ISTRA, ROVINJ - Graciozna obiteljska vila nadomak grada i plaža

ISTRA, ROVINJ - Graciozna obiteljska vila nadomak grada Rovinja i predivnih uređenih plaža.

Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i luksuznu obiteljsku vilu smještenu na mirnoj i tihoj lokaciji, svega desetak minuta vožnje od romantičnog centra Rovinja i na samo nekoliko koraka od centra grada. Ono što ovu vilu čini zanimljivom nije samo kvaliteta svih izvedenih radova, opreme i namještaja nego i činjenica kako se sve što vam je potrebno za siguran, miran, svakodnevni obiteljski život nalazi na svega nekoliko koraka od vile. Uistome naselju Ttako imate priliku kušati neke od domaćih delicija u poznatim restoranima I konobama, a sve potrepštine kupovati u manjim i većim trgovinama ili tržnici.

Ukratko, riječ je o ekskluzivnoj obiteljskoj vili izrađenoj u mediteranskom stilu s modernim detaljima i rješenjima u gradnji, a svoje slobodno vrijeme uvijek možete provoditi s najbližima na prostranoj i privatnoj okućnici s bazenom, prepunom mediteranskoga bilja.

OPIS NEKRETNINE:
Vila se sastoji od ukupne neto korisne površine 438 m2, a podijeljena je na tri etaže - podrum tlocrtne površine 155 m2, prva etaža tlocrtne površine 188 m2 i druga etaža tlocrtne površine 95 m2. Vila je smještena na komotnoj parceli ukupne površine 1208 m2.

* Prizemlje vile se sastoji od ulaznog predvorja koje nas dočekuje i dalje uvodi u dnevni prostor. Taj je dio koncipiran kao otvoreni prostor bez pregradnih zidova u kojemu se nalazi komotni dnevni boravak, prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i moderna i u potpunosti opremljena kuhinja. Ono što boravak u ovome dijelu vile čini posebnim jesu staklene stijenke uz pomoć kojih se omogućila veća protočnost dnevne svjetlosti u prostor, čime se osim svjetline, pridodalo i na osjećaju svježine, kao i prostranosti cijeloga prostora. Jednako tako se kroz iste staklene stijenke pruža predivan pogled prema uređenoj i privatnoj okućnici i bazenu, kao i pristup prema natkrivenoj ljetnoj terasi s ljetnom kuhinjom.
Dodatno se u prizemlju vile nalazi prva prostrana spavaća soba kao i gostinjska kupaonica, koji su izdvojeni predvorjem u nešto privatnijem dijelu. Uz sve spomenuto tu se nalazi i pristup prizemlju vile iz garaže i manji garderobni prostor.

* Na katu vile smjestile su se tri komotne spavaće sobe, svaka s vlastitim kupaonicama, dok master spavaća soba posjeduje privatni pristup prema balkonu s kojega se proteže predivan pogled na zelenilo, blago brdoviti krajolik i ostatak naselja.

* Podrumski prostor vile osmišljen je kao idealan prostor za odmor i zabavu s prijateljima i obitelji. Tako ovdje možete odmoriti i zabaviti se u prostoriji za wellness i teretani. U posebnoj prostoriji možete se opustiti uz igranje videoigara i biljara, dok sve svoje gosta možete ugostiti u predivnoj konobi u istarskom stilu s vinotekom i čajnom kuhinjom. Uz sve spomenuto u podrumskom dijelu vile skriva se i kotlovnica, kao i praonica rublja.

OPIS OKUĆNICE:
Vila je smještena na prostranoj i komotnoj okućnici od ukupno 1208m2. Okućnica vile je u potpunosti ograđena i skrivena od pogleda, čime se osigurala maksimalna privatnost i mir. Okućnica je uređena u jednakom mediteranskom stilu kao i vila, s brojnim stablima maslina i mediteranskim biljem. Centralni dio okućnice zauzima komotan i prostran bazen sa sistemom grijane vode. Uz bazen, osim sunčališta, nalazi se već spomenuta natkrivena ljetna terasa sa sjedećim mjestima i ljetnom kuhinjom idealnom za zabavu s prijateljima i obitelji. Uz sve spomenuto, pored ljetne terase nalazi se spremište, kao i tehnička soba za bazen.

