OBITELJSKI EKO RESORT

Savršen obiteljski kompleks s potencijalom za daljnji razvoj – idealna investicija!

Smješten u idiličnom naselju Petrovija, nedaleko Umaga, ovaj obiteljski kompleks na 7.000 m² donosi sve što vam treba za udoban život ili profitabilnu investiciju. Ovaj luksuzni kompleks sastoji se od dva objekta: modernog hotela i prostrane obiteljske kuće, a sve je ukomponirano u zelenilu i mirnom okruženju idealnom za opuštanje i uživanje.

Hotel s 21 sobom, restoranom i bazenom
Na četiri etaže prostire se hotel s 21 sobom, od kojih je svaka opremljena motivima gradova Istarske županije, stvarajući jedinstven doživljaj za svakog gosta. Osim toga, tu je i restoran s vrhunskom kuhinjom, grijani bazen, sauna, slana soba, jacuzzi te terase za uživanje na otvorenom. Solarni paneli, plinsko grijanje i visokokvalitetna oprema čine ovaj objekt ekološki prihvatljivim i ekonomičnim.

Obiteljska kuća za širenje kapaciteta
Prostrana kuća na tri etaže površine 654 m² savršen je dodatak postojećem hotelu. S 6 kupatila, 4 spavaće sobe i prostranim dnevnim boravkom s kaminom, kuća je idealna za smještaj obitelji ili može postati dio hotela s jednostavnom adaptacijom. U suterenu se nalazi prostor za smještaj osoblja i kotlovnica, a tu je i pomoćni objekt od 50 m² za sve potrebne aktivnosti.

Idealno za obiteljski odmor ili poslovnu priliku
Ova nekretnina s prostranim dvorištem, brojnim parkirnim mjestima i rekreacijskim prostorima okružena šumom nudi idealno mjesto za opuštanje s obitelji ili prijateljima, ali i odličnu poslovnu priliku za širenje ugostiteljske djelatnosti.

Istarska županija je poznata po svojoj prirodnoj ljepoti i mediteranskoj klimi, a naselje Petrovija s godinama sve više raste u popularnosti. S brzim povratom investicije, ova nekretnina je savršen izbor za sve koji žele uživati u životu ili proširiti poslovanje u mirnom, ali atraktivnom okruženju.

Za više informacija i dogovor o obilasku – javite nam se!

ADRIJANO BILAN
Asistent u posredovanju
Mob: 099 626 9626
Email: adrijano.bilan@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1138137 REC - IS1515484

REC ID: 1138137

FAMILY ECO RESORT

Istria County is known as one of the most suitable regions for living, and offers many natural beauties backed by a warm Mediterranean climate and a very cordial domicile population. In the northwest of the Istrian peninsula near the town of Umag in a very attractive and quiet location is located the village of Petrovija, which from year to year improves its facilities and infrastructure, and the demand for it is growing.

This beautiful family complex with a diverse living area of ​​1,475 m2 is located within the mentioned settlement. The complex currently houses an economically and ecologically high-quality hotel on four floors of 716 m2, with 15 double rooms that has a well-established catering business with a restaurant and adequate cuisine that meets the general business conditions for restaurants much larger guests. Each room within the hotel is uniquely equipped with motifs of the cities of Istria, which introduces the guest to the destination in which it is located, and is equipped with high quality facilities and equipment, contains beautiful terraces and balconies to enjoy relaxing moments. Upon entering, the hotel has a modern rustic reception with a bar, a cozy lounge and an information room for guests, which has access to the stunning heated pool on site. The pool is 55 m2 with heated water, and within the pool there is a beach with deck chairs and a terrace to enjoy the delicacies of local family cuisine, separate sauna, salt room and a beautiful heated jacuzzi. The hotel was newly built several years ago with high quality materials and every year we work systematically to improve the quality and economy of the building in the form of heating has gas installation, high quality air conditioning and solar panels, flat roofs that collect water to maintain mosquito nets, custom-made furniture in all rooms, stone staircase and high quality ceramics in all units.

