Rovinj, hotel 4* sa 17 jedinica u blizini mora i plaža

Rovinj, hotel 4* na odličnoj poziciji.

Na samo 600m od mora i plaža te 900m od centra nalazi se ovaj prekrasni i nedavno renovirani hotel kategoriziran sa 4*.
Sveukupne površine je 649m2, a sastoji se od prizemlja, prvog kata, drugog kata i visokog potkrovlja.
U hotel je moguće pristupiti putem dva ulaza, dok se kroz glavni ulaz pristupa kroz automatska ostakljena vrata.
U prizemlju se nalazi recepcija, blagoavonica za ručavanje i dijelom za usluživanje hrane za 35 osoba, dnevni boravak (lobby), kuhinja, bar toaleti za goste hotela, praonica rublja, garderobe za osoblje, hladna komora i dizalo kojim je moguće pristupiti do 2. kata.
Hotel ima ukupno 17 smještajnih jedinica za goste:
- 4 jednokrevetne sobe;- 1 dvokrevetnu sobu;- 6 Suite Junior dvokrevetne sobe;- 4 Suite trokrevetne sobe;- 1 Suite Deluxe trokrevetnu sobu; - 1 Dvokrevetna soba Cozy.
Za osoblje hotela tu su još 2 smještajne jedinice na zadnjem katu hotela.
 
 Ostale karakteristike hotela:
- Okoliš oko hotela je uređen u potpunosti. Ograda je izvedena kao betonski parapet obložen kamenom, sa metalnom ogradom i vratima od kovanog željeza. Hortikulturno uređenje je izvedeno ukrasnim grmljem i visokim raslinjem mediteranskog tipa. Dijelovi koji nisu zasađeni raslinjem opločeni su kamenim pločama i izvedeni kao vanjske vrtne terase; 
- Prostor parkirališta za vozila (8 parkirnih mjesta) opločen je elementima od betonske galanterije, sa bravarskim kliznim vratima ulaza;
- prozori - PVC stolarija, ostakljeno IZO staklom, sa vanjskim griljama i drveni krovni prozori u potkrovlju (Velux);- vrata - vanjska: kompletno od stakla, ulazna su automatska sa pogonom. Unutarnja: drveni dovratnik i vratno krilo melaminska obloga - sobe, kupaonice;- instalacije - vodovod, kanalizacija, elektrika, telefonija, vatrodojava, alarmni sistem, hidrantska mreža, smart home sustav upravljanja, čitač kartica, solarni kolektori za pripremu PTV-a na krovištu;- ventilacija - prisilna mehanička putem rekuperatora zraka i sustava klimatizacije u svim prostorijama hotela;- klima - izvedena u sobama i u uslužnim prostorima prizemlja. Kanalskim sistemom sa centralnom jedinicom u prizemlju i sa split sistemima;- grijanje - putem solarnih panela na krovištu zgrade uz izvedeni sustav dogrijavanja putem kotla na lož ulje. Izveden je čelični i bakreni cijevni razvod sa radijatorima.
 
Obzirom na lokaciju, popunjenost gostima više od 180 dana u godini, kvalitetu izvedbe interijera i eksterijera, ova nekretnina predstavlja priliku za investitore sa osiguranim povratom. 
 
 
 
 
  

Interni broj: 1135976 REC - 5

REC ID: 1135976

Rovinj, a 4* hotel with 17 units near the sea and beaches

Rovinj, a 4* hotel in an excellent position.

Only 600m from the sea and beaches and 900m from the center is this beautiful and recently renovated hotel categorized as 4*.
The total area is 649m2, and it consists of the ground floor, first floor, second floor and high attic.
It is possible to enter the hotel through two entrances, while the main entrance is accessed through an automatic glazed door.
On the ground floor there is a reception, a dining room and a part for serving food for 35 people, a living room (lobby), kitchen, bar and toilets for hotel guests, a laundry room, cloakrooms for staff, a cold room and an elevator that can be accessed up to the 2nd floor. floor.
The hotel has a total of 17 accommodation units for guests:
- 4 single rooms;- 1 double room;- 6 Suite Junior double rooms;- 4 Suite triple rooms;- 1 Suite Deluxe triple room;- 1 Cozy double room.
For hotel staff, there are 2 more accommodation units on the last floor of the hotel.
 