Za svoje najmlađe se ne morate brinuti jer je na okućnici vile ostalo dovoljno zelene površine idealne za bezbrižnu igru i zabavu, dok za svoje limene ljubimce možete koristiti sveukupno 5 parking mjesta, od kojih se 2 nalaze unutar garaže, a ostala 3 su vanjska s mogućnosti naknadnog natkrivanja.

DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:
Posebnost ove vile jest upravo njezina lokacija koja značajno olakšava boravak u vili, dok uz to moramo opet istaknuti kvalitetu svih izvedenih radova, visoku razinu kvalitete svakog komada namještaja, kao i visoku razinu kvalitete svakog korištenog materijala u vili. Nikako ne smijemo zaboraviti istaknuti i dizajn vile koji odgovara najnovijim i najvišim standardom današnjeg života i to tako da istovremeno odaje bezvremenski osjećaj.

* Kompletna stolarija u vili je rađena od kvalitetnog slavonskog hrasta s troslojnim staklima punjenih plinom.
* Kompletan namještaj koji se nalazi u vili rađen je po mjeri isključivo za nju, što joj daje i osjećaj autentičnosti.
* Koristila se visoko kvalitetna tehnička oprema jednih od najcjenjenijih proizvođača na tržištu.
* U podrumskom dijelu postavljen je Wellis hidromasažni bazen za 3 osobe, kvalitetna finska sauna po mjeri (unutra abachi drvo, vanjska obloga termotretirani jasen), kao i Candy i Klarstein vinski hladnjaci.
* Grijanje u vili je osigurano Daikin klimama s inverterom u svakoj prostoriji, kao i podnom grijanjem postavljenim u svakoj prostoriji vile.

OPIS LOKACIJE:
Nekretnina se nalazi u manjem naselju na svega 10 minuta lagane vožnje od nezaobilaznog centra grada Rovinja i njegovih predivno uređenih šetnjica i plaža. Naime, lokacija nekretnine idealna je za sve one koji traže sigurno mjesto za boravak s vlastitom obitelji upravo zato što sadrži sve ono potrebno za svakodnevni život, od manjih i većih trgovina, marketa, tržnice, kafića, restorana/konoba, škole, vrtića i doktora. U kratko riječ je o idiličnom manjem naselju koje ima sve što je potrebno za siguran i miran boravak tijekom cijele godine.

Uz spomenuto, nekretnina je smještena na jednoj od traženih lokacija, idealnoj za sve one koji su u potrazi za prilikom razvoja vlastitog luksuznog turističkog proizvoda. Ova je lokacija s obzirom na blizinu grada Rovinja, poznata po svojim visoko vrijednim nekretninama koje vlasnici koriste kao luksuzne nekretnine za odmor. Jednako tako ova nekretnina svojim budućim vlasnicima predstavlja priliku za razvojem luksuzne turističke ponude sa sigurnim povratom na uloženo.

Nekretnina je i dobro prometno povezana, tako da se na svega 8 minuta vožnje od vile nalazi pristup Istarskom ipsilonu koju vas dalje povezuje s cijelim Istarskim poluotokom.

U slučaju potrebnih dodatnih informacija, pitanja ili želje za organizacijom razgleda nekretnina slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1140550 REC - 36358

REC ID: 1140550

ISTRIA, ROVINJ - Graceful family villa close to the town and beaches

ISTRIA, ROVINJ - A graceful family villa near the town of Rovinj and beautiful landscaped beaches