In addition to the well-established family hotel, there is a spacious family house on 3 floors of 654 m2, which is currently intended for housing, but is decorated in such a way that future buyers with simple adaptation increase the capacity of rooms and merge with existing hotels. The house has 6 bathrooms, 4 spacious bedrooms, large living room with fireplace and beautiful rustic kitchen. In the basement there is a space intended for accommodation for workers, a boiler room, and other auxiliary rooms that facilitate the storage of things for the maintenance of this family resort. The house is also made of the above materials with the addition of underfloor heating, and has another auxiliary building of 50 m2.

Within the spacious garden of the mentioned facilities of 7,000 m2 there is a handful of adequate parking spaces, a covered recreation facility, equipment and a park surrounded by a beautiful green forest ideal for enjoying your vacation with loved ones.

These facilities offer the future buyer a very attractive property with a well-established catering business and the possibility of expanding the same or living in a beautiful quiet location with a facility that guarantees a fairly quick return on investment.

Intrnal number: IS1515484

REC ID: 1138137

FAMILIE ÖKO-RESORT

Die Gespanschaft Istrien ist als eine der am besten geeigneten Regionen zum Leben bekannt und bietet viele Naturschönheiten, die von einem warmen mediterranen Klima und einer sehr herzlichen Wohnbevölkerung unterstützt werden. Im Nordwesten der Halbinsel Istrien in der Nähe der Stadt Umag in einer sehr attraktiven und ruhigen Lage befindet sich das Dorf Petrovija, das von Jahr zu Jahr seine Einrichtungen und Infrastruktur verbessert und die Nachfrage danach wächst.

Diese schöne Familienanlage mit einer abwechslungsreichen Wohnfläche von 1.475 m2 befindet sich innerhalb der genannten Siedlung. Der Komplex beherbergt derzeit ein ökonomisch und ökologisch hochwertiges Hotel auf vier Etagen mit 716 m2, mit 15 Doppelzimmern, das über einen etablierten Gastronomiebetrieb mit Restaurant und bedarfsgerechter Küche verfügt, die den betrieblichen Rahmenbedingungen für gastronomische Einrichtungen weit größerer Gäste entspricht. Jedes Zimmer im Hotel ist einzigartig mit Motiven der Städte Istriens ausgestattet, die den Gast in das Reiseziel einführen, in dem es sich befindet, und ist mit hochwertigen Einrichtungen und Geräten ausgestattet, enthält schöne Terrassen und Balkone, um entspannende Momente darin zu genießen . Beim Betreten des Hotels verfügt das Hotel über eine moderne rustikale Rezeption mit Bar, eine gemütliche Lounge und einen Informationsraum für Gäste, der Zugang zum atemberaubenden beheizten Pool vor Ort hat. Der Pool ist 55 m2 groß und hat beheiztes Wasser, und innerhalb des Pools gibt es einen Strand mit Liegestühlen und eine Terrasse, auf der Sie die Köstlichkeiten der lokalen Familienküche genießen können, eine separate Sauna, einen Salzraum und einen schönen beheizten Whirlpool. Das Hotel wurde vor einigen Jahren mit hochwertigen Materialien neu gebaut und jedes Jahr arbeiten wir systematisch an der Verbesserung der Qualität und Wirtschaftlichkeit des Gebäudes in Form von Gasheizung, hochwertiger Klimaanlage und Sonnenkollektoren, Flachdächern, die Wasser sammeln Pflegen Sie Moskitonetze, maßgefertigte Möbel in allen Zimmern, Steintreppen und hochwertige Keramik in allen Einheiten.

