Tinjan, interesantno zemljište sa građevinskom dozvolom

Građevinsko zemljište u srcu Tinjana s dozvolom za luksuznu vilu

Građevinsko zemljište u srcu Tinjana s pravomoćnom građevinskom dozvolom iz 2024. godine omogućuje trenutni početak gradnje. Zemljište ukupne površine 1.153 m² pruža savršenu priliku za izgradnju luksuzne vile s bazenom i garažom, prema već odobrenom projektu.

Vila je osmišljena s modernim interijerom i pažljivo planiranim rasporedom prostorija. U podrumu je predviđena wellness i spa zona, idealna za opuštanje i uživanje u privatnosti vlastitog doma. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, koji pruža udobnost i prozračnost prostora. Elegantnim stubištem dolazi se na prvi kat, gdje su smještene četiri spavaće sobe, od kojih su dvije master sobe, a svaka soba ima vlastitu kupaonicu.

Neto površina vile iznosi 254,31 m², podijeljena na tri razine:

Neto površina podruma: 42,13 m²
Neto površina prizemlja: 104,29 m²
Neto površina prvog kata: 107,89 m²
Uz vilu dolazi i pomoćna građevina – garaža, čija neto površina iznosi 43,28 m², što osigurava dovoljno prostora za parkiranje i dodatnu pohranu. Poseban adut ove nekretnine je impresivan bazen površine 45,99 m², od čega je 37,05 m² predviđeno za plivanje, dok jacuzzi dio zauzima 7,50 m².

Lokacija je iznimno pogodna za miran život, a istovremeno nudi sve potrebne sadržaje poput škole, vrtića, pošte, supermarketa, restorana, ljekarne i javnog prijevoza. Tinjanski sajam istarskog pršuta održava se tijekom cijele godine, čime se dodatno obogaćuje društveni i gastronomski sadržaj mjesta. More i plaže udaljeni su samo 20 minuta vožnje, dok je autocesta dostupna u svega 10 minuta.

Ovo zemljište s gotovim projektom i plaćenim komunalijama pruža izvrsnu priliku za one koji žele odmah započeti gradnju i stvoriti luksuzan dom u srcu Istre. Za više informacija i mogućnosti suradnje na izgradnji vile, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1152290 REC - ID040110

REC ID: 1152290

Land in the Heart of Tinjan with a Ready-to-Build Permit

Building Land in the Heart of Tinjan with a Ready-to-Build Permit

Building land in the heart of Tinjan with a valid building permit from 2024 allows for immediate construction. The total land area of 1,153 m² provides a perfect opportunity to build a luxury villa with a swimming pool and garage, according to an already approved project.

The villa is designed with a modern interior and a well-thought-out layout. The basement includes a wellness and spa area, ideal for relaxation and enjoying the privacy of your home. The ground floor features a spacious open-plan living room, kitchen, and dining area, offering comfort and an airy ambiance. An elegant staircase leads to the first floor, where there are four bedrooms, two of which are master suites, each with its own en-suite bathroom.

The net surface area of the villa is 254.31 m², divided into three levels:

Basement: 42.13 m²
Ground floor: 104.29 m²
First floor: 107.89 m²
In addition to the villa, there is an auxiliary building – a garage with a net surface area of 43.28 m², providing ample parking space and additional storage. One of the key features of this property is the impressive swimming pool of 45.99 m², of which 37.05 m² is designated for swimming, while the jacuzzi section covers 7.50 m².

The location is perfect for a peaceful lifestyle while offering all essential amenities such as a school, kindergarten, post office, supermarket, restaurants, pharmacy, and public transport. The famous Tinjan Istrian Prosciutto Fair is held year-round, adding to the local gastronomic and cultural charm. The sea and beaches are just a 20-minute drive away, while the motorway is accessible within 10 minutes.

This land, with a completed project and all utility fees paid, presents an excellent opportunity for those looking to start construction immediately and create a luxurious home in the heart of Istria. For more details and potential collaboration on the villa's construction, feel free to contact us.

Intrnal number: ID040110

REC ID: 1152290

Baugrundstück im Herzen von Tinjan mit gültiger Baugenehmigung

Baugrundstück im Herzen von Tinjan mit gültiger Baugenehmigung

Baugrundstück im Herzen von Tinjan mit einer gültigen Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 ermöglicht den sofortigen Baubeginn. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 1.153 m² und bietet eine perfekte Gelegenheit, eine luxuriöse Villa mit Pool und Garage nach einem bereits genehmigten Projekt zu errichten.

Die Villa ist mit einem modernen Interieur und einer durchdachten Raumaufteilung geplant. Im Keller befindet sich ein Wellness- und Spa-Bereich, ideal zur Entspannung und für private Rückzugsorte. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der für Komfort und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Eine elegante Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden, darunter zwei Master-Suiten, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.

Die Nettofläche der Villa beträgt 254,31 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Keller: 42,13 m²
Erdgeschoss: 104,29 m²
Obergeschoss: 107,89 m²
Zusätzlich zur Villa gibt es ein Nebengebäude – eine Garage mit einer Nettofläche von 43,28 m², die ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Pool mit einer Fläche von 45,99 m², wovon 37,05 m² als Schwimmbereich vorgesehen sind und der Whirlpool-Bereich 7,50 m² umfasst.

Die Lage ist ideal für ein ruhiges Leben, bietet aber dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schule, Kindergarten, Post, Supermarkt, Restaurants, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Die berühmte istrische Schinkenmesse von Tinjan findet das ganze Jahr über statt und trägt zum kulturellen und gastronomischen Angebot der Region bei. Das Meer und die Strände sind nur 20 Minuten entfernt, während die Autobahn in nur 10 Minuten erreichbar ist.

Dieses Grundstück mit einem fertigen Projekt und bereits bezahlten Versorgungsgebühren bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sofort mit dem Bau beginnen und ein luxuriöses Zuhause im Herzen Istriens schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine mögliche Zusammenarbeit beim Bau der Villa.

Interne Nummer: ID040110

REC ID: 1152290

Numero interno: ID040110

REC ID: 1152290

Внутренний номер: ID040110

REC ID: 1152290