We proudly present this high-quality and luxurious family villa located in a peaceful and quiet location, just a ten-minute drive from the romantic center of Rovinj and just a few steps from the city center. What makes this villa interesting is not only the quality of all the work performed, equipment and furniture, but also the fact that everything you need for a safe, peaceful, everyday family life is just a few steps from the villa. In the same settlement, you have the opportunity to taste some of the local delicacies in famous restaurants and taverns, and buy all the necessities in smaller and larger shops or the market. In short, this is an exclusive family villa built in the Mediterranean style with modern details and construction solutions, and you can always spend your free time with your loved ones in the spacious and private garden with a swimming pool, full of Mediterranean plants. PROPERTY DESCRIPTION: The villa consists of a total net usable area of 438 m2, and is divided into three floors - a basement with a floor area of 155 m2, a first floor with a floor area of 188 m2 and a second floor with a floor area of 95 m2. The villa is located on a spacious plot of 1208 m2. * The ground floor of the villa consists of an entrance hall that welcomes us and further introduces us to the living area. This part is designed as an open space without partition walls, which contains a comfortable living room, a spacious dining room large enough for the whole family, as well as a modern and fully equipped kitchen. What makes staying in this part of the villa special are the glass walls that allow more daylight to flow into the space, which, in addition to brightness, also adds to the feeling of freshness and spaciousness of the entire space. Likewise, through the same glass walls, there is a beautiful view of the landscaped and private garden and swimming pool, as well as access to the covered summer terrace with a summer kitchen. Additionally, on the ground floor of the villa there is the first spacious bedroom and a guest bathroom, which are separated by a lobby in a somewhat more private part. In addition to all of the above, there is also access to the ground floor of the villa from the garage and a small dressing room. * On the first floor of the villa there are three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, while the master bedroom has private access to the balcony from which a beautiful view of the greenery, the gently hilly landscape and the rest of the village extends. * The basement area of the villa is designed as an ideal space for relaxation and entertainment with friends and family. So here you can relax and have fun in the wellness room and gym. In a special room you can relax while playing video games and billiards, while you can host all your guests in a beautiful Istrian-style tavern with a wine cellar and kitchenette. In addition to all of the above, the basement of the villa also houses the boiler room and laundry room. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a spacious and comfortable garden of a total of 1208m2. The garden of the villa is completely fenced and hidden from view, ensuring maximum privacy and peace. The garden is decorated in the same Mediterranean style as the villa, with numerous olive trees and Mediterranean plants. The central part of the garden is occupied by a comfortable and spacious swimming pool with a heated water system. Next to the pool, in addition to the sunbathing area, there is the already mentioned covered summer terrace with seating and a summer kitchen ideal for entertaining friends and family. In addition to all of the above, next to the summer terrace there is a storage room, as well as a technical room for the pool. You don't have to worry about your little ones because there is enough green space in the villa's yard, ideal for carefree play and fun, while for your tin pets you can use a total of 5 parking spaces, 2 of which are inside the garage, and the other 3 are outside with the possibility of subsequent covering. ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION: The special feature of this villa is its location, which significantly facilitates staying in the villa, while we must also highlight the quality of all the work performed, the high level of quality of each piece of furniture, as well as the high level of quality of each material used in the villa. We must not forget to highlight the design of the villa, which meets the latest and highest standards of today's life and at the same time exudes a timeless feeling. * The entire carpentry in the villa is made of high-quality Slavonian oak with triple-layered gas-filled glass. * All the furniture in the villa is custom-made exclusively for it, which also gives it a sense of authenticity. * High-quality technical equipment from one of the most respected manufacturers on the market was used. * In the basement there is a Wellis hydromassage pool for 3 people, a high-quality Finnish sauna made to measure (inside abachi wood, outside cladding heat-treated ash), as well as Candy and Klarstein wine coolers. * Heating in the villa is provided by Daikin air conditioners with inverter in each room, as well as underfloor heating installed in each room of the villa. LOCATION DESCRIPTION: The property is located in a small village just 10 minutes by easy drive from the unavoidable city center of Rovinj and its beautifully landscaped promenades and beaches. Namely, the location of the property is ideal for all those looking for a safe place to stay with their own family precisely because it contains everything necessary for everyday life, from small and large shops, supermarkets, markets, cafes, restaurants/taverns, schools, kindergartens and doctors. In short, it is an idyllic small village that has everything necessary for a safe and peaceful stay throughout the year. In addition to the aforementioned, the property is located in one of the sought-after locations, ideal for all those who are looking for an opportunity to develop their own luxury tourist product. This location, given its proximity to the town of Rovinj, is known for its highly valuable properties that the owners use as luxury holiday properties. This property also presents its future owners with an opportunity to develop a luxury tourist offer with a secure return on investment. The property is also well connected, so that only an 8-minute drive from the villa there is access to the Istrian Y, which connects you to the entire Istrian peninsula. If you need additional information, have any questions or would like to organize a property viewing, please feel free to contact us!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36358

