ISTRA, KANFANAR - Prekrasna novoizgrađena vila s bazenom u zatvorenom kompleksu

ISTRA, KANFANAR - Prekrasna novoizgrađena vila s bazenom u zatvorenom kompleksu

Mnogo je znamenitosti po kojima je Općina Kanfanar poznata. Od prekrasne zeleno-plave oaze Limskog kanala do ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada, brojnih arheoloških lokaliteta, bogate sakralne baštine, lokalnih proizvoda i slično.
U Kanfanaru ćete naći mir koji je tipičan za mala sela u zaleđu Istre, iako imate sve na dohvat ruke. Malo mjesto gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre udaljeno 15 minuta vožnje od Rovinja i samo 2 km od izlaza s autoceste.

U malom selu udaljenom nekoliko kilometara od tog simpatičnog gradića, prodajemo ovu prekrasnu vilu koja je dio zatvorenog kompleksa koji će sadržavati 9 mediteranskih vila s bazenom.

Vila 1 koncepirana je kao katnica ukupne neto površine 209 m2.
Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, predsoblja, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice napravljene po openspace konceptu, dva spremišta, jedne spavaće sobe s kupaonicom, dodatne kupaonice te velike natkrivene terase s vanjskom kuhinjom.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalazi hodnik i tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Iz hodnika se izlazi na prekrasnu natkrivenu terasu.

Na okućnici od 775 m2 nalazi se već spomenuta ljetna kuhinja s roštiljem, prekrasan bazen površine 8x4 m2 sa sunčalištem obloženo kamenom te dodatno zelenilo s posađenim biljkama koje će se zalijevati putem sustava navodnjavanja.

Za Vaše limene ljubimce osigurana su 3 natkrivena parkirna mjesta popločena tlakavcem.

Podno grijanje planirano je na prizemlju i na katu, dok je hlađenje predviđeno klima uređajima (svaka soba + dnevni boravak).

Kuća je orijentirana južno te otvorena prema svijetlosti i suncu gotovo cijeli dan, uz istodobno osiguravanje maksimalne privatnosti svake pojedinačne kuće.

Kuća će biti građena u tipičnom istarskom stilu gdje se naglasak stavio na materijale sa kojima su se takve kuće gradile nekada davno.
Demit fasada je debljine 10 cm i ona dolazi na pročelje u kombinaciji sa kamenom.
Unutarnja i vanjska stolarija drvena.
Podovi keramika, stepenice kamen.
Rukohvati i ograde kovano željezo.

Ulazni portun u naselje biti će na elektromotor te će se njime upravljati daljinskim upravljačem.

Ova prekrasna katnica idealna je za investiciju u turističko iznajmljivanje ili za obiteljski dom. Udaljenost od Pule je 30 km, a Rovinja 20 km, što stanovnicima pruža blizinu urbanim sredinama i moru, ali uz istovremenu mogućnost življenja u miru i tišini šarmatnog, istarskog sela.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1141731 REC - 36496

REC ID: 1141731

ISTRIA, KANFANAR - Beautiful newly built villa with swimming pool in a gated complex

ISTRIA, KANFANAR - Beautiful newly built villa with a swimming pool in a closed complex

There are many sights for which the Municipality of Kanfanar is famous. From the beautiful green-blue oasis of the Lim Channel to the ruins of the medieval town of Dvigrad, numerous archaeological sites, rich sacral heritage, local products and the like. In Kanfanar you will find the peace that is typical of small villages in the hinterland of Istria, although you have everything at your fingertips. A small place where the mild Mediterranean climate has merged with the natural features of inland Istria, a 15-minute drive from Rovinj and only 2 km from the motorway exit. In a small village a few kilometers from this charming town, we are selling this beautiful villa which is part of a closed complex that will contain 9 Mediterranean villas with a swimming pool. Villa 1 is designed as a two-story house with a total net area of 209 m2. The ground floor consists of a covered entrance, an entrance hall, a kitchen, a living room and a dining room designed according to the open space concept, two storage rooms, one bedroom with a bathroom, an additional bathroom and a large covered terrace with an outdoor kitchen. Internal stairs lead to the first floor where there is a hallway and three bedrooms, each with its own bathroom. The hallway leads to a beautiful covered terrace. On the 775 m2 plot there is the already mentioned summer kitchen with a barbecue, a beautiful 8x4 m2 swimming pool with a sundeck lined with stone and additional greenery with planted plants that will be watered via an irrigation system. For your tin pets, 3 covered parking spaces paved with paving stones are provided. Underfloor heating is planned on the ground floor and on the first floor, while cooling is provided by air conditioning units (each room + living room). The house is oriented south and open to light and sun almost all day long, while at the same time ensuring maximum privacy for each individual house. The house will be built in a typical Istrian style, with an emphasis on the materials used to build such houses in the past. The Demit facade is 10 cm thick and is combined with stone on the facade. The interior and exterior woodwork is wooden. The floors are ceramic, the stairs are stone. The handrails and fences are wrought iron. The entrance gate to the settlement will be electric and will be controlled by remote control. This beautiful two-story house is ideal for an investment in tourist rentals or for a family home. The distance from Pula is 30 km, and from Rovinj 20 km, which provides residents with proximity to urban areas and the sea, but at the same time the opportunity to live in the peace and quiet of a charming, Istrian village.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36496

