VODICE, novi projekt, luksuzna villa, pogled na more, bazen, V3

VODICE - Prodaje se moderna vila s bazenom, panoramski pogled na more i okolicu grada Vodica!

Prekrasna vila Tia nalazi se na brijegu i u mirnom okruženju. Ova nekretnina, udaljena 750 metara od plaže i 950 metara od centra grada, omogućuje Vam da se udaljite od gradske gužve i stresa, a ipak ste samo nekoliko minuta udaljeni od svih pogodnosti koje Vodice nude. Villa se prostire na velikoj površini pružajući dovoljno prostora za privatnost i uživanje. Idealna nekretnina za ugodan boravak preko cijele godine ili samo za odmor.

U tijeku je izgradnja objekta, atraktivnog i jedinstvenog dizajna. Za gradnju će se koristiti kvalitetni materijali, te će biti ugrađena vrhunska oprema s kojom će se postići visoki standardi kvalitete, udobnosti i energetske učinkovitosti nekretnine koja se nudi na prodaju. Za konstrukciju zgrade koristiti će se kombinacija betona i opeke s nosivim zidovima debljine 25 cm za čvrstoću i stabilnost, fasada će biti djelomično ventilirana s dekorativnom oblogom od Trespa ili MaxCompact ploča, te dijelom ETICS sustavom za estetski dojam i energetsku efikasnost, vanjska aluminijska stolarija s profilima TERMO 85 i TERMO 150 za visoku izolaciju i trajnost, velike klizne stijene u prizemlju visine 300 cm s low-e troslojnim staklima za optimalnu svjetlost i izolaciju. Na katovima će biti ugrađene grilje obložene dekorativnim oblogama u boji ventilirane fasade za estetski dojam i regulaciju svijetla. Podovi će biti obloženi kombinacijom luksuzne keramike i parketa. Cijela kuća će biti klimatizirana multi-split sustavom u svim prostorijama za optimalnu temperaturu i udobnost, dizalica topline će se koristiti za grijanje i pripremu tople vode, ugrađeno električno podno grijanje u kupaonicama. Planirana je izvedba SmartHome sustava za automatizaciju rasvjete i pripremu za ugradnju ozvučenja ugradbenim zvučnicima i priprema na krovovima za fotonaponske ćelije i kompletna priprema za grijanje bazena. Planirani rok završetka radova - početkom ljeta 2025. godine

Vila Tia (V3) s ukupnom bruto površinom od 272,15 m2 (neto površina 215,01 m2) izgrađena na parceli površine 613 m2, proteže se na dvije etaže i sastoji se od:

PRIZEMLJE - bruto/neto površina = 152,65 m2 / 95,51 m2 sastoji se od natkrivenog ulaza, ulaznog prostora, WC-a, spremišta, kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu površine 51,30 m2 gdje se nalazi bazen i sunčalište, natkrivenu terasu površine 18,30 m2.
KAT - bruto/neto površina = 119,50 m2 / 119,50 m2 sastoji se od stubišta, hodnika, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.

Cijena iznosi 1.390.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama).

OSTALO RASPOLOŽIVO:

Vila Patricia (V1) - ukupna bruto/neto površina = 374,95 m2 / 319,06 m2 = 1.650.000 €
Vila Anica (V2) - ukupna bruto/neto površina = 285,00 m2 / 231,13 m2 = 1.450.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama)
Vila Diva (V4) - ukupna bruto/neto površina = 275,10 m2 / 236,06 m = 1.450.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama)

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Interni broj: 1144780 REC - H-162-V3

REC ID: 1144780

VODICE, new project, luxury villa, sea view, swimming pool, V3

VODICE - Modern villa with swimming pool for sale, panoramic sea view and Vodice surroundings!

The beautiful villa Tia is located on a hill and in a peaceful environment. This property, 750 meters from the beach and 950 meters from the city center, allows you to get away from the city hustle and bustle, and yet you are only a few minutes away from all the amenities that Vodice has to offer. The villa is spread over a large area, providing enough space for privacy and enjoyment. An ideal property for a pleasant stay throughout the year or just for a vacation.

The construction of the building, with an attractive and unique design, is underway. High-quality materials will be used for construction, and top-quality equipment will be installed, which will achieve high standards of quality, comfort and energy efficiency of the property offered for sale. The building will be constructed using a combination of concrete and brick with 25 cm thick load-bearing walls for strength and stability, the facade will be partially ventilated with decorative cladding made of Trespa or MaxCompact panels, and partially with an ETICS system for aesthetic appeal and energy efficiency, external aluminum joinery with TERMO 85 and TERMO 150 profiles for high insulation and durability, large sliding walls on the ground floor 300 cm high with low-e triple-layer glass for optimal light and insulation. Shutters covered with decorative cladding in the color of the ventilated facade will be installed on the floors for aesthetic appeal and light regulation. The floors will be covered with a combination of luxury ceramics and parquet. The entire house will be air-conditioned with a multi-split system in all rooms for optimal temperature and comfort, a heat pump will be used for heating and hot water preparation, and electric underfloor heating will be installed in the bathrooms. The implementation of a SmartHome system for lighting automation and preparation for the installation of built-in speakers and preparation on the roofs for photovoltaic cells and complete preparation for heating the pool is planned. Planned completion date - early summer 2025

Villa Tia (V3) with a total gross area of ​​272.15 m2 (net area 215.01 m2) built on a plot of 613 m2, extends over two floors and consists of:

GROUND FLOOR - gross/net area = 152.65 m2 / 95.51 m2 consists of a covered entrance, entrance hall, toilet, storage room, kitchen and dining room, living room with access to a covered terrace of 51.30 m2 where there is a swimming pool and sunbathing area, a covered terrace of 18.30 m2.
FLOOR - gross/net area = 119.50 m2 / 119.50 m2 consists of a staircase, hallway, three bedrooms with en-suite bathrooms and a master bedroom with en-suite bathroom.