REC ID: 1140550

ISTRIEN, ROVINJ – Anmutige Familienvilla in der Nähe der Stadt und der Strände

ISTRIEN, ROVINJ – Eine anmutige Familienvilla in der Nähe der Stadt Rovinj und wunderschöner Strände

Wir präsentieren stolz diese hochwertige und luxuriöse Familienvilla in ruhiger Lage, nur zehn Autominuten vom romantischen Zentrum von Rovinj und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Was diese Villa interessant macht, ist nicht nur die Qualität aller Arbeiten, der Ausstattung und der Möbel, sondern auch die Tatsache, dass alles, was Sie für einen sicheren, ruhigen Familienalltag benötigen, nur wenige Schritte von der Villa entfernt ist. Im gleichnamigen Dorf Ttako haben Sie die Möglichkeit, in berühmten Restaurants und Tavernen einige der lokalen Köstlichkeiten zu probieren und in kleineren und größeren Geschäften oder auf dem Markt alles Notwendige einzukaufen. Kurz gesagt, es handelt sich um eine exklusive Familienvilla im mediterranen Stil mit modernen Details und Baulösungen. Sie können Ihre Freizeit jederzeit mit Ihren Lieben in einem großzügigen und privaten Garten mit Swimmingpool voller mediterraner Pflanzen verbringen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Villa verfügt über eine Gesamtnettonutzfläche von 438 m2 und ist in drei Etagen unterteilt – ein Untergeschoss mit einer Grundrissfläche von 155 m2, ein erstes Stockwerk mit einer Grundrissfläche von 188 m2 m2 und eine zweite Etage mit einer Grundrissfläche von 95 m2. Die Villa befindet sich auf einem komfortablen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1208 m2. * Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer Eingangshalle, die uns empfängt und in das Wohnzimmer führt. Dieser Teil ist als offener Raum ohne Trennwände konzipiert, in dem sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie sowie eine moderne und voll ausgestattete Küche befinden. Was den Aufenthalt in diesem Teil der Villa besonders macht, sind die Glaswände, mit deren Hilfe ein größerer Tageslichteinfall in den Raum ermöglicht wurde, was neben der Helligkeit auch zum Frischegefühl beitrug wie die Geräumigkeit des gesamten Raumes. Ebenso hat man durch die gleichen Glaswände einen herrlichen Blick auf den angelegten und privaten Garten und Swimmingpool sowie Zugang zur überdachten Sommerterrasse mit Sommerküche. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss der Villa das erste geräumige Schlafzimmer sowie das Gästebad, die durch die Lobby in einen etwas privateren Teil abgetrennt sind. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, gibt es auch Zugang zum Erdgeschoss der Villa von der Garage und einem kleinen Kleiderschrank. * Im ersten Stock der Villa befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während das Hauptschlafzimmer einen privaten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, die leicht hügelige Landschaft und den Rest des Dorfes hat. * Der Kellerbereich der Villa ist als idealer Ort für Ruhe und Spaß mit Freunden und Familie konzipiert. Hier können Sie sich also im Wellnessraum und im Fitnessstudio ausruhen und Spaß haben. In einem speziellen Raum können Sie sich beim Spielen von Videospielen und Billard entspannen, während Sie alle Ihre Gäste in einer wunderschönen Taverne im istrischen Stil mit Weinbar und Küchenzeile bewirten können. Zusätzlich zu allem, was im Keller der Villa erwähnt wurde, gibt es auch einen Heizraum sowie eine Waschküche. