Poreč okolica, rustikalna vila sa prekrasnim pogledom

Poreč okolica, rustikalna vila sa predivnim pogledom

Ova moderna rustikalna vila smještena je u mirnom okruženju na prostranoj parceli od 979 m², udaljena svega 10 km od Poreča i njegovih prekrasnih plaža. S ukupnom stambenom površinom od 183.30 m², vila nudi savršenu ravnotežu elegancije, funkcionalnosti i udobnosti.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja otvorenog koncepta, idealni za obiteljska okupljanja i druženja s prijateljima. Centralno mjesto dnevnog boravka zauzima kamin, koji prostoru daje dodatnu toplinu i ugođaj tijekom hladnijih dana. Uz to, prizemlje obuhvaća i jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te tehničku sobu za praktičnost u svakodnevnom životu.

Na prvom katu smještene su tri udobne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Dvije terase pružaju savršen prostor za opuštanje uz pogled na prirodni pejzaž.

Eksterijer uključuje prostranu terasu s bazenom, idealnu za uživanje u toplim ljetnim danima, bilo da tražite mir ili planirate okupljanja na otvorenom. Bazen je opremljen sustavom grijanja pomoću dizalice topline, što omogućuje korištenje tijekom većeg dijela godine.

Vila je opremljena najmodernijom tehnologijom, uključujući dizalicu topline za grijanje i hlađenje, podno grijanje u cijeloj kući te visokokvalitetnu izolaciju i stolariju koja osigurava energetski učinkovito i ugodno okruženje tijekom cijele godine.

Smještena u blizini svih važnih sadržaja, ali i dovoljno daleko od gradske vreve, ova vila predstavlja idealnu priliku za život, odmor ili investiciju u jednom od najljepših dijelova Istre. Početak izgradnje planiran je za ožujak 2025., a završetak do ljeta 2026.

Kontaktirajte nas za više informacija i osigurajte ovu iznimnu priliku.

Interni broj: 1141473 REC - ID04089

REC ID: 1141473

Poreč surraundings, new Rustic Villa with beautiful wiev

Poreč surraundings, new Rustic Villa with beautiful wiev

This modern rustic villa is located in a peaceful setting on a spacious plot of 979 m², just 10 km from Poreč and its beautiful beaches. With a total living area of 161.81 m², the villa offers the perfect balance of elegance, functionality, and comfort.

The ground floor features a spacious living room, dining area, and open-concept kitchen, ideal for family gatherings and entertaining guests. A central fireplace in the living room adds warmth and ambiance on cooler days. Additionally, there is one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a technical room for daily convenience.

The first floor offers three comfortable bedrooms, one of which has a private bathroom. Two terraces provide a perfect space to relax and enjoy the surrounding natural beauty.

The outdoor area includes a large terrace with a heated pool, equipped with a heat pump, allowing you to enjoy it for most of the year.

The villa is fitted with modern technology, including a heat pump for heating and cooling, underfloor heating throughout the house, and high-quality insulation and carpentry to ensure energy efficiency and year-round comfort.

Located close to essential amenities yet far enough from city crowds, this villa is an excellent opportunity for living, vacationing, or investing in one of the most beautiful parts of Istria. Construction is set to begin in March 2025, with completion expected by summer 2026.

Contact us for more information and secure this exceptional opportunity.

Intrnal number: ID04089

REC ID: 1141473

Poreč umgebung, neue rustikale Villa mit schönem blick

Poreč umgebung, neue rustikale Villa mit schönem blick

Diese moderne rustikale Villa liegt in einer ruhigen Umgebung auf einem großzügigen Grundstück von 979 m², nur 10 km von Poreč und seinen wunderschönen Stränden entfernt. Mit einer Wohnfläche von 161,81 m² bietet die Villa eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich und eine offene Küche, die ideal für Familientreffen und geselliges Beisammensein sind. Der zentrale Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre für kältere Tage. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Zwei Terrassen bieten den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur.

Der Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse mit einem beheizten Pool, der durch eine Wärmepumpe erwärmt wird und das Baden fast das ganze Jahr über ermöglicht.

Die Villa ist mit moderner Technologie ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung im gesamten Haus und hochwertige Isolierung und Tischlerei, die für ein energieeffizientes und komfortables Wohnen sorgen.

In der Nähe wichtiger Einrichtungen und dennoch weit genug vom Trubel der Stadt entfernt, ist diese Villa eine ideale Wahl für das Leben, den Urlaub oder als Investition in einen der schönsten Teile Istriens. Der Baubeginn ist für März 2025 geplant, die Fertigstellung bis Sommer 2026.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit.

Interne Nummer: ID04089

REC ID: 1141473

Numero interno: ID04089

REC ID: 1141473

Внутренний номер: ID04089

REC ID: 1141473