DALMACIJA, PODACA - Luksuzna vila s otvorenim pogledom na more

DALMACIJA, PODACA - Luksuzna vila s otvorenim pogledom na more

Na jadranskoj magistrali, između Makarske i Ploča smjestilo se malo, ali turističko mjesto po imenu Podaca.
Vila se nalazi na Makarskoj rivijeri, inače poznatoj po brojnim priobalnim mjestima koje krase prelijepe šljunčane plaže s jedne strane, a planina Biokovo, kao ponosni čuvar s druge strane. Vila je smještena na samo 70 metara od mora što joj pruža pogled na beskrajno plavetnilo sa svih etaža.

Vila je opremljena najluksuznijim materijalima. Prilaz vili popločan je Semmelrock pločama, a ujedno služi i kao parking. Predviđen je prostor za nadogradnju garaže, po želji budućih vlasnika.

Vanjskim stepenicama stiže se na srednju etažu vile odnosno prizemlje. Kućna vrata, kao i sva ostala vanjska vrata kuće marke su Hormann. Ispred ulaza nalazi se grill zona sa vanjskom blagovaonicom.
Prizemlje se sastoji od dnevnog dijela te bračne spavaonice sa vlastitom unutarnjom otvorenom kupaonicom s kadom. Dnevni dio sadrži gostinjski wc, dnevni boravak opremljen Natuzzi namještajem kojem toplinu daju kamin i prekrasna stolna konzola sa kamenim postoljem koja je djelo vlasnika osobno. Blagovaonicu krasi ručno rađen drveni stol sa modernim stolicama, a kuhinja, otvorenog tipa, sa otokom, u potpunosti je opremljena uređajima marke AEG. Kuhinja osim nape, ima dodatnu ventilaciju, koja je ujedno provučena kroz cijelu vilu.

Iz dnevnog boravka, kroz staklene stjenke koje u potpunosti otklanjaju vanjsku buku, izlazi se na prekrasan, prostrani balkon, koji prema dole pruža pogled na bazen, a u daljini pogled na more. Balkon je opremljen vanjskim lounge namještajem.

Sa prizemlja, kao središnjice vile, unutarnjim stepenicama, dolazi se do spa zone koja izlazi na terasu sa sunčalištem.

Bazen je ujedno vanjski i unutarnji, a konstrukcija kojom se dijeli je mobilna, stoga je ljeti potpuno otvoren, a zimi omogućava unutarnje kupanje. Osim toga, bazen je grijan, te ima masažni sustav te sustav elektrolize. Ova zona sadržava i finsku saunu, unutarnji tuš te samostojeći kamin za poseban ugođaj.

Sa bazena se pruža pogled na more.

Pod dnevnog boravka obložen je kamenom Travertinom kao i široke, lijepo osvijetljene stepenice kojima se dolazi do prvog kata.

Na prvome katu nalaze se tri spavaonice svaka sa svojom kupaonicom, od kojih dvije dijele prostrani balkon s prekrasnim pogledom. Spavaonice su opremljene krevetima rađenima po mjeri, ugradbenim ormarima, te stop sole zavjesama.

Kroz cijelu vilu provedeno je podno grijanje putem dizalica topline, a svaki kat vile ima svoj ormar za struju, te sustav grijanja i hlađenja. Vila je opremljena solarnim sustavom.

Fasada vile je izvrsno izolirana, ventilirajuća te ukrašena prvoklasnim kamenom.

Od hortikuture vlasnici su zasadili naranče, limetu, limun, lavandu i masline.

S lijeve strane vile nije građevna zona, stoga se može računati na dugoročnu privatnost.