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa liegt in einem großzügigen und komfortablen Garten mit einer Gesamtfläche von 1208 m2. Das Grundstück der Villa ist vollständig eingezäunt und nicht einsehbar, sodass ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet ist. Der Garten ist im gleichen mediterranen Stil wie die Villa dekoriert, mit zahlreichen Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein komfortabler und geräumiger Swimmingpool mit beheiztem Wassersystem. Neben dem Pool gibt es neben der Liegewiese auch die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Sitzgelegenheiten und einer Sommerküche, die sich ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie eignet. Zusätzlich zu allem Erwähnten gibt es neben der Sommerterrasse einen Abstellraum sowie einen Technikraum für den Pool. Um Ihre Kleinen müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im Garten der Villa gibt es genügend Grünfläche, ideal zum unbeschwerten Spielen und Spaß, während Ihnen für Ihre Blechhaustiere insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung stehen, davon 2 sind in der Garage, die anderen 3 liegen nach Möglichkeit draußen. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: Das Besondere an dieser Villa ist ihre Lage, die den Aufenthalt in der Villa erheblich erleichtert. Darüber hinaus müssen wir die Qualität aller ausgeführten Arbeiten, das hohe Qualitätsniveau jedes Möbelstücks hervorheben. sowie die hohe Qualität aller in der Villa verwendeten Materialien. Wir dürfen nicht vergessen, das Design der Villa hervorzuheben, das den neuesten und höchsten Standards des heutigen Lebens entspricht und gleichzeitig ein zeitloses Gefühl vermittelt. * Die komplette Tischlerei in der Villa besteht aus hochwertiger slawonischer Eiche mit dreischichtigem, mit Gas gefülltem Glas. * Die kompletten Möbel der Villa werden exklusiv für die Villa angefertigt, was ihr ein Gefühl von Authentizität verleiht. * Es wurde hochwertiges technisches Equipment von einem der renommiertesten Hersteller auf dem Markt verwendet. * Im Untergeschoss gibt es einen Wellis-Hydromassage-Pool für 3 Personen, eine hochwertige, maßgefertigte finnische Sauna (innen Abachi-Holz, außen thermobehandelte Esche) sowie Candy- und Klarstein-Weinkühler. * Die Beheizung der Villa erfolgt über Daikin-Klimaanlagen mit Wechselrichtern in jedem Raum sowie eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum der Villa installiert ist. STANDORTBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Siedlung, nur 10 Autominuten vom unumgänglichen Zentrum von Rovinj und seinen wunderschön angelegten Promenaden und Stränden entfernt. Die Lage der Immobilie ist nämlich ideal für alle, die einen sicheren Ort zum Übernachten mit der eigenen Familie suchen, gerade weil sie von kleinen und großen Geschäften, Märkten, Märkten, Cafés, Restaurants/Tavernen alles Notwendige für den Alltag enthält , Schulen, Kindergärten und Ärzte. Kurz gesagt, es ist eine idyllische kleine Siedlung, die das ganze Jahr über alles bietet, was Sie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt benötigen. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie an einem der gefragtesten Standorte, ideal für alle, die nach einer Möglichkeit suchen, ihr eigenes Luxus-Tourismusprodukt zu entwickeln. Dieser Standort ist aufgrund seiner Nähe zur Stadt Rovinj für seine hochwertigen Immobilien bekannt, die die Eigentümer als luxuriöse Ferienimmobilien nutzen. Ebenso bietet diese Immobilie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein luxuriöses touristisches Angebot mit einer sicheren Kapitalrendite zu entwickeln. Das Anwesen ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie von der Villa aus in nur 8 Autominuten Zugang zum istrischen Epsilon haben, das Sie weiter mit der gesamten istrischen Halbinsel verbindet. Wenn Sie weitere Informationen oder Fragen benötigen oder eine Immobilienbesichtigung organisieren möchten, kontaktieren Sie uns bitte!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36358

