Zadar ,Sv. Filip i Jakov- Luksuzna dvoetažna vila s bazenom i pogledom na more

Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzna dvoetažna vila u nizu s bazenom i pogledom na more

Predstavljamo luksuznu dvoetažnu vilu u nizu, s prostranim vrtom, bazenom i predivnim pogledom na more i otoke, koja spaja udobnost s modernom arhitekturom. Ukupne površine 171,89 m².Dodatne prednosti vile su otvoren koncept dnevnog boravka i kuhinje, prostrane spavaće sobe s garderobama i privatnim kupaonicama kao i velika terasa i vrt.
Građena od visokokvalitetnih materijala, vila ima vanjske zidove od armiranog betona (20 cm), dodatno izolirane EPS izolacijom (5-10 cm) i završene fasadnom žbukom. Napredni sustav toplinske i zvučne izolacije osigurava maksimalnu udobnost u svakoj prostoriji. Kupcima se nudi mogućnost narudžbe i izrade namještaja po mjeri, prilagođenog osobnim željama i potrebama. Svaka vila je odvojena visokim ogradnim zidovima koji štite privatnost i pružaju sigurnost. Ogradni, glavni zid kotirane visine 1.80 m proteže se duž cijele parcele, dok drugi zid ,smješten iznad glavnog ogradnog zida , koji dijeli prostor između vila i dvorišta ima kotiranu visinu također 1.80 m.

Vila se sastoji od:
Prizemlje
- Ulazni prostor: 6,50 m²
- Dnevni boravak + blagovaonica + kuhinja: 38,32 m²
- Stubište: 5,16 m²
- Spavaća soba: 12,50 m²
- Kupaonica: 5,03 m²

Prvi kat
- Predsoblje: 3,34 m²
- Garderoba: 3,60 m²
- Kupaonica: 4,47 m²
- Spavaća soba: 19,44 m²
- Ulaz: 4,84 m²
- Kupaonica: 6,91 m²
- Garderoba: 4,86 m²
- Spavaća soba: 14,22 m²

Vanjski prostori

- Nenatkrivena terasa: 47,23 m²
- Vrt: 70,79 m²
- Bazen: 24 m2
- Parkirno mjesto: 20,12 m²

Smještena u mirnom i slikovitom dalmatinskom mjestu Sv. Filip i Jakov, vila se nalazi u neposrednoj blizini Biograda na Moru i samo 25 km od Zadra. Ova lokacija omogućuje balans između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Udaljena od gradske vreve, a opet blizu mora i centra mjesta, vila je idealna za opušteni život ili isplativu turističku investiciju.
Sv.Filip i Jakov ,smješten na obali Jadranskog mora, poznato mjesto po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru te razvedenoj obali u neposrednoj blizini nacionalnog parka Kornati. Nalazi se 4 km od grada Biograda na Moru , a samo 25km od grada Zadra.

Udaljenosti:
Autocesta A1 (izlaz Benkovac) – 20 km
Zračna luka Zadar – 25 km
Nacionalni parkovi:
- Kornati (brodski izleti iz mjesta)
- Krka – 50 km
- Paklenica– 60 km
- Vransko jezero (park prirode) – 10 km
Split- 144km
Zadar- 25km

Ne propustite priliku postati vlasnik ovog luksuznog doma!
Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Za više informacija obratite nam se s povjerenjem:
Tel.: 00385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1149793 REC - 125-62