****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1140142 REC - 36347

REC ID: 1140142

DALMATIA, PODACA - Luxury villa with open sea view

DALMATIA, PODACA - Luxury villa with open sea views

On the Adriatic highway, between Makarska and Ploče, there is a small but touristic place called Podaca. The villa is located on the Makarska Riviera, otherwise known for its numerous coastal places adorned with beautiful pebble beaches on one side, and the Biokovo mountain, as a proud guardian on the other. The villa is located only 70 meters from the sea, which offers a view of the endless blue from all floors. The villa is equipped with the most luxurious materials. The entrance to the villa is paved with Semmelrock slabs, and also serves as a parking lot. There is space for a garage upgrade, at the request of the future owners. External stairs lead to the middle floor of the villa, or the ground floor. The front door, as well as all other external doors of the house, are Hormann. In front of the entrance there is a grill area with an outdoor dining area. The ground floor consists of a living area and a double bedroom with its own indoor open bathroom with a bathtub. The living area contains a guest toilet, a living room equipped with Natuzzi furniture, which is warmed by a fireplace and a beautiful console table with a stone base, which is the work of the owner himself. The dining room is decorated with a handmade wooden table with modern chairs, and the open-plan kitchen with an island is fully equipped with AEG appliances. In addition to the hood, the kitchen has additional ventilation, which is also stretched throughout the villa. From the living room, through glass walls that completely eliminate external noise, you can exit to a beautiful, spacious balcony, which offers a view of the pool downwards, and a view of the sea in the distance. The balcony is equipped with outdoor lounge furniture. From the ground floor, as the center of the villa, internal stairs lead to the spa area, which opens onto a terrace with a sunbathing area. The pool is both outdoor and indoor, and the structure that divides it is mobile, so it is completely open in summer, and allows indoor swimming in winter. In addition, the pool is heated, and has a massage system and an electrolysis system. This area also includes a Finnish sauna, an indoor shower and a freestanding fireplace for a special atmosphere. The pool offers a view of the sea. The living room floor is covered with Travertine stone, as well as wide, beautifully lit stairs leading to the first floor. On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom, two of which share a spacious balcony with a beautiful view. The bedrooms are equipped with custom-made beds, built-in wardrobes and blackout curtains. Underfloor heating has been implemented throughout the villa via heat pumps, and each floor of the villa has its own electrical cabinet and heating and cooling system. The villa is equipped with a solar system. The facade of the villa is excellently insulated, ventilated and decorated with first-class stone. As for horticulture, the owners have planted oranges, limes, lemons, lavender and olives. There is no construction zone on the left side of the villa, so you can count on long-term privacy.

****
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36347

REC ID: 1140142

DALMATIEN, PODACA - Luxusvilla mit offenem Meerblick

DALMATIEN, PODACA - Luxusvilla mit offenem Meerblick

An der Adria-Autobahn zwischen Makarska und Ploče liegt ein kleiner, aber touristischer Ort namens Podaca. Die Villa liegt an der Riviera von Makarska, die sonst für ihre zahlreichen Küstenstädte bekannt ist, die auf der einen Seite mit wunderschönen Kiesstränden und auf der anderen Seite mit dem Berg Biokovo als stolzem Wächter geschmückt sind. Die Villa liegt nur 70 Meter vom Meer entfernt und bietet daher von allen Etagen aus einen Blick auf das endlose Blau. Die Villa ist mit den luxuriösesten Materialien ausgestattet. Die Zufahrt zur Villa ist mit Semmelrockplatten gepflastert und dient gleichzeitig als Parkplatz. Es gibt Platz für eine Modernisierung der Garage, wenn die zukünftigen Eigentümer dies wünschen. Eine Außentreppe führt in die mittlere Etage der Villa, also ins Erdgeschoss. Die Haustür sowie alle anderen Außentüren des Hauses stammen von Hörmann. Vor dem Eingang befindet sich ein Grillplatz mit Essbereich im Freien. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einem Doppelzimmer mit eigenem offenen Badezimmer mit Badewanne. Im Wohnbereich befinden sich eine Gästetoilette, ein mit Natuzzi-Möbeln ausgestattetes Wohnzimmer, das von einem Kamin und einem schönen Konsolentisch mit Steinsockel beheizt wird, der vom Eigentümer selbst geschaffen wurde. Das Esszimmer ist mit einem handgefertigten Holztisch mit modernen Stühlen dekoriert und die offene Küche mit Kochinsel ist komplett mit AEG-Geräten ausgestattet. Zusätzlich zur Dunstabzugshaube verfügt die Küche über eine zusätzliche Belüftung, die auch durch die gesamte Villa gezogen wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch Glaswände, die Außengeräusche vollständig eliminieren, auf einen schönen, geräumigen Balkon, der einen Blick auf den darunter liegenden Pool und in der Ferne auf das Meer bietet. Der Balkon ist mit Outdoor-Loungemöbeln ausgestattet. Vom Erdgeschoss, dem Zentrum der Villa, führt eine Innentreppe zum Wellnessbereich, der sich auf eine Terrasse mit Sonnendeck öffnet. Der Pool befindet sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Trennkonstruktion ist mobil, so dass er im Sommer vollständig geöffnet ist und im Winter das Schwimmen im Innenbereich ermöglicht. Darüber hinaus ist der Pool beheizt und verfügt über ein Massagesystem und eine Elektrolyseanlage. Für eine besondere Atmosphäre sorgen in diesem Bereich außerdem eine finnische Sauna, eine Innendusche und ein freistehender Kamin. Der Pool bietet einen Blick auf das Meer. Der Boden des Wohnzimmers ist mit Travertinstein ausgelegt, ebenso wie die breite, schön beleuchtete Treppe, die in den ersten Stock führt. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, zwei davon teilen sich einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht. Die Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Betten, Einbauschränken und Stoppervorhängen ausgestattet. Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung durch Wärmepumpen und jede Etage der Villa verfügt über einen eigenen Schaltschrank sowie ein Heiz- und Kühlsystem. Die Villa ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Die Fassade der Villa ist hervorragend isoliert, belüftet und mit erstklassigem Stein verziert. Aus dem Gartenbau pflanzten die Besitzer Orangen, Limetten, Zitronen, Lavendel und Oliven an. Auf der linken Seite der Villa gibt es keine Bauzone, sodass Sie sich auf langfristige Privatsphäre verlassen können.