REC ID: 1140550

ISTRIA, ROVIGNO - Graziosa villa familiare vicino alla città e alle spiagge

ISTRIA, ROVIGNO - Una graziosa villa familiare vicino alla città di Rovigno e alle bellissime spiagge

Presentiamo con orgoglio questa villa familiare di alta qualità e lussuosa situata in una posizione tranquilla e silenziosa, a soli dieci minuti di auto dal romantico centro di Rovigno e a pochi passi dal centro della città. Ciò che rende interessante questa villa non è solo la qualità di tutto il lavoro svolto, delle attrezzature e dei mobili, ma anche il fatto che tutto ciò che serve per una vita familiare quotidiana, sicura e tranquilla è a pochi passi dalla villa. Nello stesso villaggio di Ttako avete l'opportunità di assaggiare alcune delle prelibatezze locali in famosi ristoranti e taverne e di acquistare tutto il necessario in negozi piccoli e grandi o al mercato. Insomma, si tratta di un'esclusiva villa familiare costruita in stile mediterraneo con dettagli e soluzioni costruttive moderne, e potrete sempre trascorrere il vostro tempo libero con i vostri cari in un ampio e privato giardino con piscina, ricco di piante mediterranee. DESCRIZIONE IMMOBILE: La villa ha una superficie utile netta totale di 438 mq ed è suddivisa in tre piani - un seminterrato con una planimetria di 155 mq, un primo piano con una planimetria di 188 mq e un secondo piano con una planimetria di 95 m2. La villa si trova su un terreno confortevole con una superficie totale di 1208 m2. * Il piano terra della villa è composto da un ingresso che ci accoglie e ci conduce nella zona giorno. Questa parte è concepita come uno spazio aperto senza pareti divisorie, dove si trova un confortevole soggiorno, una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, nonché una cucina moderna e completamente attrezzata. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa parte della villa sono le pareti di vetro, con l'aiuto delle quali è stato consentito un maggiore afflusso di luce naturale nello spazio, che, oltre alla luminosità, aggiungeva anche una sensazione di freschezza, oltre a come l'ampiezza dell'intero spazio. Allo stesso modo, attraverso le stesse pareti di vetro, si gode una splendida vista sul giardino paesaggistico e privato e sulla piscina, nonché l'accesso alla terrazza estiva coperta con cucina estiva. Inoltre, al piano terra della villa si trova la prima spaziosa camera da letto e il bagno per gli ospiti, separati dall'atrio in una parte leggermente più riservata. Oltre a tutto quanto menzionato vi è anche l'accesso al piano terra della villa dal garage ed un piccolo spazio guardaroba. * Al primo piano della villa si trovano tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre la camera padronale ha accesso privato al balcone con una meravigliosa vista sul verde, sul paesaggio leggermente collinare e sul resto del paese. * La zona interrata della villa è concepita come spazio ideale per il riposo e il divertimento con amici e famiglia. Quindi qui puoi riposarti e divertirti nella sala benessere e nella palestra. In una sala apposita potrete rilassarvi giocando ai videogiochi e al biliardo, mentre potrete ospitare tutti i vostri ospiti in una meravigliosa taverna in stile istriano con cantina e angolo cottura. Oltre a tutto quanto menzionato nella parte interrata della villa è presente anche un locale caldaia, oltre ad una lavanderia. