Privlaka, Sabunike penthouse s panoramskim pogledom na more

Kaiser Immobilien predstavlja :Penthouse na 2.katu sa liftom i pogledom na more

Stan oznake S8 smješten na drugom katu moderne zgrade sa osam stambenih jedinica raspoređenih na dva kata. Ovaj luksuzni penthouse predstavlja spoj funkcionalnosti, udobnosti i elegancije. S ukupnom korisnom površinom od 121,22 m2, uz dodatnu krovnu terasu od 105,29 m2, koja pruža spektakularan pogled ,dodatni vanjski prostor uključuje i natkrivenu terasu od 6,70 m2. Zgrada je orijentirana prema sjeveroistoku i nalazi se na samo 500 metara od mora.
Njegova unutrašnjost pažljivo je osmišljena kako bi osigurala optimalan raspored prostorija i maksimalnu iskoristivost prostora. Projektiran u suvremenom stilu, ovaj stan pruža idealne uvjete za kvalitetan život, bilo da se radi o stalnom boravku ili investiciji u turističke svrhe. Zgrada je opremljena modernim panoramskim liftom koji omogućuje jednostavan pristup svim etažama, što je posebno praktično za starije osobe, obitelji s djecom i sve koji cijene dodatnu udobnost. Osiguran je i pripadajući parking za svakog vlasnika stana, što dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života.


Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoreni koncept prostora koji omogućuje ugodan boravak i druženje. Ova cjelina zauzima površinu od 23,09 m2 i odiše osjećajem prozračnosti i svjetlosti zahvaljujući velikim staklenim površinama koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Kuhinja, s površinom od 13,33 m2, dizajnirana je tako da zadovolji potrebe modernog načina života, s dovoljno prostora za kuhanje i skladištenje.
Stan raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, čija je površina 11,72 m2, 10,80 m2 i 10,50 m2. Posebna prednost ovog stana je glavna spavaća soba koja posjeduje vlastitu kupaonicu. Osim toga, stan raspolaže još jednom prostranom kupaonicom, površine 6,36 m2, sve kupaonice su opremljene visokokvalitetnim sanitarijama i elegantnim keramičkim pločicama.

Zgrada je građena prema najvišim standardima moderne gradnje, koristeći vrhunske materijale i tehnologije kako bi osigurala dugovječnost, sigurnost i energetsku učinkovitost. Fasada je obložena termoizolacijom, što doprinosi smanjenju troškova grijanja i hlađenja te osigurava optimalnu unutarnju klimu tijekom cijele godine. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodne svjetlosti, dok su kvalitetni PVC prozori i aluminijske rolete dodatno poboljšani toplinskom i zvučnom izolacijom. Unutrašnjost zgrade odiše modernim dizajnom s pažljivo odabranim visokokvalitetnim podnim oblogama, elegantnim keramičkim pločicama te dizajnerskim sanitarijama u kupaonicama. Svaka jedinica opremljena je klima uređajem za ugodnu regulaciju temperature, dok su ulazna vrata protuprovalna, pružajući dodatnu sigurnost.

Sabunike su smještene na odličnoj lokaciji, udaljene samo nekoliko minuta vožnje od povijesnog Nina i 20-ak minuta od Zadra. Ovo naselje nudi savršen balans između prirodne ljepote i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak. Blizina pješčanih plaža, biciklističkih staza i netaknute prirode čini ga idealnim za obitelji, parove i investitore u turizam. Najpoznatija plaža u Sabunikama je Kraljičina plaža, pješčana i plitka, s toplim morem
Osim uživanja u suncu i moru, posjetitelji mogu isprobati razne vodene sportove poput jedrenja na dasci, budući da su Sabunike, nakon Bola, omiljeno odredište surfera zbog vjetra koji dolazi s Velebita. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za udoban život, uključujući supermarkete, lokalne trgovine, restorane i kafiće s bogatom gastronomskom ponudom.