****
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36347

REC ID: 1140142

DALMAZIA, PODACA - Villa di lusso con vista sul mare aperto

DALMAZIA, PODACA - Villa di lusso con vista sul mare aperto

Sulla statale adriatica, tra Makarska e Ploče, si trova un piccolo ma turistico paese chiamato Podaca. La villa si trova sulla riviera di Makarska, altrimenti nota per le sue numerose cittadine costiere adornate da bellissime spiagge di ghiaia da un lato, e il monte Biokovo, come fiero guardiano, dall'altro. La villa si trova a soli 70 metri dal mare, che le regala una vista sul blu infinito da tutti i piani. La villa è dotata dei materiali più lussuosi. L'accesso alla villa è pavimentato con lastre Semmelrock e funge anche da parcheggio. C'è spazio per riqualificare il garage, se i futuri proprietari lo desiderano. Le scale esterne conducono al piano intermedio della villa, cioè al piano terra. La porta d'ingresso, così come tutte le altre porte esterne della casa, sono realizzate dalla Hormann. Di fronte all'ingresso si trova un'area grill con sala da pranzo all'aperto. Il piano terra è composto da un soggiorno e una camera matrimoniale con il proprio bagno interno a vista con vasca. La zona giorno comprende un bagno per gli ospiti, un soggiorno attrezzato con mobili Natuzzi, riscaldato da un camino e da una bella consolle con base in pietra, opera dello stesso proprietario. La sala da pranzo è decorata con un tavolo in legno fatto a mano con sedie moderne, e la cucina a pianta aperta con isola è completamente attrezzata con elettrodomestici AEG. Oltre alla cappa, la cucina dispone di un'ulteriore ventilazione, anch'essa diffusa in tutta la villa. Dal soggiorno, attraverso pareti di vetro che eliminano completamente i rumori esterni, si accede ad un bellissimo e spazioso balcone, che offre la vista della piscina sottostante, e la vista del mare in lontananza. Il balcone è attrezzato con mobili da giardino. Dal piano terra, che è il centro della villa, le scale interne conducono alla zona spa, che si apre su una terrazza con lettino prendisole. La piscina è sia esterna che interna e la struttura che la divide è mobile, quindi è completamente aperta d'estate, e permette di nuotare al coperto d'inverno. Inoltre, la piscina è riscaldata e dispone di un sistema di massaggio e di un sistema di elettrolisi. Quest'area contiene anche una sauna finlandese, una doccia interna e un camino indipendente per un'atmosfera speciale. La piscina offre una vista sul mare. Il pavimento del soggiorno è rivestito in travertino, così come le scale ampie e ben illuminate che conducono al primo piano. Al primo piano ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, due delle quali condividono uno spazioso balcone con una bellissima vista. Le camere da letto sono dotate di letti su misura, armadi a muro e tende con suola ferma. L'intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, e ogni piano della villa è dotato di cabina elettrica e impianto di riscaldamento e raffreddamento. La villa è dotata di impianto solare. La facciata della villa è ottimamente isolata, ventilata e decorata con pietra di prima scelta. Dall'orticoltura, i proprietari hanno piantato arance, lime, limoni, lavanda e olive. Non c'è zona di costruzione sul lato sinistro della villa, quindi puoi contare sulla privacy a lungo termine.