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un ampio e confortevole giardino per un totale di 1208 mq. Il terreno della villa è completamente recintato e nascosto alla vista, garantendo così la massima privacy e tranquillità. Il cortile è decorato nello stesso stile mediterraneo della villa, con numerosi ulivi e piante mediterranee. La parte centrale del giardino è occupata da una comoda e spaziosa piscina con impianto di acqua riscaldata. Accanto alla piscina, oltre alla zona prendisole, si trova la già citata terrazza estiva coperta con posti a sedere e una cucina estiva, ideale per intrattenere amici e familiari. Oltre a tutto quanto menzionato, accanto alla terrazza estiva è presente un ripostiglio, oltre ad un locale tecnico per la piscina. Per i vostri piccoli non dovete preoccuparvi, perché nel giardino della villa c'è abbastanza spazio verde, ideale per giochi e divertimenti spensierati, mentre per i vostri animali di latta potrete usufruire di complessivamente 5 posti auto, di cui 2 sono all'interno del garage, e gli altri 3 sono all'esterno se possibile successiva copertura. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: La particolarità di questa villa è proprio la sua ubicazione, che facilita notevolmente il soggiorno nella villa, mentre in più dobbiamo ancora una volta evidenziare la qualità di tutti i lavori eseguiti, l'alto livello qualitativo di ogni mobile , nonché l'alto livello di qualità di ogni materiale utilizzato nella villa. Non dobbiamo dimenticare di sottolineare il design della villa, che corrisponde agli standard più recenti e più alti della vita odierna e allo stesso tempo trasmette una sensazione senza tempo. * La carpenteria completa della villa è realizzata in rovere di Slavonia di qualità con vetro a tre strati riempito di gas. * L'arredamento completo presente nella villa è stato realizzato su misura esclusivamente per essa, il che le conferisce una sensazione di autenticità. * È stata utilizzata l'attrezzatura tecnica di alta qualità di uno dei produttori più rispettati sul mercato. * Nel seminterrato si trova una piscina idromassaggio Wellis per 3 persone, una sauna finlandese di alta qualità realizzata su misura (legno di abachi all'interno, frassino termotrattato all'esterno), nonché wine cooler Candy e Klarstein. * Il riscaldamento nella villa è fornito da condizionatori Daikin con inverter in ogni stanza, così come dal riscaldamento a pavimento installato in ogni stanza della villa. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La proprietà si trova in un piccolo insediamento, a soli 10 minuti di auto dall'inevitabile centro di Rovigno e dalle sue splendide passeggiate e spiagge. La posizione dell'immobile, infatti, è ideale per tutti coloro che cercano un luogo sicuro in cui soggiornare con la propria famiglia proprio perché contiene tutto il necessario per la vita di tutti i giorni, dai piccoli e grandi negozi, mercati, mercati, bar, ristoranti/osterie. , scuole, asili nido e medici . In breve, è un piccolo insediamento idilliaco che ha tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo durante tutto l'anno. Oltre a quanto sopra, l'immobile si trova in una delle location più ambite, ideale per tutti coloro che cercano un'opportunità per sviluppare il proprio prodotto turistico di lusso. Questa località, data la sua vicinanza alla città di Rovigno, è nota per i suoi immobili di alto valore, che i proprietari utilizzano come proprietà per le vacanze di lusso. Allo stesso modo, questo immobile offre ai suoi futuri proprietari l'opportunità di sviluppare un'offerta turistica di lusso con un sicuro ritorno sull'investimento. La proprietà è anche ben collegata dal traffico, tanto che a soli 8 minuti di auto dalla villa si trova l'accesso all'Epsilon istriano, che vi collega ulteriormente all'intera penisola istriana. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, domande o desideri organizzare un tour immobiliare, contattaci!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36358