Udaljenost od većih gradova:

Sabunike – Nin: 5 km
Sabunike – Zadar: 19 km
Sabunike – Zračna luka Zadar: 30 km
Sabunike – Ljubljana: 358 km
Sabunike – Budimpešta: 640 km
Sabunike – München: 764 km
Sabunike – Beč: 651 km
Sabunike – Prag: 925 km


Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID KOD: 128-31 Za više informacija kontaktirajte:

Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | Email: nina@kaiser-immobilien.hr

Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1146761 REC - 128-31

REC ID: 1146761

Zadar, Privlaka penthouse with panoramic sea view

Kaiser Immobilien presents: Penthouse on the 2nd floor with elevator and sea view Apartment marked S8 located on the second floor of a modern building with eight residential units spread over two floors. This luxurious penthouse represents a combination of functionality, comfort and elegance. With a total usable area of 121.22 m2, with an additional roof terrace of 105.29 m2, which offers a spectacular view, additional outdoor space includes a covered terrace of 6.70 m2. The building is oriented to the northeast and is located only 500 meters from the sea. Its interior has been carefully designed to ensure optimal room layout and maximum utilization of space. Designed in a contemporary style, this apartment provides ideal conditions for quality living, whether it is a permanent residence or an investment for tourist purposes. The building is equipped with a modern panoramic elevator that provides easy access to all floors, which is especially practical for the elderly, families with children and anyone who appreciates additional comfort. Each apartment owner is provided with a designated parking space, which further increases the convenience of everyday life. The central part of the apartment is made up of a spacious living room that is connected to the kitchen and dining room, creating an open concept space that allows for a pleasant stay and socializing. This unit occupies an area of 23.09 m2 and exudes a feeling of airiness and light thanks to large glass surfaces that provide plenty of natural light. The kitchen, with an area of 13.33 m2, is designed to meet the needs of a modern lifestyle, with enough space for cooking and storage. The apartment has three spacious bedrooms, whose area is 11.72 m2, 10.80 m2 and 10.50 m2. A special advantage of this apartment is the master bedroom, which has its own bathroom. In addition, the apartment has another spacious bathroom, measuring 6.36 m2, all bathrooms are equipped with high-quality sanitary ware and elegant ceramic tiles. The building was built to the highest standards of modern construction, using top-quality materials and technologies to ensure longevity, safety and energy efficiency. The facade is covered with thermal insulation, which contributes to reducing heating and cooling costs and ensures an optimal indoor climate throughout the year. Large glass surfaces allow for plenty of natural light, while high-quality PVC windows and aluminum shutters are further enhanced with thermal and sound insulation. The interior of the building exudes modern design with carefully selected high-quality floor coverings, elegant ceramic tiles and designer sanitary ware in the bathrooms. Each unit is equipped with air conditioning for comfortable temperature regulation, while the entrance doors are burglar-proof, providing additional security. Sabunike is located in a prime location, just a few minutes' drive from historic Nin and 20 minutes from Zadar. This settlement offers the perfect balance between natural beauty and the availability of all the amenities needed for a pleasant stay. The proximity of sandy beaches, bicycle paths and untouched nature makes it ideal for families, couples and investors in tourism. The most famous beach in Sabunike is Kraljičina plaža, sandy and shallow, with warm sea. In addition to enjoying the sun and sea, visitors can try various water sports such as windsurfing, since Sabunike, after Bol, is a favorite destination for surfers due to the wind coming from Velebit. All necessary facilities for a comfortable life are nearby, including supermarkets, local shops, restaurants and cafes with a rich gastronomic offer. Distance from larger cities: Sabunike – Nin: 5 km Sabunike – Zadar: 19 km Sabunike – Zadar Airport: 30 km Sabunike – Ljubljana: 358 km Sabunike – Budapest: 640 km Sabunike – Munich: 764 km Sabunike – Vienna: 651 km Sabunike – Prague: 925 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid upon conclusion of the first legal act. ID CODE: 128-31 For more information, please contact: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | Email: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-31

