Građevinsko zemljište - otok Kaprije - Šibenska županija

Prodaje se građevinska parcela na otoku Kaprije u Šibenskoj županiji, koja se sastoji od više manjih parcela koje su uredno i vlasnički spojene u jednu cjelinu, te kao takva je građevinski prihvatljiva.
Parcela je položena uz pristupni javni put na kojoj je dostupna struja i voda, a udaljena je od uvale i mora oko 150 metara.
Parcela je pogodna za postavljanje montažne kućice, izgradnju vikendice ili kuće za odmor.
Pravokutnog je oblika, a u okruženju se također nalaze izgrađene vikendice, koje su najčešće preko sezone i u ljetnom periodu popunjene turistima i gostima koji žele iskonski odmor od vreve grada i gužvi.
Na otoku Kapriju nema automobila .

ANALIZA ČESTICE

Na navedenim parcelama moguće je raditi višekatnu slobodnostojeću obiteljsku kuću
maksimalne visine 10,00 m, s najviše četiri stambene jedinice, katnosti podrum, prizemlje i
dva kata.
Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,30, a iskoristivosti 0,90. Objekt treba udaljiti minimalno 5,00
m od prometnice te 3,00 m od susjedne međe. Ukoliko se gradi bazen ili podzemna etaža isti
mogu biti udaljeni od susjedne međe minimalno 1,00 m te 3,00 m od prometnice. Bazen koji
je u razini s tlom ne uračunava se u izgrađenost terena. Na parceli moramo osigurati
minimalno 1 parkirno mjesto po stambenoj jedinici te najmanje 20% parcele urediti kao
zelenu površinu. Minimalna širina građevne čestice planom nije definirana. Po sadašnjem
stanju širina parcele iznosi 11,80 m.

Interni broj: 1142423 REC - 300501008-4320

REC ID: 1142423

Land Kaprije, Šibenik - Okolica, 636m2

A construction plot is for sale on the island of Kaprije in the Šibenik County, which consists of several smaller plots that are neatly and proprietaryly joined into one whole, and as such is acceptable for construction.
The plot is located next to the public access road where electricity and water are available, and it is about 150 meters from the bay and the sea.
The plot is suitable for setting up a prefabricated house, building a cottage or a holiday home.
It is rectangular in shape, and in the surroundings there are also built-up cottages, which are mostly filled with tourists and guests who want a pristine vacation from the hustle and bustle of the city and in the summer.
There are no cars on the island of Kapri.

PARTICLE ANALYSIS

It is possible to build a multi-story detached family house on the mentioned plots
maximum height 10.00 m, with a maximum of four residential units, basement, ground floor and
two floors.
The built-up coefficient is 0.30, and the usability is 0.90. The object should be at least 5.00 away
m from the road and 3.00 m from the neighboring border. If a pool or underground floor is being built, the same
they can be at least 1.00 m away from the neighboring border and 3.00 m from the road. The pool which
is level with the ground, it is not included in the development of the terrain. We have to secure the plot
at least 1 parking space per housing unit and at least 20% of the plot to be arranged as
green area. The minimum width of the construction plot is not defined by the plan. According to the current one
condition, the width of the plot is 11.80 m.

Intrnal number: 300501008-4320

REC ID: 1142423

Grundstück Kaprije, Šibenik - Okolica, 636m2

Auf der Insel Kaprije in der Gespanschaft Šibenik steht ein Baugrundstück zum Verkauf, das aus mehreren kleineren Grundstücken besteht, die sauber und eigenwillig zu einem Ganzen verbunden sind und daher für den Bau geeignet sind.
Das Grundstück liegt neben der öffentlichen Zufahrtsstraße, wo Strom und Wasser verfügbar sind, und ist etwa 150 Meter von der Bucht und dem Meer entfernt.
Das Grundstück eignet sich für die Errichtung eines Fertighauses, den Bau eines Ferienhauses oder eines Ferienhauses.
Es hat eine rechteckige Form und in der Umgebung gibt es auch bebaute Hütten, die größtenteils mit Touristen und Gästen gefüllt sind, die einen unberührten Urlaub vom Trubel der Stadt und im Sommer genießen möchten.
Auf der Insel Kapri gibt es keine Autos.

PARTIKELANALYSE

Auf den genannten Grundstücken besteht die Möglichkeit, ein mehrstöckiges Einfamilienhaus zu errichten
maximale Höhe 10,00 m, mit maximal vier Wohneinheiten, Keller, Erdgeschoss u
zwei Etagen.
Der Aufbaukoeffizient beträgt 0,30 und die Verwendbarkeit beträgt 0,90. Das Objekt sollte mindestens 5,00 m entfernt sein
m von der Straße und 3,00 m von der Nachbargrenze entfernt. Wenn ein Pool oder ein Untergeschoss gebaut wird, gilt das Gleiche
Sie dürfen mindestens 1,00 m von der Nachbargrenze und 3,00 m von der Straße entfernt sein. Der Pool, der
auf Bodenhöhe liegt, wird es nicht in die Geländebebauung einbezogen. Wir müssen das Grundstück sichern
Mindestens 1 Stellplatz pro Wohneinheit und mindestens 20 % der Grundstücksfläche als zu gestalten
Grünanlage. Die Mindestbreite des Baugrundstücks ist im Plan nicht festgelegt. Nach dem aktuellen
Zustand, die Breite des Grundstücks beträgt 11,80 m.

Interne Nummer: 300501008-4320

REC ID: 1142423

Numero interno: 300501008-4320

REC ID: 1142423

Внутренний номер: 300501008-4320

REC ID: 1142423