ALPHA LUXE GROUP, Prostrana vila u blizini grada s panoramskim pogledom na more

Prodaje se prostrana vila u blizini Poreča s panoramskim pogledom na more.

Vila se nalazi na prekrasnoj mirnoj lokaciji udaljenoj samo 3 km od Zelene Lagune Poreč, te 6 km od centra Poreča. Sastoji se od od suterena, prizemlja i kata sa sveukupnom površinom od 360 m2 i 1200 m2 okućnice.

U suterenu s odvojenim ulazom nalazi se dnevni boravak s kaminom te vinski podrum, kupaonica i garaža. Vinski podrum je osmišljen i izgrađen na način da je temperatura prostorije prilagođena čuvanju vina te se sastoji od dviju soba - izložbene sobe i ostave, obje prilagođene skladištenju vinskih boca.

Visoko prizemlje vodi nas u dnevni boravak te kuhinju s blagovaonom iz kojih se izlazi na prostranu terasu - zimski vrt u kojem možete uživati ljeti i zimi u panoramskom pogledu na more. Prizemlje sadržava dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, poseban wc za goste te ostavu.

Prostrana okućnica ove velebne vile omogućava uživanje u druženju s obitelji i prijateljima na ljetnoj kuhinji na kojoj se nalazi zidani roštilj sa stolom za objedovanje, bazen te vanjski tuš.

Na drugoj etaži nalazi se još jedan dnevni boravak te tri spavaće sobe i kupaonica s WC-om. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje s pruža još ljepši pogled na more i istarske prirodne ljepote.

Villa se grije na plin te ima vlastitu kotlovnicu u suterenu kao i spremište za vrtni alat. Opremljena je protuprovalnim i protupožarnim alarmom, kamerama koje pokrivaju područje okućnice, kovanu ogradu oko cijelog objekta te 3 parkirna mjesta na parceli.

Ova nekretnina je rijetkost na tržištu zbog više razloga: lokacija koja omogućava spajanje praktičnosti i komoditeta - izuzetno mirna i tiha a opet u blizini mora, plaža te gradskih sadržaja, prostrana okućnica te površina stambenog prostora koja sadržava dvije stambene jedinice te još jedne male u suterenu te panoramski pogled na more. Vrijedno pažnje je činjenica da sadržava vinski podrum podijeljen na dvije prostorije, što će budućim vlasnicima dati dodatnu vrijednost te mogućnost uživanja u blagodatima istarskog podneblja.

Udobnost i elegancija ove nekretnine čine ju velebnom te je razlikuju od ostale ponude na tržištu. Osim zbog njezine ljepote preporučamo je i zbo prekrasno uređene prostrane okućnice na kojoj možete uživati u toplim ljetnim večerima uz objed ili na bazenu, ili zimi, u zimskom vrtu s pogledom na more i prekrasni Istarski krajolik.

Preporuka agencije!

Interni broj: 1139286 REC - ALG-660

REC ID: 1139286

ALPHA LUXE GROUP sells spacious Villa, panoramic sea view, Poreč

Spacious villa for sale near Porec, panoramic sea view.

The villa is located in a beautiful quiet location only 3 km from the Green Lagoon Porec and 6 km from the center of Porec. It consists of a basement, ground floor, and first floor with a total of ​​360 m2 and 1200 m2 garden.

In the basement with a separate entrance there is a living room with a fireplace and a wine cellar, bathroom, and garage. The wine cellar is designed and built so that the room temperature is adapted to the storage of wine and consists of two rooms - the exhibition room and pantry, both adapted to the storage of wine bottles.

The high ground floor leads us to the living room and kitchen with a dining area which opens onto a spacious terrace - a winter garden where you can enjoy the summer and winter panoramic sea views. The ground floor contains two bedrooms, a bathroom with a toilet, a separate guest toilet, and storage.

The spacious garden of this magnificent villa allows you to enjoy spending time with family and friends in the summer kitchen, where there is a barbecue with a dining table, swimming pool, and outdoor shower.

On the second floor, there is another living room and three bedrooms, and a bathroom with a toilet. Two bedrooms have access to the terrace with an even more beautiful view of the sea and Istrian natural beauty.

The villa is heated by gas and has a boiler room in the basement and storage for garden tools. It is equipped with an anti-burglary and fire alarm, cameras covering the garden area, a wrought-iron fence around the entire building, and three parking spaces on the plot.

This property is a rarity on the market for several reasons: a location that allows you to combine practicality and comfort - extremely quiet and yet close to the sea, beaches, and city facilities, spacious garden and living space containing two residential units and another small basement and panoramic sea views. It is worth noting that it includes a wine cellar divided into two rooms, which will give future owners additional value and the opportunity to enjoy the benefits of the Istrian climate.

The comfort and elegance of this property make it magnificent and distinguish it from other offers on the market. Apart from its beauty, we recommend it because of the beautifully decorated spacious garden where you can enjoy warm summer evenings with lunch or at the pool, or in winter, in the winter garden overlooking the sea and the beautiful Istrian landscape.

Agency recommendation!

Intrnal number: ALG-660

REC ID: 1139286

ALPHA LUXE GROUP, Geräumige Villa zum Verkauf in der Nähe von Porec, Panoramablick auf das Meer.

Geräumige Villa zum Verkauf in der Nähe von Porec, Panoramablick auf das Meer.

Die Villa befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage, nur 3 km von der Grünen Lagune Porec und 6 km vom Zentrum von Porec entfernt. Es besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 360 m2 und 1200 m2 Garten.