REC ID: 1146761

Zadar, Privlaka Penthouse mit Panoramablick auf das Meer

Kaiser Immobilien präsentiert: Penthouse im 2. Stock mit Aufzug und Meerblick. Die Wohnung mit der Bezeichnung S8 befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit acht Wohneinheiten auf zwei Etagen. Dieses luxuriöse Penthouse stellt eine Kombination aus Funktionalität, Komfort und Eleganz dar. Mit einer Gesamtnutzfläche von 121,22 m2, mit einer zusätzlichen Dachterrasse von 105,29 m2, die eine spektakuläre Aussicht bietet, umfasst der zusätzliche Außenbereich eine überdachte Terrasse von 6,70 m2. Das Gebäude ist nach Nordosten ausgerichtet und liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt. Die Innenausstattung wurde sorgfältig entworfen, um eine optimale Raumaufteilung und maximale Raumausnutzung zu gewährleisten. Dieses im zeitgenössischen Stil gestaltete Apartment bietet ideale Bedingungen für hochwertiges Wohnen, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Investition für touristische Zwecke. Das Gebäude ist mit einem modernen Panoramaaufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was besonders praktisch für ältere Menschen, Familien mit Kindern und alle ist, die zusätzlichen Komfort schätzen. Jedem Wohnungseigentümer steht ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht. Der zentrale Teil der Wohnung ist ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, wodurch ein offenes Raumkonzept entsteht, das bequemes Wohnen und geselliges Beisammensein ermöglicht. Diese Einheit nimmt eine Fläche von 23,09 m2 ein und strahlt dank der großen Glasflächen, die für viel natürliches Licht sorgen, ein Gefühl von Luftigkeit und Licht aus. Die Küche mit einer Fläche von 13,33 m2 ist auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten und bietet reichlich Platz zum Kochen und Aufbewahren. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit den Maßen 11,72 m2, 10,80 m2 und 10,50 m2. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist das Hauptschlafzimmer, welches über ein eigenes Badezimmer verfügt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein weiteres großzügiges Badezimmer mit 6,36 m2, alle Bäder sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken und edlen Keramikfliesen ausgestattet. Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards moderner Baukunst errichtet. Unter Verwendung hochwertigster Materialien und Technologien werden Langlebigkeit, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleistet. Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung versehen, die zur Senkung der Heiz- und Kühlkosten beiträgt und das ganze Jahr über für ein optimales Raumklima sorgt. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht, während hochwertige PVC-Fenster und Aluminium-Rollläden zusätzlich für Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Innenausstattung des Gebäudes strahlt modernes Design mit sorgfältig ausgewählten hochwertigen Bodenbelägen, eleganten Keramikfliesen und Designer-Badezimmerarmaturen aus. Jede Einheit ist mit einer Klimaanlage zur komfortablen Temperaturregulierung ausgestattet, während die Eingangstüren einbruchsicher sind und so für zusätzliche Sicherheit sorgen. Sabunike befindet sich in einer großartigen Lage, nur wenige Autominuten vom historischen Nin und etwa 20 Minuten von Zadar entfernt. Dieses Resort bietet die perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und der Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind. Die Nähe zu Sandstränden, Radwegen und unberührter Natur macht es ideal für Familien, Paare und Tourismusinvestoren. Der bekannteste Strand in Sabunike ist Kraljičina plaža, ein sandiger und flacher Strand mit warmem Meer. Außer Sonne und Meer können Besucher auch verschiedene Wassersportarten wie Windsurfen ausprobieren, da Sabunike nach Bol aufgrund des Windes vom Velebit ein beliebtes Ziel für Surfer ist. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot. Entfernung von größeren Städten: Sabunike – Nin: 5 km Sabunike – Zadar: 19 km Sabunike – Flughafen Zadar: 30 km Sabunike – Ljubljana: 358 km Sabunike – Budapest: 640 km Sabunike – München: 764 km Sabunike – Wien: 651 km Sabunike – Prag: 925 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes fällig. ID-CODE: 128-31 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan – Tel.: +385 95 504 6197 | E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-31

