Istra, Sv.Petar u Šumi - moderna vila s bazenom

Kaiser Immobilien prodaje modernu kuću s bazenom u Sv Petru u Šumi.

Okružen starim šumama i smješten na brežuljkastoj zaravni - Sveti Petar u Šumi - najneobičnije je istarsko naselje. Sveti Petar je drugačiji. Karakteriziraju ga polja, vinogradi, pa čak i maslinici, a tu ima i farmi peradi koje više nisu u funkciji. Sve to ispremiješano je s obiteljskim kućama – novima i starima, par agroturizama i kafića.
Taj gradić se nalazi u srcu središnje Istre koji osvaja ne samo ljepotom svog imena već i izuzetnim znamenitostima i fantastičnim pričama.

Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata, sveukupno 205 m2.
Prizemlje je zamišljeno kao glavni, dnevni dio kuće prostranog dizajna gdje su smješteni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlaskom na terasu i bazen.
U prizemlju se još nalaze spremište i manji gostinjski wc što pruža više privatnosti gostima i stanarima.
Na 1. katu nalaze se 3 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom od kojih je jedna master bedroom površine 21 m², a kupaonica se prostire na 9,88 m².
Svaka soba ima izlaz na terasu od 37,37 m² s kojih se pruža nesmetani pogled na okolinu.


Zabavu s društvom ili obitelji uz grijani bazen od 32 m2 s slanom vodom upotpuniti ćete roštiljanjem u ljetnoj kuhinji od 25,83 m² .
Kući pripada i natkriveno parkirno mjesto površine 35,35 m².
Da biste osigurali nevjerojatnu udobnost, ova kuća imati će podno grijanje koje pruža ugodnu i ravnomjernu toplinu u svakom kutku kuće.

Ova višekatnica savršeno je mjesto za one koji traže miran i udoban dom okružen prirodom te pruža idealno utočište za bijeg od gradske vreve i užurbanosti.. S obzirom na njenu modernu estetiku, poziciju i prekrasno okruženje, ova nekretnina pružit će vam ugodan i kvalitetan životni stil.

Trenutno je u visokoj roh bau fazi, a potpuni završetak se očekuje 5 mjesec 2025 godine.

Cijena je izražena za ključ u ruke te u potpunosti opremljena namještajem.

okacija ove vile pruža izvrsnu povezanost s drugim europskim gradovima:

Aerodrom Pula 45 km

Ljubljana 171 km

Beč 552 km

Munchen 572 km

Prag 824 km

Budimpešta 565 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Za dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte svojeg agenta na email: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr ili na broj telefona: 00385 91 5284449

Interni broj: 1150148 REC - 114-149

REC ID: 1150148

Istria, Žminj - modern villa with swimming pool

Kaiser Immobilien is selling a modern house with a swimming pool in Sv Petar u Šumi. Surrounded by old forests and located on a hilly plateau - Sveti Petar u Šumi - is the most unusual Istrian settlement. Sveti Petar is different. It is characterized by fields, vineyards and even olive groves, and there are also poultry farms that are no longer in operation. All of this is mixed with family houses - new and old, a few agrotourisms and cafes. This small town is located in the heart of central Istria, which captivates not only with the beauty of its name but also with exceptional sights and fantastic stories. The house consists of a ground floor and first floor, a total of 205 m2. The ground floor is designed as the main, living part of the house with a spacious design where the kitchen, dining room and living room with access to the terrace and pool are located. On the ground floor there is also a storage room and a small guest toilet, which provides more privacy for guests and residents. On the 1st floor there are 3 bedrooms, each with its own bathroom, one of which is a master bedroom with an area of 21 m², and the bathroom covers an area of 9.88 m². Each room has access to a terrace of 37.37 m² with an unobstructed view of the surroundings. You can complete your entertainment with friends or family by the heated 32 m2 saltwater pool with a barbecue in the 25.83 m² summer kitchen. The house also has a covered parking space of 35.35 m². To ensure incredible comfort, this house will have underfloor heating that provides pleasant and even warmth in every corner of the house. This multi-storey building is the perfect place for those looking for a quiet and comfortable home surrounded by nature and provides an ideal refuge to escape the hustle and bustle of the city. Given its modern aesthetics, position and beautiful surroundings, this property will provide you with a pleasant and quality lifestyle. It is currently in a high unfinished phase, and full completion is expected in May 2025. The price is expressed for a turnkey and fully furnished property. The location of this villa provides excellent connections to other European cities: Pula Airport 45 km Ljubljana 171 km Vienna 552 km Munich 572 km Prague 824 km Budapest 565 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For additional information and viewing, contact your agent at email: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr or phone number: 00385 91 5284449

