EKSKLUZIVNO – NOVA DVOJNA VILA S APARTMANIMA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI 6 KM OD GRADA I 3 KM OD PRVIH PLAŽA

U mirnom mjestu udaljenom samo 6 km od centra Poreča te 3 km od mora nalazi se ova prekrasna novoizgrađena moderna dvojna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more već iz prizemlja.

Kuća se sastoji od dvije jedinice.
1. apartmanske kuće u kojoj su smještena tri stana – dva u prizemlju te jedan na katu. Ova jedinica ima i prekrasnu krovnu terasu s koje se pruža panoramski pogled na more te gradove Poreč, Novigrad, Tar i Buje
2. dvoetažne kuće, kojoj pripada i jedan posebni stan u suterenu koji također ima svoj vanjski ulaz. Iz ove jedinice se također pruža pogled na more te na gradove Poreč, Novigrad, Tar i Buje

1.Apartmanska kuća:
U prizemlju se nalaze dva dvosobna stana, svaki s posebnim ulazom. Oba stana se sastoje od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaonom s wc-om te spavaćom sobom. Iz dnevnog boravka jednog stana izlazi se na prostranu terasu koja ima pogled na more.

Na katu se nalazi trosoban stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, jedne master spavaće sobe s vlastitom kupaonom i wc-om te još jedne spavaće sobe i posebne kupaone s wc-om. Stan ima dvije terase s kojih se pruža pogled na more.
Vrhunska krovna terasa na ovoj stambenoj jedinici pruža puno mogućnosti za dodatne sadržaje – jacuzzi te zimski vrt.

2.Druga stambena jedinica se sastoji od dvoetažne kuće te jednog posebnog stana u koji se ulazi posebnim vanjskim ulazom ili unutarnjim stepenicama iz prizemlja kuće.

Kuća se sastoji od dvije etaže – prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na prostranu terasu i okućnicom s bazenom, s koje se također pruža pogled na more.

Unutarnjim stepenicama se dolazi na kat na kojem se nalazi jedna master spavaća soba s kupaonom i posebnim hodnikom za veću intimu, s koje se izlazi na terasu s pogledom na more, te druga spavaća soba koja također ima svoju kupaonicu s wc-om. S kata se također izlazi na još jednu, prostranu terasu s panoramskim pogledom.

Dodatni stan u suterenu se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, te spavaće sobe i kupaonice s wc-om.
Površina cijele nekretnine je 530 m2 s krovnom terasom od 110 m2 te okućnicom od 1000m2 na kojoj se nalazi bazen.
Posebnost ove nekretnine, osim izuzetne pozicije koja omogućava blizinu mora i urbanih sredina s paralelno mir i tišinu, je vrhunska kvaliteta njezine gradnje.

Svaka spavaća soba ima svoj klima uređaj te je kuća opremljena sustavom za rekuperaciju zraka. Sustavom rekuperacije zraka u prostor ulazi svjež zrak a iz nekretnine se uklanja zagušljiv zrak kojem je oduzeta toplinska energija te se rekuperacijom smanjuje potreba za dogrijavanjem/hlađenjem i time znatno smanjuju troškovi, a povećava kvaliteta zraka u prostoru.

Nadalje, grijanje kuće je organizirano sustavom dizalice topline. Kuća je vrhunski izolirana (30 cm stiropora na zidovima), što ju čini svježom po ljeti i zadržava toplinu po zimi.
Svi su otvori (prozori i balkonska vrata) od aluminijske 3 komorne stolarije antracit boje, rađeni po mjeri (veći od standardnih mjera).

Ulazna vrata su kvalitetna protuprovalna, dok su sva unutarnja vrata su rađena po mjeri nekretnine.
Cijelom kućom je postavljena led rasvjeta, što smanjuje potrošnju električne energije.

Način gradnje, korišteni materijali i oprema najviših standarda kvalitete, garantiraju nisku potrošnju energije te troškove održavanja nekretnine.

