Grebaštica - Građevinsko zemljište sa pogledom na more

Prodaje se optimalna građevinska parcela za obiteljsku kuću, vilu ili kuću za odmor, u Grebaštici, uz asfaltirani put i spust prema moru, s pogledom na more, ispod Jadranske magistrale.
Na pristupnom putu se nalazi voda, a struja na samoj parceli. S tri strane, parcela je ograđena ogradom, ispod nje se nalazi ucrtani put, tako da se ulaz i izlaz može formirati prema željama i potrebama.
ANALIZA ČESTICE

Čestica k.o. Grebaštica nalazi se unutar neizgrađenog dijela građevinskog
područja u planu označeno svijetlo žutom bojom.
Površina građevinske čestice ostvaruje pristup na glavni, ucrtani javni put.
Na navedenoj parceli moguće je raditi višekatnu slobodnostojeću obiteljsku kuću maksimalne
visine 10,00 m, s najviše četiri stambene jedinice, katnosti podrum, prizemlje i dva kata.
Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,30, a iskoristivosti 0,90. Objekt treba udaljiti minimalno 5,00
m od prometnice te 3,00 m od susjedne međe. Ukoliko se gradi bazen ili podzemna etaža isti
mogu biti udaljeni od susjedne međe minimalno 1,00 m te 3,00 m od prometnice. Bazen koji
je u razini s tlom ne uračunava se u izgrađenost terena. Na parceli moramo osigurati
minimalno 1 parkirno mjesto po stambenoj jedinici te najmanje 20% parcele urediti kao
zelenu površinu.
Vlasništvo je uredno, a za razgled i više informacija, dogovorite termin.

Interni broj: 1140171 REC - 300501008-4333

REC ID: 1140171

Land Grebaštica, Šibenik - Okolica, 511m2

An optimal building plot for a family house, villa or holiday home is for sale, in Grebaštica, next to an asphalted road and downhill towards the sea, with a view of the sea, under the Jadranska magistrala.
There is water on the access road, and electricity on the plot itself. On three sides, the plot is surrounded by a fence, under it there is a marked road, so that the entrance and exit can be formed according to wishes and needs.
PARTICLE ANALYSIS

Particle k.o. Grebaštica is located within the undeveloped part of the construction site
areas in the plan marked in light yellow.
The surface of the construction plot provides access to the main, marked public road.
On the mentioned plot, it is possible to build a multi-storey free-standing family house of maximum size
height 10.00 m, with a maximum of four residential units, basement, ground floor and two floors.
The built-up coefficient is 0.30, and the usability is 0.90. The object should be at least 5.00 away
m from the road and 3.00 m from the neighboring border. If a pool or underground floor is being built, the same
they can be at least 1.00 m away from the neighboring border and 3.00 m from the road. The pool which
is level with the ground, it is not included in the development of the terrain. We have to secure the plot
at least 1 parking space per housing unit and at least 20% of the plot to be arranged as
green area.
The property is neat, and for viewing and more information, make an appointment.

Intrnal number: 300501008-4333

REC ID: 1140171

Grundstück Grebaštica, Šibenik - Okolica, 511m2

Ein optimales Baugrundstück für ein Einfamilienhaus, eine Villa oder ein Ferienhaus steht zum Verkauf, in Grebaštica, neben einer asphaltierten Straße und bergab in Richtung Meer, mit Blick auf das Meer, unter der Jadranska magistrala.
An der Zufahrtsstraße gibt es Wasser und auf dem Grundstück selbst Strom. An drei Seiten ist das Grundstück von einem Zaun umgeben, darunter verläuft eine markierte Straße, so dass die Ein- und Ausfahrt je nach Wunsch und Bedarf gestaltet werden kann.
PARTIKELANALYSE

Partikel k.o. Grebaštica liegt im unbebauten Teil der Baustelle
Bereiche im Plan hellgelb markiert.
Die Oberfläche des Baugrundstücks bietet Zugang zur Hauptverkehrsstraße, die markiert ist.
Auf dem genannten Grundstück besteht die Möglichkeit, ein mehrstöckiges freistehendes Einfamilienhaus maximaler Größe zu errichten
Höhe 10,00 m, mit maximal vier Wohneinheiten, Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen.
Der Aufbaukoeffizient beträgt 0,30 und die Verwendbarkeit beträgt 0,90. Das Objekt sollte mindestens 5,00 m entfernt sein
m von der Straße und 3,00 m von der Nachbargrenze entfernt. Wenn ein Pool oder ein Untergeschoss gebaut wird, gilt das Gleiche
Sie dürfen mindestens 1,00 m von der Nachbargrenze und 3,00 m von der Straße entfernt sein. Der Pool, der
auf Bodenhöhe liegt, wird es nicht in die Geländebebauung einbezogen. Wir müssen das Grundstück sichern
Mindestens 1 Stellplatz pro Wohneinheit und mindestens 20 % der Grundstücksfläche als zu gestalten
Grünanlage.
Die Immobilie ist gepflegt, für eine Besichtigung und weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Interne Nummer: 300501008-4333

REC ID: 1140171

Numero interno: 300501008-4333

REC ID: 1140171

Внутренний номер: 300501008-4333

REC ID: 1140171