REC ID: 1141731

ISTRIEN, KANFANAR - Schöne neu gebaute Villa mit Swimmingpool in einer geschlossenen Anlage

ISTRIEN, KANFANAR - Schöne neu gebaute Villa mit Swimmingpool in einer geschlossenen Anlage

Die Gemeinde Kanfanar ist berühmt für ihre vielen Sehenswürdigkeiten. Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Lim-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, einem reichen heiligen Erbe, lokalen Produkten und vielem mehr. In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die für kleine Dörfer im Hinterland Istriens typisch ist, obwohl Sie alles in Reichweite haben. Ein kleiner Ort, an dem sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des Inneren Istriens verbindet, 15 Autominuten von Rovinj und nur 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt. In einem kleinen Dorf, nur wenige Kilometer von dieser hübschen Kleinstadt entfernt, verkaufen wir diese wunderschöne Villa, die Teil eines geschlossenen Komplexes ist, der 9 mediterrane Villen mit Swimmingpool umfassen wird. Villa 1 ist als zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtnettofläche von 209 m2 konzipiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer nach dem Open-Space-Konzept, zwei Abstellräumen, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, einem zusätzlichen Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse mit Außenküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur und drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Vom Flur aus gelangt man auf eine schöne überdachte Terrasse. Im Garten von 775 m2 gibt es die bereits erwähnte Sommerküche mit Grill, einen schönen Swimmingpool von 8x4 m2 mit einer mit Steinen bedeckten Sonnenterrasse und zusätzliches Grün mit gepflanzten Pflanzen, die über das Bewässerungssystem bewässert werden. Für Ihre kleinen Haustiere stehen 3 überdachte, mit Beton gepflasterte Parkplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, für die Kühlung sorgen Klimaanlagen (jedes Zimmer + Wohnzimmer). Das nach Süden ausgerichtete Haus ist fast den ganzen Tag für Licht und Sonne geöffnet und gewährleistet gleichzeitig maximale Privatsphäre für jedes einzelne Haus. Das Haus wird im typisch istrischen Stil gebaut, wobei der Schwerpunkt auf den Materialien liegt, mit denen solche Häuser einst gebaut wurden. Die Demit-Fassade ist 10 cm dick und wird in Kombination mit Stein an der Fassade angebracht. Holzschreinereiarbeiten im Innen- und Außenbereich. Keramikböden, Steintreppen. Schmiedeeiserne Handläufe und Geländer. Das Eingangstor zur Siedlung wird von einem Elektromotor angetrieben und über eine Fernbedienung gesteuert. Dieses schöne zweistöckige Haus ist ideal für eine Investition in eine touristische Vermietung oder für ein Einfamilienhaus. Die Entfernung von Pula beträgt 30 km und von Rovinj 20 km, was den Bewohnern die Nähe zu städtischen Gebieten und dem Meer bietet, aber gleichzeitig die Möglichkeit bietet, in der Ruhe und Stille eines charmanten istrischen Dorfes zu leben.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36496

REC ID: 1141731

ISTRIA, KANFANAR - Bellissima villa di recente costruzione con piscina in complesso chiuso

ISTRIA, KANFANAR - Bellissima villa di recente costruzione con piscina in complesso chiuso