Cijelom kućom je postavljen talijanski parket i talijanska keramika - pločice te vrhunski kupaonski namještaj i sanitarije.
Kuća se prodaje opremljena i namještena. Dijelovi kuće koji su još u fazi uređenja (vanjske stepanice, ograda) moguće je dogovoriti s prodavateljem izbor materijala te je sve uključeno u cijenu nekretnine.

Ova vrhunska kuća je s obzirom na sve njezine karakteristike – lokacija, dizajn, način gradnje te panoramski pogled na sjever, zapad i jug (Poreč, Novigrad, Tar, Buje..) odlična investicija za turizam.

Cjelina se sastoji od kuće na dvije etaže s dodatnih 4 apartmana s posebnim ulazima, sve s pogledom na more. U nekretnini može paralelno odsjesti 20 ljudi. Za potencijalnog kupca investitor je voljan uložiti u gradnju još jednog bazena i vanjskog jacuzzija, odnosno drugih detalja u dogovoru s kupcem.

Vrhunska prilika za investitore!

Interni broj: 1139322 REC - ALG-244

REC ID: 1139322

EXCLUSIVE - NEW SEMI-DETACHED VILLA WITH APARTMENTS IN A TOP LOCATION 6 KM FROM THE CITY AND 3 KM FROM THE FIRST BEACHES

In a quiet place, only 6 km from the center of Porec and 3 km from the sea is this beautiful newly built modern semi-detached villa with pool and panoramic sea views from the ground floor.

The house consists of two units.

1. apartment house in which there are three apartments - two on the ground floor and one on the first floor. This unit also has a beautiful roof terrace with panoramic views of the sea and the cities of Porec, Novigrad, Tar and Buje.
2. two-storey house, which also has a separate apartment in the basement which also has its own external entrance. This unit also offers a view of the sea and the towns of Porec, Novigrad, Tar and Buje

1.Apartment house:
On the ground floor there are two two-bedroom apartments, each with a separate entrance. Both apartments consist of a living room with kitchen and dining area, bathroom with toilet and bedroom. The living room of one apartment leads to a spacious terrace overlooking the sea.

Upstairs there is a three bedroom apartment consisting of living room, kitchen and dining room, one master bedroom with private bathroom and toilet and another bedroom and separate bathroom with toilet. The apartment has two terraces overlooking the sea.

The superb roof terrace on this residential unit offers many opportunities for additional facilities - jacuzzi and winter garden.
2. The second residential unit consists of a two-storey house and one separate apartment which is entered by a separate external entrance or internal stairs from the ground floor of the house.

The house consists of two floors - ground floor and first floor. The ground floor has a spacious living room with kitchen and dining area leading to a spacious terrace and garden with pool, which also offers sea views.

Internal stairs lead to the first floor where there is one master bedroom with bathroom and a separate hallway for greater intimacy, which leads to a terrace overlooking the sea, and another bedroom which also has its own bathroom with toilet. The first floor also leads to another, spacious terrace with panoramic views.
The additional apartment in the basement consists of a living room, kitchen with dining area, bedroom and bathroom with toilet.

The area of the whole property is 530 m2 with a roof terrace of 110 m2 and a garden of 1000m2 on which there is a swimming pool.

The special feature of this property, in addition to the exceptional position that allows the proximity of the sea and urban areas with parallel peace and quiet, is the top quality of its construction.

Each bedroom has its own air conditioning and the house is equipped with an air recovery system. The air recuperation system enters the room with fresh air and removes suffocating air from the property, which is deprived of heat energy, and recuperation reduces the need for reheating / cooling and thus significantly reduces costs and increases air quality in the room.

Furthermore, the heating of the house is organized by a heat pump system. The house is superbly insulated (30 cm of styrofoam on the walls), which makes it fresh in summer and retains heat in winter.

All openings (windows and balcony doors) are made of aluminum 3-chamber anthracite joinery, made to measure (larger than standard dimensions).

