Istra, Pazin, kuća 244.61m2

Prodaje se dvojna kuća u središtu Pazina, ukupne stambene površine 244.61 m2, smještena na ograđenoj parceli od 341 m2.
Sastoji se od tri etaže: suterena, prizemlja i prvog kata.
Temeljito je adaptirana 2019., čime je osigurana moderna funkcionalnost uz zadržavanje šarma originalne gradnje.
Suterenski dio obuhvaća konobu koju je moguće urediti kao dodatni stan, spremište i kotlovnicu.
Dvoetažni stan zauzima etažu prizemlja i kata - potkrovlja.
Na donjoj etaži - prizemlju nalazi se kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak u otvorenom prostoru, još jedna kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica.
Na gornjoj etaži nalaze dvije sobe, kupaonica i vešeraj (pomoćni prostor).
Tlocrt omogućava jednostavno odvajanje u dva stambena prostora, pa je tako moguće preurediti kuću u dvije stambene jedinice s odvojenim ulazima, što pruža dodatnu fleksibilnost – bilo za najam ili zajednički život dviju obitelji.
Kuća ima centralno grijanje uz peć na drva i naftu, i postavljenu PVC stolariju.
Terasa od 10 m2, koja se nalazi uz prizemlje, nudi ugodan prostor za opuštanje na otvorenom.

Ova nekretnina pruža savršenu kombinaciju prostora, funkcionalnosti i potencijala, bilo da tražite dom za obitelj ili poslovnu priliku u najmu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1142963 REC - K1413

REC ID: 1142963

House Stari Pazin, Pazin, 244,61m2

A semi-detached house is for sale in the center of Pazin, with a total living area of ​​244.61 m2, located on a fenced plot of 341 m2.
It consists of three floors: basement, ground floor and first floor.
It was thoroughly renovated in 2019, ensuring modern functionality while maintaining the charm of the original building.
The basement area includes a cellar that can be arranged as an additional apartment, storage room and boiler room.
The duplex apartment occupies the ground floor and first floor - attic.
On the lower floor - ground floor there is a kitchen with a dining room and a living room in an open space, another kitchen with a dining room, a bedroom and a bathroom.
On the upper floor there are two bedrooms, a bathroom and a laundry room (auxiliary space).
The floor plan allows for easy separation into two living spaces, so it is possible to redevelop the house into two residential units with separate entrances, which provides additional flexibility - either for rental or for two families to live together.
The house has central heating with a wood and oil stove, and installed PVC joinery.
The 10 m2 terrace, which is located next to the ground floor, offers a pleasant space for outdoor relaxation.

This property offers the perfect combination of space, functionality and potential, whether you are looking for a family home or a business rental opportunity.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1413

REC ID: 1142963

Haus Stari Pazin, Pazin, 244,61m2

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Zentrum von Pazin mit einer Gesamtwohnfläche von 244,61 m2, gelegen auf einem eingezäunten Grundstück von 341 m2.
Es besteht aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Es wurde 2019 gründlich renoviert, um moderne Funktionalität zu gewährleisten und gleichzeitig den Charme des ursprünglichen Gebäudes zu bewahren.
Der Kellerbereich umfasst einen Keller, der als zusätzliche Wohnung, Lagerraum und Heizraum eingerichtet werden kann.
Die Maisonette-Wohnung nimmt das Erdgeschoss und den ersten Stock – Dachgeschoss – ein.
Im unteren Stockwerk – Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer in einem offenen Raum, eine weitere Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche (Nebenraum).
Der Grundriss ermöglicht eine einfache Trennung in zwei Wohnräume, sodass es möglich ist, das Haus in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen umzubauen, was zusätzliche Flexibilität bietet – entweder zur Vermietung oder für das Zusammenleben zweier Familien.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Holz- und Ölofen sowie eingebaute PVC-Tischlerei.

Die 10 m2 große Terrasse, die sich neben dem Erdgeschoss befindet, bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Platz, Funktionalität und Potenzial, egal ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine gewerbliche Mietmöglichkeit suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: K1413

REC ID: 1142963

Numero interno: K1413

REC ID: 1142963

Внутренний номер: K1413

REC ID: 1142963