Marčana - kuća s grijanim bazenom na odličnoj lokaciji

Marčana, okolica - Vila za odmor s bazenom, zadnja u urbanoj zoni!

Ova nekretnina se smjestila na rubnom dijelu naselja područja Marčane te ima nesmetani pogled na zelenilo i šumu ispred sebe što garantira mir i privatnost. Smještena u manjem naselju, dok je Marčana na 4 km udaljenosti sa svim potrebnim sadržajima. Plaže su na par minuta vožnje, a Pula sa aerodromom i gradskim sadržajima na 10 minuta.

Moderno i ugodno uređena te potpuno opremljena prostire se kroz 170 m2 stambene površine sa prizemljem i katom, te je smještena na zemljištu veličine 398 m2. U prizemlju nailazimo na open space dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom te jednom kupaonicom, te se tu kuća spaja s okućnicom putem natkrivene terase. Na katu je noćni dio, sa četiri spavaće sobe te jednom kupaonicom.
Svaka soba opremljena je vlastitim klima uređajem te televizorom, dok je kuhinja opremljena kvalitetnim aparatima. Kroz kuću je sprovedeno podno grijanje, a poseban ugođaj daje i kamin u dnevnom boravku.

Okućnica je ograđena i uređena te se tu smjestio ulazni prilaz prema garaži sa 20 m2, parking za dva vozila, dok je najposebniji dio grijani bazen sa sunčalištem te tušem. Uz prije spomenutu natkrivenu terasu tu je i roštilj te prostor za blagovanje u toplim ljetnim mjesecima.

S obzirom na sve navedeno, ova kuća ima sve, a bitno je nadodati kako ima uhodani posao u turističkom najmu kroz cijelu godinu. Jedina stvar koja nedostaje je novi vlasnik koji će doći sa svojim osobnim stvarima jer se prodaje namještena te je kao takva izvrsna investicija bilo u turizam ili stanovanje.

Interni broj: 1139791 REC - 779

REC ID: 1139791

Marčana - house with heated pool in a great location

Marčana Area - Holiday Villa with Pool, Last in the Urban Zone!

This property is situated on the outskirts of the Marčana area, offering an unobstructed view of greenery and forest in front, ensuring peace and privacy. Located in a small settlement, Marčana is just 4 km away, providing all necessary amenities. Beaches are a few minutes' drive away, while Pula with its airport and urban attractions is just 10 minutes away.

Modernly and comfortably furnished and fully equipped, the villa covers 170 m² of living space spread over the ground floor and first floor, situated on a 398 m² plot. The ground floor features an open space living area with a kitchen and dining room, one bathroom, and access to the outdoor area via a covered terrace. The upper floor hosts the sleeping area with four bedrooms and one bathroom.
Each room is equipped with its own air conditioning unit and TV, while the kitchen is fitted with quality appliances. The house has underfloor heating throughout, and the living room features a cozy fireplace.

The fenced and landscaped yard includes an entrance driveway to a 20 m² garage, parking for two vehicles, and the highlight—a heated pool with a sunbathing area and outdoor shower. In addition to the covered terrace, there is also a barbecue and dining area for warm summer days.

Given all the above, this house has it all. It is worth mentioning that it already operates as a year-round rental business. The only thing missing is a new owner to bring their personal belongings, as the villa is sold fully furnished, making it an excellent investment for tourism or permanent residence.

Intrnal number: 779

REC ID: 1139791

Marčana - Haus mit beheiztem Pool in toller Lage

Marčana Umgebung - Ferienvilla mit Pool, letzte in der Urbanzone!

Diese Immobilie befindet sich am Rande der Ortschaft Marčana und bietet einen ungehinderten Blick auf die grüne Landschaft und den Wald, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Gelegen in einem kleinen Ort ist Marčana nur 4 km entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen. Die Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und Pula mit seinem Flughafen und städtischen Angeboten liegt nur 10 Minuten entfernt.

Modern und komfortabel eingerichtet, erstreckt sich die Villa über 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem 398 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer sowie der Zugang zur Außenanlage über eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und ein Badezimmer.
Jedes Zimmer ist mit einer eigenen Klimaanlage und einem Fernseher ausgestattet, und die Küche ist mit hochwertigen Geräten eingerichtet. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, und im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für ein besonderes Ambiente.

Der eingezäunte und gepflegte Außenbereich umfasst eine Einfahrt zur 20 m² großen Garage, Parkplätze für zwei Fahrzeuge und das Highlight—einen beheizten Pool mit Sonnenbereich und Außendusche. Zusätzlich zur überdachten Terrasse gibt es einen Grillplatz und einen Essbereich für warme Sommertage.

Angesichts all dieser Merkmale hat dieses Haus alles zu bieten. Es sei darauf hingewiesen, dass es bereits das ganze Jahr über erfolgreich vermietet wird. Das Einzige, was fehlt, ist ein neuer Besitzer, der seine persönlichen Sachen mitbringt, da die Villa komplett möbliert verkauft wird und somit eine hervorragende Investition für den Tourismus oder als Wohnsitz darstellt.

Interne Nummer: 779

REC ID: 1139791

Marčana - casa con piscina riscaldata in ottima posizione

Marčana e dintorni - Villa per vacanze con piscina, ultima nella zona urbana!

Questa proprietà si trova ai margini della zona di Marčana, con una vista aperta sul verde e sulla foresta circostante, garantendo tranquillità e privacy. Situata in un piccolo villaggio, Marčana dista solo 4 km, offrendo tutti i servizi necessari. Le spiagge sono a pochi minuti di auto, mentre Pola, con il suo aeroporto e le attrazioni urbane, è a soli 10 minuti.

Arredata modernamente e con gusto, la villa è completamente attrezzata e si sviluppa su 170 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, situata su un terreno di 398 m². Al piano terra troviamo un open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, un bagno e l'accesso al giardino tramite una terrazza coperta. Al primo piano si trova la zona notte con quattro camere da letto e un bagno.
Ogni camera è dotata di aria condizionata e TV, mentre la cucina è attrezzata con elettrodomestici di qualità. La casa dispone di riscaldamento a pavimento e un camino che rende il soggiorno ancora più accogliente.

Il giardino, recintato e curato, comprende un vialetto di ingresso per un garage di 20 m², un parcheggio per due veicoli e il fiore all'occhiello—una piscina riscaldata con solarium e doccia esterna. Oltre alla terrazza coperta, c'è un barbecue e una zona pranzo per le calde giornate estive.

Con tutto ciò, questa casa offre tutto il necessario. Inoltre, è importante sottolineare che è già operativa come affitto turistico tutto l'anno. L'unica cosa che manca è un nuovo proprietario che porti i propri effetti personali, poiché viene venduta completamente arredata, rappresentando un eccellente investimento sia per il turismo che per l'abitazione permanente.

Numero interno: 779

REC ID: 1139791

Внутренний номер: 779

REC ID: 1139791