****
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36347

REC ID: 1140142

ДАЛМАЦИЯ, ПОДАЦА - Роскошная вилла с открытым видом на море

ДАЛМАЦИЯ, ПОДАЦА - Роскошная вилла с открытым видом на море

На Адриатическом шоссе, между Макарской и Плоче, есть небольшое, но туристическое местечко Подаца. Вилла расположена на Макарской ривьере, известной своими многочисленными прибрежными городами, украшенными прекрасными галечными пляжами с одной стороны, и горой Биоково, являющейся гордым хранителем, с другой. Вилла расположена всего в 70 метрах от моря, благодаря чему со всех этажей открывается вид на бескрайнюю синеву. Вилла оборудована из самых роскошных материалов. Подъезд к вилле выложен плитами Semmelrock, а также служит парковкой. По желанию будущих владельцев есть место для модернизации гаража. Внешняя лестница ведет на средний этаж виллы, то есть на первый этаж. Входная дверь, как и все остальные внешние двери дома, изготовлены компанией Hormann. Перед входом находится гриль-зона с обеденной зоной на открытом воздухе. Первый этаж состоит из гостиной и спальни с двуспальной кроватью и собственной внутренней открытой ванной комнатой с ванной. В жилой зоне есть гостевой туалет, гостиная, оборудованная мебелью Natuzzi, обогреваемая камином и красивым консольным столом с каменным основанием, работа самого владельца. Столовую украшает деревянный стол ручной работы с современными стульями, а кухня открытой планировки с островом полностью оборудована техникой AEG. Помимо вытяжки на кухне имеется дополнительная вентиляция, которая также проведена через всю виллу. Из гостиной через стеклянные стены, полностью исключающие внешний шум, можно попасть на красивый просторный балкон, с которого открывается вид на бассейн внизу и вид на море вдали. Балкон оборудован садовой мебелью. С первого этажа, который является центром виллы, внутренняя лестница ведет в спа-центр, который выходит на террасу с шезлонгом. Бассейн бывает как открытый, так и закрытый, а разделяющая его конструкция мобильна, поэтому летом он полностью открыт, а зимой позволяет купаться в помещении. Кроме того, бассейн подогревается, имеет систему массажа и систему электролиза. В этой зоне также есть финская сауна, душ в помещении и отдельно стоящий камин, создающий особую атмосферу. Из бассейна открывается вид на море. Пол гостиной покрыт травертином, как и широкая, красиво освещенная лестница, ведущая на второй этаж. На втором этаже расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой, две из которых имеют общий просторный балкон с прекрасным видом. Спальни оборудованы кроватями, изготовленными на заказ, встроенными шкафами и шторами на подошве. На всей вилле полы с подогревом с помощью тепловых насосов, а на каждом этаже виллы есть собственный электрический шкаф, а также система отопления и охлаждения. Вилла оборудована солнечной системой. Фасад виллы превосходно утеплен, вентилируем и отделан первоклассным камнем. Из садоводства владельцы посадили апельсины, лаймы, лимоны, лаванду и оливки. С левой стороны виллы нет строительной зоны, поэтому вы можете рассчитывать на долгосрочную конфиденциальность.

****
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36347

REC ID: 1140142