The front door is high quality anti-burglary, while all interior doors are made to measure for the property.
The whole house is equipped with LED lighting, which reduces electricity consumption.
The method of construction, used materials and equipment of the highest quality standards, guarantee low energy consumption and maintenance costs of the property.

The whole house is covered with Italian parquet and Italian ceramics - tiles and top quality bathroom furniture and sanitary ware.

The house is for sale equipped and furnished. Parts of the house that are still in the process of decoration (exterior steps, fence) can be agreed with the seller the choice of materials and everything is included in the price of the property.
This top house is, considering all its characteristics - location, design, construction method and panoramic view of the north, west and south (Poreč, Novigrad, Tar, Buje ...) an excellent investment for tourism.
The unit consists of a house on two floors with an additional 4 apartments with separate entrances, all with sea views. The property can accommodate 20 people in parallel. For a potential buyer, the investor is willing to invest in the construction of another pool and outdoor jacuzzi, or other details in agreement with the buyer.

Top opportunity for investors!

Intrnal number: ALG-244

REC ID: 1139322

EXKLUSIV - NEUE HALBFREISETZTE VILLA MIT WOHNUNGEN IN TOP-LAGE 6 KM VON DER STADT UND 3 KM VON DEN ERSTEN STRÄNDEN

An einem ruhigen Ort, nur 6 km vom Zentrum von Porec und 3 km vom Meer entfernt, befindet sich diese schöne, neu erbaute, moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Panoramablick auf das Meer vom Erdgeschoss.

Das Haus besteht aus zwei Einheiten.
1. Mehrfamilienhaus, in dem sich drei Wohnungen befinden - zwei im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Dieses Gerät verfügt auch über eine schöne Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Städte Porec, Novigrad, Tar und Buje.
2. zweistöckiges Haus, das auch eine separate Wohnung im Untergeschoss hat, die auch einen eigenen Außeneingang hat. Dieses Gerät bietet auch einen Blick auf das Meer und die Städte Porec, Novigrad, Tar und Buje

1.Wohnungshaus:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern, die jeweils einen separaten Eingang haben. Beide Apartments bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad mit WC und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer einer Wohnung führt zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf das Meer.
Im Obergeschoss befindet sich ein Apartment mit drei Schlafzimmern, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC und einem weiteren Schlafzimmer und separatem Badezimmer mit WC. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit Blick auf das Meer.
Die herrliche Dachterrasse dieser Wohneinheit bietet viele Möglichkeiten für zusätzliche Einrichtungen - Whirlpool und Wintergarten.

2. Die zweite Wohneinheit besteht aus einem zweistöckigen Haus und einer separaten Wohnung, die über einen separaten Außeneingang oder eine Innentreppe vom Erdgeschoss des Hauses aus betreten wird.
Das Haus besteht aus zwei Etagen - Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das zu einer geräumigen Terrasse und einem Garten mit Pool führt, der auch Meerblick bietet.
Innentreppen führen in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit Bad und ein separater Flur für mehr Intimität befinden, der zu einer Terrasse mit Meerblick führt, und ein weiteres Schlafzimmer, das auch über ein eigenes Bad mit WC verfügt. Der erste Stock führt auch zu einer weiteren, geräumigen Terrasse mit Panoramablick.
Die zusätzliche Wohnung im Untergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC.

Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 530 m2 mit einer Dachterrasse von 110 m2 und einem Garten von 1000 m2, auf dem sich ein Swimmingpool befindet.

Die Besonderheit dieses Anwesens ist neben der außergewöhnlichen Lage, die die Nähe des Meeres und der städtischen Gebiete bei gleichzeitiger Ruhe ermöglicht, die höchste Qualität seiner Konstruktion.

Jedes Schlafzimmer hat eine eigene Klimaanlage und das Haus ist mit einem Luftrückgewinnungssystem ausgestattet. Das Luftrekuperationssystem gelangt mit Frischluft in den Raum und entfernt erstickende Luft aus dem Grundstück, der Wärmeenergie entzogen ist. Die Rekuperation reduziert den Bedarf an Wiedererwärmung / Kühlung und damit die Kosten erheblich und erhöht die Luftqualität im Raum.

