Skriveni dragulj sa spektakularnim pogledom

Opis objekta:

Kako opisati ovu nekretninu? Izuzetna lokacija, panoramski pogled, privatnost, vrhunska kvaliteta, prostrana nekretnina s representativnim ulazom. Ova nekretnina zadovoljava i najveće zahtjeve. Ova veličanstvena nekretnina je dizajnirana za one koji traže luksuz, prvenstvenu završnu obradu i jedinstvenost. Ova zaista izuzetna luksuzna vila smještena je u zaštićenoj uvali na Ražnju, udaljena samo 100 metara od mora. Modernog je dizajna koji svojim minimalističkim linijama nimalo ne narušava mirnoću i prirodnu ljepotu uvale. Ovo remek – djelo arhitekture, koje je izgrađeno u jednoj od najboljih lokacija, nudi panoramski pogled nad uvalom i otvorenim morem. Nudeći izvrsnu lokaciju možete stići za nekoliko minuta do centra Rogoznice i luksuzne marine Frape. Sama parcela obuhvaća 727 m² i nudi kultivirani vrt i prostrani bazen s mogućnost dogrijavanje vode. Brojna osamljena i izabrana mjesta pozivaju na relaksaciju i opuštenje. Vila sa prostranom garažom u prizemlju, koja nudi prostor za dva automobila, nudi 230 m² unutrašnje stambene površine te je okružena otvorenim i natkrivenim terasima koje otvaraju nekretninu prema moru i od kojih se pruža veličanstveni pogled.

Stambeni prostor se proteže preko tri kata. Raspored vile prilagođen je topografiji zemljišta. Zbog strmog nagiba posjeda prema jugu, vila je orijentirana prema zapadu. Sukladno tome dnevni boravak je smješten na najvišem katu. Otvoreni dnevni prostor s prostranim dnevnim boravkom, pripadajućom blagovaonicom i modernom kuhinjom vodi do prekrasne sunčane terase s grijanim bazenom (30 m²), ljetne kuhinje s vanjskom blagovaonicom i lounge prostorom od kuda možete uživati u fantastičnim zalascima sunca. Unutarnjim stubištem spušta se na prvi kat gdje se nalaze četiri udobne spavaće sobe, svaka sa vlastitom en-suite kupaonicom. Spavaće sobe koje su okrenute prema zapadu otvaraju se na prekrasni patio s vrtom, koja vas poziva na opuštanje i odakle vanjskim stubištem možete pristupiti gornjoj sunčanoj terasi s bazenom. S obzirom na to da je prizemlje djelomično ukopano i ima najmanje sunčeve svjetlosti, ovdje je smješten privatni wellness i fitness prostor sa saunom i whirlpoolom. Dodatno se u prizemlju nalazi dupla garaža i spremište. Uz garažu, na prilazu se lako mogu parkirati još tri vozila. Interijer vile je moderno dizajniran vodeći računa o najvišim standardima moderne arhitekture te je vila u potpunosti klimatizirana. Moderan dizajn interijera u kombinaciji s promišljenim vanjskim prostorima spaja eleganciju, udobnost i topao ambijent.

Vila predstavlja sofisticirano i elegantno utočište gdje se možete opustiti i prepustiti udobnom mediteranskom stilu života. Idealna je nekretnina za one koji žele uživati u blizini mora, modernom dizajnu, luksuznim sadržajima i visokoj razini udobnosti tijekom svog boravka. Ujedno nekretnina predstavlja iznimnu investicijsku priliku s dobro uhodanim s dobro uhodanim poslom turističkog iznajmljivanja. Ovo je izuzetna nekretnina na savršenoj lokaciji da živite svoj mediteranski san!

Interni broj: 1153517 REC - HR077

REC ID: 1153517

A hidden gem with spectacular views

Property Description:

How to describe this property? Best location, panoramic view, privacy, top quality, large property with a representive entry. This property satisfies one's highest demand. This magnificent estate is designed for those who seek luxury, prime finishings and uniqueness. This exceptional property, just 100 meters from the sea, is situated on the Penisola Ražanj in a sheltered bay. This masterpiece of architecture which has been built in one of the best locations offers a panorama view over the bay up to the open sea. Offering an excellent location you can reach in a few minutes the centre of Rogoznica and the luxury marina Frapa. Its plot covers 727 sqm and compromises a cultivated garden and a large heated Pool. Its numerous secluded spots invite relaxation. The villa with a spacious garage, which offers space for two cars, has a living area of around 230 sqm and is surrounded by open and covered terraces which open the property to the sea and command magnificent views.

