MALI LOŠINJ - Novogradnja s predivnim pogledom na more

MALI LOŠINJ - Novogradnja s predivnim pogledom na more

Zamislite život u predivnoj mediteranskoj kući, okruženoj netaknutom prirodom i kristalno čistim morem. Smještena na mirnoj lokaciji, svega 600 metara od obale, ova moderna i prostrana novogradnja pruža savršen spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti.

OSNOVNE INFORMACIJE:
Površina parcele: 776 m²
Stambena površina: 111 m2
Broj etaža: 2 (prizemlje + kat)
Broj soba: 4 (3 spavaće sobe + dodatna soba)
Broj kupaonica: 1 + 1 zaseban WC
Terase: 2 prostrane terase s pogledom na more

PRIZEMLJE – PROSTRANOST I FUNKCIONALNOST
Ulaskom u kuću dočekuje vas svijetao i prostran dnevni boravak, povezan s elegantnom i potpuno opremljenom kuhinjom s uređajima. Kuhinja je dizajnirana kako bi pružila maksimalnu praktičnost i udobnost.

Iz dnevnog boravka izlazi se na dvije prostrane terase, od kojih je jedna natkrivena, savršena za uživanje na svježem zraku u bilo koje doba godine.

Prizemlje također sadrži:
Dodatnu sobu – idealnu kao ured, gostinjsku sobu ili prostor za hobije
Ostavu ispod stepenica – savršenu za organizaciju kućnih potrepština
Zaseban WC za praktičnost
Posebnu prostoriju za praonicu rublja, koja doprinosi funkcionalnosti doma

Na katu se nalaze:
Tri prostrane i svijetle spavaće sobe, s velikim prozorima i pogledom na more
Zajednička kupaonica s modernim sanitarijama
Velika terasa, savršena za jutarnju kavu uz zvuk valova

Ovaj prostor nudi potpunu privatnost i mir, čineći ga idealnim za obiteljski život ili opuštanje nakon dugog dana.

KVALITETA GRADNJE I DODATNE ZNAČAJKE
Termoizolacija debljine 12 cm – izvrsna energetska učinkovitost i optimalna temperatura tijekom cijele godine
Klimatizirane prostorije za dodatnu udobnost
Mogućnost izgradnje bazena i dodatnog uređenja okućnice prema vlastitim željama
Prostrano dvorište s dovoljno mjesta za parking više vozila

LOKACIJA – SAVRŠENA KOMBINACIJA MIRA I BLIZINE MORA
Smještena u prekrasnom mediteranskom okruženju, ova vila omogućuje uživanje u privatnosti, dok je istovremeno u blizini svih važnih sadržaja:

More i plaže – 600 m
Trgovine i restorani – 1 kilometar
Marina – idealno za ljubitelje nautike
Prirodne ljepote otoka Lošinja – savršene za šetnje, biciklizam i opuštanje

Ova nekretnina idealna je za obiteljski život ili odmor zahvaljujući vrhunskoj lokaciji i izvrsnom rasporedu prostora.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene nekretnine!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1149255 REC - 37032

REC ID: 1149255

MALI LOŠINJ - New construction with a beautiful view of the sea

MALI LOŠINJ - New construction with a beautiful sea view

Imagine living in a beautiful Mediterranean house, surrounded by untouched nature and crystal clear sea. Located in a quiet location, just 600 meters from the coast, this modern and spacious new construction offers the perfect combination of elegance, comfort and functionality. BASIC INFORMATION: Plot area: 776 m² Living area: 111 m2 Number of floors: 2 (ground floor + first floor) Number of rooms: 4 (3 bedrooms + additional room) Number of bathrooms: 1 + 1 separate toilet Terraces: 2 spacious terraces with sea view GROUND FLOOR - SPACIOUSNESS AND FUNCTIONALITY Upon entering the house, you are greeted by a bright and spacious living room, connected to an elegant and fully equipped kitchen with appliances. The kitchen is designed to provide maximum practicality and comfort. The living room leads to two spacious terraces, one of which is covered, perfect for enjoying the fresh air at any time of the year. The ground floor also features: An additional room – ideal as an office, guest room or hobby space A storage room under the stairs – perfect for organizing household items A separate toilet for convenience A separate laundry room, which adds to the functionality of the home Upstairs there are: Three spacious and bright bedrooms, with large windows and sea views A shared bathroom with modern sanitary facilities A large terrace, perfect for morning coffee with the sound of the waves This space offers complete privacy and peace, making it ideal for family life or relaxing after a long day. CONSTRUCTION QUALITY AND ADDITIONAL FEATURES 12 cm thick thermal insulation – excellent energy efficiency and optimal temperature throughout the year Air-conditioned rooms for additional comfort Possibility of building a swimming pool and additional landscaping according to your wishes Spacious yard with enough space to park several vehicles LOCATION – A PERFECT COMBINATION OF PEACE AND PROXIMITY TO THE SEA Located in a beautiful Mediterranean environment, this villa allows you to enjoy privacy, while at the same time being close to all important amenities: Sea and beaches – 600 m Shops and restaurants – 1 kilometer Marina – ideal for nautical enthusiasts Natural beauties of the island of Lošinj – perfect for walks, cycling and relaxation This property is ideal for family life or vacation thanks to its prime location and excellent layout. Do not miss the opportunity to become the owner of this unique property!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37032