 Other characteristics of the hotel:
- The surroundings around the hotel are completely landscaped. The fence is constructed as a concrete parapet covered with stone, with a metal fence and a wrought iron gate. The horticultural arrangement is made with decorative bushes and tall plants of the Mediterranean type. The parts that are not planted with plants are paved with stone slabs and designed as outdoor garden terraces;- The area of the parking lot for vehicles (8 parking spaces) is paved with elements of concrete goods, with lockable sliding entrance doors;- windows - PVC joinery, glazed with IZO glass, with external shutters and wooden skylights in the attic (Velux);- door - external: completely made of glass, the entrance is automatic with drive. Internal: wooden door frame and door leaf melamine lining - rooms, bathrooms;- installations - water supply, sewerage, electricity, telephony, fire alarm, alarm system, hydrant network, smart home management system, card reader, solar collectors for preparing PTV on the roof;- ventilation - forced mechanical through air recuperators and air conditioning systems in all rooms of the hotel;- air conditioning - implemented in the rooms and in the service areas of the ground floor. Channel system with central unit on the ground floor and with split systems;- heating - through solar panels on the roof of the building with an additional heating system through an oil-fired boiler. A steel and copper pipe distribution with radiators was made.
 
Considering the location, guest occupancy more than 180 days a year, the quality of the interior and exterior, this property represents an opportunity for investors with a guaranteed return. 

Intrnal number: 5

REC ID: 1135976

Rovinj, ein 4-Sterne-Hotel mit 17 Wohneinheiten in der Nähe des Meeres

Rovinj, ein 4-Sterne-Hotel in ausgezeichneter Lage.

Nur 600 m vom Meer und den Stränden und 900 m vom Zentrum entfernt liegt dieses schöne und kürzlich renovierte Hotel der Kategorie 4*.
Die Gesamtfläche beträgt 649 m² und besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock, zweitem Stock und Dachgeschoss.
Der Zugang zum Hotel ist über zwei Eingänge möglich, wobei der Haupteingang durch eine automatisch verglaste Tür zugänglich ist.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Rezeption, ein Speisesaal und ein Bereich für die Essensausgabe für 35 Personen, ein Wohnzimmer (Lobby), eine Küche, eine Bar und Toiletten für Hotelgäste, eine Waschküche, Garderoben für das Personal, ein Kühlraum usw Ein Aufzug, der bis in die 2. Etage reicht.
Das Hotel verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten für Gäste:
- 4 Einzelzimmer;- 1 Doppelzimmer;- 6 Suite-Junior-Doppelzimmer;- 4 Suite-Dreibettzimmer;- 1 Suite Deluxe Dreibettzimmer;- 1 gemütliches Doppelzimmer.
Für das Hotelpersonal stehen im letzten Stockwerk des Hotels zwei weitere Wohneinheiten zur Verfügung.
 
 Weitere Merkmale des Hotels:
- Die Umgebung rund um das Hotel ist komplett begrünt. Der Zaun besteht aus einer mit Steinen bedeckten Betonbrüstung, einem Metallzaun und einem schmiedeeisernen Tor. Das Gartenarrangement besteht aus Ziersträuchern und hohen Pflanzen mediterraner Art. Die nicht bepflanzten Teile sind mit Steinplatten gepflastert und als Gartenterrassen im Freien gestaltet;- Der Bereich des Parkplatzes für Fahrzeuge (8 Stellplätze) ist mit Elementen aus Betonwaren gepflastert, mit abschließbaren Eingangsschiebetüren;- Fenster - PVC-Tischlerei, verglast mit IZO-Glas, mit Außenfensterläden und Holzoberlichtern im Dachgeschoss (Velux);- Tür - außen: komplett aus Glas, der Eingang erfolgt automatisch mit Antrieb. Innen: Holztürrahmen und Türblatt mit Melaminbeschichtung – Zimmer, Badezimmer;- Installationen - Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, Telefonie, Feuermelder, Alarmanlage, Hydrantennetzwerk, Smart-Home-Managementsystem, Kartenleser, Solarkollektoren zur Vorbereitung von PTV auf dem Dach;- Belüftung – zwangsweise mechanisch durch Luftrekuperatoren und Klimaanlagen in allen Zimmern des Hotels;- Klimaanlage - implementiert in den Zimmern und in den Servicebereichen des Erdgeschosses. Kanalsystem mit Zentraleinheit im Erdgeschoss und mit Split-Systemen;- Heizung – durch Sonnenkollektoren auf dem Dach des Gebäudes mit zusätzlicher Heizanlage durch einen Ölkessel. Es wurde eine Stahl- und Kupferrohrverteilung mit Heizkörpern hergestellt.
 