The price is €1,390,000 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate tax).

OTHER AVAILABLE:

Villa Patricia (V1) - total gross/net area = 374.95 m2 / 319.06 m2 = €1,650,000
Villa Anica (V2) - total gross/net area = 285.00 m2 / 231.13 m2 = €1,450,000 (VAT included - buyer is exempt from 3% real estate tax)
Villa Diva (V4) - total gross/net area = 275.10 m2 / 236.06 m = €1,450,000 (VAT included - buyer is exempt from 3% real estate tax)

For more information and to arrange a viewing, please contact us by phone or email.

Intrnal number: H-162-V3

REC ID: 1144780

VODICE, neues Projekt, Luxusvilla, Meerblick, Schwimmbad, V3

VODICE – Moderne Villa mit Pool zu verkaufen, Panoramablick auf das Meer und die Umgebung von Vodice!

Die wunderschöne Villa Tia liegt auf einem Hügel in ruhiger Lage. 750 Meter vom Strand und 950 Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit, dem Stadttrubel zu entfliehen und dennoch alle Annehmlichkeiten von Vodice in wenigen Minuten zu erreichen. Die Villa erstreckt sich über ein großes Grundstück und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Genuss. Ein ideales Objekt für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über oder einfach nur für einen Urlaub.

Der Bau des Gebäudes mit seinem attraktiven und einzigartigen Design ist bereits im Gange. Für den Bau werden hochwertige Materialien verwendet und erstklassige Ausstattungen installiert, um die hohen Standards in Bezug auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz der zum Verkauf stehenden Immobilie zu erreichen. Das Gebäude wird in einer Kombination aus Beton und Ziegeln mit 25 cm dicken tragenden Wänden für Festigkeit und Stabilität errichtet, die Fassade wird teilweise mit dekorativer Verkleidung aus Trespa- oder MaxCompact-Platten hinterlüftet und teilweise mit einem ETICS-System für ästhetische Wirkung und Energieeffizienz, äußere Aluminiumschreinerei mit TERMO 85- und TERMO 150-Profilen für hohe Isolierung und Haltbarkeit, große Schiebewände im Erdgeschoss mit 300 cm Höhe und Low-E-Dreischichtglas für optimale Belichtung und Isolierung. In den Etagen werden Rollläden mit dekorativer Verkleidung in der Farbe der hinterlüfteten Fassade angebracht, um ästhetische Wirkung und Lichtregulierung zu erzielen. Die Böden werden mit einer Kombination aus Luxuskeramik und Parkett bedeckt. Das gesamte Haus wird mit einem Multisplit-System in allen Räumen für optimale Temperatur und Komfort klimatisiert, zum Heizen und zur Warmwasserbereitung wird eine Wärmepumpe eingesetzt und in den Badezimmern wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Implementierung eines SmartHome-Systems zur Lichtautomatisierung, die Vorbereitung für die Installation von Einbaulautsprechern, die Vorbereitung der Dächer für Photovoltaikanlagen sowie die vollständige Vorbereitung der Poolbeheizung sind geplant. Geplante Fertigstellung: Frühsommer 2025

Villa Tia (V3) mit einer Gesamtbruttofläche von 272,15 m² (Nettofläche 215,01 m²) steht auf einem 613 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus:

ERDGESCHOSS – Brutto-/Nettofläche = 152,65 m² / 95,51 m² – besteht aus einem überdachten Eingang, Eingangshalle, Toilette, Abstellraum, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 51,30 m² mit Swimmingpool und Liegewiese sowie einer überdachten Terrasse von 18,30 m².
GESCHOSS – Brutto-/Nettofläche = 119,50 m² / 119,50 m² besteht aus Treppenhaus, Flur, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Der Preis beträgt 1.390.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung der 3 %igen Grundsteuer befreit).

WEITERE VERFÜGBARE OBJEKTE:

Villa Patricia (V1) – Brutto-/Nettofläche = 374,95 m² / 319,06 m² = 1.650.000 €
Villa Anica (V2) – Brutto-/Nettofläche = 285,00 m² / 231,13 m² = 1.450.000 € (inkl. MwSt. – Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit)
Villa Diva (V4) – Brutto-/Nettofläche = 275,10 m² / 236,06 m² = 1.450.000 € (inkl. MwSt. – Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit)

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Interne Nummer: H-162-V3

REC ID: 1144780

Numero interno: H-162-V3

REC ID: 1144780

Внутренний номер: H-162-V3

REC ID: 1144780