Neben dem etablierten Familienhotel gibt es ein geräumiges Familienhaus auf 3 Etagen von 654 m2, das derzeit zum Wohnen bestimmt ist, aber so eingerichtet ist, dass zukünftige Käufer mit einfacher Anpassung die Kapazität der Zimmer erhöhen und zusammenführen können mit bestehenden Hotels. Das Haus verfügt über 6 Badezimmer, 4 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine schöne rustikale Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein Raum für die Unterbringung von Arbeitern, ein Heizraum und andere Nebenräume, die die Aufbewahrung von Dingen für die Instandhaltung dieses Familienresorts erleichtern. Das Haus besteht ebenfalls aus den oben genannten Materialien mit zusätzlicher Fußbodenheizung und hat ein weiteres Nebengebäude von 50 m2.

Innerhalb des weitläufigen Gartens der genannten Einrichtungen von 7.000 m2 gibt es eine Handvoll angemessener Parkplätze, eine überdachte Erholungseinrichtung, Ausrüstung und einen Park, der von einem wunderschönen grünen Wald umgeben ist, ideal, um Ihren Urlaub mit Ihren Lieben zu genießen.

Diese Anlagen bieten dem zukünftigen Käufer ein sehr attraktives Objekt mit einem etablierten Gastronomiebetrieb und der Möglichkeit, dieses zu erweitern oder in schöner ruhiger Lage mit einer Anlage zu wohnen, die einen recht schnellen Return on Investment garantiert.

Interne Nummer: IS1515484

REC ID: 1138137

ECO RESORT FAMIGLIARE

La regione istriana è conosciuta come una delle regioni più adatte alla vita e offre molte bellezze naturali supportate da un caldo clima mediterraneo e da una popolazione domiciliare molto cordiale. Nel nord-ovest della penisola istriana vicino alla città di Umago, in una posizione molto attraente e tranquilla, si trova il villaggio di Petrovija, che di anno in anno migliora le sue strutture e infrastrutture, e la sua domanda è in crescita.

Questo bellissimo complesso familiare con una superficie abitabile diversificata di 1.475 m2 si trova all'interno dell'insediamento menzionato. Il complesso ospita attualmente un hotel di alta qualità economicamente ed ecologicamente su quattro piani di 716 m2, con 15 camere doppie che dispone di una consolidata attività di ristorazione con un ristorante e una cucina adeguata che soddisfa le condizioni generali di business per i ristoranti ospiti molto più grandi. Ogni camera all'interno dell'hotel è dotata di motivi unici delle città dell'Istria, che introduce l'ospite alla destinazione in cui si trova, ed è dotata di strutture e attrezzature di alta qualità, contiene bellissime terrazze e balconi per godersi momenti di relax al suo interno . Entrando, l'hotel dispone di una moderna reception rustica con un bar, un accogliente salotto e una sala informazioni per gli ospiti, che ha accesso alla splendida piscina riscaldata in loco. La piscina è di 55 m2 con acqua riscaldata, e all'interno della piscina c'è una spiaggia con sedie a sdraio e una terrazza per gustare le prelibatezze della cucina familiare locale, sauna separata, sala del sale e una bellissima vasca idromassaggio riscaldata. L'hotel è stato costruito di recente diversi anni fa con materiali di alta qualità e ogni anno lavoriamo sistematicamente per migliorare la qualità e l'economia dell'edificio sotto forma di riscaldamento dispone di impianto a gas, aria condizionata e pannelli solari di alta qualità, tetti piani che raccolgono l'acqua per manutenzione di zanzariere, mobili su misura in tutte le stanze, scala in pietra e ceramiche di alta qualità in tutte le unità.

Oltre al consolidato hotel per famiglie, c'è una spaziosa casa familiare su 3 piani di 654 m2, attualmente destinata ad alloggi, ma arredata in modo tale che i futuri acquirenti con un semplice adattamento aumentino la capacità delle stanze e si uniscano con gli hotel esistenti. La casa dispone di 6 bagni, 4 spaziose camere da letto, ampio soggiorno con camino e bella cucina rustica. Nel seminterrato si trova uno spazio destinato all'alloggio dei lavoratori, un locale caldaia e altri locali ausiliari che facilitano il deposito delle cose per la manutenzione di questo resort familiare. La casa è realizzata anche con i materiali di cui sopra con l'aggiunta di riscaldamento a pavimento e dispone di un altro edificio ausiliario di 50 m2.