REC ID: 1149255

MALI LOŠINJ – Neubau mit wunderschönem Meerblick

MALI LOŠINJ – Neues Gebäude mit wunderschönem Meerblick

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem wunderschönen mediterranen Haus, umgeben von unberührter Natur und kristallklarem Meer. In ruhiger Lage, nur 600 Meter von der Küste entfernt, bietet dieser moderne und geräumige Neubau die perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. GRUNDINFORMATIONEN: Grundstücksfläche: 776 m² Wohnfläche: 111 m2 Anzahl Etagen: 2 (Erdgeschoss + 1. Stock) Anzahl Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer) Anzahl Badezimmer: 1 + 1 separates WC Terrassen: 2 geräumige Terrassen mit Meerblick ERDGESCHOSS – GERÄUMIGKEIT UND FUNKTIONALITÄT Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das mit einer eleganten und voll ausgestatteten Küche mit Geräten verbunden ist. Die Küche ist auf maximale Bequemlichkeit und Komfort ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei geräumige Terrassen, von denen eine überdacht ist und sich zu jeder Jahreszeit perfekt dazu eignet, die frische Luft zu genießen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über: Ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Ein Abstellraum unter der Treppe – perfekt zum Ordnen von Haushaltsgegenständen Eine separate Toilette für mehr Komfort Eine separate Waschküche, die die Funktionalität des Hauses erhöht Im Obergeschoss befinden sich: Drei geräumige und helle Schlafzimmer mit großen Fenstern und Meerblick Ein gemeinsames Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen Eine große Terrasse, perfekt für den Morgenkaffee beim Rauschen der Wellen Dieser Raum bietet absolute Privatsphäre und Ruhe und ist somit ideal für das Familienleben oder zum Entspannen nach einem langen Tag. BAUQUALITÄT UND ZUSÄTZLICHE FUNKTIONEN 12 cm dicke Wärmedämmung – hervorragende Energieeffizienz und optimale Temperatur das ganze Jahr über Klimatisierte Zimmer für zusätzlichen Komfort Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und zusätzlicher Landschaftsgestaltung nach Ihren Wünschen Großer Hof mit ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge LAGE – EINE PERFEKTE KOMBINATION AUS RUHE UND NÄHE ZUM MEER In einer wunderschönen mediterranen Umgebung gelegen, ermöglicht Ihnen diese Villa, Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten zu sein: Meer und Strände – 600 m Geschäfte und Restaurants – 1 Kilometer Yachthafen – ideal für Wassersportbegeisterte Naturschönheiten der Insel Lošinj – perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Entspannung Dieses Anwesen ist dank seiner erstklassigen Lage und hervorragenden Raumaufteilung ideal für das Familienleben oder den Urlaub. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser einmaligen Immobilie zu werden!

Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37032

REC ID: 1149255

MALI LOŠINJ - Nuova costruzione con una splendida vista sul mare

MALI LOŠINJ - Nuovo edificio con splendida vista sul mare

Immagina di vivere in una splendida casa mediterranea, circondata da una natura incontaminata e da un mare cristallino. Situato in una posizione tranquilla, a soli 600 metri dalla costa, questo moderno e spazioso nuovo edificio offre il perfetto connubio tra eleganza, comfort e funzionalità. INFORMAZIONI DI BASE: Superficie del terreno: 776 m² Superficie abitabile: 111 m2 Numero di piani: 2 (piano terra + primo piano) Numero di stanze: 4 (3 camere da letto + stanza aggiuntiva) Numero di bagni: 1 + 1 WC separato Terrazze: 2 ampie terrazze con vista mare PIANO TERRA - SPAZIOSITÀ E FUNZIONALITÀ Entrando nella casa, si viene accolti da un luminoso e spazioso soggiorno, collegato a un'elegante cucina completamente attrezzata con elettrodomestici. La cucina è progettata per offrire la massima praticità e comfort. Il soggiorno si apre su due ampie terrazze, di cui una coperta, perfette per godersi l'aria fresca in qualsiasi periodo dell'anno. Il piano terra comprende inoltre: Una stanza aggiuntiva, ideale come ufficio, camera degli ospiti o spazio per gli hobby Un ripostiglio sotto le scale, perfetto per organizzare gli articoli per la casa Un bagno separato per maggiore comodità Una lavanderia separata, che aggiunge funzionalità alla casa Al piano superiore ci sono: Tre camere da letto spaziose e luminose, con grandi finestre e vista sul mare Un bagno in comune con servizi igienici moderni Un'ampia terrazza, perfetta per un caffè mattutino con il rumore delle onde Questo spazio offre completa privacy e tranquillità, rendendolo ideale per la vita familiare o per rilassarsi dopo una lunga giornata. QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE E CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE Isolamento termico spesso 12 cm: eccellente efficienza energetica e temperatura ottimale durante tutto l'anno Ambienti climatizzati per un comfort aggiuntivo Possibilità di costruire una piscina e ulteriore sistemazione del paesaggio secondo i vostri desideri Ampio cortile con spazio sufficiente per parcheggiare diversi veicoli POSIZIONE: UNA COMBINAZIONE PERFETTA DI PACE E VICINANZA AL MARE Situata in uno splendido ambiente mediterraneo, questa villa vi permetterà di godere della privacy, pur essendo vicini a tutti i servizi importanti: Mare e spiagge - 600 m Negozi e ristoranti - 1 chilometro Marina - ideale per gli amanti della nautica Bellezze naturali dell'isola di Lussino - perfette per passeggiate, ciclismo e relax Questa proprietà è ideale per la vita familiare o per le vacanze grazie alla sua posizione privilegiata e all'eccellente disposizione. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa proprietà unica!

Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37032

REC ID: 1149255

МАЛИ ЛОШИНЬ - Новое строительство с прекрасным видом на море

МАЛИ ЛОШИНЬ - Новое здание с прекрасным видом на море

Представьте себе жизнь в прекрасном средиземноморском доме, окруженном нетронутой природой и кристально чистым морем. Расположенное в тихом месте, всего в 600 метрах от побережья, это современное и просторное новое здание предлагает идеальное сочетание элегантности, комфорта и функциональности. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Площадь участка: 776 м² Жилая площадь: 111 м² Количество этажей: 2 (первый этаж + второй этаж) Количество комнат: 4 (3 спальни + дополнительная комната) Количество ванных комнат: 1 + 1 отдельный туалет Террасы: 2 просторные террасы с видом на море ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - ПРОСТОР И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ При входе в дом вас встречает светлая и просторная гостиная, соединенная с элегантной и полностью оборудованной кухней с бытовой техникой. Кухня спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальное удобство и комфорт. Из гостиной можно выйти на две просторные террасы, одна из которых крытая, что идеально подходит для наслаждения свежим воздухом в любое время года. На первом этаже также имеются: Дополнительная комната — идеально подходит как кабинет, гостевая комната или место для хобби Кладовая под лестницей — идеально подходит для организации домашнего хозяйства Отдельный туалет для удобства Отдельная прачечная, которая добавляет функциональности дому На втором этаже находятся: Три просторные и светлые спальни с большими окнами и видом на море Общая ванная комната с современными санузлами Большая терраса, идеально подходящая для утреннего кофе под шум волн Это пространство предлагает полную приватность и покой, что делает его идеальным для семейной жизни или отдыха после долгого дня. КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Теплоизоляция толщиной 12 см - отличная энергоэффективность и оптимальная температура в течение всего года Кондиционирование помещений для дополнительного комфорта Возможность строительства бассейна и дополнительного озеленения по вашему желанию Просторный двор с достаточным местом для парковки нескольких транспортных средств РАСПОЛОЖЕНИЕ - ИДЕАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ТИШИНЫ И БЛИЗОСТИ К МОРЮ Расположенная в прекрасном средиземноморском окружении, эта вилла позволяет вам наслаждаться уединением, в то же время находясь недалеко от всех важных удобств: Море и пляжи - 600 м Магазины и рестораны - 1 километр Марина - идеально подходит для любителей морского спорта Природные красоты острова Лошинь - идеально подходят для прогулок, езды на велосипеде и отдыха Эта недвижимость идеально подходит для семейной жизни или отпуска благодаря своему выгодному расположению и отличной планировке. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной недвижимости!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37032

REC ID: 1149255