REC ID: 1149793

Villa Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 171,89m2

Kaiser Immobilien presents: Luxury two-storey terraced villa with swimming pool and sea view We present a luxury two-storey terraced villa, with a spacious garden, swimming pool and beautiful views of the sea and islands, which combines comfort with modern architecture. Total area 171.89 m². Additional advantages of the villa are an open concept living room and kitchen, spacious bedrooms with wardrobes and private bathrooms as well as a large terrace and garden. Built from high-quality materials, the villa has external walls made of reinforced concrete (20 cm), additionally insulated with EPS insulation (5-10 cm) and finished with facade plaster. An advanced thermal and sound insulation system ensures maximum comfort in every room. Customers are offered the opportunity to order and make custom-made furniture, tailored to personal wishes and needs. Each villa is separated by high perimeter walls that protect privacy and provide security. The main enclosure wall with a height of 1.80 m extends along the entire plot, while the second wall, located above the main enclosure wall, which divides the space between the villa and the yard, also has a height of 1.80 m. The villa consists of: Ground floor - Entrance area: 6.50 m² - Living room + dining room + kitchen: 38.32 m² - Staircase: 5.16 m² - Bedroom: 12.50 m² - Bathroom: 5.03 m² First floor - Hallway: 3.34 m² - Wardrobe: 3.60 m² - Bathroom: 4.47 m² - Bedroom: 19.44 m² - Entrance: 4.84 m² - Bathroom: 6.91 m² - Wardrobe: 4.86 m² - Bedroom: 14.22 m² Outdoor areas - Uncovered terrace: 47.23 m² - Garden: 70.79 m² - Pool: 24 m2 - Parking space: 20.12 m² Located in a quiet and picturesque Dalmatian village of Sv. Filip i Jakov, the villa is located in the immediate vicinity of Biograd na Moru and only 25 km from Zadar. This location provides a balance between privacy and proximity to all necessary amenities. Away from the hustle and bustle of the city, yet close to the sea and the town center, the villa is ideal for a relaxed life or a profitable tourist investment. Sv. Filip i Jakov, located on the Adriatic coast, is a place known for its beautiful beaches, crystal clear sea and indented coastline in the immediate vicinity of the Kornati National Park. It is located 4 km from the town of Biograd na Moru, and only 25km from the town of Zadar. Distances: A1 motorway (Benkovac exit) – 20 km Zadar airport – 25 km National parks: - Kornati (boat trips from the town) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vrana Lake (nature park) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Don't miss the opportunity to become the owner of this luxurious home! The buyer's commission is 3% + VAT and is charged with the first legal act. For more information, please contact us with confidence: Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-62

REC ID: 1149793

Villa Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 171,89m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuriöse zweistöckige Reihenvilla mit Swimmingpool und Meerblick Wir präsentieren eine luxuriöse zweistöckige Reihenvilla mit großem Garten, Swimmingpool und wunderschöner Aussicht auf das Meer und die Inseln, die Komfort mit moderner Architektur verbindet. Gesamtfläche 171,89 m². Weitere Vorteile der Villa sind ein offenes Wohnzimmer und eine Küche, geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und privaten Bädern sowie eine große Terrasse und ein Garten. Die aus hochwertigen Materialien gebaute Villa verfügt über Außenwände aus Stahlbeton (20 cm), die zusätzlich mit EPS-Dämmung (5 – 10 cm) isoliert und mit Fassadenputz versehen sind. Ein fortschrittliches Wärme- und Schalldämmsystem sorgt in jedem Zimmer für maximalen Komfort. Kunden haben die Möglichkeit, maßgefertigte Möbel zu bestellen und herzustellen, die auf persönliche Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten sind. Jede Villa ist durch hohe Außenmauern voneinander getrennt, die die Privatsphäre schützen und Sicherheit bieten. Die Hauptumzäunungsmauer mit einer Höhe von 1,80 m erstreckt sich entlang des gesamten Grundstücks, während die zweite Mauer, die sich über der Hauptumzäunungsmauer befindet und den Raum zwischen der Villa und dem Hof trennt, ebenfalls eine Höhe von 1,80 m hat. Die Villa besteht aus: Erdgeschoss – Eingangsbereich: 6,50 m² – Wohnzimmer + Esszimmer + Küche: 38,32 m² – Treppenhaus: 5,16 m² – Schlafzimmer: 12,50 m² – Badezimmer: 5,03 m² Erster Stock – Flur: 3,34 m² – Kleiderschrank: 3,60 m² – Badezimmer: 4,47 m² – Schlafzimmer: 19,44 m² – Eingang: 4,84 m² – Badezimmer: 6,91 m² – Kleiderschrank: 4,86 m² – Schlafzimmer: 14,22 m² Außenbereiche – Nicht überdachte Terrasse: 47,23 m² – Garten: 70,79 m² – Pool: 24 m² – Parkplatz: 20,12 m² Gelegen in einem ruhigen und malerischen dalmatinischen Dorf von Sv. Die Villa Sv. Filip i Jakov befindet sich in unmittelbarer Nähe von Biograd na Moru und nur 25 km von Zadar entfernt. Diese Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Abseits des Trubels der Stadt und dennoch in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums gelegen, ist die Villa ideal für ein entspanntes Leben oder eine rentable touristische Investition. Sv. Filip i Jakov liegt an der Adriaküste und ist ein Ort, der für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und die zerklüftete Küste in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Kornati bekannt ist. Es liegt 4 km von der Stadt Biograd na Moru und nur 25 km von der Stadt Zadar entfernt. Entfernungen: Autobahn A1 (Ausfahrt Benkovac) – 20 km Flughafen Zadar – 25 km Nationalparks: - Kornati (Bootsausflüge von der Stadt aus) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vrana-See (Naturpark) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses luxuriösen Hauses zu werden! Die Käuferprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsakt erhoben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll: Tel.: 00385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-62