Intrnal number: 114-149

REC ID: 1150148

Istrien, Žminj – moderne Villa mit Swimmingpool

Kaiser Immobilien verkauft ein modernes Haus mit Swimmingpool in Sv Petar u Šumi. Umgeben von alten Wäldern und auf einem hügeligen Plateau gelegen – Sveti Petar u Šumi – ist die ungewöhnlichste Siedlung Istriens. Der heilige Petrus ist anders. Es ist geprägt von Feldern, Weinbergen und sogar Olivenhainen, außerdem gibt es Geflügelfarmen, die nicht mehr in Betrieb sind. Dazwischen reihen sich neue und alte Einfamilienhäuser, ein paar Agrotourismus-Betriebe und Cafés. Diese kleine Stadt liegt im Herzen Zentralistriens und besticht nicht nur durch die Schönheit ihres Namens, sondern auch durch außergewöhnliche Sehenswürdigkeiten und fantastische Geschichten. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 205 m2. Das Erdgeschoss ist als Haupt- und Wohnbereich des Hauses konzipiert und verfügt über ein großzügiges Design. Hier befinden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Abstellraum und ein kleines Gäste-WC, was Gästen und Bewohnern mehr Privatsphäre bietet. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon ist ein Masterbedroom mit einer Fläche von 21 m², das Badezimmer umfasst eine Fläche von 9,88 m². Jedes Zimmer hat Zugang zu einer 37,37 m² großen Terrasse mit freiem Blick auf die Umgebung. Ihren Spaß mit Freunden oder der Familie können Sie am 32 m² großen, beheizten Salzwasserpool mit einem Grillabend in der 25,83 m² großen Sommerküche abrunden. Zum Haus gehört außerdem ein überdachter Stellplatz von 35,35 m². Um einen unglaublichen Komfort zu gewährleisten, wird dieses Haus über eine Fußbodenheizung verfügen, die in jeder Ecke des Hauses für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Dieses mehrstöckige Gebäude ist der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause inmitten der Natur suchen und bietet einen idealen Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Aufgrund seiner modernen Ästhetik, Lage und wunderschönen Umgebung bietet Ihnen dieses Anwesen einen komfortablen und hochwertigen Lebensstil. Es befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Stadium der unvollendeten Bauarbeiten und die vollständige Fertigstellung wird für Mai 2025 erwartet. Der Preis gilt für eine schlüsselfertige und voll möblierte Immobilie. Die Lage dieser Villa bietet hervorragende Verbindungen zu anderen europäischen Städten: Flughafen Pula 45 km Ljubljana 171 km Wien 552 km München 572 km Prag 824 km Budapest 565 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Ihren Makler per E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr oder telefonisch unter: 00385 91 5284449

