KUĆA PRVI RED UZ MORE - DVOJNA KUĆA U ARBANIJI, TROGIR

Kuća prvi red uz more – dvojna kuća u Arbaniji, Trogir

Prodaje se dvojna kuća u Arbaniji, prvi red do mora, projektirana kao potpuno samostalna cjelina s odvojenim ulazima i stubištima. Smještena na parceli od 600 m², kuća pruža brojne mogućnosti za obiteljski život, turističko iznajmljivanje ili kombinaciju oboje.

Kuća se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata te suterena kojem su potrebni završni radovi.

Prizemlje (71,48 m²): Ova etaža pruža prostor koji se može prilagoditi prema potrebama – kao obiteljski dio kuće, recepcija za turističke goste ili dodatni apartman.

Prvi kat (92,55 m²): Na ovoj etaži nalazi se prostran trosobni apartman koji je već u funkciji turističkog najma. Apartman ima tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i veliku terasu s pogledom na more.

Drugi kat (79,08 m²): Na drugoj etaži smještena su dva manja jednosobna apartmana, idealna za parove ili manje obitelji. Svaki apartman ima vlastitu kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i terasu. Ovi apartmani dodatno povećavaju potencijal za iznajmljivanje.

Suteren (74,09 m²): Ovaj prostor može se urediti prema željama – kao dodatni stambeni prostor, prostor za rekreaciju, wellness, ili čak vinski podrum.
Pored glavne zgrade, na parceli se nalazi i pomoćna zgrada od 12 m² (konoba), koja može služiti kao spremište ili se preurediti za druge namjene.

Okućnica je velika i nudi brojne mogućnosti za prilagodbu: prostor za dodatna parkirna mjesta, mogućnost izgradnje bazena ili postavljanja montažne kuće (do 70 m²) te uređenje poslovnog prostora (restoran, trgovina i sl.). – postojeća garaža

Ispred kuće se nalazi javni parking za šest automobila te uređenu stazu koja vodi do plaže s betonskim platoom.

Ova nekretnina već je uhodana u turističkom najmu. Prvi kat iznajmljuje se kao veliki trosobni apartman, dok drugi kat ima dva manja jednosobna apartmana. Kuća je klimatizirana, ima WiFi i spojena je na kanalizaciju, što dodatno olakšava najam.

Kuća je smještena u Arbaniji, mirnom mjestu u blizini Trogira, na idealnoj udaljenosti od sadržaja: more 10 m, restoran 10 m, trgovina 100 m, ljekarna 50 m, zračna luka Split 7 km, Trogir 4 km, Split 30 km.

Blizina svih ključnih sadržaja, uz povoljan položaj uz more, čini ovu nekretninu vrlo atraktivnom za stanovanje ili ulaganje.

Vlasništvo je uredno (1/1), kuća ima uporabnu dozvolu i mogućnost etažiranja. Pristup objektu omogućen je asfaltiranom cestom.

Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
DORA RADUJKO
+385 91 956 5822
dora.radujko@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1139374 REC - ST3300

REC ID: 1139374

House Arbanija, Trogir - Okolica, 330m2

House for Sale – First Row to the Sea in Arbanija, Trogir

A semi-detached house in Arbanija, first row to the sea, is for sale. Designed as a completely independent unit with separate entrances and staircases, this property offers numerous opportunities for family living, tourist rental, or a combination of both. The house is situated on a 600 m² plot and consists of a ground floor, first and second floors, and a basement requiring final finishing works.

Ground Floor (71.48 m²): This level provides a versatile space that can be adapted to suit your needs – a family living area, a reception for guests, or an additional apartment.

First Floor (92.55 m²): A spacious three-bedroom apartment occupies this floor, already functioning as a tourist rental. It features three bedrooms, a large living room, a kitchen with a dining area, a bathroom, and a large terrace with a sea view.

Second Floor (79.08 m²): This floor houses two smaller one-bedroom apartments, perfect for couples or small families. Each apartment includes a private kitchen, living room, bedroom, bathroom, and terrace. These apartments further enhance the rental potential of the property.

Basement (74.09 m²): The basement offers a space that can be customized to your preferences – as additional living quarters, a recreation area, a wellness zone, or even a wine cellar.

In addition to the main building, the property includes an auxiliary building of 12 m² (a traditional storage area or "konoba"), which can be used as a storage space or repurposed for other needs.