Angesichts der Lage, der Gästebelegung von mehr als 180 Tagen im Jahr sowie der Qualität des Innen- und Außenbereichs stellt diese Immobilie eine Chance für Investoren mit garantierter Rendite dar. 

Interne Nummer: 5

REC ID: 1135976

Rovigno, un hotel 4* con 17 unità vicino al mare e alle spiagge

Rovigno, albergo 4* in ottima posizione.

A soli 600 metri dal mare e dalle spiagge e a 900 metri dal centro si trova questo bellissimo hotel recentemente rinnovato, classificato come 4*.
La superficie totale è di 649 m2 e si compone di piano terra, primo piano, secondo piano e soffitta alta.
È possibile accedere all'hotel tramite due ingressi, mentre all'ingresso principale si accede tramite una porta vetrata automatica.
Al piano terra si trovano la reception, una sala da pranzo e una parte destinata alla ristorazione per 35 persone, un soggiorno (lobby), cucina, bar e servizi igienici per gli ospiti dell'hotel, una lavanderia, guardaroba per il personale, una cella frigorifera e un ascensore a cui è possibile accedere fino al 2° piano.
L'hotel dispone di un totale di 17 alloggi per gli ospiti:
- 4 camere singole;- 1 camera doppia;- 6 Camere doppie Suite Junior;- 4 Suite triple;- 1 Suite Deluxe tripla;- 1 Accogliente camera doppia.
Per il personale dell'hotel ci sono altre 2 unità abitative all'ultimo piano dell'hotel.
 
 Altre caratteristiche dell'hotel:
- I dintorni intorno all'hotel sono completamente paesaggistici. La recinzione è costituita da un parapetto in cemento rivestito in pietra, con recinzione metallica e cancello in ferro battuto. La sistemazione orticola è realizzata con cespugli decorativi e piante ad alto fusto di tipo mediterraneo. Le parti non coltivate sono pavimentate con lastre di pietra e adibite a terrazzi giardino esterni;- L'area del parcheggio veicolare (8 posti auto) è pavimentata con elementi di calcestruzzo merci, con porte di ingresso scorrevoli dotate di serratura;- finestre - infissi in PVC, vetrati con vetro IZO, con persiane esterne e lucernari in legno nel sottotetto (Velux);- porta - esterna: completamente vetrata, l'ingresso è automatico con motorizzazione. Interno: telaio porta in legno e rivestimento anta in melaminico - camere, bagni;- impianti - approvvigionamento idrico, fognature, elettricità, telefonia, allarme antincendio, sistema di allarme, rete di idranti, sistema di gestione della casa intelligente, lettore di schede, collettori solari per la predisposizione di PTV sul tetto;- ventilazione - meccanica forzata tramite recuperatori d'aria e sistemi di climatizzazione in tutti i locali dell'albergo;- climatizzazione - implementata nelle camere e nei locali di servizio del piano terra. Sistema a canali con centrale al piano terra e con sistemi split;- riscaldamento - tramite pannelli solari sul tetto dell'edificio con ulteriore sistema di riscaldamento tramite caldaia a gasolio. È stata realizzata una distribuzione in tubi di acciaio e rame con radiatori.
 
Considerando la posizione, l'occupazione degli ospiti per più di 180 giorni all'anno, la qualità degli interni e degli esterni, questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli investitori con un rendimento garantito. 

Numero interno: 5

REC ID: 1135976

Внутренний номер: 5

REC ID: 1135976