Darüber hinaus wird die Heizung des Hauses durch ein Wärmepumpensystem organisiert. Das Haus ist hervorragend isoliert (30 cm Styropor an den Wänden), wodurch es im Sommer frisch ist und im Winter Wärme speichert.
Alle Öffnungen (Fenster und Balkontüren) bestehen aus einer nach Maß gefertigten anthrazitfarbenen 3-Kammer-Tischlerei aus Aluminium (größer als die Standardabmessungen).

Die Vordertür ist ein hochwertiger Einbruchschutz, während alle Innentüren nach Maß für die Immobilie angefertigt werden.
Das ganze Haus ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet, die den Stromverbrauch senkt.
Die Bauweise, die verwendeten Materialien und Geräte auf höchstem Qualitätsniveau garantieren einen geringen Energieverbrauch und Wartungskosten der Immobilie.
Das ganze Haus ist mit italienischem Parkett und italienischer Keramik bedeckt - Fliesen und hochwertige Badmöbel und Sanitärkeramik.

Das Haus steht zum Verkauf ausgestattet und möbliert. Teile des Hauses, die sich noch im Dekorationsprozess befinden (Außentreppen, Zaun), können mit dem Verkäufer über die Materialauswahl abgestimmt werden und alles ist im Preis der Immobilie enthalten.

Dieses Top-Haus ist in Anbetracht all seiner Merkmale - Lage, Design, Bauweise und Panoramablick nach Norden, Westen und Süden (Poreč, Novigrad, Tar, Buje ...) - eine ausgezeichnete Investition für den Tourismus.
Die Einheit besteht aus einem Haus auf zwei Etagen mit weiteren 4 Apartments mit separaten Eingängen, alle mit Meerblick. Das Anwesen bietet Platz für 20 Personen parallel. Für einen potenziellen Käufer ist der Investor bereit, in Absprache mit dem Käufer in den Bau eines weiteren Pools und eines Whirlpools im Freien oder in andere Details zu investieren.

Top Chance für Investoren!

Interne Nummer: ALG-244

REC ID: 1139322

IN ESCLUSIVA - NUOVA VILLA BIFAMILIARE CON APPARTAMENTI IN POSIZIONE OTTIMA A 6 KM DALLA CITTA 'E 3 KM DALLE PRIME SPIAGGE

In un posto tranquillo a soli 6 km dal centro di Parenzo e 3 km dal mare si trova questa bella villa bifamiliare moderna di nuova costruzione con piscina e vista panoramica sul mare dal piano terra.

La casa è composta da due unità.
1. palazzina in cui ci sono tre appartamenti - due al piano terra e uno al primo piano. Questa unità ha anche una bellissima terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare e sulle città di Parenzo, Cittanova, Tar e Buie.
2. casa a due piani, che dispone anche di un appartamento indipendente al piano seminterrato che ha anche un proprio ingresso esterno. Questa unità offre anche una vista sul mare e sulle città di Parenzo, Cittanova, Tar e Buie

1.Appartamento:
Al piano terra ci sono due appartamenti bilocali, ciascuno con ingresso indipendente. Entrambi gli appartamenti sono composti da soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno con wc e camera da letto. Dal soggiorno di un appartamento si accede ad un ampio terrazzo con vista sul mare.

Al piano superiore si trova un appartamento con tre camere da letto composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo, una camera matrimoniale con bagno privato e wc e un'altra camera da letto e bagno separato con wc. L'appartamento ha due terrazze vista mare.
La superba terrazza sul tetto di questa unità residenziale offre molte opportunità per servizi aggiuntivi: jacuzzi e giardino d'inverno.
2. La seconda unità abitativa è composta da una casa a due piani e da un appartamento indipendente a cui si accede da un ingresso esterno separato o da scale interne dal piano terra della casa.