REC ID: 1146761

Zara, attico Privlaka con vista panoramica sul mare

Kaiser Immobilien presenta: Attico al 2° piano con ascensore e vista mare. Appartamento contrassegnato S8 situato al secondo piano di un moderno edificio con otto unità abitative distribuite su due piani. Questo lussuoso attico rappresenta una combinazione di funzionalità, comfort ed eleganza. Con una superficie utile totale di 121,22 m2, con un'ulteriore terrazza sul tetto di 105,29 m2, che offre una vista spettacolare, lo spazio esterno aggiuntivo comprende una terrazza coperta di 6,70 m2. L'edificio è orientato a nord-est e si trova a soli 500 metri dal mare. Gli interni sono stati attentamente progettati per garantire una distribuzione ottimale degli spazi e il massimo sfruttamento degli stessi. Progettato in stile contemporaneo, questo appartamento offre le condizioni ideali per una vita di qualità, sia che si tratti di una residenza permanente o di un investimento a fini turistici. L'edificio è dotato di un moderno ascensore panoramico che consente di raggiungere facilmente tutti i piani, soluzione particolarmente pratica per gli anziani, le famiglie con bambini e chiunque apprezzi il massimo del comfort. A ciascun proprietario di appartamento viene assegnato un posto auto, il che rende ancora più comoda la vita quotidiana. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio aperto che consente di vivere e socializzare in tutta comodità. Questa unità occupa una superficie di 23,09 m2 e trasmette una sensazione di ariosità e luminosità grazie alle ampie superfici vetrate che garantiscono molta luce naturale. La cucina, con una superficie di 13,33 m2, è progettata per soddisfare le esigenze di uno stile di vita moderno, con ampio spazio per cucinare e riporre gli oggetti. L'appartamento dispone di tre spaziose camere da letto, di 11,72 m2, 10,80 m2 e 10,50 m2. Un vantaggio particolare di questo appartamento è la camera da letto principale che ha il suo bagno privato. L'appartamento dispone inoltre di un altro spazioso bagno di 6,36 m²; tutti i bagni sono dotati di sanitari di alta qualità ed eleganti piastrelle in ceramica. L'edificio è stato costruito secondo i più elevati standard dell'edilizia moderna, utilizzando materiali e tecnologie di alta qualità per garantire longevità, sicurezza ed efficienza energetica. La facciata è rivestita con un isolamento termico, che contribuisce a ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento e garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale, mentre le finestre in PVC di alta qualità e le persiane in alluminio sono ulteriormente migliorate dall'isolamento termico e acustico. Gli interni dell'edificio trasmettono un design moderno, con pavimenti di alta qualità accuratamente selezionati, eleganti piastrelle in ceramica e sanitari di design. Ogni unità è dotata di aria condizionata per una confortevole regolazione della temperatura, mentre le porte d'ingresso sono antieffrazione, per una maggiore sicurezza. Sabunike si trova in un'ottima posizione, a pochi minuti di auto dalla storica Nin e a circa 20 minuti da Zara. Questo resort offre il perfetto equilibrio tra la bellezza naturale e la disponibilità di tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole. La vicinanza a spiagge sabbiose, piste ciclabili e natura incontaminata lo rende ideale per famiglie, coppie e investitori turistici. La spiaggia più famosa di Sabunike è Kraljičina plaža, sabbiosa e poco profonda, con mare caldo. Oltre a godersi il sole e il mare, i visitatori possono provare vari sport acquatici come il windsurf, poiché Sabunike, dopo Bol, è una destinazione preferita dai surfisti per via del vento proveniente dal Velebit. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita confortevole, tra cui supermercati, negozi locali, ristoranti e bar con una ricca offerta gastronomica. Distanza dalle principali città: Sabunike – Nin: 5 km Sabunike – Zadar: 19 km Sabunike – Aeroporto di Zadar: 30 km Sabunike – Lubiana: 358 km Sabunike – Budapest: 640 km Sabunike – Monaco di Baviera: 764 km Sabunike – Vienna: 651 km Sabunike – Praga: 925 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-31 Per ulteriori informazioni, contattare: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-31