REC ID: 1140550

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Изящная семейная вилла недалеко от города и пляжей.

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Изящная семейная вилла недалеко от города Ровинь и прекрасных пляжей

Мы с гордостью представляем эту высококачественную и роскошную семейную виллу, расположенную в тихом и спокойном месте, всего в десяти минутах езды от романтического центра Ровиня и всего в нескольких шагах от центра города. Интересна эта вилла не только качеством всех выполненных работ, оборудования и мебели, но и тем, что все необходимое для безопасной, спокойной, повседневной семейной жизни находится всего в нескольких шагах от виллы. В той же деревне Ттако у вас есть возможность попробовать некоторые местные деликатесы в известных ресторанах и тавернах, а также купить все необходимое в небольших и крупных магазинах или на рынке. Короче говоря, это эксклюзивная семейная вилла, построенная в средиземноморском стиле с современными деталями и строительными решениями, где вы всегда можете провести свободное время со своими близкими в просторном частном саду с бассейном, полным средиземноморских растений. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла имеет общую чистую полезную площадь 438 м2 и разделена на три этажа - подвал площадью 155 м2, первый этаж площадью 188 м2 и второй этаж с План этажа 95 м2. Вилла расположена на благоустроенном участке общей площадью 1208 м2. * Первый этаж виллы состоит из прихожей, которая приветствует нас и ведет в жилую зону. Эта часть спроектирована как открытое пространство без перегородок, где есть удобная гостиная, просторная столовая, достаточная для всей семьи, а также современная и полностью оборудованная кухня. Что делает пребывание в этой части виллы особенным, так это стеклянные стены, с помощью которых был обеспечен больший приток дневного света в пространство, что помимо яркости еще и добавляло ощущения свежести. как простор всего пространства. Кроме того, через те же стеклянные стены открывается прекрасный вид на ландшафтный частный сад и бассейн, а также выход на крытую летнюю террасу с летней кухней. Кроме того, на первом этаже виллы находится первая просторная спальня, а также гостевая ванная комната, которые отделены вестибюлем в несколько более приватную часть. В дополнение ко всему упомянутому, есть также доступ на первый этаж виллы из гаража и небольшого гардероба. * На первом этаже виллы расположены три комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой, а главная спальня имеет отдельный выход на балкон, с которого открывается чудесный вид на зелень, слегка холмистый пейзаж и остальную часть деревни. * Цокольный этаж виллы спроектирован как идеальное место для отдыха и развлечений с друзьями и семьей. Так что здесь вы сможете отдохнуть и развлечься в оздоровительном зале и тренажерном зале. В специальной комнате вы можете расслабиться, играя в видеоигры и в бильярд, а также разместить всех своих гостей в прекрасной таверне в истрийском стиле с винным погребом и мини-кухней. Помимо всего упомянутого в подвальной части виллы есть еще котельная, а также прачечная. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена в просторном и уютном саду общей площадью 1208м2. Территория виллы полностью огорожена и скрыта от глаз, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и покой. Двор оформлен в том же средиземноморском стиле, что и вилла, с многочисленными оливковыми деревьями и средиземноморскими растениями. Центральную часть сада занимает удобный и просторный бассейн с системой подогрева воды. Рядом с бассейном, помимо зоны для загара, находится уже упомянутая крытая летняя терраса с местами для отдыха и летней кухней, идеально подходящая для развлечения друзей и семьи. Помимо всего перечисленного, рядом с летней террасой имеется кладовая, а также техническое помещение для бассейна. Вам не придется беспокоиться о своих малышах, потому что в саду виллы достаточно зелени, идеально подходящей для беззаботных игр и развлечений, а для ваших оловянных питомцев вы можете использовать в общей сложности 5 парковочных мест, 2 из которых находятся внутри гаража, а остальные 3 - снаружи, если возможно последующее накрытие. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Особенностью этой виллы является именно ее расположение, что существенно облегчает пребывание на вилле, при этом дополнительно необходимо еще раз подчеркнуть качество всех выполненных работ, высокий уровень качества каждого предмета мебели. , а также высокий уровень качества каждого материала, использованного на вилле. Нельзя не отметить дизайн виллы, который соответствует новейшим и самым высоким стандартам сегодняшней жизни и в то же время передает ощущение вневременности. * Все столярные изделия на вилле выполнены из качественного славонского дуба с трехслойным стеклом, наполненным газом. * Вся мебель на вилле изготовлена специально для нее на заказ, что придает ей ощущение аутентичности. * Использовано высококачественное техническое оборудование от одного из самых уважаемых производителей на рынке. * В подвале расположен гидромассажный бассейн Wellis на 3 человека, качественная финская сауна, выполненная по индивидуальному заказу (внутри дерево абачи, снаружи термообработанный ясень), а также винные холодильники Candy и Klarstein. * Отопление на вилле обеспечивается кондиционерами Daikin с инверторами в каждой комнате, а также полами с подогревом, установленными в каждой комнате виллы. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Недвижимость расположена в небольшом поселке, всего в 10 минутах езды от неизбежного центра Ровиня и его прекрасно благоустроенных набережных и пляжей. А именно, расположение объекта идеально подходит для всех тех, кто ищет безопасное место для проживания своей семьей именно потому, что оно содержит все необходимое для повседневной жизни, от маленьких и больших магазинов, базаров, базаров, кафе, ресторанов/таверн. , школы, детские сады и врачи. Одним словом, это идиллический небольшой поселок, в котором есть все необходимое для безопасного и спокойного проживания в течение всего года. В дополнение к вышесказанному, недвижимость расположена в одном из востребованных мест, идеально подходящем для всех тех, кто ищет возможность развивать свой собственный туристический продукт класса люкс. Это место, учитывая его близость к городу Ровинь, известно своей дорогой недвижимостью, которую владельцы используют в качестве элитной недвижимости для отдыха. Кроме того, эта недвижимость предоставляет своим будущим владельцам возможность разработать роскошное туристическое предложение с безопасной окупаемостью инвестиций. Вилла также хорошо связана с транспортным сообщением, так что всего в 8 минутах езды от виллы находится доступ к Истрийскому Эпсилону, который далее соединяет вас со всем Истрийским полуостровом. Если вам нужна дополнительная информация, вопросы или вы хотите организовать тур по недвижимости, свяжитесь с нами!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36358

REC ID: 1140550