La casa è composta da due piani: piano terra e primo piano. Il piano terra dispone di un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo che conduce ad una spaziosa terrazza e giardino con piscina, che offre anche una vista sul mare.
Le scale interne portano al primo piano dove si trova una camera matrimoniale con bagno e un disimpegno separato per una maggiore intimità, dal quale si accede ad un terrazzo vista mare, e un'altra camera che ha anche il proprio bagno con wc. Dal primo piano si accede anche ad un altro, ampio terrazzo con vista panoramica.

L'ulteriore appartamento al piano seminterrato è composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, camera da letto e bagno con wc.

L'area dell'intera proprietà è di 530 m2 con una terrazza sul tetto di 110 m2 e un giardino di 1000 m2 su cui si trova una piscina.

La particolarità di questa proprietà, oltre alla posizione eccezionale che permette la vicinanza del mare e delle zone urbane con parallela pace e tranquillità, è l'altissima qualità della sua costruzione.

Ogni camera ha la propria aria condizionata e la casa è dotata di un sistema di recupero dell'aria. Il sistema di recupero dell'aria entra nella stanza con aria fresca e rimuove l'aria soffocante dalla proprietà, che è priva di energia termica, e il recupero riduce la necessità di riscaldamento / raffreddamento e quindi riduce notevolmente i costi e aumenta la qualità dell'aria nella stanza.

Inoltre, il riscaldamento della casa è organizzato da un sistema a pompa di calore. La casa è ottimamente isolata (30 cm di polistirolo sulle pareti), che la rende fresca d'estate e trattiene il calore d'inverno.
Tutte le aperture (finestre e portefinestre) sono realizzate con infissi in alluminio antracite a 3 camere, realizzati su misura (maggiori delle dimensioni standard).

La porta d'ingresso è antieffrazione di alta qualità, mentre tutte le porte interne sono realizzate su misura per l'immobile.
Tutta la casa è dotata di illuminazione a LED, che riduce il consumo di elettricità.
Il metodo di costruzione, i materiali utilizzati e le attrezzature di altissimo standard qualitativo, garantiscono bassi consumi energetici e costi di manutenzione dell'immobile.

L'intera casa è rivestita con parquet italiano e ceramiche italiane - piastrelle e mobili da bagno e sanitari di alta qualità.
La casa è in vendita attrezzata e arredata. Parti della casa che sono ancora in fase di decorazione (scale esterne, recinzione) possono essere concordate con il venditore la scelta dei materiali e tutto è compreso nel prezzo dell'immobile.
Questa casa superiore è, considerando tutte le sue caratteristiche - posizione, design, metodo di costruzione e vista panoramica a nord, ovest e sud (Parenzo, Cittanova, Tar, Buje ...) un ottimo investimento per il turismo.

L'unità è composta da una casa su due piani con ulteriori 4 appartamenti con ingressi indipendenti, tutti con vista mare. La struttura può ospitare 20 persone in parallelo. Per un potenziale acquirente, l'investitore è disposto a investire nella costruzione di un'altra piscina e vasca idromassaggio all'aperto, o altri dettagli in accordo con l'acquirente.

Ottima opportunità per gli investitori!

Numero interno: ALG-244

REC ID: 1139322

ЭКСКЛЮЗИВНО - НОВАЯ ОТДЕЛЬНАЯ ВИЛЛА С КВАРТИРАМИ В ЛУЧШЕМ РАСПОЛОЖЕНИИ В 6 КМ ОТ ГОРОДА И В 3 КМ ОТ ПЕРВЫХ ПЛЯЖЕЙ

Эта красивая недавно построенная современная двухквартирная вилла с бассейном и панорамным видом на море с первого этажа расположена в тихом месте, всего в 6 км от центра Пореча и в 3 км от моря.

Дом состоит из двух частей.
1. многоквартирный дом, в котором три квартиры - две на первом этаже и одна на втором этаже. Этот блок также имеет красивую террасу на крыше с панорамным видом на море и города Пореч, Новиград, Тар и Буйе.
2. Двухэтажный дом, в котором также есть отдельная квартира в подвале, которая также имеет собственный внешний вход. Из этого номера также открывается вид на море и города Пореч, Новиград, Тар и Буйе.