The large yard provides ample opportunities for customization, such as creating additional parking spaces, building a swimming pool, or installing a modular home (up to 70 m²). There is also potential to develop a commercial space, such as a restaurant, shop, or similar facility. An existing garage is included.

In front of the house is a public parking area for six vehicles and a landscaped path leading directly to the beach, which features a concrete platform and a mooring spot for boats.

This property is already well-established in the tourism industry. The first floor is rented as a spacious three-bedroom apartment, while the second floor offers two smaller one-bedroom apartments. The house is fully equipped, air-conditioned, connected to the sewage system, and has WiFi, making it an ideal rental property.

Situated in Arbanija, a peaceful town near Trogir, this house boasts an excellent location with convenient proximity to essential amenities:
- Sea: 10 m
- Restaurant: 10 m
- Shop: 100 m
- Pharmacy: 50 m
- Split Airport: 7 km
- Trogir: 4 km
- Split: 30 km

The combination of its peaceful setting and easy access to key amenities makes this property highly attractive for both residential living and investment purposes.

The property has clear ownership (1/1), a valid occupancy permit, and the option for stratification into separate units. Access to the house is provided via an asphalted road.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

DORA RADUJKO

Intrnal number: ST3300

REC ID: 1139374

Haus Arbanija, Trogir - Okolica, 330m2

Haus zu verkaufen – Erste Reihe am Meer in Arbanija, Trogir

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus in Arbanija, direkt in erster Reihe am Meer. Das Haus ist als vollständig eigenständige Einheit mit separaten Eingängen und Treppenhäusern konzipiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für das Familienleben, die touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Die Immobilie befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und umfasst ein Erdgeschoss, ein erstes und zweites Obergeschoss sowie ein Kellergeschoss, das noch fertiggestellt werden muss.

Erdgeschoss (71,48 m²): Diese Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Wohnbereich für die Familie, Rezeption für Gäste oder zusätzliche Wohnung.

Erstes Obergeschoss (92,55 m²): Auf dieser Etage befindet sich eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung, die bereits als Ferienwohnung vermietet wird. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Meerblick.

Zweites Obergeschoss (79,08 m²): Diese Etage umfasst zwei kleinere Ein-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Diese Apartments steigern das Vermietungspotenzial der Immobilie zusätzlich.

Kellergeschoss (74,09 m²): Der Keller bietet eine Fläche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann – als zusätzlicher Wohnbereich, Freizeitraum, Wellnessbereich oder Weinkeller.

Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude von 12 m² (eine traditionelle „Konoba"), das als Abstellraum genutzt oder für andere Zwecke umgestaltet werden kann.

Der große Hof bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wie die Schaffung zusätzlicher Parkplätze, den Bau eines Schwimmbads oder die Installation eines modularen Hauses (bis zu 70 m²). Es besteht auch die Möglichkeit, einen Gewerberaum wie ein Restaurant, ein Geschäft oder Ähnliches zu errichten. Eine bestehende Garage ist ebenfalls vorhanden.

Vor dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz für sechs Fahrzeuge sowie ein angelegter Weg, der direkt zum Strand mit einer Betonplattform und einer Anlegestelle für Boote führt.

Diese Immobilie ist bereits fest im Tourismus etabliert. Das erste Obergeschoss wird als geräumige Drei-Zimmer-Wohnung vermietet, während das zweite Obergeschoss zwei kleinere Ein-Zimmer-Wohnungen bietet. Das Haus ist vollständig ausgestattet, klimatisiert, an das Kanalsystem angeschlossen und verfügt über WLAN, was es ideal für die Vermietung macht.

Das Haus befindet sich in Arbanija, einem ruhigen Ort in der Nähe von Trogir, und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe wichtiger Einrichtungen aus:
- Meer: 10 m
- Restaurant: 10 m
- Geschäft: 100 m
- Apotheke: 50 m
- Flughafen Split: 7 km
- Trogir: 4 km
- Split: 30 km

Die Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen äußerst attraktiv.

Die Immobilie verfügt über klare Eigentumsverhältnisse (1/1), eine gültige Nutzungsgenehmigung und die Möglichkeit zur Aufteilung in separate Einheiten. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

DORA RADUJKO

Interne Nummer: ST3300

REC ID: 1139374

Casa Arbanija, Trogir - Okolica, 330m2

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Numero interno: ST3300

REC ID: 1139374

Дом Arbanija, Trogir - Okolica, 330m2

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Внутренний номер: ST3300

REC ID: 1139374