The living area is distributed over three floors. The layout of the villa was adapted to the topography of the property. Due to the steep slope of the plot towards the south, the villa was oriented to the west. Accordingly the living space was placed on the highest floor. The open living area with spacious living room as well as adjoining dining area and modern kitchen leads to a wonderful sun terrace with heated pool (30 m²), summer kitchen with outdoor dining area and a lounge area from where you can enjoy fantastic sunsets. The internal staircase leads to the first floor, which offers four comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The west-facing bedrooms open onto a beautiful patio with garden, which invites you to relax and from where you can access the upper sun terrace with pool via an external staircase. Due to the fact that the ground floor is partly buried and receives the least sunlight, the private wellness and fitness area with sauna and whirlpool was placed here. The ground floor also features a double garage and a storage room. In addition to the garage, three more vehicles can easily park in the driveway. The interior of the villa is modern designed considering highest standards of modern architecture, furthermore the villa is fully air-conditioned. The modern interior design in combination with the well-thought-out outdoor areas combines elegance, comfort and a warm ambience.

The estate offers a refined and elegant retreat where you can relax and indulge in a comfortable Mediterranean way of life. It is an ideal property for those who want to enjoy proximity to the sea, modern design, luxurious amenities and a high level of comfort during your stay. At the same time it represents an exceptional investment opportunity with a well-established vacation rental business. This is an exceptionally distinct property in an absolute prime location and a wonderful place to live the Mediterranean dream!

Intrnal number: HR077

REC ID: 1153517

Ein verborgenes Juwel mit spektakulärer Aussicht

Objektbeschreibung:

Wie kann man diese Immobilie beschreiben? Bestlage, Panoramablick, Privatsphäre, Topqualität, großes Grundstück mit repräsentativer Einfahrt. Bei dieser Immobilie bleiben auch bei höchsten Ansprüchen keine Wünsche unerfüllt. Wenn man Luxus, höchste Qualität und Einmaligkeit sucht, so wird man mit diesem Anwesen fündig. Dieses außergewöhnliche Anwesen in nur 100 Meter Entfernung zum Meer, liegt auf der Halbinsel Ražanj in einer traumhaften Bucht. Das in bester Lage errichtetete Meisterwerk bietet dem Betrachter ein Panoramablick über die Bucht und das offene Meer. Bis nach Rogoznica mit seinen Luxusyachthafen sind es nur wenige Autominuten. Das Grundstück mit gepflegten Gartenanlagen und beheizbaren Pool erstreckt sich auf 727 m². Viele lauschige Plätze und Aussichtspunkte laden zum Verweilen ein. Die Villa mit großzügiger Garage, die Platz für 2 Autos bietet, verfügt über 230 m² Wohn- und Nutzfläche und ist umgeben von offenen sowie überdachten Terrassen, die den Wohnbereich zum Meer hin erweitern und herrliche Ausblicke bieten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Das Layout der Villa wurde an die Topografie des Grundstückes angepaßt. Aufgrund des großen Gefälles des Grundstückes gegen Süden, wurde die Villa nach Westen ausgerichtet. Dementsprechend wurde das Wohnzimmer auf der höchsten Etage platziert. Der offene Wohnbereich mit großzügigen Wohnzimmer sowie angrenzen Essbereich und moderner Küche führt auf eine herrliche Sonnenterrasse mit beheizbaren Pool (30 m²), Sommerküche mit Essbereich im Freien und einen Lounge-Bereich, von wo aus Sie traumhafte Sonnenuntergänge genießen können. Über die Innentreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoß, welches vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenen en-suite Badezimmer ausgestattet, bietet. Die nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer öffnen sich zu einen schönen Patio mit Garten, der zum Entspannen einlädt und von wo aus man über einen Außentreppe auf die obere Sonnenterrasse mit Pool gelangen kann. Aufgrund der Tatsache, daß das Erdgeschoß zum Teil eingegraben ist und am wenigsten Sonnenlicht genießt, wurde hier der private Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool plaziert. Zudem bietet das Erdgeschoß eine Doppelgarage und einen Abstellraum. Zusätzlich zur Garage können in der Zufahrt bequem noch drei weitere Fahrzeuge parken. Das Innere der Villa ist modern gestaltet unter Berücksichtigung höchster Standards der modernen Architektur, zudem ist die Villa voll klimatisiert. Das moderne Innendesign in Kombinationation mit den durchdachten Außenbereichen vereint Eleganz, Komfort und ein warmes Ambiente.

Das Anwesen bietet einen raffinierten und eleganten Rückzugsort, an dem Sie sich entspannen und dem komfortablen mediterranen Lebensstil hingeben können. Es ist eine ideale Immobilie für diejenigen, die während ihres Aufenthalts die Nähe zum Meer, modernes Design, luxuriöse Annehmlichkeiten und ein hohes Maß an Komfort genießen möchten. Gleichzeitig stellt die Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit einem gut etablierten Ferienvermietungsgeschäft dar. Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie in absoluter Spitzenlage, um den mediterranen Traum zu leben!

Interne Nummer: HR077

REC ID: 1153517

Numero interno: HR077

REC ID: 1153517

Внутренний номер: HR077

REC ID: 1153517