1.Квартирный дом:
На первом этаже расположены две трехкомнатные квартиры, каждая с отдельным входом. Обе квартиры состоят из гостиной с кухней и столовой, ванной комнаты с туалетом и спальни. Гостиная одной квартиры ведет на просторную террасу с видом на море.
На втором этаже находится квартира с тремя спальнями, состоящая из гостиной, кухни и столовой, одна главная спальня с собственной ванной комнатой и туалетом, а другая спальня и отдельная ванная комната с туалетом. В квартире две террасы с видом на море.
Великолепная терраса на крыше этого жилого дома предлагает множество возможностей для дополнительных удобств - джакузи и зимний сад.

2. Второй жилой блок состоит из двухэтажного дома и одной отдельной квартиры, в которую ведет отдельный внешний вход или внутренняя лестница с первого этажа дома.

Дом состоит из двух этажей - цокольного и первого этажа. На первом этаже есть просторная гостиная с кухней и столовой, ведущая на просторную террасу и в сад с бассейном, откуда также открывается вид на море.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть одна главная спальня с ванной комнатой и отдельный коридор для большей интимности, который ведет на террасу с видом на море, и еще одна спальня, в которой также есть собственная ванная комната с туалетом. Первый этаж также ведет на еще одну просторную террасу с панорамным видом.

Дополнительная квартира на цокольном этаже состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, спальни и ванной комнаты с туалетом.
Площадь всей собственности составляет 530 м2 с террасой на крыше 110 м2 и садом 1000 м2, на котором есть бассейн.

Особенностью этой собственности, в дополнение к исключительному положению, которое позволяет близость моря и городских районов в параллельном тишине и покое, является высочайшее качество ее строительства.
В каждой спальне есть собственный кондиционер, а дом оборудован системой рекуперации воздуха. Система рекуперации воздуха поступает в комнату со свежим воздухом и удаляет удушающий воздух из помещения, лишенного тепловой энергии, а рекуперация снижает потребность в повторном нагреве / охлаждении и, таким образом, значительно снижает затраты и повышает качество воздуха в помещении.

Кроме того, отопление дома организовано системой теплового насоса. Дом отлично утеплен (30 см пенополистирола на стенах), что делает его свежим летом и сохраняет тепло зимой.
Все проемы (окна и балконные двери) выполнены из алюминиевых трехкамерных окон антрацитового цвета, изготовленных по индивидуальному заказу (больше стандартных размеров).
Входная дверь является высококачественной противовзломной, а все межкомнатные двери изготавливаются по индивидуальному заказу.
Весь дом оснащен светодиодным освещением, что снижает потребление электроэнергии.
Метод строительства, использованные материалы и оборудование высочайшего качества гарантируют низкое энергопотребление и расходы на содержание недвижимости.
Весь дом покрыт итальянским паркетом и итальянской керамикой - плиткой и высококачественной мебелью для ванных комнат и сантехникой.

Дом продается с мебелью и оборудованием. Части дома, которые еще находятся в процессе отделки (внешние ступеньки, забор), могут быть согласованы с продавцом, выбор материалов и все включено в стоимость недвижимости.
Этот лучший дом, учитывая все его характеристики - расположение, дизайн, метод строительства и панорамный вид на север, запад и юг (Пореч, Новиград, Тар, Буйе ...), является отличной инвестицией для туризма.
Апартамент состоит из дома на двух этажах с дополнительными 4 квартирами с отдельными входами, все с видом на море. В доме одновременно могут разместиться 20 человек. Для потенциального покупателя инвестор готов вложить средства в строительство еще одного бассейна и джакузи на открытом воздухе или в другие детали по согласованию с покупателем.

Отличная возможность для инвесторов!

Внутренний номер: ALG-244

REC ID: 1139322