Im Untergeschoss mit separatem Eingang befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Weinkeller, Badezimmer und Garage. Der Weinkeller ist so konzipiert und gebaut, dass die Raumtemperatur an die Lagerung von Wein angepasst ist und besteht aus zwei Räumen – dem Ausstellungsraum und der Speisekammer, die beide für die Lagerung von Weinflaschen geeignet sind.

Das hohe Erdgeschoss führt uns zum Wohnzimmer und zur Küche mit einem Essbereich, der sich auf eine geräumige Terrasse öffnet - ein Wintergarten, in dem Sie im Sommer und Winter den Panoramablick auf das Meer genießen können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum.

Der weitläufige Garten dieser prächtigen Villa ermöglicht es Ihnen, Zeit mit Familie und Freunden in der Sommerküche zu verbringen, wo es einen Grill mit Esstisch, einen Swimmingpool und eine Außendusche gibt.

Auf der zweiten Etage gibt es ein weiteres Wohnzimmer und drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit einem noch schöneren Blick auf das Meer und die natürliche Schönheit Istriens.

Die Villa wird mit Gas beheizt und verfügt über einen Heizraum im Keller und einen Abstellraum für Gartengeräte. Es ist mit einem Einbruch- und Feueralarm, Kameras, die den Gartenbereich abdecken, einem schmiedeeisernen Zaun um das gesamte Gebäude und drei Parkplätzen auf dem Grundstück ausgestattet.

Diese Immobilie ist aus mehreren Gründen eine Seltenheit auf dem Markt: eine Lage, die es Ihnen ermöglicht, Funktionalität und Komfort zu kombinieren - extrem ruhig und doch nahe am Meer, den Stränden und den städtischen Einrichtungen, weitläufiger Garten und Wohnraum mit zwei Wohneinheiten und einer weiteren kleinen Keller und Panoramablick auf das Meer. Es ist erwähnenswert, dass es einen in zwei Räume unterteilten Weinkeller enthält, der zukünftigen Eigentümern einen zusätzlichen Wert und die Möglichkeit bietet, die Vorteile des istrischen Klimas zu genießen.

Der Komfort und die Eleganz dieser Immobilie machen sie großartig und unterscheiden sie von anderen Angeboten auf dem Markt. Abgesehen von seiner Schönheit empfehlen wir es wegen des wunderschön dekorierten großen Gartens, wo Sie warme Sommerabende beim Mittagessen oder am Pool oder im Winter im Wintergarten mit Blick auf das Meer und die wunderschöne istrische Landschaft genießen können.

Agenturempfehlung!

Interne Nummer: ALG-660

REC ID: 1139286

ALPHA LUXE GROUP, Spaziosa villa in vendita vicino a Parenzo, vista panoramica sul mare.

Spaziosa villa in vendita vicino a Parenzo, vista panoramica sul mare.

La villa si trova in una bella posizione tranquilla a soli 3 km dalla Laguna Verde di Parenzo ea 6 km dal centro di Parenzo. Si compone di un seminterrato, piano terra e primo piano con un totale di 360 mq e 1200 mq di giardino.

Al piano seminterrato con ingresso indipendente soggiorno con camino e cantina, bagno e garage. La cantina è progettata e realizzata in modo tale che la temperatura ambiente sia adeguata alla conservazione del vino ed è composta da due stanze - la sala espositiva e la dispensa, entrambe adattate alla conservazione delle bottiglie di vino.

Il piano rialzato conduce al soggiorno e alla cucina con zona pranzo che si apre su una spaziosa terrazza - un giardino d'inverno da cui si può godere della vista panoramica sul mare d'estate e d'inverno. Il piano terra contiene due camere da letto, un bagno con wc, un wc separato per gli ospiti e un ripostiglio.

L'ampio giardino di questa magnifica villa permette di trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici nella cucina estiva, dove c'è un barbecue con tavolo da pranzo, piscina e doccia esterna.

Al secondo piano c'è un altro soggiorno e tre camere da letto e un bagno con wc. Due camere da letto hanno accesso alla terrazza con una vista ancora più bella sul mare e sulla bellezza naturale dell'Istria.

La villa è riscaldata a gas e dispone di un locale caldaia al piano interrato e deposito per attrezzi da giardino. È dotato di impianto di allarme antincendio e antifurto, telecamere che coprono l'area del giardino, una recinzione in ferro battuto che circonda l'intero edificio e tre posti auto sul terreno.

Questa proprietà è una rarità sul mercato per diversi motivi: una posizione che permette di unire praticità e comfort - estremamente tranquilla ma vicina al mare, alle spiagge e ai servizi cittadini, ampio giardino e spazio abitativo contenente due unità abitative e un altro piccolo seminterrato e vista panoramica sul mare. Vale la pena notare che comprende una cantina divisa in due stanze, che darà ai futuri proprietari un valore aggiunto e l'opportunità di godere dei benefici del clima istriano.

Il comfort e l'eleganza di questa proprietà la rendono magnifica e la distinguono dalle altre offerte sul mercato. Oltre alla sua bellezza, lo consigliamo per l'ampio giardino splendidamente decorato dove si possono godere le calde serate estive a pranzo o in piscina, o in inverno, nel giardino d'inverno con vista sul mare e sul bellissimo paesaggio istriano.

Raccomandazione dell'agenzia!

Numero interno: ALG-660

REC ID: 1139286

Дом Poreč, 360m2

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Внутренний номер: ALG-660

REC ID: 1139286