garantendo efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno.

Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

Numero interno: ALG-3113

REC ID: 1154290

Грачишче, Истрия – Красивый каменный дом с бассейном

Расположенный в исторической деревне Грачишче, этот прекрасно отреставрированный каменный дом сочетает в себе традиционное очарование и современные удобства. Находится в самом сердце Истрии, в живописной и спокойной местности, окруженной нетронутой природой, что обеспечивает уединение и спокойствие. Этот район богат историей, восходящей к древнеславянской культуре, а соседний холм Перунчевац назван в честь Перуна, славянского бога грома. Грачишче известно своим культурным наследием, живописными пейзажами и умиротворенной атмосферой, что делает его идеальным местом для спокойной средиземноморской жизни.

Этот очаровательный каменный дом общей площадью 190 м² продуманно спроектирован на двух этажах. На первом этаже расположена просторная кухня с барной стойкой, обеденная зона, соединенная с гостиной, современная ванная комната и комната для фитнеса. На втором этаже находятся четыре спальни, три из которых имеют собственные ванные комнаты, обеспечивая комфорт и уединение.

Дом расположен на участке площадью 576 м² с красиво оформленным садом, который тянется вдоль живописной лесной тропинки. На территории есть большая крытая терраса, зона для барбекю, кладовая и частный бассейн, идеальный для отдыха в жаркие летние дни.

Дом недавно отреставрирован в соответствии с современными стандартами, оборудован новой внешней и внутренней теплоизоляцией, что обеспечивает энергоэффективность и комфорт в течение всего года. Все комнаты оборудованы кондиционерами, а толстые каменные стены естественным образом сохраняют прохладу летом и тепло зимой, дополняя встроенной печью на пеллетах.

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Ждем с нетерпением сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

Внутренний номер: ALG-3113

REC ID: 1154290