REC ID: 1149793

Villa Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 171,89m2

Kaiser Immobilien presenta: Lussuosa villa a schiera su due piani con piscina e vista mare. Vi presentiamo una lussuosa villa a schiera su due piani, con ampio giardino, piscina e splendida vista sul mare e sulle isole, che unisce comfort e architettura moderna. Superficie totale 171,89 m². Ulteriori vantaggi della villa sono un soggiorno e una cucina open space, ampie camere da letto con armadi e bagni privati, nonché un'ampia terrazza e giardino. Costruita con materiali di alta qualità, la villa ha pareti esterne in cemento armato (20 cm), ulteriormente isolate con isolamento in EPS (5-10 cm) e rifinite con intonaco per facciate. Un avanzato sistema di isolamento termico e acustico garantisce il massimo comfort in ogni ambiente. Ai clienti viene offerta la possibilità di ordinare e realizzare mobili su misura, adattati ai desideri e alle esigenze personali. Ogni villa è separata da alte pareti perimetrali che proteggono la privacy e garantiscono la sicurezza. Il muro di cinta principale, alto 1,80 m, si estende lungo tutto il terreno, mentre il secondo muro, posto al di sopra del muro di cinta principale, che divide lo spazio tra la villa e il cortile, ha anch'esso un'altezza di 1,80 m. La villa è composta da: Piano terra - Superficie d'ingresso: 6,50 m² - Soggiorno + sala da pranzo + cucina: 38,32 m² - Scala: 5,16 m² - Camera da letto: 12,50 m² - Bagno: 5,03 m² Primo piano - Corridoio: 3,34 m² - Armadio: 3,60 m² - Bagno: 4,47 m² - Camera da letto: 19,44 m² - Ingresso: 4,84 m² - Bagno: 6,91 m² - Armadio: 4,86 m² - Camera da letto: 14,22 m² Spazi esterni - Terrazza scoperta: 47,23 m² - Giardino: 70,79 m² - Piscina: 24 m² - Parcheggio: 20,12 m² Situata nel tranquillo e pittoresco villaggio dalmata di Sv. Filip i Jakov, la villa si trova nelle immediate vicinanze di Biograd na Moru e a soli 25 km da Zara. Questa posizione offre un equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. Lontano dal trambusto della città, ma vicino al mare e al centro città, la villa è ideale per una vita rilassata o un investimento turistico redditizio. Sv. Filip i Jakov, situata sulla costa adriatica, è una località nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e la costa frastagliata nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale delle Isole Incoronate. Si trova a 4 km dalla città di Biograd na Moru e a soli 25 km dalla città di Zara. Distanze: Autostrada A1 (uscita Benkovac) - 20 km Aeroporto di Zara - 25 km Parchi nazionali: - Isole Incoronate (gite in barca dalla città) - Krka - 50 km - Paklenica - 60 km - Lago di Vrana (parco naturale) - 10 km Spalato - 144 km Zara - 25 km Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa lussuosa casa! La commissione a carico dell'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al momento del primo atto notarile. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci con fiducia: Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-62