REC ID: 1146761

Задар, Привлака пентхаус с панорамным видом на море

Kaiser Immobilien представляет: Пентхаус на 2-м этаже с лифтом и видом на море. Квартира с маркировкой S8 расположена на втором этаже современного здания с восемью жилыми помещениями, расположенными на двух этажах. Этот роскошный пентхаус представляет собой сочетание функциональности, комфорта и элегантности. Общая полезная площадь составляет 121,22 м2, с дополнительной террасой на крыше площадью 105,29 м2, с которой открывается потрясающий вид, дополнительное открытое пространство включает крытую террасу площадью 6,70 м2. Здание ориентировано на северо-восток и находится всего в 500 метрах от моря. Его интерьер был тщательно продуман, чтобы обеспечить оптимальную планировку помещений и максимальное использование пространства. Эти апартаменты, оформленные в современном стиле, предлагают идеальные условия для качественной жизни, будь то постоянное место жительства или инвестиция в туристических целях. Здание оборудовано современным панорамным лифтом, обеспечивающим удобный доступ на все этажи, что особенно удобно для пожилых людей, семей с детьми и всех, кто ценит дополнительный комфорт. Каждому владельцу квартиры предоставляется закрепленное парковочное место, что еще больше повышает удобство повседневной жизни. Центральную часть квартиры занимает просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой, что создает открытое пространство, позволяющее комфортно жить и общаться. Это помещение занимает площадь 23,09 м2 и создает ощущение воздушности и света благодаря большим стеклянным поверхностям, которые обеспечивают обильное естественное освещение. Кухня площадью 13,33 м2 спроектирована с учетом потребностей современного образа жизни и располагает достаточным пространством для приготовления пищи и хранения продуктов. В квартире три просторные спальни площадью 11,72 м2, 10,80 м2 и 10,50 м2. Особым преимуществом этой квартиры является главная спальня, имеющая собственную ванную комнату. Кроме того, в квартире имеется еще одна просторная ванная комната, площадью 6,36 м2, все ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой и элегантной керамической плиткой. Здание построено в соответствии с высочайшими стандартами современного строительства с использованием высококачественных материалов и технологий, обеспечивающих долговечность, безопасность и энергоэффективность. Фасад покрыт теплоизоляцией, что способствует снижению расходов на отопление и охлаждение и обеспечивает оптимальный микроклимат в помещении в течение всего года. Большие стеклянные поверхности пропускают много естественного света, а высококачественные окна из ПВХ и алюминиевые ставни дополнительно улучшают тепло- и звукоизоляцию. Интерьер здания отличается современным дизайном с тщательно подобранными высококачественными напольными покрытиями, элегантной керамической плиткой и дизайнерской сантехникой. Каждая квартира оборудована кондиционером для комфортного регулирования температуры, а входные двери защищены от взлома, что обеспечивает дополнительную безопасность. Сабунике расположен в прекрасном месте, всего в нескольких минутах езды от исторического города Нин и примерно в 20 минутах от Задара. Этот курорт предлагает идеальный баланс между природной красотой и наличием всех удобств, необходимых для приятного отдыха. Близость к песчаным пляжам, велосипедным дорожкам и нетронутой природе делает его идеальным для семей, пар и инвесторов в туризм. Самый известный пляж в Сабунике — Kraljičina plaža, песчаный и неглубокий, с теплым морем. Помимо наслаждения солнцем и морем, посетители могут попробовать различные водные виды спорта, такие как виндсерфинг, поскольку Сабунике, после Бола, является излюбленным местом для серферов из-за ветра, дующего с Велебита. Рядом находятся все необходимые удобства для комфортной жизни, включая супермаркеты, местные магазины, рестораны и кафе с богатым гастрономическим предложением. Расстояние от крупных городов: Сабунике – Нин: 5 км Сабунике – Задар: 19 км Сабунике – Аэропорт Задар: 30 км Сабунике – Любляна: 358 км Сабунике – Будапешт: 640 км Сабунике – Мюнхен: 764 км Сабунике – Вена: 651 км Сабунике – Прага: 925 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается при заключении первого юридического акта. ID КОД: 128-31 Для получения дополнительной информации обращайтесь: Нина Фабиджан – Тел.: +385 95 504 6197 | Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr Марияна Папич – Тел.: +385 99 251 0230 | Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-31

REC ID: 1146761