Interne Nummer: 114-149

REC ID: 1150148

Istria, Žminj - villa moderna con piscina

Kaiser Immobilien vende una casa moderna con piscina a Sv Petar u Šumi. Circondato da foreste secolari e situato su un altopiano collinare, Sveti Petar u Šumi è il più insolito insediamento istriano. San Pietro è diverso. È caratterizzato da campi, vigneti e persino uliveti, e sono presenti anche allevamenti di pollame non più in attività. Tutto questo è mescolato a case di famiglia, nuove e vecchie, qualche agriturismo e bar. Questa cittadina si trova nel cuore dell'Istria centrale e affascina non solo per la bellezza del suo nome, ma anche per le sue attrazioni eccezionali e le sue storie fantastiche. La casa è composta da un piano terra e un primo piano, per un totale di 205 m2. Il piano terra è concepito come la parte principale e abitabile della casa, con un design spazioso, dove si trovano la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con accesso alla terrazza e alla piscina. Il piano terra ospita anche un ripostiglio e un piccolo bagno per gli ospiti, che garantiscono maggiore privacy agli ospiti e ai residenti. Al 1° piano ci sono 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, di cui una è la camera padronale con una superficie di 21 m², mentre il bagno ha una superficie di 9,88 m². Ogni camera ha accesso a una terrazza di 37,37 m² con vista libera sui dintorni. Potete completare il vostro divertimento con gli amici o la famiglia nella piscina riscaldata con acqua salata di 32 m², dotata di barbecue nella cucina estiva di 25,83 m². La casa dispone inoltre di un posto auto coperto di 35,35 m². Per garantire un comfort incredibile, questa casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento che fornirà un calore confortevole e uniforme in ogni angolo della casa. Questo edificio a più piani è il luogo perfetto per chi cerca una casa tranquilla e confortevole immersa nella natura e offre un rifugio ideale per sfuggire al trambusto della città. Grazie alla sua estetica moderna, alla posizione e ai bellissimi dintorni, questa proprietà vi offrirà uno stile di vita confortevole e di qualità. Attualmente si trova in una fase avanzata di costruzione incompiuta e il completamento è previsto per maggio 2025. Il prezzo è per un immobile chiavi in mano e completamente arredato. La posizione di questa villa garantisce ottimi collegamenti con altre città europee: Aeroporto di Pola 45 km Lubiana 171 km Vienna 552 km Monaco 572 km Praga 824 km Budapest 565 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Per ulteriori informazioni e visite, contattare il proprio agente via e-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr o al numero di telefono: 00385 91 5284449

Numero interno: 114-149

REC ID: 1150148

Истрия, Жминь - современная вилла с бассейном

Kaiser Immobilien продает современный дом с бассейном в Св. Петаре у Шуми. Окруженный вековыми лесами и расположенный на холмистом плато, Свети-Петар-у-Шуми является самым необычным поселением Истрии. Святой Петр — другой. Для него характерны поля, виноградники и даже оливковые рощи, а также птицефермы, которые больше не действуют. Все это перемежается семейными домами — новыми и старыми, несколькими агротуристическими заведениями и кафе. Этот небольшой городок расположен в самом сердце центральной Истрии и очаровывает не только красотой своего названия, но и своими исключительными достопримечательностями и фантастическими историями. Дом состоит из первого и второго этажей, общей площадью 205 м2. Первый этаж спроектирован как основная, жилая часть дома с просторной планировкой, где расположены кухня, столовая и гостиная с выходом на террасу и к бассейну. На первом этаже также есть кладовая и небольшой гостевой туалет, что обеспечивает большую приватность для гостей и жильцов. На 1 этаже расположены 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой, одна из которых является главной спальней площадью 21 м², а ванная комната занимает площадь 9,88 м². Из каждой комнаты есть выход на террасу площадью 37,37 м² с беспрепятственным видом на окрестности. Дополнить веселье с друзьями или семьей можно у подогреваемого бассейна с соленой водой площадью 32 м², а также устроить барбекю на летней кухне площадью 25,83 м². В доме также имеется крытое парковочное место площадью 35,35 м². Для обеспечения невероятного комфорта в этом доме будет установлен подогрев пола, который обеспечит комфортное и равномерное тепло в каждом уголке дома. Это многоэтажное здание — идеальное место для тех, кто ищет тихий и комфортный дом в окружении природы, и является идеальным убежищем, чтобы скрыться от городской суеты. Учитывая его современную эстетику, местоположение и красивые окрестности, эта недвижимость обеспечит вам комфортный и качественный образ жизни. В настоящее время объект находится на завершающей стадии незавершенного строительства, полное завершение которого ожидается в мае 2025 года. Цена указана за полностью меблированную и готовую недвижимость. Расположение этой виллы обеспечивает отличное сообщение с другими европейскими городами: Аэропорт Пула 45 км Любляна 171 км Вена 552 км Мюнхен 572 км Прага 824 км Будапешт 565 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации и просмотра свяжитесь с вашим агентом по электронной почте: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr или по телефону: 00385 91 5284449

Внутренний номер: 114-149

REC ID: 1150148