Il Comune di Canfanaro è famoso per le sue numerose attrazioni. Dalla bellissima oasi verde-blu del Canale di Leme alle rovine della città medievale di Dvigrad, numerosi siti archeologici, un ricco patrimonio sacro, prodotti locali e simili. A Canfanaro troverete la tranquillità tipica dei piccoli paesi dell'entroterra istriano, anche se avete tutto a portata di mano. Un piccolo luogo dove il mite clima mediterraneo si unisce alle caratteristiche naturali dell'Istria interna, a 15 minuti di auto da Rovigno e a soli 2 km dall'uscita dell'autostrada. In un piccolo villaggio a pochi chilometri da quella graziosa cittadina, vendiamo questa bellissima villa che fa parte di un complesso chiuso che conterrà 9 ville mediterranee con piscina. Villa 1 è concepita come un edificio a due piani con una superficie netta totale di 209 m2. Il piano terra è composto da ingresso coperto, ingresso, cucina, soggiorno e sala da pranzo realizzati secondo il concetto dell'openspace, due ripostigli, una camera con bagno, un ulteriore bagno ed un ampio terrazzo coperto con cucina esterna. Tramite scale interne si accede al primo piano dove si trovano un disimpegno e tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Dal corridoio si accede ad un bellissimo terrazzo coperto. Nel giardino di 775 mq si trova la già citata cucina estiva con barbecue, una bella piscina di 8x4 mq con solarium rivestito in pietra e ulteriore verde con piante piantumate che verranno irrigate tramite impianto di irrigazione. Per i vostri animali domestici in latta sono previsti 3 posti auto coperti pavimentati in cemento. Il riscaldamento è previsto a pavimento al piano terra ed al primo piano, mentre il raffrescamento è assicurato da condizionatori (ogni stanza + soggiorno). La casa è orientata a sud ed è aperta alla luce e al sole quasi tutto il giorno, garantendo allo stesso tempo la massima privacy ad ogni singola abitazione. La casa sarà costruita nel tipico stile istriano, dove l'accento è stato posto sui materiali con cui una volta venivano costruite tali case. La facciata Demit ha uno spessore di 10 cm e viene fornita in facciata in combinazione con la pietra. Carpenteria in legno interna ed esterna. Pavimenti in ceramica, scale in pietra. Corrimano e ringhiere in ferro battuto. Il cancello d'ingresso all'insediamento sarà azionato da un motore elettrico e sarà controllato da un telecomando. Questa bella casa su due piani è ideale per un investimento in affitto turistico o per una casa familiare. La distanza da Pola è di 30 km e Rovigno 20 km, il che offre ai residenti la vicinanza alle aree urbane e al mare, ma allo stesso tempo la possibilità di vivere nella pace e nella tranquillità di un affascinante villaggio istriano.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36496

REC ID: 1141731

ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Красивая новая вилла с бассейном в закрытом комплексе

ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Красивая недавно построенная вилла с бассейном в закрытом комплексе

Муниципалитет Канфанар известен своими многочисленными достопримечательностями. От прекрасного зелено-синего оазиса канала Лим до руин средневекового города Двиград, многочисленных археологических памятников, богатого священного наследия, местных продуктов и тому подобного. В Канфанаре вы найдете мир, типичный для небольших деревень во внутренних районах Истрии, хотя все у вас под рукой. Небольшое место, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, в 15 минутах езды от Ровиня и всего в 2 км от съезда с шоссе. В небольшой деревне в нескольких километрах от этого милого городка мы продаем эту прекрасную виллу, которая является частью закрытого комплекса, состоящего из 9 средиземноморских вилл с бассейном. Вилла 1 спроектирована как двухэтажное здание общей чистой площадью 209 м2. Первый этаж состоит из крытого входа, холла, кухни, гостиной и столовой, выполненных по концепции openspace, двух кладовых, одной спальни с ванной комнатой, дополнительной ванной комнаты и большой крытой террасы с летней кухней. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится коридор и три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Из коридора вы можете выйти на красивую крытую террасу. В саду площадью 775 м2 расположена уже упомянутая летняя кухня с барбекю, красивый бассейн 8х4 м2 с солярием, покрытым камнем, и дополнительная зелень с посаженными растениями, которые будут поливать через систему орошения. Для ваших оловянных питомцев предусмотрены 3 крытых парковочных места, вымощенных бетоном. На первом и втором этажах планируется пол с подогревом, а охлаждение будет обеспечиваться кондиционерами (каждая комната + гостиная). Дом ориентирован на юг и почти весь день открыт свету и солнцу, при этом обеспечивая максимальную приватность каждого отдельного дома. Дом будет построен в типичном истрийском стиле, где упор сделан на материалы, из которых когда-то строились такие дома. Фасад Demit имеет толщину 10 см и сочетается с камнем. Внутренние и внешние деревянные столярные изделия. Керамические полы, каменная лестница. Кованые перила и перила. Въездные ворота в поселок будут приводиться в действие электродвигателем и управляться с помощью пульта дистанционного управления. Этот красивый двухэтажный дом идеально подходит для инвестиций в туристическую аренду или для семейного дома. Расстояние от Пулы составляет 30 км, а от Ровиня - 20 км, что дает жителям близость к городской черте и морю, но в то же время возможность жить в тишине и покое очаровательной истрийской деревни.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36496

REC ID: 1141731