All'interno dell'ampio giardino delle citate strutture di 7.000 m2 si trova una manciata di posti auto adeguati, una struttura ricreativa coperta, attrezzature e un parco circondato da un bellissimo bosco verde ideale per godersi le vacanze con i propri cari.

Queste strutture offrono al futuro acquirente un immobile molto appetibile con una consolidata attività di ristorazione e la possibilità di ampliare la stessa o abitare in una bella posizione tranquilla con una struttura che garantisce un ritorno sull'investimento abbastanza rapido.

Numero interno: IS1515484

REC ID: 1138137

СЕМЕЙНЫЙ ЭКО КУРОРТ

Истрийская жупания известна как один из наиболее подходящих регионов для жизни и предлагает множество природных красот, подкрепленных теплым средиземноморским климатом и очень радушным местным населением. На северо-западе полуострова Истрия недалеко от города Умаг в очень привлекательном и тихом месте расположен поселок Петровия, который из года в год совершенствует свои объекты и инфраструктуру, а спрос на них растет.

Этот красивый семейный комплекс с разнообразной жилой площадью 1475 м2 расположен в пределах упомянутого поселка. В настоящее время в комплексе находится экономически и экологически высококачественный отель на четырех этажах площадью 716 м2 с 15 двухместными номерами, который имеет хорошо налаженный бизнес общественного питания с рестораном и адекватной кухней, которая соответствует общим условиям бизнеса для ресторанов с гораздо большими гостями. Каждый номер в отеле уникально оформлен с мотивами городов Истрии, которые знакомят гостя с местом, в котором он расположен, и оснащен высококачественными удобствами и оборудованием, содержит красивые террасы и балконы, чтобы насладиться расслабляющими моментами. . При входе в отель есть современная стойка регистрации в деревенском стиле с баром, уютный лаундж и информационная комната для гостей, которая имеет доступ к потрясающему бассейну с подогревом на территории. Бассейн 55 м2 с подогревом воды, а внутри бассейна есть пляж с шезлонгами и терраса, где можно насладиться деликатесами местной семейной кухни, отдельная сауна, соляная комната и красивое джакузи с подогревом. Отель был недавно построен несколько лет назад из высококачественных материалов, и каждый год мы систематически работаем над улучшением качества и экономичности здания в виде отопления, газовой установки, высококачественного кондиционирования воздуха и солнечных батарей, плоских крыш, которые собирают воду для москитные сетки, мебель на заказ во всех комнатах, каменная лестница и высококачественная керамика во всех помещениях.

Помимо хорошо зарекомендовавшего себя семейного отеля, имеется просторный семейный дом в 3 этажа площадью 654 м2, который в настоящее время предназначен для жилья, но оформлен таким образом, чтобы будущие покупатели при простой адаптации увеличили вместимость номеров и объединили с существующими гостиницами. В доме 6 ванных комнат, 4 просторные спальни, большая гостиная с камином и красивая кухня в деревенском стиле. В цокольном этаже есть помещения, предназначенные для проживания рабочих, котельная и другие подсобные помещения, облегчающие хранение вещей для содержания этого семейного курорта. Дом также выполнен из вышеперечисленных материалов с добавлением теплых полов и имеет еще одно подсобное помещение площадью 50 м2.

В просторном саду упомянутых объектов площадью 7000 м2 есть несколько подходящих парковочных мест, крытая площадка для отдыха, оборудование и парк, окруженный красивым зеленым лесом, идеально подходящим для отдыха с близкими.

Эти объекты предлагают будущему покупателю очень привлекательную недвижимость с хорошо налаженным ресторанным бизнесом и возможностью расширения или проживания в красивом тихом месте с удобствами, гарантирующими довольно быстрый возврат инвестиций.

Внутренний номер: IS1515484

REC ID: 1138137