REC ID: 1149793

Вилла Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 171,89m2

Kaiser Immobilien представляет: Роскошная двухэтажная вилла с террасой, бассейном и видом на море Представляем роскошную двухэтажную виллу с террасой, просторным садом, бассейном и прекрасным видом на море и острова, которая сочетает в себе комфорт и современную архитектуру. Общая площадь 171,89 м². Дополнительные преимущества виллы - гостиная и кухня открытой планировки, просторные спальни с гардеробными и собственными ванными комнатами, а также большая терраса и сад. Вилла построена из высококачественных материалов, внешние стены выполнены из железобетона (20 см), дополнительно утеплены утеплителем EPS (5-10 см) и отделаны фасадной штукатуркой. Передовая система тепло- и звукоизоляции обеспечивает максимальный комфорт в каждой комнате. Клиентам предоставляется возможность заказать и изготовить мебель на заказ, соответствующую личным пожеланиям и потребностям. Каждая вилла отделена высокими стенами по периметру, которые защищают приватность и обеспечивают безопасность. Основная ограждающая стена высотой 1,80 м простирается вдоль всего участка, а вторая стена, расположенная над основной ограждающей стеной, которая разделяет пространство между виллой и двором, также имеет высоту 1,80 м. Вилла состоит из: Первый этаж - Входная площадь: 6,50 м² - Гостиная + столовая + кухня: 38,32 м² - Лестница: 5,16 м² - Спальня: 12,50 м² - Ванная комната: 5,03 м² Первый этаж - Коридор: 3,34 м² - Гардеробная: 3,60 м² - Ванная комната: 4,47 м² - Спальня: 19,44 м² - Вход: 4,84 м² - Ванная комната: 6,91 м² - Гардеробная: 4,86 м² - Спальня: 14,22 м² Открытые территории - Открытая терраса: 47,23 м² - Сад: 70,79 м² - Бассейн: 24 м² - Парковочное место: 20,12 м² Расположена в тихой и живописной далматинской деревне Св. Вилла «Филип и Яков» расположена в непосредственной близости от Биограда-на-Мору и всего в 25 км от Задара. Это расположение обеспечивает баланс между уединением и близостью ко всем необходимым удобствам. Вдали от городской суеты, но недалеко от моря и центра города, вилла идеально подходит для спокойной жизни или выгодного инвестирования в туризм. Святые Филипп и Яков, расположенные на Адриатическом побережье, известны своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и изрезанной береговой линией в непосредственной близости от Национального парка Корнаты. Вилла расположена в 4 км от Биограда-на-Мору и всего в 25 км от Задара. Расстояния: Автомагистраль А1 (съезд Бенковац) – 20 км Аэропорт Задара – 25 км Национальные парки: - Корнати (морские прогулки из города) - Крка – 50 км - Пакленица – 60 км - Вранское озеро (природный парк) – 10 км Сплит – 144 км Задар – 25 км Не упустите возможность стать владельцем этого роскошного дома! Комиссия покупателя составляет 3% + НДС и взимается с первого юридического акта. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами с уверенностью: Тел.: 00385992510230 Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-62

REC ID: 1149793